Лучшие и худшие районы Москвы - Исследования : Domofond.ru
Статьи Исследования Лучшие и худшие районы Москвы

Лучшие и худшие районы Москвы

Специалисты Domofond.ru провели опрос жителей Москвы и составили рейтинг районов города по комфорту проживания. Первое место в 2018 году у Строгино: жители оценили район на 8,9 балла из 10 возможных. На последнем месте Люблино с оценкой 5,2 балла. За год столица потеряла 0,4 балла: в Москве ухудшились оценки cоотношения доходов и стоимости жизни, а также работы служб ЖКХ.

imagerogkoff/Fotolia

При составлении рейтинга учитывались мнения 4154 жителей города. Они оценили по 10-балльной шкале (где «1» обозначает категоричное несогласие, а «10» — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:

  • безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  • чистоту: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  • экологию: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  • тишину: «Я живу в тихом районе, шум на улице меня практически не беспокоит»;
  • общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
  • дороги/парковки: «Меня устраивает состояние дорог, и я не испытываю трудностей с парковкой в своем районе»;
  • магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
  • спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т. д.»;
  • инфраструктуру для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
  • соседей: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые»;
  • работу коммунальных служб: «Я доволен работой коммунальных служб»;
  • соотношение доходов и стоимости жизни: «Моего ежемесячного дохода достаточно для комфортного проживания; меня устраивает стоимость товаров в магазинах у дома, тарифы на коммунальные услуги и другие виды расходов»;
  • район в целом: «Как вы в целом оцениваете свой район?».

На основании ответов были рассчитаны средние оценки по Москве и районам — как в целом, так и по каждому из критериев. Респонденты из Москвы оценили качество жизни (средний балл по первым 12 критериям) в столице на 7,2 балла из 10 возможных. Это на 0,6 балла выше, чем в среднем по стране.


Лучшее из недорогой вторички Москвы

Какое вторичное жилье стоит покупать в Москве?


За год средняя оценка города жителями упала на 0,4 балла. На 0,1 балла уменьшилась оценка работы коммунальных служб и на 0,3 балла — соотношения доходов и стоимости жизни.

В то же время по пяти критериям баллы выросли по сравнению с прошлым годом. Наибольший рост отмечен в оценке качества работы общественного транспорта: сразу на 1,3 балла. Не изменились три показателя: доступность объектов инфраструктуры для детей, отношения с соседями и чистота, они остаются на стабильно высоком уровне. При этом детская инфраструктура и чистота оцениваются москвичами выше, чем в среднем по стране: на 1,4 и 0,9 балла соответственно. Зато отношения с соседями у жителей столицы на 0,2 балла хуже, чем у россиян в среднем. Выше всего оценили москвичи доступность магазинов (8,3 балла) и объектов инфраструктуры для детей (8,1 балла).

Общий индекс

Безоп.

Чистота

Эко

Тишина

Общ. трансп.

Дороги/парк.

Маг-ны

Спорт, отдых

Дети

Соседи

ЖКХ

Доходы/стоим. жизни

Россия, 2018

6,6

6,9

6

6,6

6,8

7

4,6

8,3

5,9

6,7

7,6

5,6

4,5

Москва, 2018

7,2

7

6,9

7

6,3

7,6

5,4

8,3

6,9

8,1

7,4

6

5,4

Москва, 2017

7,6

6,9

6,9

6,9

-

6,3

-

8,2

6,8

8,1

7,4

6,1

5,7

Динамика 2018 к 2017

-0,4

0,1

0

0,1

-

1,3

-

0,1

0,1

0

0

-0,1

-0,3

В исследование 2018 года были включены критерии, которых не было в 2017 году, — это тишина и состояние дорог/доступность парковок. По ним оценки невысокие. Так, уровень тишины в столице получил 6,3 балла — на 0,5 балла ниже, чем в среднем по стране. А дорогам и парковкам горожане поставили 5,4 балла — это на 0,8 балла больше среднего показателя по России.


5 советов, как переехать в Москву из другого города

Лучшие районы Москвы – вы серьезно?


Строгино — лучший районы Москвы

В исследовании принимали участие жители 91 района столицы. По остальным районам Москвы не было получено достаточно данных. Самая высокая средняя оценка у Строгино: район получил 8,9 балла. На втором месте Хорошевский район с 8,5 балла, а на третьем — Крылатское с 8,3 балла. От него незначительно отстают Раменки. В сравнении с прошлым годом район-лидер улучшил свою оценку на 0,7 балла. Более того, он занял первые места по оценке экологии и инфраструктуры для спорта и отдыха. Жители Строгино отмечают: «Зелено, есть речка в Строгинской пойме», «Много зелени, наличие реки, развитая инфраструктура, население, в основном, приличное!».

