Как я делала ремонт в Петербурге, живя в Москве – часть 1 - Интерьер и стиль жизни : Domofond.ru

Как я делала ремонт в Петербурге, живя в Москве – часть 1

Когда-то мне казалось, что любой ремонт изматывает и морально, и физически (хотя сама вроде бы не делала работу руками). В те золотые времена я не знала, что пройдет год-другой, и семейные обстоятельства подкинут мне новый удивительный шанс испытать свои нервы на прочность.

imageGaudiLab/Depositphotos

Дано: двухкомнатная квартира площадью 51 кв. метр в панельном девятиэтажном доме в Санкт-Петербурге, которую надо быстро, более-менее бюджетно и качественно отремонтировать. Задача была бы банальной, если бы и я, и моя семья не находились в Москве.


Как купить квартиру, если находишься в другом городе

Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев


Ситуация № 1. Масштаб бедствия и план действий

Отягчающие обстоятельства ясны и изложены. Пришло время искать плюсы. К счастью, в Петербурге есть доверенный близкий человек, которого можно попросить о помощи — встретить внезапную доставку, посмотреть живьем на нужные вам материалы в магазине или навестить рабочих.

Если такого человека нет, то действительно стоит его найти и нанять — пусть это будет консультант, который сможет в течение вашего ремонта раз в неделю выезжать в магазины, которые вам нужны. Или в квартиру, чтобы сфотографировать ее текущее состояние и выслать вам фото. Оплата будет варьироваться в зависимости от региона и степени погруженности в процесс, но скорее всего это будет что-то вроде ставки няни с хорошими отзывами при почасовой оплате (потому что вашему ремонту и правда нужен кто-то вроде няни, раз уж вы далеко).

imagedoroshin/Depositphotos

Запрос такого рода можно разместить на каком-нибудь агрегаторе странных заданий вроде youdo или поискать специалиста на profi. Еще один вариант — нанять дизайнера, который не только будет готовить чертежи, но и осуществлять авторский надзор. Это по факту оказывается не так уж и дорого, зато на месте у вас появляется ваш официальный компетентный представитель.


Как найти дизайнера интерьеров и хорошего мастера по ремонту?

Зачем нанимать дизайнера?


Ситуация № 2. Взлеты и посадки

В моем случае играла роль относительная близость места, где я вижу, к квартире, в которой идет ремонт. Согласитесь, полтора часа — не так уж и много. Многие на дорогу от дома до работы тратят столько времени. Другой вопрос, что эти 90 минут приходится проводить в самолете (или ехать на поезде, но уже несколько дольше), а это уже совсем не так бюджетно, как дорога на общественном или даже личном транспорте.

Если вам предстоит делать ремонт удаленно, то заложите в бюджет сумму на билеты. В моем случае за три месяца ремонта потребовалось четыре поездки, и билеты обошлись мне примерно в 24 тысячи рублей.

imageblinow61/Depositphotos

Ситуация № 3. Коммуникации (межличностные и внутридомовые)

Сегодняшние технологии позволяют погружаться в процесс почти полностью даже в случае, если вы за сотни километров от театра действий. Однако есть несколько ключевых моментов, когда на месте быть необходимо. Один из них — выбор строительной бригады.

Первый наш приезд был посвящен именно этому кастингу. Если вы работаете, то пообщаться сможете только в выходные, а многие рабочие неожиданно были готовы общаться только в будни.


В какое время года лучше делать ремонт?

Как выбирать бригаду для ремонта и контролировать их работу?


План встреч лучше составить заранее, так как с каждой бригадой на общение лучше выделить около часа и в идеале сделать так, чтобы они не пересекались в квартире. После пятой бригады мы почти что впали в отчаяние: одни могли приступить к работе через два месяца, другие не желали составлять смету, лишь могли назвать порядок цен, честно предупредив, что будут корректировать и пересчитывать в процессе работы (а это значит, что итоговая цена ремонта будет отличаться плюс-минус на миллион).

Со строительной фирмой тоже решили не связываться, потому что их подробнейшая смета, в которую включили даже количество вбитых гвоздей, сразу вылетала за рамки нашего бюджета. Договориться удалось с шестыми по счету строителями — положительные отзывы о них и их работе, которые мы нашли в интернете, внезапно совпали с реальными людьми на 100%.

imageR.Natallia/Depositphotos

В итоге договор мы заключили с семейным подрядом — молодым человеком и его братом, которые выполняют все виды работ. Немаловажно оказалось, что они из Санкт-Петербурга, живут у себя дома, а ремонтом заняты строго в рабочее время с 10 до 19.


Как посчитать расход материалов для ремонта?

Простые секреты бюджетного ремонта


Ситуация № 4. А давайте это осметим!

Наша задача была уложиться в 650 тысяч рублей (забегая вперед: эту миссию мы хоть и с не с треском, но провалили). Работы обошлись в 270 тысяч, услуги дизайнера (только проект и подбор материалов, без авторского надзора) — 30 тысяч. На черновые материалы ушло 120 тысяч, чистовые — 450 тысяч рублей. Правда, в стоимость чистовых входил встроенный шкаф в коридор, наполнение для гардеробной и базовая мебель (диван, комод и журнальный столик в гостиную, кровать и письменный стол в спальню). Итого — 870 тысяч рублей. Не входила в стоимость замена окон, кухня (оставили прежний кухонный гарнитур), бытовая техника (холодильник и стиральная машинка также были).

Ситуация № 5. Покупка в один клик

Благослови бог сервисы доставки! Они упростили до максимума ситуацию с черновыми материалами: строители дали мне пароли от своих аккаунтов на сайтах строительных гипермаркетов. Мы обсуждали, что нужно, я смотрела сложенные в корзину материалы, оплачивала, указывала удобное строителям время доставки и оставляла их номер для связи. Все чеки они собирали и отдавали мне во время моих коротких визитов. Единственная проблема — не очень удобно сдавать в магазин остатки. Для этого, увы, в основном нужно личное присутствие.

Продолжение следует…

Не пропустите:

5 железных правил ремонта в многоквартирном доме

20 статей о ремонте квартиры

Как пережить капитальный ремонт в квартире?

7 недоделок, которые портят впечатление о ремонте квартиры

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.