Только в 14 крупных городах России активность покупателей жилья возросла - Исследования : Domofond.ru

Только в 14 крупных городах России активность покупателей жилья возросла

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали сроки экспозиции объявлений о продаже вторичных квартир в 76 крупных городах России. Выяснилось, что в среднем по стране квартиры стали продаваться дольше: срок увеличился на 27%. С февраля 2019 года этот показатель вырос в 58 городах. Лидерами роста стали Липецк и Саранск (96% и 94% соответственно). Уменьшились сроки только в 14 городах, больше других — в Грозном и Владикавказе (22% и 21%).

Липецк, ekipaj/Depositphotos

 

По данным Domofond.ru, с февраля 2019-го по февраль 2020 года время экспозиции увеличилось в среднем на 27%, с 30 до 38 дней. Из 76 крупных городов, данные по которым доступны, в 58 динамика положительная: сроки, в течение которых жилье находилось в продаже, увеличились в диапазоне от 3% в Якутске до 96% в Липецке. Квартиры стали продаваться быстрее в 14 крупных городах. Уменьшение сроков экспозиции составило от 3 до 22%. В 27 городах срок экспозиции вырос больше, чем в среднем по стране.


Как выгодно продать квартиру на вторичном рынке?

Правильная оценка стоимости квартиры: зачем она нужна


Города, в которых время экспозиции жилья на продажу увеличилось

Максимальный годовой рост продемонстрировал Липецк. Здесь время, требующееся на закрытие объявления, увеличилось на 96%: с 23 до 45 дней. Также вырос срок продажи жилья в Саранске: на 94%, с 31 до 60 дней. Третье место у Йошкар-Олы, где время от появления до закрытия объявления о продаже увеличилось с 30 до 56 дней, то есть на 87%.

В Нижнем Тагиле показатель поднялся на 51%: город занял последнее место в топ-10 рейтинга.

Саранск, MaykovNikita/Depositphotos

 

Города — лидеры по росту срока экспозиции объявлений о продаже

ГородРегионФевраль 2019 г., днейФевраль 2020 г., днейДинамика,%
1ЛипецкЛипецкая область234596
2СаранскМордовия316094
3Йошкар-ОлаМарий Эл305687
4СевастопольКрым315474
5ВолгоградВолгоградская область325572
6КалугаКалужская область315268
7ПетрозаводскКарелия254060
8СургутХанты-Мансийский АО264158
9УльяновскУльяновская область304653
10Нижний ТагилСвердловская область517751

Города, в которых время экспозиции объявлений уменьшилось

Только в 14 крупных городах время от размещения до закрытия объявлений о продаже жилья сократилось. Больше других — в Грозном. Здесь время экспозиции уменьшилось на 22%, с 37 до 29 дней. Второе место — у соседнего регионального центра, Владикавказа, который отстал от Грозного только на 1%. На третьей позиции Чита, где средний срок экспозиции упал на 19%, с 37 до 30 дней.


4 совета, как выгоднее продать квартиру

Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе?


Города — лидеры по сокращению срока экспозиции объявлений о продаже

ГородРегионФевраль 2019 г., днейФевраль 2020 г., днейДинамика,%
76ГрозныйЧеченская Республика3729-22
75ВладикавказСеверная Осетия3830-21
74ЧитаЗабайкальский край3730-19
73АстраханьАстраханская область4034-15
72ИркутскИркутская область2925-12
71ХимкиМосковская область2724-11
70НовосибирскНовосибирская область2926-10
69КостромаКостромская область3128-10
68ТулаТульская область2927-7
67ЧебоксарыЧувашия3028-7

Сроки экспозиции объявлений о продаже в городах-миллионниках

15 из 16 городов-миллионников демонстрируют увеличение среднего срока экспозиции. Максимальный рост отмечен у Волгограда — 72%, с 32 до 55 дней. Существенно меньше показатель в Ростове-на-Дону: 38%, с 26 до 36 дней. На 1% отстал от него Екатеринбург.

Волгоград, vodolej/Depositphotos

 

В Москве длительность экспозиции объявлений прибавила 30%: с 23 дней в феврале 2019 года до 30 дней в феврале 2020 года. Рост в Санкт-Петербурге чуть меньше: сроки увеличились на четверть, с 28 до 35 дней.

