– Я гражданка Украины. В Крыму живет моя тетя, которая написала на меня завещание на дачный участок. Смогу ли я его получить?
Отвечает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов:
По общему правилу, иностранные граждане могут вступать в наследство наравне с россиянами. Однако в земельных отношениях существует специфика. Российским законодательством установлены запреты на владение иностранными гражданами некоторыми категориями земельных участков. В частности, под запрет попадают земли сельскохозяйственного назначения (допускается только аренда) и приграничные территории. Если сельскохозяйственная земля попадет в собственность иностранца в результате наследования, он обязан произвести ее отчуждение (продать, подарить и т.д.) гражданину России в течение года.
Я не резидент РФ. Должна ли я оплачивать ЖКУ в России?
Как приобрести дом негражданину РФ?
Перечень приграничных территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 23.11.2021). Там же есть информация о территориях республики Крым, имеющих статус приграничных.
Отвечает управляющий партнер Sam&Co Law firm Андрей Самойлов:
Да, сможете. Для этого необходимо подать заявление о принятии наследства по месту смерти тети – у нотариуса в Крыму. Нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, с которым необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации права.
Для того, чтобы в дальнейшем не иметь проблем в Украине из-за посещения Крыма, рекомендую все делать удаленно: подать заявление крымскому нотариусу можно через нотариуса в другом российском регионе. Заявление в Росреестр также можно подать из другого региона РФ, например, из Москвы. Для этого нужно узнать, в каких МФЦ принимают документы на государственную регистрацию права экстерриториально (по другим регионам).
Может ли иностранец приобрести земли промназначения в РФ?
Может ли иностранец купить недвижимость в Крыму?
Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:
Законодательством Российской Федерации не установлено ограничений на наследование имущества наследодателями гражданами других государств.
Однако Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26» установлен список регионов, где иностранцам запрещено иметь в собственности земельные участки, в том числе и дачные. Данный перечень регионов опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Если место, где находится дачный участок Вашей тети, попадает в список указанных регионов, Вам оформят на него право собственности, но в течение года Вы будете должны его продать гражданину РФ.
Как лучше переехать на ПМЖ в Россию гражданам Украины?
Может ли иностранец купить дом в Крыму?
Отвечает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева:
Да, сможете. Получение наследства для иностранных граждан осуществляется в том же порядке, что и для граждан РФ. Но для этого придется приехать в Россию для принятия наследства.
Впрочем, Вы, как иностранный гражданин, можете обладать не всеми категориями земель. Например, иностранные граждане не могут владеть земельными участками, находящимися на приграничных территориях и на иных особо установленных территориях РФ. Также иностранцы не могут обладать землями сельскохозяйственного назначения.
Стоит обратиться к местному нотариусу при открытии наследства и выяснить, к каким категориям земель относится наследуемый участок.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Как иностранцу купить квартиру в России?
