На сколько 450 000 многодетным сократят ипотеку? - Исследования : Domofond.ru

На сколько 450 000 многодетным сократят ипотеку?

3 июля 2019 года президент России подписал Федеральный закон №157-ФЗ, согласно которому многодетные семьи получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тыс. руб. Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, на сколько эта компенсация сократит срок ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в разных регионах России. Максимальную выгоду получат семьи в Северной Осетии: государственная помощь позволит им уменьшит срок выплат на 4 года и 6 месяцев. А заемщики в Тюменской области сэкономят всего 9 месяцев.

SeventyFour/Depositphotos

 

За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц).

Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка по «семейной ипотеке» составляет 6%. Компенсация или субсидия от государства в размере 450 тысяч рублей не входит в 20% первоначального взноса, а добавляется к ним.


Как получить субсидию на покупку жилья?

Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?


В исследовании учитывались данные Domofond.ru о средней стоимости трехкомнатных квартир в новостройках в 52 регионах России. (По остальным регионам данных оказалось недостаточно для анализа.)

Регионы, где срок ипотечного кредита сократится сильнее всего

Список регионов, в которых компенсация многодетным сильнее всего повлияет на срок выплаты ипотеки, возглавила Северная Осетия. Благодаря дополнительным 450 тысячам рублей, у многодетных семей из этой республики получится рассчитаться по кредиту на четыре с половиной года быстрее, чем без компенсации.

Второе место поделили Ивановская и Ульяновская области, где семьи сэкономят четыре года и пять месяцев. Следом за ними — Ставропольский край. Здесь семьи, которые воспользуются компенсацией, смогут расплатиться с банками на три года и 11 месяцев быстрее. Топ-10 замыкает Алтайский край, где срок выплаты кредита уменьшится на три с половиной года.

РегионСредний доходЦена 3-комн. квартиры в новостр.Срок выплаты без компенс.Срок выплаты с компенс.На сколько сократится срок
1Северная Осетия52 5823 54390522 года17 лет 6 мес.4 года 6 мес.
2Ивановская область52 3333 486 62421 год 7 мес.17 лет 2 мес.4 года 5 мес.
3Ульяновская область59 6074 205 13823 года 4 мес.19 лет4 года 4 мес.
4Ставропольский край61 9904 297 85022 года 5 мес.18 лет 5 мес.3 года 11 мес.
5Дагестан48 4582 863 21917 лет14 лет 1 мес.3 года 11 мес
6Костромская область55 9363 602 74020 лет16 лет 2 мес.3 года 10 мес.
7Свердловская область77 2485 742 57124 года 9 мес.21 год 1 мес.3 года 8 мес.
8Кировская область57 8813 694 45119 лет 7 мес.15 лет 11 мес.3 года 7 мес.
9Калининградская область66 3464 564 07821 год 9 мес.18 лет 2 мес.3 года 7 мес.
10Алтайский край54 1533 221 38317 лет 8 мес.14 лет 3 мес.3 года 6 мес.

Регионы, где срок ипотеки сократится меньше всего

Меньше, чем в других регионах, 450 тысяч компенсации сократят срок ипотеки на трехкомнатную квартиру в Тюменской области. Здесь многодетные семьи смогут погасить ипотеку всего на девять месяцев быстрее. Правда, и общий срок выплаты без использования компенсации составляет лишь шесть лет и девять месяцев – благодаря высокому среднему доходу и сравнительно низким ценам на жилье.


Лучшие города России для жизни с детьми в 2019 году

Какие страны дают льготы на ипотеку семьям с 4 детьми?


Второе с конца место у Архангельской области, где экономия времени составит год и четыре месяца. Чуть больше — на полтора года — сократится время выплаты кредита в Красноярском крае.

Москва на десятом месте с конца: в столице многодетная семья сможет сократить срок ипотечного договора на год и десять месяцев.

