Законно ли брать за разрешение на подключение к газу 250 тысяч? - Хороший вопрос : Domofond.ru

Законно ли брать за разрешение на подключение к газу 250 тысяч?

– Председатель СНТ просит за разрешение в подключении к газовой трубе 250 тысяч рублей. Правомерно ли это?

vvoennyy/Depositphotos

 

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Правомерно это или нет, можно оценить, только посмотрев на существующие документы. В случае, если данный газопровод был проведен усилиями членов садоводческого товарищества, и председатель СНТ имеет при себе определенные документы, то Вам, действительно, придется согласиться с такими условиями. 


Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?

Можно ли рассчитываться с СНТ наличными по новому закону?


Отвечает директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина:

Для того, чтобы понять, законно ли требование председателя СНТ, нужно выяснить, какое отношение к данному участку газопровода он имеет. Если он владелец этого участка трубы, то распоряжаться ей он может так, как хочет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если газовая труба уже была проложена на территории СНТ и Вы в ее прокладке не участвовали, то да, требование о платном подключении правомерно. Вопрос в том, что деньги должны быть оплачены в кассе СНТ. Если размер платы за подключение Вас смущает, Вы имеете право ознакомиться с внутренними документами СНТ, которые регулируют этот размер.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Если все участники садоводческого товарищества на общем собрании приняли решение подвести к каждому участку газ и при этом посчитали, что потребуется собрать по 250 тысяч рублей, чтобы расплатиться с газовой службой, тогда требование председателя правомерно.


За что я плачу взносы, если в СНТ нет инфраструктуры?

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?


Отвечает партнер адвокатского бюро города Москвы «Щеглов и партнеры» Виктория Рыбалко:

Такое требование может быть правомерным, если право собственности на газопровод оформлено на СНТ, а общим собранием его членов изначально было принято решение о плате за подключение к газопроводу для вновь подключающихся членов данного СНТ.

В данном случае, плата за подключение к газопроводу может в том числе возмещать затраты на его строительство.

Но данное обоснование не является универсальным, в каждом конкретном случае законность требований председателя о внесении платы за подключение к газопроводу подлежит правовой экспертизе в зависимости от обстоятельств.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Если проанализировать судебную практику, подобную Вашей ситуации, можно найти множество судебных решений. Как показывают правовые позиции судов, неоплата членских взносов не является основанием для отказа в подключении к инженерным сетям (к примеру, этот вывод следует из решения Первомайского районного суда г. Ростов-на-Дону от 22.10.2018 г. по делу № 2-3241/2018). Поэтому Вас обязаны подключить к газовой трубе. Если Вам откажут в этом, то СНТ можно обязать сделать это через суд.

Что касается завышенного размера платы за подключение к газовой трубе, то в данном случае нужно проверить, на основании чего определена такая плата. Для этого необходимо запросить в СНТ подтверждающие документы. Вы имеете право оспорить это требование также в судебном порядке.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли строить дом в 150 метрах от газопровода?

Может ли СНТ устанавливать тариф на электричество?

Может ли общее собрание повысить тарифы в СНТ?

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.