Из города – за город: какой дом можно купить, продав квартиру - Исследования : Domofond.ru

Из города – за город: какой дом можно купить, продав квартиру

Специалисты Domofond.ru выяснили, в каких городах России можно переехать за город, купив дом на деньги от продажи квартиры. Для этого они сравнили цены на вторичные квартиры и частные дома в 75 крупных городах страны. Выгоднее всего такой обмен будет в Москве и Санкт-Петербурге, а самым невыгодным — на Кавказе: в Грозном, Махачкале и Владикавказе.

olenka-2008/Depositphotos

 

Купить дом до 75 кв. м, продав «однушку», можно в 65 городах

Из 75 городов, которые вошли в исследование, в 69 разница между стоимостью однокомнатных квартир и небольших (до 75 кв. м) домов — в пользу «однушек». Больше всего денег после продажи однокомнатной квартиры и покупки дома останется у владельцев квартир в Москве. Получив за «однушку» 7 639 085 руб. и купив частный дом за 2 144 614 руб. в пригороде, можно выручить 5 494 471 руб. Значительно меньше выгода в Санкт-Петербурге: однокомнатные квартиры здесь дороже частных домов на 2 749 433 руб. Еще меньше разница в Казани: здесь после продажи квартиры и покупки дома останется 1 875 295 руб. Почти равна стоимость «однушки» и небольшой дачи в Ставрополе (разница всего 34 834 руб.).


Можно ли обменять обычную дачу на квартиру на Черном море?

С 2015 года цены на землю в России упали на 26%


При этом только в двух городах (Москве и Сургуте) денег от продажи однокомнатной квартиры хватит на покупку и дома большей площади — до 150 кв. м.

5 городов с максимальной разницей в цене 1-комнатных квартир и домов до 75 кв. м

ГородСтоимость 1-комн. квартиры, руб.Стоимость дома до 75 кв. м, руб.Разница, руб.
Москва7 639 0852 144 6145 494 471
Санкт-Петербург4 667 4151 917 9822 749 433
Казань3 105 4681 230 1731 875 295
Сургут3 133 1011 390 6881 742 413
Нижневартовск2 395 666841 0111 554 655

В шести городах соотношение цен на квартиры и дома идет вразрез с общероссийским трендом.


Инструкция: как купить дачу с землей?

Как сломать старый дом и построить новый легально?


В Новороссийске, Краснодаре, Махачкале, Ростове-на-Дону, Владикавказе и Грозном частные дома стоят дороже, чем однокомнатные квартиры. И если в Новороссийске разница составляет 138 032 руб., то в Грозном — 775 517 руб.

ГородСтоимость 1-комн. квартиры, руб.Стоимость дома до 75 кв. м, руб.Разница, руб.
Новороссийск2 438 0262 576 058-138 032
Краснодар2 212 8842  505 013-292 129
Махачкала2 029 3922 685 915-656 523
Ростов-на-Дону2 150 6442 839 649-689 005
Владикавказ1 439 2302 165 120-725 890
Грозный1 506 6192 282 136-775 517

В 10 из 75 городов можно купить дом 75–150 кв. м, продав «двушку»

Только в 10 городах можно на деньги от продажи двухкомнатной квартиры купить дом площадью от 75 до 150 кв. м. Выгоднее всего переехать за город в Москве: разница в пользу квартиры составляет 7 596 074 руб. Также столица стала единственным городом, где за вырученные с продажи деньги можно приобрести дом площадью до 250 кв. м. В Санкт-Петербурге «двушки» дороже частных домов на 3 313 800 руб. А в Сургуте у покупателя останется на руках 1 359 934 руб. Минимальная разница в пользу квартир в Уфе: 92 615 руб.


Города с самыми дорогими и дешевыми загородными домами

Почему участка нет в кадастровой карте, хотя его межевали?


В 65 городах частные дома площадью 75–150 кв. м стоят дороже «двушек». Разница составляет от 13 330 руб. в Новокузнецке до 2 422 331 руб. в Махачкале.

10 городов, где 2-комнатная квартира стоит больше, чем дом 75–150 кв. м

ГородСтоимость 2-комн. квартиры, руб.Стоимость дома 75150 кв. м, руб.Разница, руб.
Москва11 961 0344 364 9607 596 074
Санкт-Петербург8 005 9074 692 1073 313 800
Сургут4 373 2993 013 3651 359 934
Нижневартовск3 324 3312 756 158568 173
Казань4 613 7094 158 835454 874
Новосибирск3 848 3663 397 710450 656
Архангельск3 297 5592 932 173365 386
Екатеринбург3 834 9703 633 546201 424
Киров1 969 7811 856 700113 081
Уфа3 759 7323 667 11792 615

Только в 3 городах денег от продажи «трешки» хватит на дом 150–250 кв. м

Лишь в трех городах России можно приобрести дом площадью более 150 кв. м на деньги, полученные от продажи трехкомнатной квартиры. Это Москва (разница в цене 6 636 350 руб.), Сургут (230 208 руб.) и Санкт-Петербург (164 546 руб.).

В 72 городах денег от продажи «трешки» не хватит на покупку дома 150–250 кв. м. Доплатить придется от 950 999 руб. в Новосибирске до более чем 5,5 млн руб. в Химках и Балашихе.

Не пропустите:

Каждый 12-й деревянный дом в России продается в Московском регионе

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

У меня дача – какие налоги я обязан платить?

Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.