Можно ли приватизировать земельный участок? - Хороший вопрос : Domofond.ru

Можно ли приватизировать земельный участок?

— Мы с 90-го года проживаем на 13 сотках на одной из улиц г. Владикавказа. На всей территории земли были построены дома и узаконены в судебном порядке. Отец разделил по равным долям эту территорию, так как являлся собственником. Теперь 5 человек являются собственниками, но земля не приватизирована. Мы подали заявление в местную администрацию о приватизации земли и получили отказ. Они говорят, что по закону приватизировать разрешается не больше 10 соток. Как быть в данном вопросе?

a_lisa/Depositphotos

 

Отвечает юрист международной юридической сети www.9111.ru Ирина Захарова:

Вам следует обжаловать отказ администрации в судебном порядке. Ограничения в размерах приватизируемых участков законом не предусмотрены.


Как приватизировать участок под домом?

Ограничен ли размер участка при бесплатной приватизации?


Отвечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский:

Давайте обратимся к действующему ФЗ. В соответствии со статьей 4 ФЗ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»:

  • предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
  • максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га.

Если площадь менее 0,5 Га, а тут именно такой случай, локальный акт устанавливает конкретный размер. Изучите его. Если он вступает в несоответствие с ФЗ, пишите жалобу. Или проведите межевание на 5 участков по 2,5 сотки и приватизируйте каждый свой.


Как приватизировать участок меньше минимальной площади?

Как выделить свою долю собственности – земли и дома?


Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Обращайтесь в суд с требованием о признании права собственности на земельные участки. Каждый из собственников жилого дома имеет право на приватизацию земли под его домом.

У вас у каждого в собственности должно быть по 2,5 сотки земли, что меньше 10 соток, которые разрешены к приватизации.

До подачи искового заявления обязательно произведите межевание участков.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выделить и продать 1/4 дома и земли?

Можно ли продать три сотки из шести в СНТ?

Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли?

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.