Рейтинг городов по скорости погашения ипотеки - Исследования : Domofond.ru

Рейтинг городов по скорости погашения ипотеки

Портал Domofond.ru рассчитал сроки выплаты ипотечного кредита за жилье в новостройках в 71 крупном городе страны. Выяснилось, что быстрее других можно расплатиться по ипотеке в Нижневартовске — всего за 5 месяцев и с переплатой 9 358 рублей. Самый долгий срок кредита в Сочи. На то, чтобы погасить ипотеку, потребуется 29 лет и 4 месяца, а переплата составит 8 398 498 рублей.

blinow61/Depositphotos

 

Как проводилось исследование

За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц). На первоначальный взнос по ипотеке семья копила в течение двух лет.

В исследовании учитывались данные о средней стоимости 38 кв. метров в новостройках в 71 крупном (с населением более 250 тысяч человек) городе России.

Процентная ставка — 10,6%.


Только в 7 городах ипотека на вторичку выгоднее, чем на новостройки

Снижение рождаемости не уменьшило спрос на многокомнатное жилье


Нижневартовск стал лидером по скорости погашения ипотеки

Быстрее всего ипотеку за 38 кв. метров в новостройке выплатят жители Нижневартовска. Кредит за квартиру такой площади здесь можно погасить за 5 месяцев. На втором месте рейтинга Тюмень. Здесь полностью расплатиться за ипотеку в новом доме удастся за 10 месяцев. Третье место у Магнитогорска (Челябинская область): срок выплаты не превышает 11 месяцев. Сам Челябинск также вошел в десятку городов с минимальным сроком ипотеки: погасить кредит здесь удастся за год и восемь месяцев. Замыкает топ-10 городов Тольятти. Здесь закрыть вопрос с выплатой ипотеки получится чуть меньше чем за 2 года.

Города, где быстрее всего удастся закрыть ипотечный кредит на новостройку

МестоГородСредний доход 2 человек, руб.Первон. взнос, руб.Цена квартиры, руб.Ежемес. платеж, руб.Срок, мес.
1Нижневартовск146 8281 761 9362 115 99273 4145
2Тюмень142 3841 708 6082 363 25871 19210
3Магнитогорск71 394856 7281 221 43435 69711
4Сургут146 8281 761 9362 832 14073 41416
5Нижний Тагил78 256939 0721 558 22839 12817
6Кемерово82 682992 1841 649 65641 34117
7Череповец78 456941 4721 610 85839 22819
8Челябинск71 394856 7281 506 05435 69720
9Красноярск94 1961 130 3522 047 70647 09821
10Тольятти69 450833 4001 541 66034 72523

В каком городе быстрее всего накопить на квартиру?

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку


Почти 30 лет придется платить ипотеку в Сочи

При заданных условиях максимальный срок ипотеки оказался в Сочи. На то, чтобы закрыть кредит на курорте, имея средний по Краснодарскому краю доход, потребуется 29 лет и 4 месяца. При стоимости квартиры 4 545 560 рублей переплата составит 8 398 498 рублей. На втором месте Казань. В столице Татарстана на ипотеку уйдет 8 лет и 1 месяц при 1 123 231 рубль переплаты. В тройке аутсайдеров и крымские города Симферополь и Севастополь. На то, чтобы закрыть здесь кредит, нужно 7 лет и 8 месяцев. При этом разница между рыночной ценой квартиры и стоимостью жилья в ипотеку составит 920 566 рублей.

На пятом месте – Москва (6 лет и 10 месяцев). Замыкает десятку Санкт-Петербург (почти 5 лет).

Города с самым большим сроком выплаты ипотеки

МестоГородСредний доход 2 человек, руб.Первон. взнос, руб.Цена квартиры, руб.Ежемес. платеж, руб.Срок, мес.
71Сочи68 824825 8884 545 56034 412352
70Казань70 670848 0403 137 39435 33597
69Симферополь62 526750 3122 719 77431 26392
68Севастополь68 488821 8562 973 08234 24492
67Москва190 3572 284 2847 797 56295 17982
66Нижний Новгород69 468833 6162 661 52034 73471
65Екатеринбург78 256939 0722 871 96439 12865
64Уфа69 990839 8802 545 24034 99564
63Химки108 8841 306 6083 928 82054 44263
62Санкт-Петербург128 8241 545 8884 495 51464 41259

Дают ли сейчас ипотеку без первоначального взноса?

