Рейтинг городов страны по стоимости аренды «однушек» и «двушек» - Исследования : Domofond.ru

Рейтинг городов страны по стоимости аренды «однушек» и «двушек»

Эксперты портала Domofond.ru изучили цены на долгосрочную аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в России в целом и в 77 крупных городах в феврале 2020 г. Средняя стоимость аренды в среднем по стране составила 14 866 руб./мес. за «однушку» и 19 911 руб./мес. за «двушку». Самые дешевые однокомнатные квартиры — в Кургане, Курске, Саранске и Стерлитамаке. В этих городах месяц аренды обходился в 8 тыс. руб. Наиболее доступные «двушки» в Саранске: средняя ставка здесь — 9 тыс. руб./мес. Самые дорогие однокомнатные квартиры — в Москве, где месяц найма обходился в 40 тыс. руб. Столичные «двушки» оказались лишь немногим дороже: за вторую комнату приходилось доплатить 5 тыс. руб. В Химках разница больше: 30 и 36 тыс. руб. соответственно. 

Olegkalina/Depositphotos

 

По данным портала недвижимости Domofond.ru, в феврале 2020 года средняя стоимость найма на месяц однокомнатной квартиры в России (в сегменте долгосрочной аренды) составляла 14 866 руб. Двухкомнатные квартиры обходились на треть дороже: 19 911 руб./мес. Из 77 крупных городов в 31 арендная ставка по «однушкам» выше, чем средняя по стране. Городов, где стоимость «двушки» превысила средний по России показатель, 17.


До 56% зарплаты жители регионов платят за аренду «однушки»

В каких городах доступнее переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную


Города с максимальными арендными ставками

Лидерами по стоимости аренды в сегментах однокомнатных и двухкомнатных квартир стали Москва и подмосковные Химки. В столице средняя стоимость аренды «однушки» в феврале составила 40 тыс. руб., а «двушки» — 45 тыс. В Химках разница цен больше: 30 тыс. и 36 тыс. руб. соответственно. Третье место по величине арендных ставок на однокомнатные квартиры разделили Подольск, Санкт-Петербург и Сочи: 23 тыс. руб./мес. Санкт-Петербург оказался на третьей позиции в рейтинге стоимости «двушек»: месяц аренды обходился здесь в 28 тыс. руб. В Подольске и Сочи цены на двухкомнатное жилье оказались одинаковыми: 23 тыс. руб./мес. Эти города разделили четвертое место рейтинга с Балашихой, Севастополем, Симферополем и Хабаровском. 

ГородРегионСтоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква40 000
2ХимкиМосковская область30 000
3ПодольскМосковская область23 000
4Санкт-ПетербургСанкт-Петербург23 000
5СочиКраснодарский край23 000
6БалашихаМосковская область22 000
7СимферопольКрым22 000
8ХабаровскХабаровский край21 000
9НижневартовскХанты-Мансийский АО20 000
10СевастопольСевастополь20 000
ГородРегионСтоимость аренды 2-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква45 000
2ХимкиМосковская область36 000
3Санкт-ПетербургСанкт-Петербург28 000
4БалашихаМосковская область25 000
5ПодольскМосковская область25 000
6СевастопольСевастополь25 000
7СимферопольКрым25 000
8СочиКраснодарский край25 000
9ХабаровскХабаровский край25 000
10СургутХанты-Мансийский АО23 000

Списки топ-10 в рейтинге стоимости аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир почти идентичны. Только в десятку городов с самыми дорогими «однушками» попал Нижневартовск, а в топ по стоимости «двушек» — Сургут. Подмосковные города заняли в обоих списках по три места.


Тренды на рынке аренды: налоги и индивидуальные договоры

Права арендатора квартиры


Города с минимальными арендными ставками

Самые дешевые «однушки» — в Стерлитамаке, Саранске, Курске и Кургане: за месяц аренды во всех четырех городах приходилось заплатить 8 тыс. руб. Чуть больше, 9 тыс. руб., требовалось для найма двухкомнатной квартиры в Саранске — здесь самые дешевые «двушки» в стране. Эту же сумму просили за однокомнатную квартиру в Брянске, Кирове, Магнитогорске, Орле или Пензе. При этом за двухкомнатное жилье в Курске арендатор отдавал 9 750 руб., а в Брянске — 10 тыс. руб.

ГородРегионСтоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
77СтерлитамакБашкортостан8 000
76СаранскМордовия8 000
73КурскКурская область8 000
74КурганКурганская область8 000
75ВолжскийВолгоградская область8 500
71ПензаПензенская область9 000
72ОрёлОрловская область9 000
70МагнитогорскЧелябинская область9 000
67КировКировская область9 000
68БрянскБрянская область9 000
ГородРегионСтоимость аренды 2-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
77СаранскМордовия9 000
76КурскКурская область9 750
75СтерлитамакБашкортостан10 000
74ОрёлОрловская область10 000
73МагнитогорскЧелябинская область10 000
72ЛипецкЛипецкая область10 000
71КурганКурганская область10 000
70КостромаКостромская область10 000
69КировКировская область10 000
68ИвановоИвановская область10 000

Разброс цен в топ-10 городов с дешевой арендой не превышает 1 тыс. руб. Это касается рейтинга стоимости как однокомнатных квартир, так и двухкомнатных.


Инструкция: как зарегистрировать договор найма

Как опознать мошенников на рынке аренды жилья?


Арендные ставки в городах-миллионниках

Первые две места в рейтинге городов-миллионников заняли Москва и Санкт-Петербург. В официальной столице аренда однокомнатной квартиры обходилась в 40 тыс. руб., а в северной — 23 тыс. Ставки на «двушки» немногим выше: 45 и 28 тыс. руб. 

На третьем месте в рейтинге миллионников по стоимости «однушек» — Екатеринбург. Здесь месяц аренды обходился в 17 тыс. Самые дорогие «двушки» после Москвы и Санкт-Петербурга — в Казани и Новосибирске: 20 тыс. руб./мес. 

Воронеж занял последние места в списке с 10 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру и 12 тыс. — за «двушку».

ГородРегионСтоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква40 000
4Санкт-ПетербургСанкт-Петербург23 000
13ЕкатеринбургСвердловская область17 000
18КазаньТатарстан16 000
20НовосибирскНовосибирская область16 000
23КраснодарКраснодарский край15 000
24КрасноярскКрасноярский край15 000
26Нижний НовгородНижегородская область15 000
27Ростов-на-ДонуРостовская область15 000
30УфаБашкортостан15 000
33СамараСамарская область14 000
38ПермьПермский край13 000
43ВолгоградВолгоградская область12 000
50ОмскОмская область11 500
53ЧелябинскЧелябинская область11 000
55ВоронежВоронежская область10 000
ГородРегионСтоимость аренды 2-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква45 000
3Санкт-ПетербургСанкт-Петербург28 000
13КазаньТатарстан20 000
15НовосибирскНовосибирская область20 000
17ЕкатеринбургСвердловская область19 900
23КраснодарКраснодарский край17 000
24КрасноярскКрасноярский край17 000
25Ростов-на-ДонуРостовская область17 000
26УфаБашкортостан17 000
30Нижний НовгородНижегородская область16 000
31СамараСамарская область16 000
37ПермьПермский край15 000
43ОмскОмская область14 000
46ЧелябинскЧелябинская область14 000
49ВолгоградВолгоградская область13 000
59ВоронежВоронежская область12 000

Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья

Города России с самой дорогой и дешевой арендой жилья


Рейтинг городов России в зависимости от стоимости аренды (однокомнатные и двухкомнатные квартиры, февраль 2020 г.)