Единственным миллионником с отрицательной динамикой срока экспозиции стал Новосибирск. За год этот показатель упал здесь на 10%: с 29 до 26 дней.

Динамика сроков экспозиции объявлений в городах-миллионниках (февраль 2019 г. — февраль 2020 г.)

ГородРегионФевраль 2019 г., днейФевраль 2020 г., днейДинамика,%
5ВолгоградВолгоградская область325572
16Ростов-на-ДонуРостовская область263638
17ЕкатеринбургСвердловская область273737
19ОмскОмская область405333
20УфаБашкортостан253332
22ВоронежВоронежская область263431
23МоскваМосква233030
27КазаньТатарстан212729
29ЧелябинскЧелябинская область394926
31Санкт-ПетербургСанкт-Петербург283525
35ПермьПермский край242921
40КрасноярскКрасноярский край242817
42КраснодарКраснодарский край263015
51СамараСамарская область313410
54Нижний НовгородНижегородская область28307
70НовосибирскНовосибирская область2926-10

Рейтинг городов по росту сроков экспозиции объявлений о продаже вторичных квартир

ГородРегионФевраль 2019 г., днейФевраль 2020 г., днейДинамика,%
1ЛипецкЛипецкая область234596
2СаранскМордовия316094
3Йошкар-ОлаМарий Эл305687
4СевастопольКрым315474
5ВолгоградВолгоградская область325572
6КалугаКалужская область315268
7ПетрозаводскКарелия254060
8СургутХанты-Мансийский АО264158
9УльяновскУльяновская область304653
10Нижний ТагилСвердловская область517751
11МагнитогорскЧелябинская область284250
12НовороссийскКраснодарский край274048
13МурманскМурманская область294141
14ВладивостокПриморский край304240
15ХабаровскХабаровский край233239
16Ростов-на-ДонуРостовская область263638
17ЕкатеринбургСвердловская область273737
18КемеровоКемеровская область314235
19ОмскОмская область405333
20УфаБашкортостан253332
21БрянскБрянская область293831
22ВоронежВоронежская область263431
23МоскваМосква233030
24ИвановоИвановская область303930
25БелгородБелгородская область303930
26РязаньРязанская область354529
27КазаньТатарстан212729
28ВладимирВладимирская область303827
29ЧелябинскЧелябинская область394926
30КурганКурганская область435426
31Санкт-ПетербургСанкт-Петербург283525
32СочиКраснодарский край415124
33АрхангельскАрхангельская область455522
34НовокузнецкКемеровская область242921
35ПермьПермский край242921
36КурскКурская область253020
37ОренбургОренбургская область263119
38ТольяттиСамарская область323819
39ТюменьТюменская область303517
40КрасноярскКрасноярский край242817
41НижневартовскХанты-Мансийский АО252916
42КраснодарКраснодарский край263015
43Набережные ЧелныТатарстан263015
44ТомскТомская область263015
45ВолжскийВолгоградская область303413
46ТверьТверская область404513
47ВологдаВологодская область273011
48БарнаулАлтайский край273011
49КировКировская область293210
50СмоленскСмоленская область414510
51СамараСамарская область313410
52ПодольскМосковская область23259
53ИжевскУдмуртия25278
54Нижний НовгородНижегородская область28307
55ЯрославльЯрославская область28307
56ТамбовТамбовская область29317
57СаратовСаратовская область46497
58ЯкутскСаха (Якутия)30313
59Улан-УдэБурятия38380
60КалининградКалининградская область31310
61ОрёлОрловская область30300
62СтерлитамакБашкортостан30300
63МахачкалаДагестан3029-3
64ЧереповецВологодская область3029-3
65ПензаПензенская область2827-4
66СтавропольСтавропольский край2625-4
67ЧебоксарыЧувашия3028-7
68ТулаТульская область2927-7
69КостромаКостромская область3128-10
70НовосибирскНовосибирская область2926-10
71ХимкиМосковская область2724-11
72ИркутскИркутская область2925-12
73АстраханьАстраханская область4034-15
74ЧитаЗабайкальский край3730-19
75ВладикавказСеверная Осетия3830-21
76ГрозныйЧеченская Республика3729-22

Не пропустите:

5 вариантов, как продать ипотечную квартиру

3 мошеннические схемы на вторичке

Главные признаки того, что продавец квартиры – мошенник

25 текстов о том, как продать квартиру, комнату или долю

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.