Хорошевский район сумел занять первое место только по критерию чистоты. У Крылатского — самая высокая оценка уровня безопасности (8,5 балла). Более того, он единственный сохранил место в топ-3 районов прошлого года: лидер 2017-го — Куркино — не попал в рейтинг 2018-го, а занимавшее 2-е место Митино едва удержалось в десятке лучших.

Несмотря на то, что Косино-Ухтомский район занял в общем зачете всего 58-е место, ему достались высшие оценки по таким критериям, как тишина (7,7 балла), качество дорог и доступность парковок (7,2 балла), и работа служб ЖКХ (7,2 балла). В своих оценках местные жители предельно точны: «Отличный спальный район со всеми удобствами».

Лианозово при общем 17 месте из 91 стало районом с самыми удобными магазинами (им жители поставили 9,4 балла) и объектами инфраструктуры для детей (9,2 балла). В целом отношение местных жителей к своему району достаточно позитивное: «Развитая инфраструктура, несколько парковых зон, развитый транспорт, магазины, сады, школы, поликлиники».

Люблино и Кузьминки — районы-аутсайдеры столицы

Абсолютным аутсайдером рейтинга стало Люблино. Район не только получил минимальную общую среднюю оценку (5,2 балла), но и сильно отстал от остальных сразу по трем критериям. Местные жители низко оценивают чистоту своих дворов (всего на 5,5 балла), работу ЖКХ (4,3 балла) и соотношение стоимости и качества жизни (3,8 балла). По сравнению с результатами прошлого года Люблино потеряло сразу 2 балла. Жителей беспокоят «загрязненный воздух» и «очень грязные подъезды и лестничные клетки». Они отмечают, что «плохо ходит общественный транспорт».


Что нужно узнать о районе, прежде чем купить квартиру

Лучшие города России для инвестиций в недвижимость


Кузьминки, получившие в 2017 году 6,9 балла, в 2018 были оценены всего на 5,9 балла. Отмечается плохая ситуация с экологией в районе (4,6 балла), оставляют желать лучшего отношения с соседями (6,2 балла). В целом горожане отмечают, что их не устраивает «экология, неблагополучные жители района, нет торгового центра, кинотеатра, бассейна», «транспорт (особенно метро) всегда перегружен, утром невозможно уехать. Автобусы ходят редко. Шум и днем и ночью от оживленной автомобильной дороги (Волгоградский проспект). Подъезды не убирают и не моют. Во дворе сплошная стройка уже несколько лет».

Районы Москвы с самыми высокими и самыми низкими оценками горожан

Критерий для оценки

Районы-лидеры

Баллы (из 10 возможных)

Районы-аутсайдеры

Баллы (из 10 возможных)

Безопасность

Крылатское

8,5

Бирюлево Западное

5

Чистота

Хорошёвский

8,4

Люблино

5,5

Экология

Строгино

8,9

Кузьминки

4,6

Тишина

Косино-Ухтомский

7,7

Марьина роща

4,6

Общ. транспорт

Свиблово

8,8

Дмитровский

5,1

Дороги/парковки

Косино-Ухтомский

7,2

Останкинский

4,3

Магазины

Лианозово

9,4

Дорогомилово

7

Спорт и отдых

Строгино

8,4

Метрогородок

4,1

Дети

Лианозово

9,2

Савеловский

7

Соседи

Обручевский

8,4

Кузьминки

6,2

Работа ЖКХ

Косино-Ухтомский

7,2

Люблино

4,3

Доходы и стоимость жизни

Теплый Стан

6,4

Люблино

3,8

Район в целом

Строгино

8,9

Люблино

5,2

Рейтинг районов Москвы и их позиции по каждому критерию

Мес-то

Район

Безоп.

Чистота

Эко

Тишина

Общ. трансп.

Дороги/парк.

