В каких городах доступнее переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную - Исследования : Domofond.ru

В каких городах доступнее переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru выяснили, насколько отличаются цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в России в целом, а также в крупных городах страны. В среднем переезд из «однушки» в «двушку» обойдется в 585 779 руб. В рейтинге из 78 крупных городов лидирующие места поделили Архангельск и Смоленск, где разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирами составила 300 000 руб. Последнее место — у столицы. В Москве дополнительная комната обойдется в 3 199 945 руб.; это больше, чем средняя стоимость «двушки» в 42 крупных городах.

SeventyFour/Depositphotos

 

Согласно данным портала недвижимости Domofond.ru, разница цен между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в среднем по России составляет 585 779 руб. Столько придется заплатить, чтобы переехать из «однушки» площадью 35 кв. м в «двушку» 49,2 кв. м. В 28 крупных городах размер доплаты меньше, а в 50 — превышает эту сумму.


Чего хочет российский квартиросъемщик?

10 секретов переезда


Архангельск и Смоленск — города с самой маленькой разницей цен на «однушки» и «двушки»

Первое место в рейтинге городов с самым дешевым переездом из однокомнатной в двухкомнатную квартиру поделили между собой Архангельск и Смоленск. И там, и там разница в цене составила 300 000 руб. За ними следует Орел, где улучшение жилищных условий обойдется в 360 000 руб. На четвертой позиции — Иваново: дополнительная комната обойдется в этом городе на 10 тыс. руб. дороже, чем в Орле.

Последние места в десятке поделили Магнитогорск и Кострома: средняя стоимость переезда здесь — 450 000 руб. Однако если в Магнитогорске доплата составляет почти половину от стоимости однокомнатной квартиры, то в Костроме — меньше трети.

Топ-10 городов России, где разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры минимальна

ГородРегионЦена 1-комнатной квартиры, руб. Январь, 2020Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. мЦена 2-комнатной квартиры, руб. Январь, 2020Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м

 

 

Сколько придется доплатить

1АрхангельскАрхангельская область2 100 000312 400 00045300 000
2СмоленскСмоленская область1 600 000381 900 00051300 000
3ОрелОрловская область1 590 000361 950 00050360 000
4ИвановоИвановская область1 480 00032,91 850 00045,7370 000
5Йошкар-ОлаМарий Эл1 400 00035,81 800 00052,4400 000
6ВолжскийВолгоградская область1 280 000321 700 00044,3420 000
7КировКировская область1 450 000311 880 00045,3430 000
8ВолгоградВолгоградская область1 700 000342 140 00047,6440 000
9КостромаКостромская область1 650 000342 100 00048450 000
10МагнитогорскЧелябинская область1 000 000321 450 00048450 000

В Архангельске за 300 000 руб. доплаты переезжающие получают прибавку в 14 кв. м, в Смоленске — на «квадрат» меньше. А в Магнитогорске, который занимает десятое место, 450 000 руб. позволят увеличить площадь жилья сразу на 16 кв. м. Больше других в топ-10 получат жители Йошкар-Олы — 16,6 кв. м за 400 000 руб.


Что нужно проверить в квартире перед съемом?

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства – в чем отличие?


В Москве и Сочи переезд из «однушки» в «двушку» обойдется дороже всего

Самая большая доплата за двухкомнатную квартиру — в Москве. За переезд в «двушку» в столице придется отдать 3 199 945 руб. Следом идет Сочи. В курортном городе разница цен на «однушки» и «двушки» составляет 2 000 000 руб. Третье с конца место — у Санкт-Петербурга: 1 800 001 руб. нужно заплатить, чтобы сменить здесь однокомнатную 37-метровую квартиру на двухкомнатную площадью 55 метров.

В топ-10 городов с самой большой стоимостью переезда Московскую область представляют Химки, Балашиха и Подольск, которые занимают в общем рейтинге 75-е, 74-е и 72-е места соответственно.

Последнее место в этой части списка занял Новороссийск, где разница в цене между «однушкой» и «двушкой» составила чуть больше миллиона рублей. То есть в два раза меньше, чем у соседа по региону — курортного Сочи.

