Новостройки в России дорожают - Исследования : Domofond.ru

Новостройки в России дорожают

Domofond.ruпроанализировал динамику цен на квартиры в новостройках в 63 крупных городах страны с начала 2019 года. С января стоимость квадратного метра снизилась в 15 городах, а повысилась — в 48. Максимальная положительная динамика отмечена в Сочи: стоимость «квадрата» здесь выросла на 8,5%. Сильнее всего — на 5,6% — снизились цены в Махачкале.

Москва, olenka-2008/Depositphotos

 

Города, где цены на новостройки выросли сильнее всего

В 48 из 63 крупных городов стоимость квадратного метра с января по июнь 2019 года выросла. Максимальный рост отмечен в Сочи (Краснодарский край): «квадрат» здесь подорожал на 8,5%: с 111 060 до 120 542 рублей. Второе место поделили Краснодар и Севастополь с положительной динамикой 8,1%. В Краснодаре средняя цена «квадрата» поднялась с 48 202 рублей в январе до 52 126 рублей в июне, а в Севастополе — с 74 776 до 80 857 рублей. На третьем месте Москва. В столице стоимость квадратного метра достигла в июне 231 584 рублей — это на 7,8% больше, чем в январе этого года.


Покупать квартиру сейчас или после перехода на эскроу?

Как выбрать новостройку и застройщика?


Замыкает топ-10 городов с наибольшим ростом цен Курск. Здесь цены повысились на 5,6%.

Минимальный рост цен на новостройки отмечен в Брянске и Саратове. «Квадрат» в новостройках этих областных центров стал дороже на 0,3%.

Краснодар, oksun70/Depositphotos

 

Города с наибольшим повышением цен на новостройки

ГородСубъект РФЦена кв. м/руб., январь 2019 г.Цена кв. м/руб., июнь 2019 г.Динамика
1СочиКраснодарский край111 060120 5428,5%
2КраснодарКраснодарский край48 20252 1268,1%
3СевастопольСевастополь74 77680 8578,1%
4МоскваМосква214 747231 5847,8%
5НовороссийскКраснодарский край55 22159 2317,3%
6ПермьПермский край56 07759 9356,9%
7ПензаПензенская область47 07850 2016,6%
8РязаньРязанская область43 45946 0275,9%
9ПетрозаводскКарелия52 19455 1915,7%
10КурскКурская область43 15645 5585,6%

Рейтинг городов по росту цен на жилье за 5 лет

Надо накопить на квартиру – с чего начать?


Города, где цены на новостройки снизились сильнее всего

Только в 15 городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась. Максимальную отрицательную динамику с начала года продемонстрировала Махачкала. В столице Дагестана цены упали на 5,6%: с 38 676 до 36 518 рублей. На втором с конца месте Архангельск с отрицательной динамикой в 4,3%. В начале года квадратный метр в новостройке стоил здесь 73 799 рублей, а к середине лета — 70 656 рублей. Третья позиция у Тамбова: здесь цены на новое жилье уменьшились на 2%, с 43 702 до 42 845 рублей.

Тамбов, ra3rn_/Depositphotos

 

На десятом место в списке городов с самым сильным падением — Омск: средняя стоимость квадратного метра снизилась здесь на 1% с начала года.

Замыкают список городов с подешевевшими новостройками Ростов-на-Дону, где цены снизились на 0,2%, и столица соседнего с Дагестаном региона — Грозный — с отрицательной динамикой в 0,4%.

Города с наибольшим снижением цен на новостройки

ГородСубъект РФЦена кв. м/руб. январь 2019 г.Цена кв. м/руб. июнь 2019 г.Динамика
63МахачкалаДагестан38 67636 518-5,6%
62АрхангельскАрхангельская область73 79970 656-4,3%
61ТамбовТамбовская область43 70242 845-2%
60СаранскМордовия47 38746 606-1,6%
59ХабаровскХабаровский край82 06680 827-1,5%
58ПодольскМосковская область67 24566 245-1,5%
57Санкт-ПетербургСанкт-Петербург121 924120 253-1,4%
56КалининградКалининградская область55 50154 746-1,4%
55ЯрославльЯрославская область50 40849 747-1,3%
54ОмскОмская область46 21645 745-1%
Севастополь, Free2014/Depositphotos

 

Динамика цен на новостройки в крупных городах России (январь – июнь 2019 г.)

