За год цены на вторичное жилье в России выросли на 8,8% - Исследования : Domofond.ru

За год цены на вторичное жилье в России выросли на 8,8%

Аналитики Domofond.ru изучили динамику средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах России за год. В 75 из 76 городов с населением более 250 тысяч человек цены на «вторичке» выросли в диапазоне от 1,1% в Челябинске и Владикавказе до 17,2% в Казани. Единственным исключением стал Нижний Тагил, где стоимость снизилась на 0,1%. В среднем по России цены предложения выросли на 8,8% по сравнению с мартом 2018 года.

image Сочи, drverner/Depositphotos

В целом по России квадратный метр на вторичном рынке за год подорожал на 8,8% (в среднем с 59 421 рубля в марте 2018 года до 64 662 рублей в марте 2019 года). За этот период средние цены росли темпами от 0,1% в июне до 2,8% в ноябре (относительно предыдущего месяца). Исключениями из общего тренда стали сентябрь, когда произошло снижение на 0,1%, и октябрь, в котором цены остались на уровне сентября.


Рейтинг городов России по росту цен на однушки

Рейтинг городов по ценам на 2-комнатные квартиры


Как изменились цены в городах

Среди городов с населением более 250 тысяч человек лидером по росту цен на вторичном рынке стала Казань, где стоимость кв. метра за год увеличилась на 17,2%. На втором месте Сочи с ростом на 14,9%, на третьем Санкт-Петербург, где цены выросли на 13,7%. Москва стала 18-й (+10,1%).

Первое и второе места по дороговизне квадратного метра на «вторичке» занимают Москва и Санкт-Петербург (211 017 и 131 217 рублей в марте 2019 года соответственно). Третье место сохранили Химки 124 703 рубля.

Среди рассмотренных крупных городов России дешевле всего стоимость квадратного метра в Магнитогорске (32 244 рубля), Нижнем Тагиле (36 838 рублей) и Брянске (38 590 рублей).

imageКазань, Artzzz/Depositphotos

Города лидеры по росту цен на вторичные квартиры

Место

Город

Цена, руб. за

кв. м,

март 2018 г.

Цена, руб. за

кв. м,

март 2019 г.

Динамика

за год

1

Казань

70 536

82 674

17,2%

2

Сочи

103 150

118 511

14,9%

3

Санкт-Петербург

115 443

131 217

13,7%

4

Ставрополь

40 380

45 856

13,6%

5

Новосибирск

62 820

71 202

13,3%

6

Хабаровск

72 905

82 328

12,9%

7

Владивосток

99 537

112 284

12,8%

8

Курск

40 097

45 200

12,7%

9

Тюмень

57 679

64 893

12,5%

10

Химки

111 266

124 703

12,1%


В каком городе быстрее всего накопить на квартиру?

5 наивных вопросов о том, как выбирать вторичку


За год цены снизились только в Нижнем Тагиле на 0,1%. Минимальный рост наблюдается в Челябинске и Владикавказе: он составил 1,1%.

Города с минимальным ростом или снижением цен на вторичные квартиры

Место

Город

Цена, руб. за

кв. м,

март 2018 г.

Цена, руб. за

кв. м,

март 2019 г.

Динамика

за год

76

Нижний Тагил

36 860

36 838

-0,1%

75

Челябинск

40 802

41 233

1,1%

74

Владикавказ

41 649

42 114

1,1%

73

Калуга

56 909

57 595

1,2%

72

Саранск

47 502

48 152

1,4%

71

Курган

38 275

38 853

1,5%

70

Йошкар-Ола

39 975

40 679

1,8%

69

Иваново

43 223

44 011

1,8%

68

Астрахань

40 098

40 886

2,0%

67

Калининград

56 287

57 697

2,5%

Таким образом, в 23 городах цены за квадратный метр на «вторичке» выросли сильнее, чем в среднем по стране. Симферополю (8,7%) не хватило лишь 0,1% до среднероссийского уровня.

imageНовосибирск, aleksandrkorotun/Depositphotos

Рейтинг крупных городов по динамике цен на вторичные квартиры

Место

Город

Цена, руб. за

кв. м,

март 2018 г.

