Как изменилась площадь «однушек» в новостройках за 4 года - Исследования : Domofond.ru

Как изменилась площадь «однушек» в новостройках за 4 года

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru проанализи-ровали динамику площади однокомнатных квартир в новостройках в России в целом и в 78 крупных городах за 4 года. В среднем по стране площадь «однушек» снизилась на 0,4 кв. м (с 39 кв. м до 38,6 кв. м). Больше всего площадь квартир выросла в Грозном — на 8 кв. м (с 40 кв. м до 48 кв. м), а снизилась в Балашихе на 7 кв. м (с 42 кв. м до 35 кв. м).

choreograph/Depositphotos

 

Города России, где площадь «однушек» в новостройках выросла больше всего

Больше всего площадь «однушки» в новостройке выросла в Грозном — на 8 кв. м: если в 2016 году она составляла 40 кв. м, то в 2020-м увеличилась до 48 кв. м. Высокий показатель роста также зафиксирован в Магнитогорске: за 4 года площадь «однушки» увеличилась на 6 кв. м — с 33,5 кв. м до 39,5 кв. м. Во Владивостоке и Томске наблюдается схожая динамика — 3,5 и 3,3 кв. м соответственно. Однако в абсолютных цифрах разница заметная: во Владивостоке средняя площадь квартиры увеличилась с 41 до 44,5 кв. м, тогда как в Томске она возросла с 35,1 кв. м до 38,4 кв. м.


Рейтинг 200 городов России по качеству магазинов

Рейтинг городов России по этажности жилых домов: новостройки и «вторичка»


ГородРегионСредняя площадь «однушки» в новостройке, кв. м, 
2016 г.
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв. м, 
2020 г.
Динамика площади, кв. м
1ГрозныйЧечня40488
2МагнитогорскЧелябинская область33,539,56
3ВладивостокПриморский край4144,53,5
4ТомскТомская область35,138,43,3
5СтерлитамакБашкортостан3739,62,6
6Нижний ТагилСвердловская область3739,42,4
7СтавропольСтавропольский край3739,22.2
8БелгородБелгородская область42442
9КостромаКостромская область38402
10Нижний НовгородНижегородская область37392

Города России, где площадь «однушек» в новостройках уменьшилась сильнее всего

Самое большое снижение средней площади зафиксировано в Балашихе: за 4 года оно составило 7 кв. м — с 42 до 35 кв. м. Второе место заняла Казань, а третье Иркутск с практически одинаковой динамикой (-3,4 и -3,3 кв. м соответственно). В Казани площадь уменьшилась с 39 кв. м до 35,6, а в Иркутске — с 41,3 до 38. 

Кроме Балашихи, в десятку вошли еще два города Московской области: Подольск (-2,8 кв. м) и Химки (-2,6 кв. м). В Якутске и Уфе отрицательная динамика составила 3 кв. м, в Череповце — 2,2 кв. м, а в Чите (замкнувшей десятку) — 2 кв. м.

ГородРегионСредняя площадь «однушки» в новостройке, кв. м, 
2016 г.
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв. м, 
2020 г.
Динамика площади, кв. м
78БалашихаМосковская область4235-7
77КазаньТатарстан3935,6-3,4
76ИркутскИркутская область41,338-3,3
75КурганКурганская область3733,8-3,2
74ЯкутскЯкутия4037-3
73УфаБашкортостан3936-3
72ПодольскМосковская область40,938,1-2,8
71ХимкиМосковская область4138,4-2,6
70ЧереповецВологодская область4239,8-2,2
69ЧитаЗабайкальский край4240-2

Динамика площади «однушек» в городах-миллионниках

Положительная динамика наблюдается в пяти городах-миллионниках: это Нижний Новгород (2 кв. м), Новосибирск (0,9 кв. м), Челябинск (0,8 кв. м), Ростов-на-Дону (0,5 кв. м) и Самара (0,3 кв. м). 


Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?


Самое сильное уменьшение произошло в Казани и Уфе — на 3,4 и 3 кв. м соответственно. 

В Воронеже, Омске и Санкт-Петербурге средняя площадь «однушки» в новостройке не изменилась.

