Стоимость аренды малогабаритного жилья за год снизилась - Исследования : Domofond.ru

Стоимость аренды малогабаритного жилья за год снизилась

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику арендных ставок на малогабаритное жилье в 59 крупных городах России. В 23 городах отмечен рост цен, в 17 ставки упали. Больше других, на 42,9%, подорожало жилье в Тольятти. Наибольшее снижение, на 27,8%, отмечено в Хабаровске. За год средняя стоимость аренды малогабаритного жилья в России в целом незначительно снизилась — на 0,6%.

Stock28Studio/Depositphotos

 

По данным портала недвижимости Domofond.ru, с января 2019 по январь 2020 года арендные ставки на малогабаритное жилье площадью до 30 кв. м. снизились незначительно. В среднем по стране они упали на 0,6%, с 16 408 до 16 311 руб./мес. 


Комнаты все меньше интересуют россиян: снизился спрос на самое дешевое жилье

До 56% зарплаты жители регионов платят за аренду «однушки»


Города России, где стоимость малогабаритного жилья выросла больше всего

Десятку городов с самым интенсивным ростом стоимости найма возглавил Тольятти. Здесь малогабаритное жилье подорожало на 42,9% с 7 000 до 10 000 руб./мес. Второе место у Махачкалы, где рост составил 37,5% с 8 000 до 11 000 руб./мес. За ней следуют Улан-Удэ, Чита и Курган. В этих городах самое доступное арендное жилье подорожало на треть — 33,3%. В Чите месячная ставка добралась до отметки в 20 000 руб., в Кургане цены в два раза ниже, а Улан-Удэ оказался посередине с 14 000 руб. в месяц. Замыкает топ-10 Мурманск, где повышение ставки составило 12,3%.

ГородРегионЦена аренды
малогабаритного жилья, руб.
Январь 2019г.
Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
Январь 2020г.
Динамика стоимости аренды  малогабаритного жилья за год, %
1ТольяттиСамарская область700010 00042,9
2МахачкалаДагестан800011 00037,5
3Улан-УдэБурятия10 50014 00033,3
4ЧитаЗабайкальский край15 00020 00033,3
5КурганКурганская область750010 00033,3
6УфаБашкортостан10 50013 00023,8
7ВологдаВологодская область950011 00015,8
8Нижний НовгородНижегородская область10 00011 50015
9Нижний ТагилСвердловская область7000800014,3
10МурманскМурманская область935010 50012,3

Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья

Инструкция: как зарегистрировать договор найма


Города России, где стоимость малогабаритного жилья снизилась больше всего

Больше других упала средняя арендная ставка в Хабаровске. Здесь малогабаритное жилье подешевело на 27,8% с 18 000 до 13 000 руб./мес. Второе с конца место занимает Тверь: средняя цена здесь снизилась на 17,9% с 14 000 до 11 500 руб. В Архангельске стоимость аренды уменьшилась на 16% — до 16 800 руб.

ГородРегионЦена аренды
малогабаритного жилья, руб.
Январь 2019г.
Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
Январь 2020г.
Динамика стоимости аренды  малогабаритного жилья за год, %
59ХабаровскХабаровский край18 00013 000-27,8
58ТверьТверская область14 00011 500-17,9
57АрхангельскАрхангельская область20 00016 800-16
56УльяновскУльяновская область10 5009000-14,3
54ПензаПензенская область80007000-12,5
55ТулаТульская область16 00014 000-12,5
53ОренбургОренбургская область10 0009000-10
52Набережные ЧелныТатарстан12 00011 000-8,3
51КалугаКалужская область13 00012 000-7,7
50КазаньТатарстан14 00013 000-7,1

Динамика стоимости аренды в городах-миллионниках

Положительную динамику продемонстрировали арендные ставки в семи городах-миллионниках. Первое место среди них заняла Уфа. В столице Башкортостана малогабаритное жилье прибавило в цене сразу 23,8%: в январе 2020 г. средняя стоимость аренды здесь составила 13 000 руб. Высокие показатели роста также отмечены в Нижнем Новгороде (15%) и в Воронеже (11,1%). В Москве цены также подросли — на 9,4%. Волгоград и Омск поделили последнее место с 5% подорожания.


Рейтинг городов России по росту арендных ставок за осень-2019

Права арендатора квартиры


Ставки остались на прежнем уровне в шести городах-миллионниках. В их число попал и Санкт-Петербург, где средняя стоимость аренды небольшой квартиры составляет 20 000 руб./мес.

Только в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани аренда стала дешевле. Наибольшее снижение отмечено в Казани: в столице Татарстана ставки снизились на 7,1% до 13 000 руб./мес.

