Рейтинг городов по росту цен на жилье за 5 лет - Исследования : Domofond.ru

Рейтинг городов по росту цен на жилье за 5 лет

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали рынок вторичной недвижимости в 115 городах России за пять лет и выяснили, что в 60 из них цены стали выше, а в 55 – снизились. Лидерами по темпам роста стали Сочи и Геленджик, где стоимость увеличивались непрерывно, начиная с 2014 года. Больше всего цены снизились в Кирове – на 22,1%, а также в Элисте (-14,4%) и Смоленске (-13,6%).

imageСочи, drverner/Depositphotos

За пять лет вторичная недвижимость подорожала в 60 городах в диапазоне от +0,2% в Домодедове до +41,2% в Сочи, который и стал лидером по темпам роста цен. В мае 2019 года квадратный метр жилья на вторичном рынке столицы зимней Олимпиады-2014 стоил в среднем 120 983 руб. На втором месте еще один курорт – Геленджик с ростом на 32,2% до 85 001 руб. Третьим стал Санкт-Петербург: +31% до 132 480 руб.


Где в России вторичка дешевле новостроек, а где дороже?

Города с самыми дорогими и дешевыми загородными домами


10 городов с самым сильным подорожанием вторичных квартир за 5 лет

Город

Стоимость,
кв. м/руб.,
май 2014 г.

Стоимость,
кв. м/руб.,
май 2019 г.

Динамика к маю 2014 г.

1

Сочи

85 662

120 983

41,2%

2

Геленджик

64 229

85 001

32,3%

3

Санкт-Петербург

101 117

132 480

31,0%

4

Казань

63 894

82 744

29,5%

5

Махачкала

41 034

50 899

24,0%

6

Ставрополь

38 924

45 957

18,1%

7

Анапа

61 200

69 458

13,5%

8

Майкоп

37 678

42 521

12,9%

9

Ейск

44 288

49 526

11,8%

10

Томск

51 561

57 577

11,7%

В составе тройки городов, лидирующих по росту стоимости, ценники непрерывно росли как в Сочи, так и в Геленджике. А в Санкт-Петербурге случился один период снижения: в мае 2016 года квадратный метр в Северной столице стоил в среднем 106 362 рубля, что на 3,4% ниже, чем годом ранее.

imageDomofond.ru

За тот же период цены снизились в 55 городах. Наименее заметно – в Барнауле и Жуковском (-0,5% в каждом), а существеннее всего – в Кирове: -22,1% до 40 075 руб. за кв.м. Второе место по сокращению цен заняла Элиста (-14,4% до 34 406 руб.), а третье – Смоленск (-13,6% до 43 095 руб.).


Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?


10 городов с самым сильным снижением цен на вторичные квартиры за 5 лет

Город

Стоимость,
кв. м/руб.,
май 2014 г.

Стоимость,
кв. м/руб.,
май 2019 г.

Динамика к маю 2014 г.

1

Киров

51 440

40 075

-22,1%

2

Элиста

40 173

34 406

-14,4%

3

Смоленск

49 867

43 095

-13,6%

4

Йошкар-Ола

46 661

40 474

-13,3%

5

Великий Новгород

51 614

45 035

-12,7%

6

Белгород

65 893

57 587

-12,6%

7

Саранск

54 176

47 595

-12,1%

8

Калуга

65 287

57 440

-12,0%

9

Кемерово

53 772

47 493

-11,7%

10

Челябинск

46 309

40 958

-11,6%

В Элисте стоимость жилья показала рост только за последний год – всего на 1,9% по сравнению с маем 2018 года.

imageЭлиста, MaykovNikita/Depositphotos

В Кирове цены пошли вверх на год раньше. Стоимость в мае 2017 года на 2,5% ниже, чем в 2018, и на 3,8% ниже, чем в 2019.

В Смоленске было два периода увеличения цен. В мае 2015 года они на 1,7% выше, чем в мае 2014 года; в мае 2019 года они на 2,7% больше, чем годом ранее.

imageDomofond.ru

Рейтинг городов России по росту цен на вторичную недвижимость

Город

Стоимость,
кв. м/руб.,
май 2014 г.

Стоимость,
кв. м/руб.,
май 2019 г.

Динамика к маю 2014 г.

