В 43 городах арендные ставки снизились - Исследования : Domofond.ru

В 43 городах арендные ставки снизились

Аналитики Domofond.ru изучили динамику стоимости долгосрочной аренды однокомнатных квартир в мае в 76 крупных (с населением от 250 тысяч жителей) городах России. По итогам мая 2019 года средние ставки изменились в диапазоне от +9,3% в Сочи (Краснодарский край), до -5,2% в Грозном (Чечня). При этом среднероссийская стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае 2019 года снизилась лишь на 0,2% по сравнению с апрелем.

AY_PHOTO/Depositphotos

 

Изменение стоимости аренды однокомнатных квартир в России

В среднем по России наем однокомнатных квартир за месяц незначительно «подешевел» — на 0,2%. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в апреле 2019 года составила 15 174 рубля, а по итогам мая — 15 680 рублей. В целом из 76 городов, по которым рассчитывалась динамика, в 43 городах стоимость месячной аренды однушки либо не изменилась, либо снизилась. В 41 городе цена изменилась в пределах 1% (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения). Сильное изменение (более 5%) было зафиксировано в двух городах: Сочи (+9,3%) и Грозном (-5,2%).


Какими будут цены на аренду квартир в Крыму и Краснодарском крае?

Что выгоднее в России — аренда или ипотека?


Города, где средние цены на аренду выросли

В преддверии курортного сезона сильнее всего арендные ставки выросли в Сочи (Краснодарский край): по итогам мая цена на съем однушки поднялась на 9,3%. Отрыв Сочи от других городов оказался существенным. На втором месте — Архангельск с 2,9%, на третьем — Астрахань с 2,8%. Четвертое место занял Череповец (Вологодская область) с 2,4%, пятое — Чебоксары (Чувашия) с 2,3%.

Сочи, Galina2703/Depositphotos

 

5 городов, где аренда подорожала больше всего

МестоГородРегионСтоимость, руб./мес., апрель 2019Стоимость, руб./мес., май 2019Динамика за месяц
1СочиКраснодарский край22 42424 518+9,3%
2АрхангельскАрхангельская область15 60516 062+2,9%
3АстраханьАстраханская область11 62311 952+2,8%
4ЧереповецВологодская область10 52610 783+2,4%
5ЧебоксарыЧувашия9 82610 055+2,3%
Архангельск, Ilin_Roman/Depositphotos

 

Города, где цены на аренду снизились

Больше всего по итогам мая в стоимости аренды потеряли однокомнатные квартиры в Грозном (Чечня) — средняя стоимость найма снизилась на 5,2%. В пятерку городов, где ставки сократились, также вошли Нижний Тагил (Свердловская область) с показателем в -4,2%, Москва (-3,8%), Омск (-2,8%) и Волжский (Волгоградская область) с -2,8%.


Районы Москвы, где ипотека выгоднее аренды

Что выгоднее в Санкт-Петербурге — аренда или ипотека


5 городов, где аренда подешевела больше всего

МестоГородРегионСтоимость, руб./месяц, апрель 2019Стоимость, руб./месяц, май 2019Динамика за месяц
1ГрозныйЧечня14 34313 604-5,2%
2Нижний ТагилСвердловская область9 4899 087-4,2%
3МоскваМосква36 96735 577-3,8%
4ОмскОмская область11 14410 828-2,8%
5ВолжскийВолгоградская область8 0207 793-2,8%

 

Омск, 279photo.gmail.com/Depositphotos

 