Цена, руб. за

кв. м,

март 2019 г.

Динамика

за год

1

Казань

70 536

82 674

17,2%

2

Сочи

103 150

118 511

14,9%

3

Санкт-Петербург

115 443

131 217

13,7%

4

Ставрополь

40 380

45 856

13,6%

5

Новосибирск

62 820

71 202

13,3%

6

Хабаровск

72 905

82 328

12,9%

7

Владивосток

99 537

112 284

12,8%

8

Курск

40 097

45 200

12,7%

9

Тюмень

57 679

64 893

12,5%

10

Химки

111 266

124 703

12,1%

11

Владимир

50 170

55 944

11,5%

12

Балашиха

86 586

96 534

11,5%

13

Севастополь

82 621

91 940

11,3%

14

Уфа

65 179

72 312

10,9%

15

Подольск

82 188

90 907

10,6%

16

Новокузнецк

34 995

38 675

10,5%

17

Краснодар

53 244

58 746

10,3%

18

Москва

191 689

211 017

10,1%

19

Набережные Челны

48 442

53 295

10,0%

20

Иркутск

58 544

64 379

10,0%

21

Красноярск

55 559

60 800

9,4%

22

Улан-Удэ

46 328

50 512

9,0%

23

Пенза

45 330

49 402

9,0%

24

Симферополь

70 771

76 907

8,7%

25

Барнаул

46 804

50 749

8,4%

26

Новороссийск

57 713

62 499

8,3%

27

Воронеж

45 953

49 727

8,2%

28

Петрозаводск

47 472

51 238

7,9%

29

Ижевск

47 127

50 864

7,9%

30

Сургут

71 444

76 919

7,7%

31

Кострома

42 223

45 380

7,5%

32

Тула

57 243

61 479

7,4%

33

Вологда

42 648

45 766

7,3%

34

Нижний Новгород

63 411

67 995

7,2%

35

Пермь

52 625

56 399

7,2%

36

Томск

53 423

57 189

7,0%

37

Волжский

38 153

40 685

6,6%

38

Липецк

43 181

45 984

6,5%

39

Чита

47 953

50 925

6,2%

40

Мурманск

52 622

55 878

6,2%

41

Саратов

42 227

44 804

6,1%

42

Архангельск

64 554

68 488

6,1%

43

Нижневартовск

55 933

59 331

6,1%

44

Омск

44 349

46 963

5,9%

45

Махачкала

48 012

50 815

5,8%

46

Рязань

44 703

47 301

5,8%

47

Ульяновск

41 142

43 425

5,5%

48

Стерлитамак

40 162

42 375

5,5%

49

Волгоград

47 400

49 979

5,4%

50

Оренбург

45 041

47 383

5,2%

51

Екатеринбург

70 963

74 540

5,0%

52

Белгород

54 830

57 483

4,8%

53

Тольятти

40 925

42 854

4,7%

54

Череповец

37 818

39 557

4,6%

55

Киров

38 924

40 657

4,5%

56

Ростов-на-Дону

57 913

60 488

4,4%

57

Кемерово

45 300

47 252

4,3%

58

Ярославль

50 211

52 352

4,3%

59

Брянск

37 055

38 590

4,1%

60

Грозный

40 808

42 495

4,1%

61

Чебоксары

46 455

48 320

4,0%

62

Магнитогорск

31 061

32 244

3,8%

63

Тамбов

44 434

46 113

3,8%

64

Смоленск

41 691

43 230

3,7%

65

Самара

58 322

59 987

2,9%

66

Тверь

49 631

50 994

2,7%

67

Калининград

56 287

57 697

2,5%

68

Астрахань

40 098

40 886

2,0%

69

Иваново

43 223

44 011

1,8%

70

Йошкар-Ола

39 975

40 679

1,8%

71

Курган

38 275

38 853

1,5%

72

Саранск

47 502

48 152

1,4%

73

Калуга

56 909

57 595

1,2%

74

Владикавказ

41 649

42 114

1,1%

75

Челябинск

40 802

41 233

1,1%

76

Нижний Тагил

36 860

36 838

-0,1%

Не пропустите:

С чего начать покупку вторичного жилья?

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

С чего начать покупку вторичного жилья?

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.