1

Сочи

85 662

120 983

41,2%

2

Геленджик

64 229

85 001

32,3%

3

Санкт-Петербург

101 117

132 480

31,0%

4

Казань

63 894

82 744

29,5%

5

Махачкала

41 034

50 899

24,0%

6

Ставрополь

38 924

45 957

18,1%

7

Анапа

61 200

69 458

13,5%

8

Майкоп

37 678

42 521

12,9%

9

Ейск

44 288

49 526

11,8%

10

Томск

51 561

57 577

11,7%

11

Одинцово

114 795

127 547

11,1%

12

Армавир

36 300

40 293

11,0%

13

Долгопрудный

110 814

122 732

10,8%

14

Черкесск

42 777

47 342

10,7%

15

Дубна

71 230

78 333

10,0%

16

Гатчина

68 529

75 126

9,6%

17

Красногорск

115 165

125 995

9,4%

18

Москва

194 998

212 481

9,0%

19

Благовещенск

45 530

49 529

8,8%

20

Новосибирск

65 949

71 688

8,7%

21

Хабаровск

76 226

82 764

8,6%

22

Тула

57 065

61 878

8,4%

23

Кингисепп

50 586

54 759

8,2%

24

Химки

118 296

127 518

7,8%

25

Всеволожск

69 994

74 969

7,1%

26

Реутов

132 971

142 273

7,0%

27

Краснодар

55 451

59 103

6,6%

28

Котельники

118 918

126 011

6,0%

29

Люберцы

111 957

118 398

5,8%

30

Новороссийск

60 264

63 723

5,7%

31

Балашиха

92 762

98 034

5,7%

32

Пушкино

85 735

90 448

5,5%

33

Иркутск

61 431

64 481

5,0%

34

Ижевск

48 814

51 218

4,9%

35

Ивантеевка

80 431

84 062

4,5%

36

Уфа

68 903

71 988

4,5%

37

Сергиев Посад

66 202

69 029

4,3%

38

Лобня

93 361

97 177

4,1%

39

Видное

109 498

113 936

4,1%

40

Подольск

88 988

92 570

4,0%

41

Нальчик

45 930

47 696

3,8%

42

Апрелевка

93 408

96 878

3,7%

43

Владимир

53 477

55 342

3,5%

44

Петропавловск-Камчатский

64 177

65 961

2,8%

45

Ступино

70 877

72 530

2,3%

46

Архангельск

66 634

68 141

2,3%

47

Королев

99 253

101 424

2,2%

48

Пермь

55 220

56 286

1,9%

49

Кострома

45 390

46 152

1,7%

50

Курск

44 509

45 210

1,6%

51

Абакан

49 257

49 977

1,5%

52

Коломна

60 708

61 563

1,4%

53

Нижний Новгород

67 755

68 678

1,4%

54

Чита

50 688

51 271

1,2%

55

Щёлково

77 602

78 490

1,1%

56

Ханты-Мансийск

81 982

82 892

1,1%

57

Мытищи

115 009

115 793

0,7%

58

Пенза

48 968

49 228

0,5%

59

Волгоград

49 364

49 591

0,5%

60

Домодедово

91 845

91 984

0,2%

61

Барнаул

50 929

50 696

-0,5%

62

Жуковский

90 310

89 840

-0,5%

63

Раменское

83 698

83 131

-0,7%

64

Калининград

58 334

57 892

-0,8%

65

Туапсе

56 729

56 179

-1,0%

66

Егорьевск

44 841

44 288

-1,2%

67

Дмитров

71 377

70 496

-1,2%

68

Звенигород

77 791

76 827

-1,2%

69

Ульяновск

44 447

43 863

-1,3%

70

Красноярск

61 764

60 948

-1,3%

71

Улан-Удэ

51 724

50 798

-1,8%

72

Солнечногорск

75 785

74 350

-1,9%

73

Псков

42 877

41 879

-2,3%

74

Саратов

45 837

44 492

-2,9%

75

Самара

61 938

59 973

-3,2%

76

Орехово-Зуево

52 831

50 957

-3,5%

77

Тюмень

67 860

65 348

-3,7%

78

Воронеж

51 541

49 518

-3,9%

79

Екатеринбург

77 179

73 920

-4,2%

80

Чехов

74 161

70 914

-4,4%

81

Рязань

49 398

47 167

-4,5%

82

Тамбов

48 615

46 313

-4,7%

83

Ростов-на-Дону

62 970

59 987

-4,7%

84

Ногинск

63 575

60 317

-5,1%

85

Электросталь

65 064

61 699

-5,2%

86

Павловский Посад

56 997

54 003

-5,3%

87

Омск

49 211

46 622

-5,3%

88

Кропоткин

32 364

30 617

-5,4%

89

Петрозаводск

53 806

50 665

-5,8%

90

Чебоксары

50 993

47 978

-5,9%

91

Серпухов

61 334

57 472

-6,3%

92

Клин

63 889

59 728

-6,5%

93

Истра

90 440

84 055

-7,1%

94

Воскресенск

51 282

47 535

-7,3%

95

Биробиджан

44 046

40 790

-7,4%

96

Владикавказ

45 733

42 206

-7,7%

97

Липецк

50 271

46 054

-8,4%

98

Ярославль

57 479

52 083

-9,4%

99

Тверь

56 823

51 398

-9,5%

100

Иваново

48 862

44 146

-9,7%

101

Оренбург

52 202

47 010

-9,9%

102

Вологда

51 342

46 226

-10,0%

103

Сыктывкар

66 249

59 281

-10,5%

104

Курган

43 291

38 482

-11,1%

105

Брянск

43 642

38 682

-11,4%

106

Челябинск

46 309

40 958

-11,6%

107

Кемерово

53 772

47 493

-11,7%

108

Калуга

65 287

57 440

-12,0%

109

Саранск

54 176

47 595

-12,1%

110

Белгород

65 893

57 587

-12,6%

111

Великий Новгород

51 614

45 035

-12,7%

112

Йошкар-Ола

46 661

40 474

-13,3%

113

Смоленск

49 867

43 095

-13,6%

114

Элиста

40 173

34 406

-14,4%

115

Киров

51 440

40 075

-22,1%

Не пропустите:

Почему квартиры в России стоят так дорого?

Что такое «обычная квартира» в России?

Надо накопить на квартиру – с чего начать?

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.