РегионСредний доходЦена 3-комнатн. квартиры в новостр.Срок выплаты без компенс.Срок выплаты с компенс.На сколько сократится срок
52Тюменская область135 6994 251 2506 лет 9 мес.6 лет9 мес.
51Архангельская область96 7734 249 58310 лет 7 мес.9 лет 2 мес.1 год 4 мес.
50Красноярский край90 7294 204 57411 лет 5 мес.9 лет 11 мес.1 год 6 мес.
49Кемеровская область80 4133 172 0209 лет 6 мес.7 лет 12 мес.1 год 6 мес.
48Челябинская область69 8612 309 0398 лет6 лет 5 мес.1 год 7 мес.
47Иркутская область86 6994 152 95812 лет10 лет 4 мес.1 год 8 мес.
46Пермский край74 1332 992 5949 лет 11 мес.8 лет 3 мес.1 год 8 мес.
45Вологодская область76 5723 421 22511 лет 2 мес.9 лет 5 мес.1 год 9 мес.
44Карелия77 9793 664 22611 лет 10 мес.10 лет 1 мес.1 год 9 мес.
43Москва173 4661 363 662025 лет 6 мес.23 года 8 мес.1 год 10 мес.

В абсолютных цифрах выигрыш по времени за счет компенсации может быть достаточно большим. Однако также показательно соотношение сэкономленного времени и общего, необходимого на полную выплату ипотеки. Так, девять месяцев для Тюменской области — это 12,5% от всего срока выплаты. А для Москвы год и десять месяцев — это только 7,2%. В Северной Осетии и Ивановской области компенсация сокращает срок на 20%, а в Дагестане – на 22%.


Главное о материнском капитале для покупки жилья

Покроет ли маткапитал первый взнос по ипотеке?


Рейтинг регионов России по сокращению срока ипотеки за счет компенсации многодетным семьям

РегионСредний доходЦена 3-трехкомн. квартиры в новостр.Срок выплаты без компенс.Срок выплаты с компенс.На сколько сократится срок
1Северная Осетия52 5823 543 90522 года17 лет 6 мес.4 года 6 мес.
2Ивановская область52 3333 486 62421 год 7 мес.17 лет 2 мес.4 года 5 мес.
3Ульяновская область59 6074 205 13823 года 4 мес.19 лет4 года 4 мес.
4Ставропольский край61 9904 297 85022 года 5 мес.18 лет 5 мес.3 года 11 мес.
5Дагестан48 4582 863 21917 лет14 лет 1 мес.3 года 11 мес.
6Костромская область55 9363 602 74020 лет16 лет 2 мес.3 года 10 мес.
7Свердловская область77 2485 742 57124 года 9 мес.21 год 1 мес.3 года 8 мес.
8Кировская область57 8813 694 45119 лет 7 мес.15 лет 11 мес.3 года 7 мес.
9Калининградская область66 3464 564 07821 год 9 мес.18 лет 2 мес.3 года 7 мес.
10Алтайский край54 1533 221 38317 лет 8 мес.14 лет 3 мес.3 года 6 мес.
11Новосибирская область72 0285 057 25122 года 4 мес.18 лет 10 мес.3 года 5 мес.
12Белгородская область68 0974 648 61321 год 4 мес.17 лет 11 мес.

3 года

5 мес.

