Лучшие и худшие районы Санкт-Петербурга в 2018 году - Исследования : Domofond.ru
Статьи Исследования Лучшие и худшие районы Санкт-Петербурга в 2018 году

Лучшие и худшие районы Санкт-Петербурга в 2018 году

Специалисты Domofond.ru спросили у жителей Санкт-Петербурга, как они оценивают качество жизни в своих районах. На основании ответов был составлен рейтинг муниципальных округов по уровню комфорта проживания. Первое место в 2018 году заняло Чкаловское: округ получил от жителей 8,1 балла из 10. Последнее место у МО Балканский со средней оценкой 5,6. В целом петербуржцы оценили качество жизни в городе на 0,4 балла ниже, чем в 2017-м.

imagegrigvovan/Depositphotos

При составлении рейтинга учитывались мнения 2616 жителей города. Они оценили по 10-балльной шкале (где «1» обозначает категоричное несогласие, а «10» — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:

  • безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  • чистоту: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  • экологию: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  • тишину: «Я живу в тихом районе, шум на улице меня практически не беспокоит»;
  • общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
  • дороги/парковки: «Меня устраивает состояние дорог, и я не испытываю трудностей с парковкой в своем районе»;
  • магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
  • спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т. д.»;
  • инфраструктуру для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
  • соседей: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые»;
  • работу коммунальных служб: «Я доволен работой коммунальных служб»;
  • соотношение доходов и стоимости жизни: «Моего ежемесячного дохода достаточно для комфортного проживания; меня устраивает стоимость товаров в магазинах у дома, тарифы на коммунальные услуги и другие виды расходов»;
  • район в целом: «Как вы в целом оцениваете свой район?».

Плюсы и минусы недорогих квартир в Петербурге

Лучшие города России для инвестиций в недвижимость


На основании ответов были рассчитаны средние оценки по Санкт-Петербургу и муниципальным округам — как в целом, так и по каждому из критериев. Жители Северной столицы поставили качеству жизни в своем городе 7,1 балла из 10 возможных. Это на 0,5 балла больше, чем в среднем по стране.

Несмотря на высокий средний результат, за год средняя оценка качества жизни в Санкт-Петербурге ухудшилась на 0,4 балла. Снизились оценки по таким критериям, как доступность инфраструктурных объектов для спорта и отдыха, а также детской инфраструктуры (по каждому — на 0,2 балла). Заметно ухудшилось соотношение доходов и качества жизни: по этому критерию падение составило сразу 0,6 балла.

Чуть выше, чем в прошлом году, жители Санкт-Петербурга оценили уровень безопасности и экологию: по этим показателям город набрал на 0,1 балла больше, чем в 2017-м. Максимальный рост — на 1,4 балла — отмечен в оценках качества общественного транспорта.

imageКупчино, konstsem/Depositphotos

Не изменились удовлетворенность петербуржцев чистотой и работой служб ЖКХ и отношения горожан с соседями. Максимальный балл город набрал по шаговой доступности магазинов: 8,6. Это на 0,3 больше, чем в среднем по стране. Минимальный — по состоянию дорог и доступности парковок: этот критерий был добавлен в рейтинг в этом году и набрал всего 5 баллов.

Общий индекс

Безоп.

Чистота

Эко

Тишина

Общ. трансп.

Дороги/парк.

Маг-ны

Спорт, отдых

Дети

Соседи

ЖКХ

Доходы/ ст-сть жизни

Россия, 2018

6,6

6,9

6

6,6

6,8

7

4,6

8,3

5,9

6,7

7,6

5,6

4,5

Петербург, 2018

7,1

6,8

6,4

6,7

6,4

7,8

5

8,6

7

7,8

7,4

5,9

5,1

Петербург, 2017

7,5

6,7

6,4

6,6

-

6,4

-

8,6

7,2

8

7,4

5,9

5,7

Динамика 2018 к 2017

-0,4

0,1

0

0,1

-

1,4

-

0

-0,2

-0,2

0

0

-0,6

Кроме качества дорог и доступности парковок, в 2018 году респонденты из Санкт-Петербурга впервые оценивали и уровень тишины в своих районах. По этому показателю город получил 6,4 балла — на 0,4 балла меньше средней по России оценки.


