Больше половины россиян считают, что ипотечные кредиты подорожают во II квартале 2020 года - Исследования : Domofond.ru

Больше половины россиян считают, что ипотечные кредиты подорожают во II квартале 2020 года

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили ожидания пользователей относительно того, как изменятся цены на жилую недвижимость и ипотеку во II квартале 2020 года. Роста цен на жилье ожидают 52% опрошенных, а 54% считают, что ипотечные кредиты скоро станут дороже. 51% заявляют, что операции с недвижимостью несвоевременны.

MSharova/Depositphotos

 

В марте 2020 года специалисты Domofond.ru провели опрос, чтобы оценить настроения потенциальных покупателей жилья, связанные с ситуацией на рынке недвижимости, и выяснить, чего россияне ждут от II квартала. По итогам эксперты рассчитали «индекс настроений» — прогноз граждан на следующие три месяца. В исследовании участвовали 2922 респондента по всей России. Им предложили ответить на три вопроса:

  1. Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?
  2. Как вы считаете, учитывая экономическую ситуацию в стране, ближайшие три месяца — это благоприятное или неблагоприятное время для покупки жилья?
  3. Как вы думаете, изменится ли во II квартале 2020 года ставка по ипотечным кредитам?
Динамика «индекса настроений» (ожидания роста цен)
Декабрь 2018 г. (ожидания на I квартал 2019 г.)Март 2019 г. (ожидания на II квартал 2019 г.)Июнь 2019 г. (ожидания на III квартал 2019 г.)Сентябрь 2019 г. (ожидания на IV квартал 2019 г.)Март 2020 г. (ожидания на II квартал 2020 г.)
3831282530

«Индекс настроений» представляет собой разницу между долей тех участников опроса, которые ожидают повышения цен, и тех, кто считает, что цены будут снижаться. Индекс может принимать значения от 100 до –100. Если оно больше нуля, это говорит о том, что пользователи прогнозируют повышение цен. При отрицательном значении опрошенные ожидают снижения. Поквартальная динамика «индекса настроений» позволяет оценить, насколько изменилось мнение и прогнозы людей за указанные периоды.


Как влияет на недвижимость ключевая ставка ЦБ?

7 способов выгодно купить квартиру в новостройке


Будут ли меняться цены на жилье в ближайшие три месяца?

Рост цен прогнозируют 52% опрошенных. На понижение поставили 22%, а 27% не ждут серьезных изменений в стоимости жилья. Таким образом, «индекс настроений» оказался на отметке в 30: большинство россиян считают, что ценовая политика продавцов жилья будет менее лояльной.

Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?

Domofond.ru

 

В восьми крупных городах доля тех, кто ждет повышения цен, больше, чем в среднем по стране. Максимальный показатель — в Сочи. Здесь за рост стоимости жилья «проголосовало» 73% респондентов. Несколько меньше их доля в Ростове-на-Дону — 68%. 

В десяти городах, жители которых участвовали в исследовании, надежду на скорое снижение стоимости жилья выражает бо́льшая доля респондентов, чем в среднем по России. Однако в целом позитивные ожидания непопулярны: только в Омске на низкие цены надеются 29% опрошенных (это максимальный результат). На 1% отстали от него Нижний Новгород и Саратов. Меньше других рассчитывают на снижение цен в Сочи (9%).

Стабильность прогнозируют от 18% (Сочи и Ростов-на-Дону) до 38% (Волгоград) жителей крупных городов.

Как изменятся цены на покупку жилья в следующие 3 месяца? (Март 2020)
ГородПовысятсяПонизятсяНе изменятсяИндекс настроений
1Сочи73%9%18%64
2Ростов-на-Дону68%13%18%55
3Воронеж64%13%23%51
4Красноярск60%19%21%42
5Новосибирск54%16%30%38
6Казань49%16%35%33
7Краснодар57%24%19%33
8Пермь57%24%20%33
9Челябинск53%20%27%33
10Тюмень48%18%33%30
11Санкт-Петербург50%22%28%28
12Москва48%25%27%23
13Екатеринбург48%25%27%22
14Самара46%24%30%22
15Саратов48%28%24%21
16Уфа46%25%29%21
17Волгоград38%23%38%15
18Нижний Новгород43%28%30%15
19Омск42%29%29%13
Вся Россия52%22%27%30

Будет ли II квартал 2020-го благоприятным для покупки недвижимости? 

Только 15% опрошенных назвали II квартал благоприятным для покупки жилья. 34% считают ситуацию в целом подходящей для операций с недвижимостью. 16% однозначно негативно оценивают ближайшее будущее с точки зрения инвестирования в жилье, а для 35% следующие три месяца скорее неблагоприятны для покупки квартиры или дома.