ГородРегионЦена аренды
малогабаритного жилья, руб.
Январь 2019г.
Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
Январь 2020г.
Динамика стоимости аренды  малогабаритного жилья за год, %
6УфаБашкортостан10 50013 00023,8
8Нижний НовгородНижегородская область10 00011 50015
11ВоронежВоронежская область900010 00011,1
16МоскваМосква32 00035 0009,4
17СамараСамарская область11 00012 0009,1
20ВолгоградВолгоградская область10 00010 5005
21ОмскОмская область10 00010 5005
27КраснодарКраснодарский край11 00011 0000
29КрасноярскКрасноярский край11 00011 0000
32НовосибирскНовосибирская область12 00012 0000
33ПермьПермский край10 00010 0000
35Санкт-ПетербургСанкт-Петербург20 00020 0000
40ЧелябинскЧелябинская область10 00010 0000
43ЕкатеринбургСвердловская область15 00014 500-3,3
45Ростов-на-ДонуРостовская область13 00012 500-3,8
50КазаньТатарстан14 00013 000-7,1

Рейтинг городов России по изменению арендных ставок на малогабаритное жилье (январь 2019 – январь 2020 гг.)

ГородРегионЦена аренды
малогабаритного жилья, руб.
Январь 2019г.
Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
Январь 2020г.
Динамика стоимости аренды  малогабаритного жилья за год, %
1ТольяттиСамарская область7 00010 00042,9
2МахачкалаДагестан8 00011 00037,5
3Улан-УдэБурятия10 50014 00033,3
4ЧитаЗабайкальский край15 00020 00033,3
5КурганКурганская область7 50010 00033,3
6УфаБашкортостан10 50013 00023,8
7ВологдаВологодская область9 50011 00015,8
8Нижний НовгородНижегородская область10 00011 50015
9Нижний ТагилСвердловская область7 0008 00014,3
10МурманскМурманская область9 35010 50012,3
11ВоронежВоронежская область9 00010 00011,1
12ИвановоИвановская область9 00010 00011,1
13БалашихаМосковская область18 00020 00011,1
14ПодольскМосковская область18 00020 00011,1
15РязаньРязанская область10 00011 00010
16МоскваМосква32 00035 0009,4
17СамараСамарская область11 00012 0009,1
18ТюменьТюменская область12 00013 0008,3
19НовороссийскКраснодарский край13 00014 0007,7
20ВолгоградВолгоградская область10 00010 5005
21ОмскОмская область10 00010 5005
22СаратовСаратовская область8 5008 7502,9
23КалининградКалининградская область13 00013 2501,9
24БелгородБелгородская область10 00010 0000
25ПетрозаводскКарелия12 00012 0000
26КировКировская область8 0008 0000
27КраснодарКраснодарский край11 00011 0000
28СочиКраснодарский край18 00018 0000
29КрасноярскКрасноярский край11 00011 0000
30СевастопольКрым15 00015 0000
31СимферопольКрым16 00016 0000
32НовосибирскНовосибирская область12 00012 0000
33ПермьПермский край10 00010 0000
34ВладивостокПриморский край11 00011 0000
35Санкт-ПетербургСанкт-Петербург20 00020 0000
36СтавропольСтавропольский край8 0008 0000
37ТомскТомская область10 00010 0000
38ИжевскУдмуртия10 00010 0000
39СургутХанты-Мансийский АО18 00018 0000
40ЧелябинскЧелябинская область10 00010 0000
41ЧебоксарыЧувашия7 0007 0000
42ЯрославльЯрославская область11 00011 0000
43ЕкатеринбургСвердловская область15 00014 500-3,3
44ИркутскИркутская область13 50013 000-3,7
45Ростов-на-ДонуРостовская область13 00012 500-3,8
46ХимкиМосковская область24 00023 000-4,2
47БарнаулАлтайский край10 0009 500-5
48КемеровоКемеровская область8 5008 000-5,9
49НовокузнецкКемеровская область7 5007 000-6,7
50КазаньТатарстан14 00013 000-7,1
51КалугаКалужская область13 00012 000-7,7
52Набережные ЧелныТатарстан12 00011 000-8,3
53ОренбургОренбургская область10 0009 000-10
54ПензаПензенская область8 0007 000-12,5
55ТулаТульская область16 00014 000-12,5
56УльяновскУльяновская область10 5009 000-14,3
57АрхангельскАрхангельская область20 00016 800-16
58ТверьТверская область14 00011 500-17,9
59ХабаровскХабаровский край18 00013 000-27,8

Не пропустите:

Сколько останется от МРОТ, если арендовать комнату

7 обязательных пунктов в договоре найма жилья

Как правильно инвестировать в недвижимость?

Тренды на рынке аренды: налоги и индивидуальные договоры

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.