Дешевые студии в центре Петербурга. Что? Да!

Что нужно узнать о районе, прежде чем купить квартиру


Чкаловский — лучший муниципальный округ Санкт-Петербурга

В 2018 году в исследовании приняли участие 43 муниципальных округа Санкт-Петербурга. По остальным МО Санкт-Петербурга не было получено достаточно данных. Лучшим в общем зачете стало Чкаловское с 8,1 балла. На втором месте оказался округ Гавань (8 баллов), а на третьем — МО № 7, отставший от него на сотые доли балла. За год, таким образом, тройка округов-лидеров в Санкт-Петербурге полностью сменилась. Из занимавших в 2017 году первые места Звездного, МО № 65 и Юнтолово в десятке лучших муниципальных округов удалось удержаться только последнему с оценкой в 7,7 балла. У лидеров 2018 года заметен большой прогресс: если округу Гавань добавили 0,2 балла, то Чкаловское набрало в этом году на 0,7 балла больше, чем в 2017, а МО № 7 — 0,6 балла.

МО № 7, кроме третьего места в рейтинге муниципальных округов, занял первые места в оценке жителями таких критериев, как безопасность (8,3 балла) и доступность инфраструктуры для детей (9 баллов). Интересно, что Чкаловское, возглавившее рейтинг по общему индексу, не заняло первых мест ни в одной из сфер. Тем не менее жители МО Чкаловское довольны хорошим расположением: «Это центр», инфраструктурой: «Большое количество хороших детских площадок» и окружением: «Это историческая часть города. Есть Лопухинский сад и Каменный остров. Малонаселенный микрорайон. Прекрасный дворник Денис в Лопухинском саду: у нас всегда расчищен снег, ступени при входе очищены от наледи, дорожки посыпаны песком, урны каждый день вычищены».

imageПарк Шуваловский, toshket/Depositphotos

Получившее всего 6,6 баллов в общем зачете Князево лидирует по шаговой доступности магазинов и ситуации с общественным транспортом. Хороший результат у Константиновского: 7,4 балла в общем зачете позволили округу занять 16-е место в Санкт-Петербурге, при этом его оценки уровня тишины и экологии максимальные по городу. А относительно невысокие 7 баллов у Парнаса (на настоящий момент — МО Сергиевское) не помешали ему занять первые места по чистоте и соотношению доходов и стоимости жизни. Также жителям нравится окружение, они отмечают: «Нравится, что рядом парк Шуваловский, рядом метро».

Худшие муниципальные округа Санкт-Петербурга: Балканский и Обуховский

Абсолютным аутсайдером рейтинга стал Балканский округ. Он не только получил минимальную оценку от местных жителей в общем зачете (всего 5,6 балла), но и занял последние места по критериям чистоты (4,6 балла), качества дорог и доступности парковок (3,6 балла) и стоимости жизни (3,3 балла). Немного выше в рейтинге оказался Обуховский округ с оценкой 6,2 балла. Жителей Балканского округа не устраивает обустройство двора: «Отсутствие закрытых площадок для выгула собак» и проблемы с парковками: «Негде парковаться. Снег не убирался. Сейчас везде лед (упала, порвала связки, упала у парадной). Питейные заведения не оборудованы звукоизоляцией и вытяжкой, запах тянет в квартиры».


Дворцовые интерьеры в коммуналках Петербурга

Лучшие и худшие районы Москвы


Низкая общая оценка у Ивановского округа (6,5 балла) сопровождается минимальными в Санкт-Петербурге показателями по критериям доступности инфраструктуры для спорта и отдыха и качества работы служб ЖКХ (округ получил по ним 5,3 и 4,2 балла соответственно). В частности, их беспокоит чистота: «Засоренность, особенно во дворах».