Рейтинг крупных городов России по изменению цен на аренду 1-комнатных квартир

МестоГородРегионСтоимость, руб./месяц, апрель 2019Стоимость, руб./месяц, май 2019Динамика за месяц
1СочиКраснодарский край22 42424 5189,3%
2АрхангельскАрхангельская область15 60516 0622,9%
3АстраханьАстраханская область11 62311 9522,8%
4ЧереповецВологодская область10 52610 7832,4%
5ЧебоксарыЧувашия9 82610 0552,3%
6ВладимирВладимирская область11 67711 9001,9%
7КурганКурганская область8 1828 3251,7%
8ТулаТульская область14 10614 3431,7%
9ТамбовТамбовская область9 6649 8221,6%
10КурскКурская область8 1108 2111,2%
11ВоронежВоронежская область10 62610 7581,2%
12СевастопольСевастополь20 22120 4671,2%
13ЧитаЗабайкальский край13 97314 1341,2%
14КалугаКалужская область12 62912 7651,1%
15ИвановоИвановская область9 6129 7041,0%
16МахачкалаДагестан13 39513 5210,9%
17ИркутскИркутская область14 81514 9480,9%
18ЯрославльЯрославская область10 99311 0870,9%
19ПензаПензенская область9 1269 2030,8%
20ЛипецкЛипецкая область9 2159 2850,8%
21КалининградКалининградская область13 69913 7980,7%
22ТюменьТюменская область14 07314 1720,7%
23БелгородБелгородская область11 35511 4340,7%
24УфаБашкортостан14 57114 6550,6%
25ВладивостокПриморский край13 26513 3410,6%
26ПермьПермский край12 52812 5920,5%
27КостромаКостромская область9 6689 7170,5%
28БарнаулАлтайский край10 93610 9820,4%
29ТомскТомская область11 78711 8350,4%
30ОренбургОренбургская область10 53810 5770,4%
31КазаньТатарстан15 27115 3180,3%
32Ростов-на-ДонуРостовская область14 17814 2070,2%
33БрянскБрянская область8 8018 8190,2%
34РязаньРязанская область12 30812 3070,0%
35НижневартовскХанты-Мансийский АО17 92117 9160,0%
36ЧелябинскЧелябинская область11 21811 201-0,2%
37СургутХанты-Мансийский АО19 22419 193-0,2%
38СаратовСаратовская область11 26511 241-0,2%
39Нижний НовгородНижегородская область13 98513 951-0,2%
40ХимкиМосковская область27 28027 210-0,3%
41ВолгоградВолгоградская область11 19611 165-0,3%
42КировКировская область8 7248 699-0,3%
43КраснодарКраснодарский край13 95113 889-0,4%
44ХабаровскХабаровский край20 81320 720-0,4%
45СамараСамарская область14 03813 971-0,5%
46ЕкатеринбургСвердловская область16 82716 743-0,5%
47ТверьТверская область13 15213 078-0,6%
48НовороссийскКраснодарский край15 40215 315-0,6%
49ПодольскМосковская область20 09719 980-0,6%
50УльяновскУльяновская область10 40810 345-0,6%
51БалашихаМосковская область20 90720 780-0,6%
52Санкт-ПетербургСанкт-Петербург22 59222 446-0,6%
53СтавропольСтавропольский край9 9629 890-0,7%
54СаранскМордовия8 4178 346-0,8%
55МурманскМурманская область15 40715 274-0,9%
56ВологдаВологодская область9 9599 865-0,9%
57СмоленскСмоленская область10 63410 529-1,0%
58НовосибирскНовосибирская область15 51715 354-1,1%
59МагнитогорскЧелябинская область8 5868 490-1,1%
60НовокузнецкКемеровская область10 97810 854-1,1%
61СимферопольКрым21 29021 038-1,2%
62ИжевскУдмуртия10 95810 827-1,2%
63Йошкар-ОлаМарий Эл9 3269 209-1,3%
64КрасноярскКрасноярский край13 85613 631-1,6%
65КемеровоКемеровская область10 0129 842-1,7%
66ВладикавказСеверная Осетия12 36112 134-1,8%
67СтерлитамакБашкортостан7 9597 794-2,1%
68ТольяттиСамарская область10 38510 166-2,1%
69Набережные ЧелныТатарстан11 90911 657-2,1%
70ПетрозаводскКарелия11 47011 171-2,6%
71Улан-УдэБурятия13 40413 038-2,7%
72ВолжскийВолгоградская область8 0207 793-2,8%
73ОмскОмская область11 14410 828-2,8%
74МоскваМосква36 96735 577-3,8%
75Нижний ТагилСвердловская область9 4899 087-4,2%
76ГрозныйЧечня14 34313 604-5,2%

Не пропустите:

Хочу сдать квартиру – как найти арендаторов?

Как сдать или продать квартиру дороже?

Налог 4% на доход от аренды жилья – как это будет работать?

Права арендатора квартиры

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.