Надо ли платить налог на продажу унаследованной квартиры? - Хороший вопрос : Domofond.ru

Надо ли платить налог на продажу унаследованной квартиры?

– Надо ли платить налог на продажу, если квартира получена в наследство три года назад?

photographee.eu/Depositphotos

 

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Налог платить не нужно. По имуществу, которое перешло по наследству, предельный срок владения составляет три года с момента смерти.


Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как рассчитать налог на продажу наследственной квартиры?


Отвечают юристы юридического департамента девелоперской компании Sminex:

По общему правилу, НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству, необходимо уплатить, если объект недвижимости находится в собственности продавца менее трех лет. Если квартира принадлежала продавцу более трех лет, гражданин освобождается от уплаты НДФЛ. Исключением являются квартиры, полученные по наследству после 01.01.2016 г. не от близких родственников: в этом случае собственник освобождается от уплаты НДФЛ по истечении пяти лет.

Отвечает эксперт компании «Азбука Жилья» Антон Пайзанский:

Нет, не нужно. Вы освобождаетесь от уплаты налога, если владеете квартирой, перешедшей к Вам по безвозмездной сделке, более трех лет. Наследство к таким видам сделок как раз и относится.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Не нужно. Доход от продажи унаследованного имущества не облагается налогом, если с момента смерти наследодателя прошло более трех лет (данное правило установлено в письме Минфина РФ от 20.02.2015 № 03-04-05/8357).


Продали наследственную квартиру и купили новую. Какой налог мы платим?

Я гражданка Украины. Какие налоги я плачу на наследственную квартиру в России?


Отвечает основатель, управляющий партнер юридической фирмы «Баранча и партнеры» Вадим Баранча (Санкт-Петербург):

Если квартира получена по наследству три года назад, то налог платить не нужно при условии, что Вы ее приняли в наследство от близкого родственника (к таким относятся родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья, сестры). Дяди и тети не являются близкими родственниками в понимании Налогового кодекса. Срок владения (три года или пять лет) исчисляется не с даты оформления наследства, а с даты смерти (по этому поводу имеются разъяснения налоговой). А если квартира получена по наследству не от близкого родственника начина с 2016 года, то налог платить нужно, поскольку срок владения в этом случае пять лет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Срок давности по наследству считается не со дня получения свидетельства о праве на наследство, а с даты смерти. Если человек умер до 1 января 2016 года, то срок владения, чтобы не платить налог, составляет три года. Если это произошло после 1 января 2016 года, то срок владения квартирой, чтобы не платить налог, составляет пять лет.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

Как оформить вычет при продаже унаследованной квартиры?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.