Муниципальные округа Санкт-Петербурга с самыми высокими и самыми низкими оценками горожан

Критерий для оценки

МО-лидеры

Баллы (из 10 возможных)

МО-аутсайдеры

Баллы (из 10 возможных)

Безопасность

МО № 7

8,3

Шувалово-Озерки

5,4

Чистота

Парнас

7,3

Балканский

4,6

Экология

Константиновское

8,8

Смольнинское

4,7

Тишина

Константиновское

7,8

Кронверкское

4,1

Общ. транспорт

Князево

9,2

Горелово

6,7

Дороги/парковки

Автово

6,7

Балканский

3,6

Магазины

Князево

9,3

Кронверкское

7,5

Спорт и отдых

Невский округ

8

Ивановский округ

5,3

Дети

МО № 7

9

Литейный округ

6,7

Соседи

Малая Охта

8,5

Купчино

5,9

Работа ЖКХ

Академическое

6,9

Ивановский округ

4,2

Доходы и стоимость жизни

Парнас

6,3

Балканский

3,3

Район в целом

Чкаловское

8,1

Балканский

5,6

imageМосковская застава, toshket/Depositphotos

Рейтинг муниципальных округов Санкт-Петербурга и их позиции по каждому критерию

Место

МО

Безоп.

Чистота

Эко

Тишина

Общ. трансп.

Дороги/парк.

