Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист? - Хороший вопрос : Domofond.ru

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?

– Мне 25 лет. Я хотела бы приобрести квартиру в Калининграде. Сама я проживаю в Казахстане. Не замужем, детей нет. Работаю в школе психологом. Могу ли я по льготам приобрести квартиру как молодой специалист? Диплом психолога российский.

image12ee12/Fotolia

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вопросами по возможному льготированию занимаются определенные субъекты или муниципальные образования по месту проживания. Если Вы стоите на очереди как молодой специалист, то Вам может быть предоставлена соответствующая субсидия. Если хотите приобрести недвижимость по ипотеке, то нужно обратиться в банк и проконсультироваться по возможным схемам ипотечного кредитования.


Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

Могу ли я обменять квартиру в Казахстане на квартиру в России?


Отвечает юрисконсульт офиса «Крылатское» департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Елена Прокофьева:

Чаще всего к молодым специалистам относят лиц не старше 35 лет, завершивших обучение по программам среднего или высшего профессионального образования и впервые устраивающихся на работу по трудовому договору по определенной специальности.

Вы на первый взгляд подпадаете под критерии молодого специалиста. Однако работодатели (организации) и органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные критерии для признания гражданина молодым специалистом (например, в некоторых случаях таковыми могут являться только лица, направленные на учебу данной организацией; учившиеся только по определенной форме обучения и т. д.). Меры поддержки также могут устанавливаться организациями самостоятельно, поэтому для точного выяснения данного вопроса рекомендуем Вам туда, где Вы работаете, и ознакомиться с локальным нормативным актом о дополнительных мерах поддержки молодых специалистов (таким документом может быть «Положение о молодых специалистах»).

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Никаких сложностей с самим приобретением недвижимости в Калининграде у Вас не возникнет, достаточно будет иметь заверенный перевод паспорта и деньги. А вот участвовать в госпрограммах поддержки специалистов или молодых семей могут только граждане РФ и налоговые резиденты. Если у Вас нет российского гражданства и Вы проживаете в другой стране более полугода в год, то Вы не можете пользоваться этими программами.


Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Должна ли я платить налог в Казахстане за российскую квартиру?


Также по подобным программам есть ряд требований и параметров, с которыми можно ознакомиться в их описаниях. Так, например, пособие в 1 млн рублей дают молодому доктору при переселении в дикое село, где он будет работать врачом и на эти деньги купит дом. Или можно рассчитывать на льготную процентную ставку, если Вы молодая учительница в российской школе – 8,5% годовых на ипотечный кредит.

Отвечает адвокат самарской палаты адвокатов Ольга Белова:

Хотелось бы сразу оговориться, что все программы поддержки молодых специалистов, действующие на территории Российской Федерации, распространяются на молодых специалистов, получивших образование и осуществляющих свою трудовую деятельность на территории РФ. Как таковое понятие «молодой специалист» разъяснено ст. 70 Трудового кодекса РФ и содержит обязательный признак: трудоустройство по специальности в течение первого года после получения диплома.

К категории молодых специалистов также относятся граждане, которым еще не исполнилось 35 лет, если они закончили с отрывом от производства курс обучения и пошли работать по полученной специальности в организацию не позже чем через три месяца после прохождения учебы. Статус молодого специалиста в таком случае длится три года с момента оформления трудового договора. На работнике лежит обязательство отработать в организации, с которой подписан договор, не менее трех лет.


Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Законно ли жить не по месту регистрации?


Молодой специалист может рассчитывать на единовременную выплату. При этом она рассчитывается по-разному: в течение трех лет как ежемесячная надбавка к заработной плате или как выплата по окончанию трудового договора. Все эти моменты можно выяснить у работодателя при трудоустройстве или изучив коллективный договор.

С 2002 года стартовала жилищная программа для молодых специалистов, которые трудятся в сельской местности. Размер и порядок получения субсидий регулируется региональными властями в зависимости от стоимости квадратного метра жилья в каждой конкретной местности. Однако размер выделяемой субсидии не может превышать 70% от стоимости жилого помещения, а у молодого специалиста должно быть в наличии не менее 30% для расчетов. Для принятия участия в программе молодой специалист должен обратиться в комитет по жилищным вопросам своего региона и предоставить заявку на получение субсидии и пакет документов. Предварительно все условия и список необходимых к предъявлению документов можно также уточнить у работников комитета. Заявление рассматривается органами местного самоуправления в течение двух месяцев с обязательным уведомлением заявителя письменно о принятом решении – включении в очередь на получение субсидии или об отказе. Важно понимать, что для получения субсидии молодой специалист не должен иметь в собственности своего жилого помещения либо должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.