Как изменились цены на вторичку по станциям метро в Москве - Исследования : Domofond.ru

Как изменились цены на вторичку по станциям метро в Москве

Специалисты Domofond.ru проанализировали динамику и уровень цен на вторичное жилье у станций московского метро и МЦК. По данным портала, за год, с июня 2018-го по июнь 2019-го, стоимость квадратного метра выросла у 189 станций. Снизились цены только у 20 станций. Больше других, на 22,3%, выросли цены в районе странции «Бутырская». На 12,6% за год упала стоимость вторички у «Лужников».

bonilook/Depositphotos

 

Как изменились цены на жилье в Москве за год

С июня 2018 по июнь 2019 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве выросла на 9,2%: со 194 766 до 212 636 рублей за кв. м. Максимальный рост цен произошел у станции «Бутырская» – на 22,3%. Только у 20 станций жилье стало дешевле: снижение цен составило 0,312,6%.


У каких метро больше всего выросли цены на жилье в 2018?

Станции метро Москвы, где аренда подорожала в 2018-м больше всего


Станции метро, у которых недвижимость подорожала

За год цены на вторичное жилье выросли рядом с 189 станциями метро. Около 100 станций положительная динамика превысила средний показатель по городу. Метро «Бутырская» заняло 1 место по росту цены: квадратный метр подорожал на 22,3%, со 185 108 до 226 395 руб. На втором месте «Волоколамская», где рост составил 18,5%: со 132 988 рублей за кв. метр в июне 2018-го до 157 551 руб./кв. м в июне 2019-го. На третьем месте «Бунинская аллея» с положительной динамикой в 18,1%. В течение года цены здесь поднялись со 134 761 до 159 105 рублей за кв. метр.

Замыкает десятку лидеров станция «Международная»: жилье здесь прибавило в стоимости 16,2%, в июне 2019 года «квадрат» здесь стоил 359 584 рублей.

Топ-10 станций по росту стоимости вторичного жилья (июнь 2018 – июнь 2019 г.)

МестоСтанцияИюнь 2018 г. рублей за кв. метрИюнь 2019 г. рублей за кв. метрДинамика
1Бутырская185 108226 39522,3%
2Волоколамская132 988157 55118,5%
3Бунинская аллея134 761159 10518,1%
4Саларьево144 967170 89417,9%
5Выставочная319 999375 33317,3%
6Домодедовская140 080163 71416,9%
7Аннино148 661173 57316,8%
8Пятницкое шоссе125 211145 64516,3%
9Новохохловская156 995182 39916,2%
10Международная309 534359 58416,2%

Среди станций метро, открытых в 2018 году, выросли цены на Люблинско-Дмитровской линии: например, в районе «Окружной» на 10%. Аналогично на станциях Большой кольцевой линии: квадратный метр в районе странции «Шелепиха» стал дороже на 15,3%, «Деловой центр» — на 13,4%, «Савеловская» — на 9,1%.


Переезд в большой город

Как найти квартиру рядом с метро? 5 простых шагов


Станции метро, около которых недвижимость подешевела

За год подешевела недвижимость на 20 станциях метро. Лидирует станция «Лужники»: здесь стоимость квадратного метра упала на 12,6%, с 497 103 до 434 363 рублей за кв. метр. На втором месте «Спортивная» с отрицательной динамикой 10,2% (с 492 213 до 441 901 рубля за кв. метр). «Квадрат» в районе метро «Охотный Ряд» подешевел за год на 9,2%, с 496 220 до 450 597 рублей. Станция заняла третье место рейтинга.

Замыкает топ-10 «Белорусская». Стоимость вторичного жилья упала на 6,1%. В июне 2019 года за «квадрат» здесь просили 302 145 рублей.

Топ-10 станций по падению цен на вторичное жилье (июнь 2018 – июнь 2019 г.)

МестоСтанцияИюнь 2018 г. рублей за кв. метрИюнь 2019 г. рублей за кв. метрДинамика
1Лужники497 103434 363-12,6%
2Спортивная492 213441 901-10,2%
3Охотный Ряд496 220450 597-9,2%
4Театральная491 814448 279-8,9%
5Воробьевы Горы358 910329 279-8,3%
6Пушкинская501 388460 386-8,2%
7Тверская508 413467 134-8,1%
8Фрунзенская488 633449 352-8,0%
9Чеховская505 783470 950-6,9%
10Белорусская321 629302 145-6,1%

Почему квартиры в России стоят так дорого?

Как сдать или продать квартиру дороже?


Рейтинг станций метро и МЦК по динамике цен на вторичное жилье (июнь 2018 – июнь 2019 г.)