Маг-ны

Спорт, отдых

Дети

Соседи

ЖКХ

Доход/ст-сть жизни

МО в целом

1

Чкаловское

7,4

6,0

6,2

5,9

8,1

4,5

8,4

7,2

7,3

7,7

5,5

4,3

8,1

2

Гавань

8,0

7,3

7,6

7,3

8,4

6,3

8,5

6,9

8,7

7,8

6,3

6,1

8,0

3

МО № 7

8,3

7,2

5,8

5,8

9,0

6,0

9,2

7,0

9,0

8,2

5,7

5,8

8,0

4

Литейный округ

7,9

6,6

5,3

6,1

7,8

5,3

8,4

6,1

6,7

7,6

5,9

5,6

7,9

5

Светлановское

7,8

6,3

7,9

6,8

7,3

5,7

7,6

6,4

8,0

7,6

6,4

5,8

7,9

6

Московская застава

7,4

6,9

7,1

6,7

7,8

5,6

8,8

7,8

8,0

7,4

6,4

5,2

7,8

7

Гражданка

7,3

6,7

8,2

7,1

8,5

4,3

9,2

7,7

8,3

7,9

6,4

5,1

7,7

8

Юнтолово

7,4

7,1

6,3

6,5

7,7

4,4

9,3

7,9

8,2

7,6

6,5

5,6

7,7

9

МО № 65

7,7

6,8

6,9

6,4

7,8

4,6

9,1

8,0

7,9

7,7

6,6

5,3

7,6

10

Звёздное

7,2

6,7

7,5

6,0

8,2

5,3

8,1

7,0

7,9

7,8

6,1

5,0

7,5

11

Малая Охта

7,8

6,7

6,6

6,3

8,1

5,1

7,9

5,8

7,7

8,5

6,1

4,8

7,5

12

Кронверкское

7,1

5,5

4,7

4,1

8,5

4,6

7,5

7,1

7,5

6,7

4,7

4,5

7,5

13

Коломяги

7,5

6,9

6,5

6,7

8,1

5,2

9,0

7,4

7,8

7,7

6,6

5,6

7,5

14

Озеро Долгое

7,1

7,0

6,5

6,0

7,9

4,8

8,4

7,9

8,1

7,5

6,1

4,7

7,5

15

Прометей

7,0

6,7

7,7

6,7

8,1

5,3

8,9

7,8

8,7

7,8

6,5

4,9

7,5

16

Константиновское

7,2

7,2

8,8

7,8

7,0

5,4

8,6

6,6

7,0

7,4

6,3

5,6

7,4

17

Урицк

6,8

6,6

7,7

6,6

8,2

5,6

9,0

7,4

8,6

7,5

6,2

5,5

7,4

18

Академическое

6,9

6,9

7,6

7,1

8,0

5,2

8,6

7,3

8,4

7,2

6,9

5,3

7,3

19

Сосновское

6,6

6,7

7,4

6,8

7,6

4,1

8,7

7,0

7,6

7,0

6,0

4,9

7,1

20

Гагаринское

7,3

6,2

6,4

6,4

7,8

4,4

9,1

6,8

7,2

7,9

5,8

5,4

7,1

21

Южно-Приморский округ

6,9

6,6

7,5

6,7

6,9

5,1

8,1

6,8

7,3

7,4

6,3

5,2

7,0

22

Новоизмайловское

7,0

6,4

6,9

6,4

7,4

5,9

7,7

6,7

7,9

6,7

5,6

6,2

7,0

23

Автово

7,1

5,6

6,1

5,6

8,3

6,7

9,1

6,6

8,2

8,3

5,8

5,8

7,0

24

Сампсониевское

6,9

6,6

5,7

6,0

7,6

5,3

8,2

6,6

6,8

7,4

5,8

5,1

7,0

25

Парнас

7,4

7,3

6,1

7,5

7,4

4,7

8,9

6,9

7,0

7,3

6,7

6,3

7,0

26

МО № 72

6,7

6,0

6,9

6,5

8,1

4,9

8,9

7,5

8,1

7,2

5,6

4,8

6,9

27

Горелово

6,6

6,3

7,2

7,7

6,7

5,8

8,5

6,9

7,0

6,5

6,5

5,8

6,9

28

Невский округ

5,9

5,8

6,8

7,0

7,7

5,1

8,9

8,0

8,7

7,3

6,0

5,1

6,9

29

Смольнинское

6,7

5,8

4,7

5,4

8,1

5,0

8,4

5,6

7,0

7,2

4,3

4,4

6,8

30

Ржевка

6,8

6,4

6,9

6,5

7,2

4,5

8,1

6,9

7,8

7,4

6,0

4,6

6,8

31

Георгиевский

6,3

6,0

6,2

6,2

7,9

4,4

8,9

6,9

7,9

7,1

5,6

5,1

6,8

32

Правобережный

6,5

6,2

6,1

6,3

7,9

4,7

8,5

7,3

7,5

7,5

6,3

4,1

6,7

33

Финляндский округ

6,7

6,8

6,5

6,7

7,2

5,2

8,9

6,6

7,4

7,9

6,4

5,3

6,7

34

Князево

6,6

6,4

7,0

5,2

9,2

6,0

9,3

7,9

8,3

7,7

4,9

4,8

6,6

35

Ульянка

5,9

5,7

7,4

6,8

7,8

5,2

8,6

7,9

8,3

6,9

5,2

5,5

6,6

36

Купчино

5,9

6,1

7,4

6,4

8,5

4,0

8,8

7,0

8,5

5,9

6,5

4,8

6,6

37

Ивановский округ

6,7

5,5

7,0

5,5

8,4

6,6

7,6

5,3

7,7

7,2

4,2

5,2

6,5

38

Шувалово-Озерки

5,4

5,6

6,8

5,6

8,3

4,4

9,1

7,6

8,2

6,7

5,6

4,5

6,4

39

Рыбацкое

6,4

5,9

6,4

6,2

8,4

4,9

8,8

7,3

8,1

7,0

5,7

5,2

6,3

40

МО № 54

5,8

5,3

6,0

6,5

7,6

4,9

8,7

7,0

7,6

7,0

5,2

4,7

6,2

41

Пороховые

6,3

6,2

5,7

5,8

6,9

3,9

8,7

6,4

7,7

6,9

5,5

4,7

6,2

42

Обуховский округ

5,9

5,7

6,4

6,0

7,9

5,3

8,9

6,5

7,5

6,5

5,7

5,0

6,2

43

Балканский

6,0

4,6

5,0

6,2

7,2

3,6

8,1

6,2

7,4

6,6

4,3

3,3

5,6

По остальным МО Санкт-Петербурга не было получено достаточно данных.

Не пропустите:

Города России с самым дорогим и дешевым жильем

Лучшие и худшие районы Воронежа

Лучшие и худшие районы Саратова для жизни

Жители Уфы выбрали лучшие и худшие районы города

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Пожалуйста, проверьте вашу почту и подтвердите подписку.
Извините, произошел сбой. Пожалуйста, попробуйте подписаться еще раз.