Можно ли узаконить раковины в спальнях? - Хороший вопрос : Domofond.ru
Статьи Хороший вопрос Можно ли узаконить раковины в спальнях?

Можно ли узаконить раковины в спальнях?

– Можно ли в квартире на первом этаже узаконить раковины в спальнях?

imagealexandre zveiger/Fotolia

Отвечает юрист (гражданское право), предприниматель, экономист (вопросы потребительского рынка, малого предпринимательства, аренды муниципального имущества) Роман Харланов:

Можно. Вообще можно их узаконить и не на первом этаже. Обычно согласовывает эти вопросы Управление архитектуры по городу, участвует в процессе согласования и БТИ, так что в любом таком бюро можно получить необходимую информацию. Если Вы хотите сделать перепланировку санузла, то должны представить соответствующий проект; его визируют уполномоченный орган, как правило Стройнадзор, который контролирует перепланировки, а также архитектор, курирующий данный объект.

Так что, в принципе, санузлы можно устраивать и над другими помещениями, в том числе на этажах выше первого. Но, как правило, при этом требуется организовать особую гидроизоляцию и обеспечить установку водосборных трапов на случай прорывов в системе водоснабжения. Кстати, сегодня все чаще стала применяться система аварийной блокировки коммунальных систем: в местах, где потенциально есть опасность протечек, ставятся специальные датчики. При попадании на них воды они автоматически «запирают» воду, перекрывая систему водоснабжения в квартире. Системы эти недороги, довольно эффективны и к тому же позволяют изрядно сэкономить, когда возникает аварийная ситуация. Такие датчики пока необязательны к установке. Но думаю, что рано или поздно их начнут устанавливать в обязательном порядке, как сейчас уже начали ставить датчики пожарной безопасности во всех строящихся домах.


Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Интерьер спальни как в дорогом отеле


Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

В соответствии с нормами СанПин 2.1.2.2645-10, размещение санузлов, так называемых мокрых точек, над жилыми комнатами запрещено. Но в данном случае при установке мокрой точки на первом этаже под ней не будет жилых комнат, следовательно, согласовать такого рода перепланировку можно.

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:

Это возможно далеко не всегда. Санитарные нормы запрещают размещать санузлы так, чтобы под ними располагались жилые комнаты или другое условие над ними располагались кухни. С учетом того, что, как правило, планировки квартир стандартные, простор для фантазии остается только у жителей первого и этажей. Исключением являются двухуровневые квартиры, в которых проектом допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней. Но в любом случае такая перепланировка потребует согласования с органами местного самоуправления по установленной процедуре.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как объединить ванную и санузел, как разделить?

Как выгодно продать квартиру на 1 этаже новостройки?

Квартиры-студии в старом фонде: главные риски

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Введите символы с картинки:

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Пожалуйста, проверьте вашу почту и подтвердите подписку.
Извините, произошел сбой. Пожалуйста, попробуйте подписаться еще раз.