МестоСтанцияИюнь 2018 г. рублей за кв. метрИюнь 2019 г. рублей за кв. метрДинамика
1Бутырская185 108226 39522,3%
2Волоколамская132 988157 55118,5%
3Бунинская аллея134 761159 10518,1%
4Саларьево144 967170 89417,9%
5Выставочная319 999375 33317,3%
6Домодедовская140 080163 71416,9%
7Аннино148 661173 57316,8%
8Пятницкое шоссе125 211145 64516,3%
9Новохохловская156 995182 39916,2%
10Международная309 534359 58416,2%
11Коломенская183 794213 07215,9%
12Митино129 682150 26715,9%
13Парк Победы285 286330 44215,8%
14Лесопарковая158 975183 94915,7%
15Улица Академика Янгеля149 573173 04815,7%
16ЗИЛ196 194226 80915,6%
17Нижегородская156 259180 63515,6%
18Шелепиха238 206274 66815,3%
19Серпуховская320 129368 66815,2%
20Полянка544 478626 71015,1%
21Жулебино113 146130 08015,0%
22Технопарк188 589216 77314,9%
23Красногвардейская139 064159 75514,9%
24Печатники155 954178 69414,6%
25Андроновка161 808185 31914,5%
26Зябликово138 964159 09814,5%
27Планерная135 132154 67414,5%
28Лермонтовский проспект120 765138 05514,3%
29Сходненская141 367161 52614,3%
30Свиблово165 468188 96414,2%
31Орехово144 962165 38114,1%
32Текстильщики159 499181 95114,1%
33Борисово145 710166 07314,0%
34Битцевский парк160 696182 98213,9%
35Алма-Атинская141 971161 65813,9%
36Мякинино142 686162 35513,8%
37Водный стадион180 605205 32313,7%
38Улица Горчакова132 309150 34413,6%
39Котельники109 530124 41413,6%
40Электрозаводская216 408245 71713,5%
41Братиславская150 587170 80013,4%
42Деловой центр328 077372 00413,4%
43Тушинская217 981247 12913,4%
44Волжская155 232175 94913,3%
45Бульвар Адмирала Ушакова130 633147 95813,3%
46Люблино150 862170 60813,1%
47Сокольники238 791269 90613,0%
48Теплый Стан165 450186 97913,0%
49Ясенево162 554183 50012,9%
50Речной вокзал163 744184 84312,9%
51Кутузовская312 726352 94412,9%
52Новоясеневская163 141184 05212,8%
53Шипиловская145 375163 99212,8%
54Красносельская245 403276 72312,8%
55Павелецкая295 845333 39212,7%
56Царицыно150 798169 90212,7%
57Алтуфьево152 518171 75612,6%
58Марьино150 811169 70112,5%
59Отрадное159 483179 39212,5%
60Строгино158 307177 98712,4%
61Авиамоторная177 824199 87412,4%
62Достоевская295 724332 23312,3%
63Чкаловская323 320363 23312,3%
64Бибирево158 492177 65612,1%
65Лихоборы162 186181 78812,1%
66Выхино146 177163 82412,1%
67Бабушкинская161 414180 51611,8%
68Марьина Роща230 393257 64711,8%
69Чертановская181 792203 24711,8%
70Пражская155 612173 86711,7%
71Улица Скобелевская121 754135 97111,7%
72Коньково186 668208 29811,6%
73Кантемировская157 437175 40811,4%
74Балтийская195 822217 89111,3%
75Тульская242 324269 58111,2%
76Верхние Котлы194 249216 07611,2%
77Таганская301 258335 05011,2%
78Бульвар Дмитрия Донского142 149157 92211,1%
79Кузьминки159 852177 42611,0%
80Перово155 366172 39011,0%
81Щукинская237 594263 50510,9%
82Марксистская308 859342 49210,9%
83Новокосино135 066149 70510,8%
84Новогиреево142 029157 34410,8%
85Каширская169 822188 04810,7%
86Ботанический сад182 466201 94610,7%
87Владыкино165 054182 53110,6%
88Рязанский проспект153 722169 93510,5%
89Южная162 274179 16510,4%
90Телецентр234 329258 21210,2%
91Севастопольская191 637210 97810,1%
92Окружная164 453180 96410,0%
93Беляево202 680222 93410,0%
94Каховская194 406213 6649,9%
95Ленинский проспект294 135323 0809,8%
96Нахимовский проспект187 141205 3389,7%
97Медведково145 929159 8729,6%
98Ростокино181 008198 2569,5%
99Варшавская181 566198 5169,3%
100Преображенская площадь197 219215 4839,3%
101Нагорная189 126206 5659,2%
102Савеловская213 633233 1159,1%
103Шоссе Энтузиастов164 539179 4679,1%
104Добрынинская375 591409 4019,0%
105Измайловская173 437188 8268,9%
106Улица Старокачаловская142 099154 6808,9%
107Пролетарская240 274261 3348,8%
108Первомайская159 202173 1488,8%