Маг-ны

Спорт и отдых

Дети

Соседи

ЖКХ

Доход/ стоим. жизни

Район в целом

1

Строгино

8,1

8,1

8,9

7,5

8,3

5,7

9,0

8,4

9,1

8,4

7,2

6,3

8,9

2

Хорошёвский

8,4

8,4

7,5

7,3

8,5

6,2

8,2

7,6

8,9

8,4

6,4

6,0

8,5

3

Крылатское

8,5

7,8

8,8

7,3

8,1

5,2

7,8

8,4

8,7

7,7

6,7

5,2

8,3

4

Раменки

8,4

7,8

7,3

6,4

8,2

6,1

7,9

6,8

8,1

8,4

6,8

5,5

8,3

5

Головинский

7,8

6,6

8,8

7,0

8,3

5,6

8,9

7,6

8,5

8,0

6,2

5,6

8,2

6

Академи-ческий

7,9

7,6

7,8

6,8

8,5

6,2

8,3

7,7

9,1

8,0

6,4

6,1

8,1

7

Южное Бутово

7,9

7,7

8,2

7,3

8,2

6,0

8,6

7,2

8,8

8,0

6,8

6,0

8,1

8

Ломоно-совский

7,5

7,4

7,5

6,5

7,4

6,3

8,3

7,4

8,6

8,1

6,3

5,9

8,1

9

Митино

7,8

7,9

8,2

7,0

8,5

5,5

8,9

7,7

8,8

7,7

6,9

5,5

8,0

10

Тропарёво-Никулино

7,7

7,3

8,0

7,0

8,3

5,1

8,5

7,6

7,8

8,0

6,9

5,3

8,0

11

Нагатино-Садовники

7,6

7,4

7,2

7,1

8,2

6,6

8,8

7,7

8,7

7,6

6,0

5,9

8,0

12

Южное Тушино

7,5

7,2

8,2

6,8

7,8

5,5

8,5

7,9

8,5

7,1

5,9

5,2

8,0

13

Тёплый Стан

7,3

7,4

7,7

5,9

8,3

6,1

8,8

6,8

8,1

7,9

6,6

6,4

8,0

14

Бабушкинский

7,4

7,1

8,4

7,5

7,1

6,0

8,4

7,9

8,2

7,4

6,1

5,6

8,0

15

Сокольники

7,0

5,9

7,3

6,8

8,2

5,4

8,2

7,6

8,0

8,1

6,0

6,0

8,0

16

Лианозово

6,8

7,5

7,5

6,6

8,1

5,7

9,4

8,1

9,2

7,5

6,7

5,6

7,9

17

Фили-Давыдково

7,7

7,3

7,7

6,8

8,1

4,4

8,6

6,9

8,2

7,8

6,2

5,3

7,9

18

Коньково

7,5

7,2

8,4

7,4

8,0

5,9

8,9

7,6

8,4

7,7

6,5

5,5

7,8

19

Донской

7,8

6,3

7,3

6,8

8,6

6,1

9,1

7,9

8,6

8,3

5,6

6,0

7,8

20

Щукино

7,4

7,4

8,0

6,8

7,7

5,6

8,2

7,7

7,7

6,6

6,5

5,3

7,7

21

Покровское-Стрешнево

7,2

7,0

7,7

6,4

8,2

5,5

8,1

7,1

8,4

7,7

6,1

5,6

7,7

22

Северное Бутово

7,8

7,4

8,1

6,9

8,4

5,0

9,3

7,5

8,0

7,8

6,4

5,6

7,7

23

Филёвский Парк

7,2

6,9

7,4

6,7

7,8

6,1

7,7

6,4

7,2

7,2

5,9

5,4

7,7

24

Преображен-ское

7,1

7,2

8,0

6,8

8,0

5,6

8,3

6,8

8,1

6,7

6,2

5,8

7,7

25

Бутырский

7,5

6,5

6,7

5,0

7,7

4,9

7,4

6,4

8,1

7,6

5,4

6,1

7,7

26

Свиблово

6,7

7,0

7,7

6,7

8,8

6,5

8,6

7,0

7,5

6,8

5,7

5,4

7,7

27

Войковский

7,0

6,5

7,5

6,3

8,0

5,2

8,3

7,4

8,4

7,6

6,1

6,0

7,6

28

Солнцево

7,4

7,2

8,0

6,6

6,7

4,9

8,5

7,1

8,2

7,7

6,4

5,3

7,6

29

Тверской

8,1

7,5

6,4

6,1

7,1

5,6

7,1

6,5

8,0

8,3

6,6

5,0

7,6

30

Лево-бережный

7,9

7,0

7,6

6,3

7,8

4,9

7,9

7,3

8,4

8,0

6,3

5,6

7,6

31

Северное Медведково

7,0

6,8

7,2

6,6

8,0

5,2

8,9

7,3

8,4

7,2

5,6

6,0

7,6

32

Ясенево

6,9

6,8

8,7

7,3

7,5

5,7

8,3

7,4

8,8

7,6

