Строим дома на земле СНТ – как их оформлять? - Хороший вопрос : Domofond.ru

Строим дома на земле СНТ – как их оформлять?

– Мы занимаемся каркасным строительством третий год и имеем дело только с СНТ, поскольку ввод в эксплуатацию домов на участках ИЖС – это долгая процедура. Существует ли возможность перевести дом на участке сельхозназначения с разрешенным использованием «дачное строительство» в жилое строение с дальнейшей возможностью продажи?

imageSonar/Depositphotos

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

На сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством, Вы можете регистрировать жилые дома на указанных Вами участках (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства). Именно жилые дома, в которых можно прописаться, а не жилые строения. К сожалению, не все кадастровые инженеры своевременно отслеживают изменения в законодательстве, и, соответственно, сложилось ошибочное мнение, что в ДНП можно регистрировать только нежилые здания, а это не так. Ни о каких переводах нет смысла рассуждать, нужно просто изначально правильно регистрировать построенный дом.


Подходит ли дом в СНТ для постоянного проживания с пропиской?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?


Отвечает, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

При строительстве дома на землях сельхозназначения заполняется декларация, в которой Вы можете поставить отметку «жилое»/«нежилое» строение. Есть и другой вариант: необходимо сделать соответствующую экспертизу и технический план, подтверждающий, что данный дом может быть жилым и благоустроенным.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Как поменять категорию земли?

Как узаконить уже построенный дом?

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.