109Студенческая290 420315 5808,7%
110Хорошево236 678256 8068,5%
111Бауманская238 948259 2188,5%
112Дмитровская209 253226 9318,4%
113Белокаменная190 371206 4488,4%
114Калужская229 110248 4028,4%
115Войковская212 915230 8098,4%
116Комсомольская256 192277 6668,4%
117Щелковская160 168173 4218,3%
118Третьяковская477 463516 7728,2%
119Алексеевская213 192230 2838,0%
120Улица Милашенкова200 512216 5668,0%
121Фили239 557258 6028,0%
122Крестьянская застава245 963265 0157,7%
123Кунцевская210 553226 8557,7%
124Улица Академика Королева229 991247 5517,6%
125Октябрьское поле241 580259 8187,5%
126Волгоградский проспект211 585227 1527,4%
127Шаболовская314 443337 4597,3%
128Фонвизинская203 890218 7797,3%
129Нагатинская188 661202 2687,2%
130Новые Черемушки243 087260 4747,2%
131Профсоюзная246 634264 1057,1%
132Римская222 904238 6277,1%
133Багратионовская229 653245 3336,8%
134Автозаводская209 766224 0546,8%
135Молодежная211 840226 1676,8%
136Стрешнево234 310250 0976,7%
137Академическая246 191262 6696,7%
138Дубровка220 068234 5036,6%
139Бульвар Рокоссовского185 752197 9276,6%
140Петровско-Разумовская173 188184 3956,5%
141Соколиная гора176 668188 0266,4%
142Славянский бульвар235 237250 2196,4%
143Октябрьская473 532503 5576,3%
144Кожуховская206 367219 3886,3%
145Китай-город406 088431 5886,3%
146Черкизовская176 458187 4806,2%
147Локомотив171 949182 3296,0%
148Тимирязевская203 670215 9616,0%
149Тропарево209 661222 3036,0%
150Семеновская203 082215 1215,9%
151Крылатское233 210246 9375,9%
152Измайлово195 859206 7795,6%
153Площадь Ильича216 968228 6505,4%
154Проспект Вернадского245 283258 3945,3%
155ВДНХ220 706231 9455,1%
156Спартак224 173235 2124,9%
157Курская326 789342 7464,9%
158Пионерская225 547236 5124,9%
159Новокузнецкая432 599453 4324,8%
160Менделеевская321 882337 0474,7%
161Динамо239 782251 0474,7%
162Полежаевская248 875260 5634,7%
163Филевский парк227 777237 6584,3%
164Беговая276 228287 5134,1%
165Кропоткинская558 537581 0834,0%
166Александровский сад514 658534 5873,9%
167Боровицкая512 561529 6773,3%
168Арбатская497 252513 7043,3%
169Проспект Мира300 212309 6143,1%
170Смоленская480 414494 5652,9%
171Баррикадная376 609386 3712,6%
172Румянцево193 050197 5892,4%
173Сокол247 908253 4732,2%
174Рижская249 089254 4232,1%
175Библиотека им. Ленина520 796531 5442,1%
176Крымская207 805211 9202,0%
177Улица 1905 года295 139300 3161,8%
178Юго-Западная279 469284 0191,6%
179Лубянка415 087421 8141,6%
180Аэропорт265 020268 4901,3%
181Раменки271 181274 6621,3%
182Тургеневская376 561381 2151,2%
183Красные ворота330 287333 4961,0%
184Киевская416 578419 6190,7%
185Сретенский бульвар383 217385 5940,6%
186Чистые пруды378 714380 2540,4%
187Новослободская376 544378 0290,4%
188Партизанская201 893202 1960,2%
189Университет301 770302 0420,1%
190Площадь революции442 099442 2910,0%
191Площадь Гагарина275 080274 326-0,3%
192Краснопресненская371 920370 400-0,4%
193Минская357 795354 393-1,0%
194Цветной бульвар392 043383 481-2,2%
195Кузнецкий мост430 659420 050-2,5%
196Парк культуры549 156530 502-3,4%
197Маяковская484 975461 845-4,8%
198Ломоносовский проспект358 459340 618-5,0%
199Сухаревская361 524342 886-5,2%
200Трубная424 822399 972-5,8%
201Белорусская321 629302 145-6,1%
202Чеховская505 783470 950-6,9%
203Фрунзенская488 633449 352-8,0%
204Тверская508 413467 134-8,1%
205Пушкинская501 388460 386-8,2%
206Воробьевы Горы358 910329 279-8,3%
207Театральная491 814448 279-8,9%
208Охотный Ряд496 220450 597-9,2%
209Спортивная492 213441 901-10,2%
210Лужники497 103434 363-12,6%

Не пропустите:

Города России с самым дорогим и дешевым жильем

Стоит ли вам менять квартиру и переезжать?

Что нужно проверить в квартире перед съемом?

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.