6,1

5,0

7,6

33

Обручевский

6,4

6,5

7,4

6,5

7,8

5,3

8,6

8,0

8,5

8,4

6,0

4,3

7,5

34

Хамовники

8,1

7,1

6,5

5,6

7,5

5,0

7,4

7,6

7,9

7,8

5,2

5,6

7,5

35

Северное Чертаново

7,6

7,5

8,5

6,9

8,1

5,5

7,9

7,5

8,5

8,0

6,8

6,3

7,5

36

Бибирево

7,2

6,8

7,7

7,0

7,3

5,2

8,7

7,8

8,7

7,6

6,7

5,5

7,5

37

Проспект Вернадского

8,1

7,7

8,4

6,8

7,8

4,7

7,8

7,4

8,3

7,7

6,7

5,7

7,5

38

Останкинский

7,6

7,0

7,4

6,1

7,7

4,3

7,3

7,1

8,2

7,4

6,2

6,1

7,4

39

Новокосино

7,8

7,7

6,5

7,6

8,8

6,1

9,2

7,9

9,1

7,8

7,2

5,5

7,4

40

Нагатинский Затон

7,1

7,0

7,0

6,8

7,3

5,0

7,8

7,1

7,8

7,9

6,2

5,4

7,4

41

Хорошёво-Мнёвники

6,8

7,0

6,8

5,6

7,2

4,8

8,3

7,1

7,9

7,2

5,9

5,0

7,4

42

Братеево

7,3

7,3

5,9

6,5

7,8

6,1

9,0

7,4

8,5

7,3

6,3

5,4

7,3

43

Дорогомилово

7,8

7,8

5,0

5,1

7,9

5,7

7,0

5,9

7,6

7,9

6,9

5,7

7,3

44

Измайлово

7,2

5,5

8,0

6,9

8,1

5,2

8,6

7,5

8,1

7,5

4,9

5,8

7,3

45

Лосино-островский

7,1

7,1

7,8

6,8

6,8

5,4

8,4

6,5

7,9

7,0

6,1

5,2

7,3

46

Таганский

7,5

6,8

5,6

5,2

7,9

5,5

7,7

7,7

8,1

7,6

6,0

5,5

7,3

47

Пресненский

8,1

7,2

5,8

5,8

8,4

5,2

7,4

7,1

7,8

7,9

6,0

4,9

7,3

48

Басманный

7,3

7,0

6,5

6,3

8,2

6,4

8,1

7,7

8,0

7,2

6,2

5,9

7,3

49

Зюзино

7,1

7,1

7,2

6,9

8,0

5,6

8,1

7,3

8,5

7,4

6,4

5,7

7,2

50

Орехово-Борисово Северное

7,5

7,6

7,2

6,5

7,2

5,4

8,8

7,4

8,7

7,4

6,7

5,8

7,2

51

Савёловский

7,1

7,0

6,3

6,4

7,3

4,5

7,7

6,5

7,0

7,6

5,9

4,6

7,2

52

Ивановское

6,7

6,7

7,7

6,4

8,0

5,6

8,9

6,7

8,4

6,6

6,2

5,7

7,2

53

Перово

6,9

6,3

7,8

6,5

7,6

5,6

8,1

7,0

7,7

7,3

5,5

5,3

7,1

54

Северное Тушино

6,6

6,5

8,1

6,8

7,9

4,8

8,2

7,7

8,3

7,1

6,2

5,6

7,1

55

Соколиная Гора

6,8

5,7

6,9

6,1

7,3

6,0

7,9

8,0

7,0

7,8

5,4

5,1

7,1

56

Аэропорт

7,4

5,8

6,6

5,7

7,2

5,3

8,4

7,0

7,7

7,5

5,0

5,7

7,1

57

Тимиря-зевский

7,2

6,2

7,2

6,4

7,4

5,6

7,7

6,4

7,5

7,2

5,4

5,2

7,1

58

Косино-Ухтомский

7,9

8,2

5,3

7,7

7,8

7,2

8,9

7,2

8,7

7,2

7,2

5,6

7,0

59

Даниловский

6,4

6,0

5,0

5,1

7,6

4,9

7,6

6,3

7,1

7,3

5,3

5,4

7,0

60

Новогиреево

6,6

7,0

7,6

6,6

8,8

5,5

9,3

7,5

8,8

7,5

5,8

5,2

6,9

61

Орехово-Борисово Южное

6,6

7,2

6,5

6,4

7,5

5,2

8,7

5,9

7,6

6,9

6,4

4,8

6,9

62

Бирюлево Восточное

7,1

7,2

7,3

6,3

7,2

5,1

8,7

6,3

8,1

7,4

6,0

5,1

6,9

63

Кунцево

6,5

6,7

7,4

5,7

7,5

5,4

8,0

6,4

7,8

7,0

5,0

4,7

6,9

64

Богородское

6,5

5,7

7,2

6,5

7,4

5,2

8,4

5,9

7,6

6,5

4,9

5,3

6,8

65