ГородСубъект РФЦена кв. м/руб. январь 2019 г.Цена кв. м/руб. июнь 2019 г.Динамика
1СочиКраснодарский край111 060120 5428,5%
2КраснодарКраснодарский край48 20252 1268,1%
3СевастопольСевастополь74 77680 8578,1%
4МоскваМосква214 747231 5847,8%
5НовороссийскКраснодарский край55 22159 2317,3%
6ПермьПермский край56 07759 9356,9%
7ПензаПензенская область47 07850 2016,6%
8РязаньРязанская область43 45946 0275,9%
9ПетрозаводскКарелия52 19455 1915,7%
10КурскКурская область43 15645 5585,6%
11ИркутскИркутская область57 05060 1065,4%
12ТулаТульская область54 08056 9695,3%
13СтавропольСтавропольский край41 61743 7295,1%
14Нижний НовгородНижегородская область67 98071 3234,9%
15ТюменьТюменская область58 15460 9314,8%
16БелгородБелгородская область57 87360 4964,5%
17СимферопольКрым68 77271 5004,0%
18ВоронежВоронежская область47 37749 2113,9%
19ИвановоИвановская область40 29441 8293,8%
20КрасноярскКрасноярский край53 41855 4213,7%
21ХимкиМосковская область93 38096 8263,7%
22КазаньТатарстан77 82380 6363,6%
23ЧитаЗабайкальский край61 66663 8923,6%
24ЕкатеринбургСвердловская область70 39372 9133,6%
25ИжевскУдмуртия52 08153 7993,3%
26НовосибирскНовосибирская область61 71163 6513,1%
27КостромаКостромская область45 58447 0103,1%
28ВладикавказСеверная Осетия39 58440 7332,9%
29СамараСамарская область52 82554 2732,7%
30ВологдаВологодская область42 88044 0012,6%
31КалугаКалужская область48 74249 9852,6%
32ТомскТомская область54 48155 7732,4%
33БалашихаМосковская область90 79192 6152,0%
34ТверьТверская область46 71247 6262,0%
35Йошкар-ОлаМарий Эл37 37238 0741,9%
36КемеровоКемеровская область42 81843 6011,8%
37ЧебоксарыЧувашия43 67944 4001,7%
38УфаБашкортостан65 76766 8321,6%
39ВладимирВладимирская область40 03340 6501,5%
40СмоленскСмоленская область39 26239 8631,5%
41ВолгоградВолгоградская область45 00445 6731,5%
42Улан-УдэБурятия51 28052 0021,4%
43КурганКурганская область35 76136 2011,2%
44БарнаулАлтайский край47 47748 0091,1%
45УльяновскУльяновская область46 86547 3701,1%
46ОренбургОренбургская область38 94339 2560,8%
47СаратовСаратовская область33 58133 6840,3%
48БрянскБрянская область33 57533 6750,3%
49Ростов-на-ДонуРостовская область52 08751 994-0,2%
50ГрозныйЧечня46 93446 752-0,4%
51ЛипецкЛипецкая область43 46143 199-0,6%
52ЧелябинскЧелябинская область40 17339 872-0,7%
53КировКировская область46 77546 418-0,8%
54ОмскОмская область46 21645 745-1,0%
55ЯрославльЯрославская область50 40849 747-1,3%
56КалининградКалининградская область55 50154 746-1,4%
57Санкт-ПетербургСанкт-Петербург121 924120 253-1,4%
58ПодольскМосковская область67 24566 245-1,5%
59ХабаровскХабаровский край82 06680 827-1,5%
60СаранскМордовия47 38746 606-1,6%
61ТамбовТамбовская область43 70242 845-2,0%
62АрхангельскАрхангельская область73 79970 656-4,3%
63МахачкалаДагестан38 67636 518-5,6%

Не пропустите:

Откуда и куда переезжают россияне?

Только в 7 городах ипотека на вторичку выгоднее, чем на новостройки

Почему квартиры в России стоят так дорого?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.