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?


Рейтинг крупных городов России по срокам выплаты ипотеки на покупку 38 кв. метров в новостройке

МестоГородСредний доход 2 человек, руб.Первон. взнос, руб.Цена квартиры, руб.Ежемес. платеж, руб.Срок, мес.
1Нижневартовск146 8281 761 9362 115 99273 4145
2Тюмень142 3841 708 6082 363 25871 19210
3Магнитогорск71 394856 7281 221 43435 69711
4Сургут146 8281 761 9362 832 14073 41416
5Нижний Тагил78 256939 0721 558 22839 12817
6Кемерово82 682992 1841 649 65641 34117
7Череповец78 456941 4721 610 85839 22819
8Челябинск71 394856 7281 506 05435 69720
9Красноярск94 1961 130 3522 047 70647 09821
10Тольятти69 450833 4001 541 66034 72523
11Липецк75 034900 4081 666 56637 51723
12Саратов54 904658 8481 261 44827 45225
13Махачкала52 390628 6801 209 92026 19525
14Брянск55 458665 4961 292 49427 72925
15Калуга79 156949 8721 887 27039 57827
16Подольск108 8841 306 6082 597 26254 44227
17Волжский61 612739 3441 480 29030 80627
18Курган56 742680 9041 374 11828 37128
19Оренбург62 258747 0961 511 60231 12928
20Петрозаводск82 512990 1442 010 16241 25628
21Омск70 050840 6001 714 97835 02528
22Йошкар-Ола59 154709 8481 453 53829 57729
23Иркутск90 1721 082 0642 251 46245 08630
24Смоленск59 660715 9201 501 91229 83030
25Томск85 0541 020 6482 141 64242 52730
26Владимир61 912742 9441 566 51230 95630
27Улан-Удэ74 666895 9921 907 41037 33331
28Владикавказ55 528666 3361 459 12427 76433
29Ставрополь60 038720 4561 623 85430 01935
30Рязань63 462761 5441 716 57431 73135
31Кострома65 350784 2001 772 77632 67535
32Орел55 912670 9441 520 26627 95636
33Воронеж65 428785 1361 820 84632 71437
34Ярославль69 698836 3761 950 42634 84938
35Волгоград61 612739 3441 730 36830 80638
36Краснодар68 824825 8881 938 00034 41238
37Грозный52 956635 4721 518 55626 47840
38Курск60 236722 8321 734 73830 11840
39Ульяновск58 288699 4561 690 27829 14441
40Чебоксары56 456677 4721 653 79828 22841
41Тула72 352868 2242 120 66636 17642
42Тверь62 644751 7281 839 96031 32242
43Самара69 450833 4002 042 84234 72542
44Набережные Челны70 670848 0402 104 13635 33543
45Иваново52 896634 7521 592 80826 44844
46Архангельск96 4301 157 1602 915 36048 21544
47Чита81 158973 8962 456 35840 57944
48Киров56 730680 7601 734 51028 36545
49Тамбов54 408652 8961 671 01227 20446
50Ростов-на-Дону64 214770 5681 977 63432 10746
51Пермь73 838886 0562 277 72036 91946
52Калининград67 566810 7922 097 14433 78347
53Барнаул61 516738 1921 934 08630 75848
54Ижевск63 912766 9442 019 39631 95648
55Хабаровск94 7861 137 4323 068 27247 39351
56Новосибирск74 386892 6322 412 62037 19351
57Новороссийск68 824825 8882 241 31634 41251
58Саранск54 524654 2881 786 57027 26252
59Пенза56 876682 5121 917 48028 43855
60Балашиха108 8841 306 6083 725 86254 44257
61Белгород65 852790 2242 275 78232 92658
62Санкт-Петербург128 8241 545 8884 495 51464 41259
63Химки108 8841 306 6083 928 82054 44263
64Уфа69 990839 8802 545 24034 99564
65Екатеринбург78 256939 0722 871 96439 12865
66Нижний Новгород69 468833 6162 661 52034 73471
67Москва190 3572 284 2847 797 56295 17982
68Севастополь68 488821 8562 973 08234 24492
69Симферополь62 526750 3122 719 77431 26392
70Казань70 670848 0403 137 39435 33597
71Сочи68 824825 8884 545 56034 412352

Не пропустите:

Покроет ли маткапитал первый взнос по ипотеке?

Как выбрать новостройку и застройщика?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.