Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленную за маткапитал? - Хороший вопрос : Domofond.ru

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленную за маткапитал?

— Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленную с учетом средств материнского капитала? Квартира была приобретена в ипотеку, после расторжения брака. Сертификат на материнский капитал получила, будучи еще в браке. При оформлении ипотеки банк потребовал согласие на разделение долей после выплаты ипотеки. Я оформила обязательство у нотариуса, что выделю доли только детям (двое несовершеннолетних). Бывший муж не принимал финансового участия в выплате ипотеки и даже не платил алименты (у него долг по ним больше миллиона). Ипотека погашена. Могу я не выделять бывшему мужу долю в квартире?

fizkes/Depositphotos

 

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко:

Если квартира была куплена после развода, материнский капитал распространяется только на мать и ее детей. Поэтому ваш бывший муж не имеет никакого права на долю в этом жилье. 


Имеет ли бывший муж право на долю в маткапитале?

Как вывести бывшего мужа из кредитного договора?


Отвечает управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин:

Материнский капитал не относится к общей собственности супругов, так как является денежной выплатой, имеющей специальное целевое назначение. Претендовать на нее бывший супруг не может.

Законом предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, необходимо оформить в общую собственность получившего его лица, его супруга, детей. При этом бывший супруг членом семьи не является.

Так как жилое помещение приобретено вами после расторжения брака, выделять долю бывшему супругу вы не должны.


Какие риски связаны с покупкой квартиры, купленной за маткапитал?

Как цивилизованно поделить жилье с супругой после развода?


Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Претендовать на долю в квартире, купленную с учетом средств материнского капитала, бывший муж не может. Если квартира была приобретена после расторжения брака, имущественных прав (прав совместной собственности) либо прав долевой собственности, вообще каких-либо прав собственности на такую квартиру у супруга нет.

Вы можете наделить собственностью детей и себя. Если же у вас возникают сложности при правоприменении по материнскому капиталу, в том числе с нотариусом, лучше обратиться к другому нотариусу. Поскольку распределение долей и предоставление долей детям может происходить только в нотариальной форме. 

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Помимо алиментов: что ещё можно требовать от бывших супругов по новым поправкам в законе

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.