13Тамбовская область55 6353 355 01518 лет14 лет 7 мес.3 года 5 мес.
14Татарстан72 7265 005 45321 год 5 мес.18 лет 2 мес.3 года 3 мес.
15Нижегородская область67 8174 485 95320 лет 2 мес.16 лет 11 мес.3 года 3 мес.
16Саратовская область54 0582 933 27615 лет 5 мес.12 лет 4 мес.3 года 1 мес.
17Забайкальский край78 1775 401 38221 год 4 мес.18 лет 4 мес.3 года
18Тульская область73 1314 863 73220 лет 2 мес.17 лет 1 мес.3 года
19Ярославская область67 8764 087 58617 лет 3 мес.14 лет 6 мес.2 года 9 мес.
20Тверская область64 6443 678 74516 лет13 лет 3 мес.2 года 8 мес.
21Орловская область57 4222 919 04613 лет 11 мес.11 лет 3 мес.2 года 8 мес.
22Пензенская область60 3353 188 83414 лет 7 мес.11 лет 11 мес.2 года 8 мес.
23Рязанская область67 1963 864 76516 лет 1 мес.13 лет 6 мес.2 года 7 мес.
24Удмуртия65 4973 659 17115 лет 6 мес.12 лет 11 мес.2 года 7 мес.
25Самарская область70 5494 000 56415 лет 8 мес.13 лет 3 мес.2 года 5 мес.
26Смоленская область60 6722 954 00813 лет10 лет 7 мес.2 года 5 мес.
27Владимирская область62 1623 040 90713 лет10 лет 8 мес.2 года 4 мес.
28Воронежская область63 8013 164 24913 лет 2 мес.10 лет 10 мес.2 года 4 мес.
29Курская область64 4723 225 13913 лет 4 мес.10 лет 12 мес.2 года 4 мес.
30Омская область66 5453 437 75613 лет 10 мес.11 лет 6 мес.2 года 4 мес.
31Томская область81 3074 937 57817 лет14 лет 8 мес.2 года 4 мес.
32Брянская область58 5242 560 10611 лет 5 мес.9 лет 2 мес.2 года 3 мес.
33Волгоградская область63 9063 086 91412 лет 9 мес.10 лет 6 мес.2 года 3 мес.
34Башкортостан73 0804 024 95114 лет 11 мес.12 лет 8 мес.2 года 3 мес.
35Ростовская область65 5383 055 91412 лет 1 мес.9 лет 12 мес.2 года 2 мес.
36Санкт-Петербург118 4988 546 23922 года19 лет 10 мес.2 года 2 мес.
37Липецкая область67 5153 232 70212 лет 6 мес.10 лет 4 мес.2 года 1 мес.
38Хабаровский край98 4016 435 20318 лет 9 мес.16 лет 8 мес.2 года 1 мес.
39Калужская область78 2184 192 80714 лет 2 мес.12 лет 2 мес.2 года
40Московская область104 3026 886 78018 лет 11 мес.16 лет 11 мес.2 года
41Оренбургская область65 9572 742 01910 лет 6 мес.8 лет 7 мес.1 год 11 мес.
42Бурятия70 2233 097 34811 лет 2 мес.9 лет 3 мес.1 год 11 мес.
43Москва173 46613 636 62025 лет 6 мес.23 года 8 мес.1 год 10 мес.
44Карелия77 9793 664 22611 лет 10 мес.10 лет 1 мес.1 год 9 мес.
45Вологодская область76 5723 421 22511 лет 2 мес.9 лет 5 мес.1 год 9 мес.
46Пермский край74 1332 992 5949 лет 11 мес.8 лет 3 мес.1 год 8 мес.
47Иркутская область86 6994 152 95812 лет10 лет 4 мес.1 год 8 мес.
48Челябинская область69 8612 309 0398 лет6 лет 5 мес.1 год 7 мес.
49Кемеровская область80 4133 172 0209 лет 6 мес.7 лет 12 мес.1 год 6 мес.
50Красноярский край90 7294 204 57411 лет 5 мес.9 лет 11 мес.1 год 6 мес.
51Архангельская область96 7734 249 58310 лет 7 мес.9 лет 2 мес.1 год 4 мес.
52Тюменская область135 6994 251 2506 лет 9 мес.6 лет9 мес.

Не пропустите:

Какие пособия и льготы дают при рождении ребенка?

Кто и как может получить ипотеку для молодых?

Снижение рождаемости не уменьшило спрос на многокомнатное жилье

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.