За 5 лет аренда подорожала только в 27 крупных городах - Исследования : Domofond.ru

За 5 лет аренда подорожала только в 27 крупных городах

Специалисты Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в 73 крупных городах России за 5 лет: с июля 2014 по июль 2019 года. Выяснилось, что аренда квартир подорожала только в 27 городах, а в 46 цены на аренду снизились. Больше других увеличилась арендная ставка в Череповце на 26,8% и в Сочи на 22,6%. В Калуге долгосрочная аренда за 5 лет подешевела на 25,1%.

VitalikRadko/Depositphotos

 

Города, где аренда за пять лет подорожала

Арендные ставки в расчете за однокомнатную квартиру выросли в 27 крупных (с населением более 250 тысяч человек) городах страны. Больше других подорожала долгосрочная аренда в Череповце — на 26,8%. Второе место у Сочи: здесь теперь аренда жилья обходится на 22,6% дороже, чем пять лет назад. На третьей позиции оказался Мурманск с ростом на 18,8%.


Что выгоднее в России — аренда или ипотека?

Чего хочет российский квартиросъемщик?


Из городов-миллионеров в десятку лидеров по росту ставок вошли Казань (+15,5%) и Санкт-Петербург (+11,3%).

В Москве ставки выросли на 4,6% с 2014 года.

10 городов – лидеров по росту арендных ставок за 5 лет

ГородИюль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартируИюль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартируДинамика
Череповец8 97811 39026,8%
Сочи21 56226 44722,6%
Мурманск12 71315 10918,8%
Махачкала11 49013 40416,6%
Казань13 89716 05315,5%
Набережные Челны10 26311 79314,9%
Санкт-Петербург20 30622 61211,3%
Ульяновск9 71310 69010,0%
Улан-Удэ12 18713 1678,0%
Чебоксары9 83110 5257,0%

В каждом и трех лидирующих городов наблюдается только один период снижения цен за 5 лет. В Череповце и Сочи он пришелся на 2015 год, а в Мурманске на 2016 год.


Где можно не работать, сдавая недвижимость

Хочу сдать квартиру и получать деньги на карточку


Domofond.ru

 

Города, где аренда за пять лет подешевела

Снизились арендные ставки в 46 крупных городах России. Максимальное падение цен на аренду произошло в Калуге: здесь наем однокомнатных квартир подешевел на 25,1% за пять лет. Следом за Калугой идет Киров со снижением ставок на 18,1%. Третье место у Кемерова, где аренда однокомнатных квартир подешевела на 17,2% с 2014 года.

10 городов с самым значительным падением арендных ставок за 5 лет

ГородИюль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартируИюль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартируДинамика
Калуга17 11412 804-25,1%
Киров10 6928 754-18,1%
Кемерово12 0389 962-17,2%
Брянск10 6608 996-15,6%
Владивосток15 54813 420-13,6%
Нижний Тагил10 2348 950-12,5%
Петрозаводск13 00411 457-11,9%
Иваново11 1179 812-11,7%
Краснодар16 01114 319-10,5%
Йошкар-Ола10 4899 396-10,4%

В Калуге и Кирове арендные ставки росли лишь однажды – в 2018 году. В Кемерове было два периода роста цен на аренду: в 2018 и 2019 годах.


3 способа легально сдавать квартиру в аренду

Хочу сдать квартиру – как найти арендаторов?


Domofond.ru

 

Динамика арендных ставок в крупных городах России (июль 2014 – июль 2019 г.)

ГородИюль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартируИюль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартируДинамика
Череповец8 97811 39026,8%
Сочи21 56226 44722,6%
Мурманск12 71315 10918,8%
Махачкала11 49013 40416,6%
Казань13 89716 05315,5%
Набережные Челны10 26311 79314,9%
Санкт-Петербург20 30622 61211,3%
Ульяновск9 71310 69010,0%
Улан-Удэ12 18713 1678,0%
Чебоксары9 83110 5257,6%
Архангельск14 60815 5826,6%
Омск10 60811 2185,7%
Саратов11 12011 7285,4%
Томск11 64812 2154,8%
Магнитогорск7 9648 3404,7%
Москва33 70835 2764,6%
Чита13 62214 2414,5%
Тула13 76314 3083,9%
Ижевск10 36210 7553,7%
Ставрополь9 71410 0433,3%
Хабаровск19 72120 3393,1%
Астрахань11 40111 7132,7%
Стерлитамак7 7157 8812,1%
Курск8 1178 2882,1%
Уфа14 30514 5942,0%
Новокузнецк10 45810 6611,9%
Красноярск13 64913 6840,2%
Иркутск15 01514 966-0,3%
Тамбов10 0389 996-0,4%
Химки27 97827 730-0,8%
Новороссийск15 93915 781-0,9%
Владикавказ12 07311 944-1,0%
Владимир12 15312 011-1,1%
Волгоград11 65511 513-1,2%
Пенза9 3289 193-1,4%
Барнаул11 29311 126-1,4%
Самара14 41014 054-2,4%
Рязань12 94412 618-2,5%
Тольятти10 1719 890-2,7%
Нижний Новгород14 67214 235-2,9%
Ростов-на-Дону14 87314 397-3,2%
Подольск20 74819 980-3,7%
Курган8 7388 407-3,7%
Калининград14 85614 267-3,9%
Белгород11 94011 415-4,4%
Ярославль11 82611 280-4,6%
Воронеж11 72811 149-4,9%
Новосибирск16 46515 636-5,0%
Нижневартовск18 74517 733-5,4%
Смоленск11 20110 560-5,7%
Волжский8 3367 842-5,9%
Кострома10 4499 802-6,1%
Екатеринбург18 40317 257-6,2%
Челябинск11 92111 143-6,5%
Пермь13 89912 982-6,6%
Тверь14 22613 272-6,7%
Тюмень15 44114 386-6,8%
Саранск9 3758 723-6,9%
Балашиха22 25120 631-7,2%
Липецк10 0129 254-7,5%
Оренбург11 62610 649-8,4%
Вологда11 06410 078-8,9%
Сургут20 80418 644-10,3%
Йошкар-Ола10 4899 396-10,4%
Краснодар16 01114 319-10,5%
Иваново11 1179 812-11,7%
Петрозаводск13 00411 457-11,9%
Нижний Тагил10 2348 950-12,5%
Владивосток15 54813 420-13,6%
Брянск10 6608 996-15,6%
Кемерово12 0389 962-17,2%
Киров10 6928 754-18,1%
Калуга17 11412 804-25,1%

Не пропустите:

Права арендатора квартиры

Лучшие города России для инвестиций в недвижимость

Тренды на рынке аренды: налоги и индивидуальные договоры

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.