ГородРегионСтоимость аренды 1-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква40 000
2ХимкиМосковская область30 000
3ПодольскМосковская область23 000
4Санкт-ПетербургСанкт-Петербург23 000
5СочиКраснодарский край23 000
6БалашихаМосковская область22 000
7СимферопольКрым22 000
8ХабаровскХабаровский край21 000
9НижневартовскХанты-Мансийский АО20 000
10СевастопольСевастополь20 000
11СургутХанты-Мансийский АО20 000
12ВладивостокПриморский край18 000
13ЕкатеринбургСвердловская область17 000
14МурманскМурманская область17 000
15АрхангельскАрхангельская область16 000
16ГрозныйЧечня16 000
17ИркутскИркутская область16 000
18КазаньТатарстан16 000
19НовороссийскКраснодарский край16 000
20НовосибирскНовосибирская область16 000
21Улан-УдэБурятия16 000
22КалининградКалининградская область15 000
23КраснодарКраснодарский край15 000
24КрасноярскКрасноярский край15 000
25МахачкалаДагестан15 000
26Нижний НовгородНижегородская область15 000
27Ростов-на-ДонуРостовская область15 000
28ТулаТульская область15 000
29ТюменьТюменская область15 000
30УфаБашкортостан15 000
31ЧереповецВологодская область15 000
32КалугаКалужская область14 000
33СамараСамарская область14 000
34ТверьТверская область14 000
35ЧитаЗабайкальский край14 000
36ТомскТомская область13 500
37ВладикавказСеверная Осетия13 000
38ПермьПермский край13 000
39РязаньРязанская область13 000
40АстраханьАстраханская область12 000
41БарнаулАлтайский край12 000
42ВладимирВладимирская область12 000
43ВолгоградВолгоградская область12 000
44ИжевскУдмуртия12 000
45КемеровоКемеровская область12 000
46Набережные ЧелныТатарстан12 000
47НовокузнецкКемеровская область12 000
48ПетрозаводскКарелия12 000
49БелгородБелгородская область11 500
50ОмскОмская область11 500
51ОренбургОренбургская область11 000
52СаратовСаратовская область11 000
53ЧелябинскЧелябинская область11 000
54ВологдаВологодская область10 000
55ВоронежВоронежская область10 000
56ИвановоИвановская область10 000
57Йошкар-ОлаМарий Эл10 000
58КостромаКостромская область10 000
59ЛипецкЛипецкая область10 000
60Нижний ТагилСвердловская область10 000
61СмоленскСмоленская область10 000
62СтавропольСтавропольский край10 000
63ТамбовТамбовская область10 000
64ТольяттиСамарская область10 000
65УльяновскУльяновская область10 000
66ЧебоксарыЧувашия10 000
67ЯрославльЯрославская область10 000
68БрянскБрянская область9 000
69КировКировская область9 000
70МагнитогорскЧелябинская область9 000
71ОрёлОрловская область9 000
72ПензаПензенская область9 000
73ВолжскийВолгоградская область8 500
74КурганКурганская область8 000
75КурскКурская область8 000
76СаранскМордовия8 000
77СтерлитамакБашкортостан8 000
ГородРегионСтоимость аренды 2-комнатной квартиры, руб./мес., февраль 2020
1МоскваМосква45 000
2ХимкиМосковская область36 000
3Санкт-ПетербургСанкт-Петербург28 000
4БалашихаМосковская область25 000
5ПодольскМосковская область25 000
6СевастопольСевастополь25 000
7СимферопольКрым25 000
8СочиКраснодарский край25 000
9ХабаровскХабаровский край25 000
10СургутХанты-Мансийский АО23 000
11НижневартовскХанты-Мансийский АО22 000
12ВладивостокПриморский край20 000
13КазаньТатарстан20 000
14МурманскМурманская область20 000
15НовосибирскНовосибирская область20 000
16ЧереповецВологодская область20 000
17ЕкатеринбургСвердловская область19 900
18ТюменьТюменская область19 000
19ГрозныйЧечня18 000
20ИркутскИркутская область18 000
21НовороссийскКраснодарский край18 000
22Улан-УдэБурятия18 000
23КраснодарКраснодарский край17 000
24КрасноярскКрасноярский край17 000
25Ростов-на-ДонуРостовская область17 000
26УфаБашкортостан17 000
27АрхангельскАрхангельская область16 000
28КалининградКалининградская область16 000
29МахачкалаДагестан16 000
30Нижний НовгородНижегородская область16 000
31СамараСамарская область16 000
32ТомскТомская область16 000
33ТулаТульская область16 000
34АстраханьАстраханская область15 000
35ВладикавказСеверная Осетия15 000
36КалугаКалужская область15 000
37ПермьПермский край15 000
38ТверьТверская область15 000
39ЧитаЗабайкальский край15 000
40БарнаулАлтайский край14 000
41ИжевскУдмуртия14 000
42КемеровоКемеровская область14 000
43ОмскОмская область14 000
44ПетрозаводскКарелия14 000
45РязаньРязанская область14 000
46ЧелябинскЧелябинская область14 000
47БелгородБелгородская область13 000
48ВладимирВладимирская область13 000
49ВолгоградВолгоградская область13 000
50Набережные ЧелныТатарстан13 000
51Нижний ТагилСвердловская область13 000
52НовокузнецкКемеровская область13 000
53ОренбургОренбургская область13 000
54СаратовСаратовская область13 000
55ТольяттиСамарская область13 000
56УльяновскУльяновская область13 000
57ЧебоксарыЧувашия13 000
58ВологдаВологодская область12 000
59ВоронежВоронежская область12 000
60СмоленскСмоленская область12 000
61СтавропольСтавропольский край12 000
62ЯрославльЯрославская область12 000
63Йошкар-ОлаМарий Эл11 000
64ПензаПензенская область11 000
65ТамбовТамбовская область11 000
66БрянскБрянская область10 000
67ВолжскийВолгоградская область10 000
68ИвановоИвановская область10 000
69КировКировская область10 000
70КостромаКостромская область10 000
71КурганКурганская область10 000
72ЛипецкЛипецкая область10 000
73МагнитогорскЧелябинская область10 000
74ОрёлОрловская область10 000
75СтерлитамакБашкортостан10 000
76КурскКурская область9 750
77СаранскМордовия9 000

Не пропустите:

За 5 лет аренда подорожала только в 27 крупных городах

7 обязательных пунктов в договоре найма жилья

Что выгоднее – снимать, строить или покупать дачу?

Цель: снять дачу в Подмосковье на лето

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.