ГородРегионСредняя площадь «однушки» в новостройке, кв. м, 
2016 г.
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв. м, 
2020 г.
Динамика площади, кв. м
10Нижний НовгородНижегородская область37392
23НовосибирскНовосибирская область4040,90,9
26ЧелябинскЧелябинская область40,2410,8
29Ростов-на-ДонуРостовская область3939,50,5
30СамараСамарская область40,7410,3
35ВоронежВоронежская область40400
40ОмскОмская область39390
41Санкт-ПетербургСанкт-Петербург37,337,30
45КрасноярскКрасноярский край4039,8-0,2
48КраснодарКраснодарский край39,939,6-0,3
52ПермьПермский край3938,6-0,4
54МоскваМосква40,139,5-0,6
59ВолгоградВолгоградская область4039-1
60ЕкатеринбургСвердловская область4140-1
73УфаБашкортостан3936-3
77КазаньТатарстан3935,6-3,4

Как разделить однушку на 2 жилых помещения?

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?


Рейтинг городов России по изменению площади однокомнатных квартир в новостройках (2016–2020 гг.)

ГородРегионСредняя площадь «однушки» в новостройке, кв. м, 2016 г.Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв. м, 2020 г.Динамика площади, кв. м
1ГрозныйЧечня40488
2МагнитогорскЧелябинская область33,539,56
3ВладивостокПриморский край4144,53,5
4ТомскТомская область35,138,43,3
5СтерлитамакБашкортостан3739,62,6
6Нижний ТагилСвердловская область3739,42,4
7СтавропольСтавропольский край3739,22,2
8БелгородБелгородская область42442
9КостромаКостромская область38402
10Нижний НовгородНижегородская область37392
11НовокузнецкКемеровская область37,35391,6
12Улан-УдэБурятия3637,41,4
13ПетрозаводскКарелия3637,21,2
14СаранскМордовия4041,11,1
15БрянскБрянская область42431
16ВладикавказСеверная Осетия46471
17Йошкар-ОлаМарий Эл38391
18КурскКурская область39401
19НижневартовскХанты-Мансийский АО39401
20СочиКраснодарский край33341
21СургутХанты-Мансийский АО44451
22ТамбовТамбовская область40411
23НовосибирскНовосибирская область4040,90,9
24АрхангельскАрхангельская область3838,850,85
25ВолжскийВолгоградская область3737,80,8
26ЧелябинскЧелябинская область40,2410,8
27ЛипецкЛипецкая область4242,70,7
28КировКировская область37,4380,6
29Ростов-на-ДонуРостовская область3939,50,5
30СамараСамарская область40,7410,3
31СаратовСаратовская область4040,10,1
32СевастопольСевастополь4141,050
33БарнаулАлтайский край37370
34ВладимирВладимирская область41410
35ВоронежВоронежская область40400
36ИвановоИвановская область42420
37КалининградКалининградская область40400
38МахачкалаДагестан50500
39НовороссийскКраснодарский край40400
40ОмскОмская область39390
41Санкт-ПетербургСанкт-Петербург37,337,30
42ТулаТульская область40400
43УльяновскУльяновская область39390
44ЯрославльЯрославская область4039,9-0,1
45КрасноярскКрасноярский край4039,8-0,2
46МурманскМурманская область34,234-0,2
47СмоленскСмоленская область4241,8-0,2
48КраснодарКраснодарский край39,939,6-0,3
49ПензаПензенская область4039,7-0,3
50РязаньРязанская область4140,7-0,3
51ТюменьТюменская область3938,7-0,3
52ПермьПермский край3938,6-0,4
53ХабаровскХабаровский край3938,6-0,4
54МоскваМосква40,139,5-0,6
55ЧебоксарыЧувашия40,539,9-0,6
56ТверьТверская область4241,3-0,7
57ВологдаВологодская область3736,2-0,8
58ТольяттиСамарская область4039,2-0,8
59ВолгоградВолгоградская область4039-1
60ЕкатеринбургСвердловская область4140-1
61ИжевскУдмуртия3837-1
62КемеровоКемеровская область3736-1
63КалугаКалужская область4139,5-1,5
64ОренбургОренбургская область4038,5-1,5
65АстраханьАстраханская область4442-2
66Набережные ЧелныТатарстан4240-2
67ОрёлОрловская область4240-2
68СимферопольКрым4139-2
69ЧитаЗабайкальский край4240-2
70ЧереповецВологодская область4239,8-2,2
71ХимкиМосковская область4138,4-2,6
72ПодольскМосковская область40,938,1-2,8
73УфаБашкортостан3936-3
74ЯкутскЯкутия4037-3
75КурганКурганская область3733,8-3,2
76ИркутскИркутская область41,338-3,3
77КазаньТатарстан3935,6-3,4
78БалашихаМосковская область4235-7

Не пропустите:

Как различается площадь однушек по России?

Лофт из небольшой квартиры

Как доказать, что в квартире балкон, а не лоджия?

Интерьер маленькой квартиры: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.