Во сколько обойдётся срочная продажа недвижимости

Как правильно инвестировать в недвижимость?


Будут ли следующие три месяца благоприятным периодом для покупки жилья?

Domofond.ru

 

В целом россияне не слишком позитивно оценивают ситуацию с точки зрения покупки жилья. В Сочи следующий квартал назвали однозначно благоприятным для приобретения 32% опрошенных — это максимальный результат среди 19 крупных городов. Сильно отстают от него Екатеринбург (24%) и Саратов (21%). В остальных доля таких ответов — меньше 20%. Минимальный показатель — в Казани, где позитивно настроенных только 9%.

Сдержанный оптимизм демонстрирует куда бо́льшая часть опрошенных. 55% респондентов в Сочи, 41% в Екатеринбурге и по 40% в Казани, Красноярске и Краснодаре считают, что следующие месяцы скорее благоприятны для покупки недвижимости. Минимальная доля сдержанно положительных оценок — в Челябинске: четверть всех опрошенных в городе.

Доля строго негативных прогнозов не вышла за рамки 24% — таков результат опроса в Ростове-на-Дону. По 18% опрошенных не считают следующий квартал подходящим для покупки жилья в Тюмени и Санкт-Петербурге. В Омске их доля — 17%.

От 9% респондентов в Сочи до 46% в Воронеже посчитали второй квартал скорее неблагоприятным временем для приобретения недвижимости.

Будут ли следующие 3 месяца благоприятными для покупки жилья? (Март 2020)
ГородБлагоприятный периодСкорее благоприятный периодСкорее неблагоприятный периодНеблагоприятный период
1Сочи32%55%9%5%
2Ростов-на-Дону16%39%21%24%
3Воронеж13%28%46%13%
4Красноярск19%40%26%15%
5Новосибирск11%46%30%14%
6Казань9%40%35%16%
7Краснодар15%40%28%17%
8Пермь18%39%37%6%
9Челябинск18%25%40%16%
10Тюмень12%30%39%18%
11Санкт-Петербург13%34%35%18%
12Москва13%34%36%17%
13Екатеринбург24%41%27%8%
14Самара13%35%44%8%
15Саратов21%31%34%14%
16Уфа12%33%40%15%
17Волгоград12%31%42%15%
18Нижний Новгород15%31%43%11%
19Омск13%33%38%17%
Вся Россия15%34%35%16%

Изменятся ли в II квартале 2020 года ставки по ипотечным кредитам?

54% опрошенных ожидают, что ипотечные кредиты станут дороже. Стабильность прогнозируют 29%, а на снижение ставок рассчитывают 16% респондентов.


20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Ипотечные каникулы: как взять, кому дают и по каким документам?


Изменится ли ставка по ипотечным кредитам в следующие три месяца?

Domofond.ru

 

В 12 крупных городах доля опрошенных, которые считают, что проценты по ипотеке в ближайшие месяцы вырастут, превысила средний показатель по стране. Максимальная доля тех, кто ждет роста ставок, в Волгограде: 69%. Минимальная — в Екатеринбурге: 41%.

На снижение стоимости ипотеки больше всего надеются в Перми, где доля оптимистов максимальна среди крупных городов — 25%. На 1% и 2% соответственно отстают от нее Нижний Новгород и Уфа. А вот в Ростове-на-Дону таких ответов не было зафиксировано. 

От 12% (Волгоград) до 40% (Екатеринбург) склоняются к тому, что банки не будут менять ставки и увеличивать другие платежи по кредитам на покупку жилья.

Изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в следующие 3 месяца? (Март 2020)
ГородПовысятсяПонизятсяНе изменятся
1Сочи55%14%32%
2Ростов-на-Дону66%0%34%
3Воронеж54%13%33%
4Красноярск58%13%28%
5Новосибирск59%8%32%
6Казань47%16%37%
7Краснодар64%12%24%
8Пермь51%25%24%
9Челябинск60%15%25%
10Тюмень61%6%33%
11Санкт-Петербург60%16%24%
12Москва57%17%26%
13Екатеринбург41%19%40%
14Самара54%17%29%
15Саратов45%21%34%
16Уфа58%23%19%
17Волгоград69%19%12%
18Нижний Новгород48%24%28%
19Омск58%8%33%
Вся Россия54%16%29%

Не пропустите:

Как проходят сделки с эскроу-счетами?

В каких сделках с жильем нужна цифровая подпись?

Как восстановиться из черного списка банков?

Как передать долю в ипотечной квартире другому человеку?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.