Топ-10 городов России, где разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры максимальная

ГородРегионЦена 1-комнатной квартиры, руб. Январь, 2020Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. мЦена 2-комнатной квартиры, руб. Январь, 2020Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. мСколько придется доплатить
78МоскваМосква6 900 0003710 099 94553,73 199 945
77СочиКраснодарский край3 600 000355 600 00053,32 000 000
76Санкт-ПетербургСанкт-Петербург4 499 999376 300 000551 800 001
75ХимкиМосковская область5 100 000396 750 00056,61 650 000
74БалашихаМосковская область3 935 32538,95 300 000561 364 675
73ВладивостокПриморский край4 100 00033,25 400 00047,71 300 000
72ПодольскМосковская область3 690 00037,84 900 00053,91 210 000
71ЯкутскСаха (Якутия)3 100 000374 300 000531 200 000
70ТюменьТюменская область2 600 000373 770 000571 170 000
69НовороссийскКраснодарский край2 488 000373 500 000541 012 000

Разница цен между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в городах-миллионниках

Самым недорогим будет переезд из «однушки» в «двушку» в Волгограде: доплата здесь составляет 440 000 руб. За ним расположилась Пермь, где за 520 000 руб. можно увеличить жилплощадь на 12 кв. м. Следом в рейтинге городов-миллионников идут Нижний Новгород и Омск. 


Как снять квартиру без посредника?

10 вещей, которые вы не должны делать, снимая квартиру


Список городов-миллионников замыкают Москва и Санкт-Петербург. Намного отстают от них Казань и Новосибирск с 950 000 руб. доплаты за «двушку».

ГородРегионЦена 1-комнатной квартиры, руб. Январь, 2020Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. мЦена 2-комнатной квартиры, руб. Январь, 2020Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. мСколько придется доплатить
8ВолгоградВолгоградская область1 700 000342 140 00047,6440 000
22ПермьПермский край1 980 000342 500 00046520 000
26Нижний НовгородНижегородская область2 300 000332 850 00045,8550 000
27ОмскОмская область1 500 00033,22 050 00047550 000
28ЧелябинскЧелябинская область1 380 000341 950 00051570 000
34ЕкатеринбургСвердловская область2 650 000353 279 80047,6629 800
37ВоронежВоронежская область1 800 00037,62 450 00052,1650 000
46СамараСамарская область1 880 000342 590 00048710 000
51Ростов-на-ДонуРостовская область2 100 000362 850 00052750 000
55УфаБашкортостан2 500 000363 300 00048800 000
59КрасноярскКрасноярский край2 100 00034,22 950 00052850 000
64КраснодарКраснодарский край2 050 000392 961 00757911 007
66НовосибирскНовосибирская область2 550 00036,93 500 00052,1950 000
67КазаньТатарстан3 050 000364 000 00052,5950 000
76Санкт-ПетербургСанкт-Петербург4 499 999376 300 000551 800 001
78МоскваМосква6 900 0003710 099 94553,73 199 945

Стоит ли вам менять квартиру и переезжать?

5 вещей, которые помогут переехать без стресса


Рейтинг городов России по разнице цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке

ГородРегионЦена 1-комнатной квартиры, руб. Январь, 2020Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. мЦена 2-комнатной квартиры, руб. Январь, 2020Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. мСколько придется доплатить
1АрхангельскАрхангельская область2 100 000312 400 00045300 000
2СмоленскСмоленская область1 600 000381 900 00051300 000
3ОрёлОрловская область1 590 000361 950 00050360 000
4ИвановоИвановская область1 480 00032,91 850 00045,7370 000
5Йошкар-ОлаМарий Эл1 400 00035,81 800 00052,4400 000
6ВолжскийВолгоградская область1 280 000321 700 00044,3420 000
7КировКировская область1 450 000311 880 00045,3430 000
8ВолгоградВолгоградская область1 700 000342 140 00047,6440 000
9КостромаКостромская область1 650 000342 100 00048450 000
10МагнитогорскЧелябинская область1 000 000321 450 00048450 000
11ОренбургОренбургская область1 699 999372 150 00050450 001
12РязаньРязанская область1 649 00034,12 100 00050451 000
13Нижний ТагилСвердловская область1 100 00031,41 560 00045460 000
14ТольяттиСамарская область1 450 000341 925 00048475 000
15БрянскБрянская область1 400 00037,31 890 00051,6490 000
16КурганКурганская область1 160 000321 650 00046,8490 000
17Набережные ЧелныТатарстан2 100 000362 600 00051500 000
18ТверьТверская область1 998 80937,62 500 00050501 191
19ЧереповецВологодская область1 350 00033,91 860 00047510 000
20ИжевскУдмуртия1 750 00032,72 260 00045510 000
21ВладимирВладимирская область1 970 000372 490 00052,8520 000
22ПермьПермский край1 980 000342 500 00046520 000
23УльяновскУльяновская область1 500 000352 040 00051540 000
24АстраханьАстраханская область1 350 000321 900 00049550 000
25ПетрозаводскКарелия1 740 00034,62 290 00048550 000
26Нижний НовгородНижегородская область2 300 000332 850 00045,8550 000
27ОмскОмская область1 500 00033,22 050 00047550 000
28ЧелябинскЧелябинская область1 380 000341 950 00051570 000
29ТулаТульская область2 300 000352 890 00048590 000
30СтерлитамакБашкортостан1 450 000342 050 00049600 000
31ВологдаВологодская область1 550 000342 150 00048,7600 000
32ВладикавказСеверная Осетия1 400 000322 000 00050600 000
33СаратовСаратовская область1 450 000362 060 00050610 000
34ЕкатеринбургСвердловская область2 650 000353 279 80047,6629 800
35СаранскМордовия1 570 000342 200 00049630 000
36Улан-УдэБурятия1 700 000332 350 00046650 000
37ВоронежВоронежская область1 800 00037,62 450 00052,1650 000
38НовокузнецкКемеровская область1 200 000311 850 00045650 000
39КурскКурская область1 650 000362 300 00048650 000
40ПензаПензенская область1 650 000352 300 00052650 000
41ТамбовТамбовская область1 630 000362 300 00052670 000
42ИркутскИркутская область2 400 000353 100 00047700 000
43КалугаКалужская область1 900 000342 600 00049700 000
44ЯрославльЯрославская область1 700 000342 400 00049700 000
45БарнаулАлтайский край1 750 000332 460 00049,2710 000
46СамараСамарская область1 880 000342 590 00048710 000
47КалининградКалининградская область2 250 000382 998 00054748 000
48СимферопольКрым2 850 00034,93 600 00049750 000
49ЛипецкЛипецкая область1 500 000342 250 00050750 000
50МурманскМурманская область1 750 000312 500 00045750 000
51Ростов-на-ДонуРостовская область2 100 000362 850 00052750 000
52ГрозныйЧеченская Республика1 250 000322 000 00048750 000
53ЧебоксарыЧувашия1 750 00036,52 500 00055750 000
54БелгородБелгородская область2 200 000352 980 00052780 000
55УфаБашкортостан2 500 000363 300 00048800 000
56ЧитаЗабайкальский край1 620 00032,12 450 00048830 000
57МахачкалаДагестан1 900 00042,72 750 00057850 000
58КемеровоКемеровская область1 300 000312 150 00046850 000
59КрасноярскКрасноярский край2 100 00034,22 950 00052850 000
60СтавропольСтавропольский край1 820 000382 700 00057880 000
61ХабаровскХабаровский край2 900 000333 780 00048,2880 000
62НижневартовскХанты-Мансийский АО2 370 00038,43 250 00054,9880 000
63ТомскТомская область1 850 000322 750 00050,4900 000
64КраснодарКраснодарский край2 050 000392 961 00757911 007
65СевастопольКрым3 450 000384 400 00053950 000
66НовосибирскНовосибирская область2 550 00036,93 500 00052,1950 000
67КазаньТатарстан3 050 000364 000 00052,5950 000
68СургутХанты-Мансийский АО3 300 000434 290 00056990 000
69НовороссийскКраснодарский край2 488 000373 500 000541 012 000
70ТюменьТюменская область2 600 000373 770 000571 170 000
71ЯкутскСаха (Якутия)3 100 000374 300 000531 200 000
72ПодольскМосковская область3 690 00037,84 900 00053,91 210 000
73ВладивостокПриморский край4 100 00033,25 400 00047,71 300 000
74БалашихаМосковская область3 935 32538,95 300 000561 364 675
75ХимкиМосковская область5 100 000396 750 00056,61 650 000
76Санкт-ПетербургСанкт-Петербург4 499 999376 300 000551 800 001
77СочиКраснодарский край3 600 000355 600 00053,32 000 000
78МоскваМосква6 900 0003710 099 94553,73 199 945

Не пропустите:

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Переезд в большой город

Рейтинг 200 городов России по отношению к соседям

Рейтинг 200 городов России по качеству магазинов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.