Новостройки России подорожали на 11% за год - Исследования : Domofond.ru

Новостройки России подорожали на 11% за год

Аналитики Domofond.ru изучили динамику средней стоимости квадратного метра в новостройках за год. В 16 городах-миллионерах цены изменились в диапазоне от +16,2% в Казани до -0,3% в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. В среднем по России цены предложения в новостройках и «новой вторичке» выросли на 10,9% по сравнению с мартом 2018 года.

imageКазань, ekina1/Depositphotos

В целом по России квадратный метр в новостройках за год подорожал на 10,9% (в среднем с 62 465 рублей в марте 2018 года до 69 280 рублей в марте 2019 года). За этот период средние цены непрерывно росли с темпами от 0,1% до 1,4% в месяц. Самое большое повышение наблюдалось в августе 2018 года (+1,4%), а также в феврале (+1,1%) и марте 2019 года (+1,3%).


Новостройки подорожали в первые 2 месяца 2019 года

Рейтинг городов России по росту цен на однушки


Как изменились цены в городах-миллионерах

Лидером по росту цен в новостройках стала Казань, где стоимость кв. метра за год увеличилась на 16,2%. На втором месте Москва с ростом на 13,6%, на третьем Пермь, где цены поднялись на 12,7%.

Первое и второе места по дороговизне квадратного метра в новостройках занимают Москва и Санкт-Петербург (228 566 и 120 062 рубля в марте 2019 года соответственно). Казань после резкого скачка заняла третье место (79 150 рублей). В результате Екатеринбург, где цены снизились на 0,3%, до 70 861 рубля, опустился на четвертую строку.

imageЕкатеринбург, MaykovNikita/Depositphotos

Среди городов-миллионеров дешевле всего новостройки в Челябинске (40 589 рублей), Волгограде (44 922 рубля) и Омске (46 790 рублей).

Города-миллионеры лидеры по росту цен в новостройках

Место

Город

Цена, руб. за

кв. м,

март 2018 г.

Цена, руб. за

кв. м,

март 2019 г.

Динамика

за год

1

Казань

68 139

79 150

16,2%

2

Москва

201 155

228 566

13,6%

3

Пермь

52 512

59 155

12,7%

За год цены снизились всего в двух городах-миллионерах: Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. Минимальный рост наблюдается в Волгограде: он составил 1,8%.


Рейтинг городов по ценам на 2-комнатные квартиры

Все расходы при покупке квартиры в новостройке


Города-миллионеры со снижением или минимальным ростом цен

Место

Город

Цена, руб. за

кв. м,

март 2018 г.

Цена, руб. за

кв. м,

март 2019 г.

Динамика

за год

16

Екатеринбург

71 105

70 861

-0,3%

15

Ростов-на-Дону

51 250

51 093

-0,3%

14

Волгоград

44 112

44 922

1,8%

Таким образом, в четырех городах-миллионерах цены за квадратный метр в новостройках и на «новой вторичке» выросли сильнее, чем в среднем по стране. Это Казань (16,2%), Москва (13,6%), Пермь (12,7%) и Краснодар (12,3%). Красноярску (10,4%) не хватило лишь 0,5% до среднероссийского уровня.

imageПермь, singulyarra1/Depositphotos

Рейтинг городов-миллионеров по динамике цен на новостройки

Место

Город

Цена, руб. за

кв. м,

март 2018 г.

Цена, руб. за

кв. м,

март 2019 г.

Динамика

за год

1

Казань

68 139

79 150

16,2%

2

Москва

201 155

228 566

13,6%

3

Пермь

52 512

59 155

12,7%

4

Краснодар

44 452

49 909

12,3%

5

Красноярск

49 037

54 155

10,4%

6

Санкт-Петербург

109 712

120 062

9,4%

7

Уфа

60 720

66 397

9,3%

8

Самара

49 298

53 543

8,6%

9

Воронеж

44 246

47 897

8,3%

10

Омск

43 485

46 790

7,6%

11

Нижний Новгород

66 016

70 759

7,2%

12

Челябинск

38 121

40 589

6,5%

13

Новосибирск

58 329

61 930

6,2%

14

Волгоград

44 112

44 922

1,8%

15

Ростов-на-Дону

51 250

51 093

-0,3%

16

Екатеринбург

71 105

70 861

-0,3%

Не пропустите:

Что делать, если нечем платить за ипотеку?

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Как выбрать новостройку и застройщика?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.