Южное Медведково

7,2

7,0

7,2

6,4

7,8

6,2

8,2

7,5

7,6

7,2

6,3

5,9

6,8

66

Чертаново Центральное

6,9

7,5

6,8

5,7

8,1

5,2

8,0

6,6

7,6

7,2

6,4

5,1

6,8

67

Метрогородок

6,3

5,7

7,7

7,1

7,6

5,9

8,3

4,1

7,9

7,2

5,1

5,1

6,8

68

Алтуфьевский

6,1

6,4

6,4

6,3

7,7

5,3

8,8

6,8

8,2

7,2

5,8

5,1

6,8

69

Лефортово

6,5

6,6

5,9

5,9

7,3

6,0

8,3

6,5

7,7

6,9

5,6

5,8

6,7

70

Очаково-Матвеевское

6,9

6,7

6,8

6,6

5,5

4,9

7,6

4,6

7,1

7,0

6,0

4,8

6,7

71

Северное Измайлово

6,7

5,9

7,9

6,7

7,1

5,9

7,9

6,9

8,0

7,4

5,9

5,5

6,7

72

Марьина Роща

6,8

6,7

5,0

4,6

7,2

4,9

8,6

6,8

7,5

7,5

5,4

5,3

6,7

73

Выхино-Жулебово

6,5

6,3

6,2

6,2

7,4

4,4

8,5

7,0

8,2

7,5

5,4

5,2

6,6

74

Марьино

6,5

6,8

5,3

6,0

7,7

5,2

8,9

7,6

8,6

7,5

6,3

5,6

6,6

75

Ниже-городский

6,5

7,0

5,1

5,1

7,6

6,7

8,0

6,1

7,4

6,7

5,9

6,0

6,6

76

Можайский

6,5

6,4

6,7

5,6

6,5

4,9

7,8

5,9

7,5

6,8

5,6

4,8

6,5

77

Царицыно

6,5

6,5

7,5

6,0

6,8

4,7

7,3

5,4

7,6

7,0

5,9

5,4

6,5

78

Вешняки

6,0

6,5

7,2

5,8

7,4

4,6

8,6

7,0

8,1

7,4

5,8

4,7

6,5

79

Бескуд-никовский

6,0

6,9

6,4

5,5

6,9

4,4

7,7

6,0

7,9

6,6

5,3

4,5

6,4

80

Ховрино

6,5

6,1

6,3

5,3

7,2

5,0

7,3

6,3

8,4

7,6

5,4

4,9

6,3

81

Гольяново

6,2

6,1

7,0

6,0

6,8

5,3

8,2

6,7

7,8

7,2

5,3

5,2

6,3

82

Ярославский

7,3

7,1

7,8

5,0

7,1

5,7

8,8

6,0

7,9

7,5

5,7

4,8

6,3

83

Восточное Дегунино

6,5

6,6

7,0

5,5

7,6

4,9

8,3

5,8

7,8

6,7

5,4

4,6

6,3

84

Западное Дегунино

6,2

6,0

6,4

6,5

6,2

5,1

8,3

6,3

7,6

7,6

5,5

5,1

6,3

85

Печатники

6,1

5,9

5,6

6,0

7,8

5,3

8,1

6,8

7,7

6,5

5,1

4,6

6,3

86

Зябликово

6,8

6,6

7,0

5,9

7,6

5,1

8,4

6,0

7,6

6,7

5,7

4,7

6,2

87

Рязанский

5,8

5,9

5,6

5,0

7,5

5,6

8,1

6,2

7,9

7,1

5,0

5,4

6,2

88

Бирюлево Западное

5,0

6,8

5,4

5,7

6,8

5,2

8,2

6,3

7,9

6,6

5,7

4,2

5,4

89

Дмитровский

6,1

5,9

5,3

4,9

5,1

4,4

7,9

6,7

7,5

6,6

4,9

4,1

5,4

90

Кузьминки

5,4

6,0

4,6

5,1

5,9

4,5

7,8

5,5

7,9

6,2

5,1

5,2

5,4

91

Люблино

5,2

5,5

5,2

5,3

6,7

4,7

8,2

6,2

7,3

7,0

4,3

3,8

5,2

По остальным районам Москвы не было получено достаточно данных.

Не пропустите:

Каталог новостроек Москвы

Почему упала кадастровая стоимость земли в Подмосковье и Новой Москве?

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

Что такое «обычная квартира» в России?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Пожалуйста, проверьте вашу почту и подтвердите подписку.
Извините, произошел сбой. Пожалуйста, попробуйте подписаться еще раз.