Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить - Полезные советы : Domofond.ru

Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить

Какие документы вы должны увидеть, подписать или получить, выбирая и покупая квартиру, рассказывает Вера Богучарова, заместитель руководителя юридического департамента Est-a-Tet.

image

При выборе агента

Увидеть:

  1. агентский договор с собственником или правообладателем объекта недвижимости;
  2. копии правоустанавливающих документов, подтверждающих права собственности или правообладания объектом недвижимости.

Подписать:

  1. договор на поиск объекта недвижимости, который заключается между агентством недвижимости и покупателем;
  2. после исполнения обязательств – акт о выполнении договора на поиск объекта недвижимости.

Получить:

  1. договор на поиск объекта недвижимости;
  2. акт о выполнении договора на поиск объекта недвижимости.

Как заключить договор с агентством недвижимости

5 признаков того, что агент по недвижимости – мошенник


При осмотре квартиры в новостройке

Увидеть:

  1. разрешение на строительство;
  2. документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
  3. проектную декларацию на объект недвижимости.

При осмотре вторичного жилья

Увидеть:

  1. оригиналы документов, подтверждающие право собственности продавца;
  2. документ, подтверждающий согласие супруга продавца на отчуждение объекта недвижимости, если объект недвижимости приобретался в браке;
  3. для проверки подлинности правоустанавливающих документов можно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП, подтверждающую факт владения объектом недвижимости.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

Приемка квартиры в новостройке без отделки


После заключения сделки

Подписать:

  1. договор купли-продажи объекта недвижимости;
  2. акт приема-передачи объекта недвижимости.

Получить:

  1. оригинал договора купли-продажи с отметкой регистрирующего органа;
  2. оригинал акта приема-передачи объекта недвижимости;
  3. свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящее время получение этого документа не является обязательным условием регистрации перехода права собственности на покупателя.

Фото: © Melpomene - Fotolia.com

Не пропустите:

4 главных рекламных трюка в рекламе новостроек

5 методов глубокой проверки застройщика

Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек

5 способов отличить хорошего риелтора от плохого

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.