Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13% - Исследования : Domofond.ru

Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%

Эксперты портала Domofond.ru изучили уровень и динамику цен на аренду загородных домов с начала 2020 года в России в целом и в 58 крупных городах страны. Средняя ставка поднялась с января по февраль на 13% до 18 тыс. руб./мес. за объект. Максимальный рост зафиксирован в Тюмени: здесь жилье подорожало на 50% до 15 тыс. руб./мес. Больше всего цены снизились в Перми — на 33,3% до 10 тыс. руб. В столице аренда загородных домов подорожала на 6,7%: средняя ставка составила 80 тыс. руб. в месяц.

NastyaDubrovina/Depositphotos

 

По данным портала недвижимости Domofond.ru, с января по февраль 2020 года средняя ставка на аренду загородных домов в России выросла на 13%: с 16 до 18 тыс. руб./мес. Из 58 крупных городов, которые участвовали в исследовании, рост ставок отмечен в 19: от 3,8% до 50%. Снизились цены на аренду в 17 городах: от  4,8% до 33,3%. Более чем у трети участников рейтинга ставки с начала года не изменились. В их числе оказались и восемь городов-миллионников.


Спрос сместился с домов на землю

Из города – за город: какой дом можно купить, продав квартиру


Города с максимальным ростом арендных ставок на загородную недвижимость

Рекордный рост стоимости аренды отмечен в Тюмени: на 50%. Если в начале года загородные дома здесь предлагали в среднем по цене 10 тыс. руб. за объект в месяц, то в феврале — уже за 15 тыс. На 7,1 % отстает от лидера Курск, где цены выросли с 7 до 10 тыс. руб. (42,9%). Третье место у Барнаула, где положительная динамика составила 33,3%: с январских 7,5 тыс. до февральских 10 тыс. руб./мес.

Топ-10 замыкает Тольятти с ростом на 12% с 25 до 28 тыс. руб.

ГородРегионСтоимость аренды загородного дома, руб./мес.,
январь 2020
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес.,
февраль 2020
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, %
1ТюменьТюменская область10 00015 00050
2КурскКурская область7 00010 00042,9
3БарнаулАлтайский край7 50010 00033,3
4КемеровоКемеровская область5 5007 00027,3
5ИжевскУдмуртия8 00010 00025
6ЛипецкЛипецкая область25 00030 00020
7ХимкиМосковская область30 00035 30017,7
8БалашихаМосковская область26 00030 00015,4
9НовосибирскНовосибирская область13 00015 00015,4
10ТольяттиСамарская область25 00028 00012

Города с максимальным снижением арендных ставок

Лидером по снижению стала Пермь, где арендные ставки упали на 33,3%. Если в январе средняя стоимость объекта составляла 15 тыс. руб./мес., то в феврале — 10 тыс. Несколько отстает от нее по темпам падения Калуга с отрицательной динамикой в 31,4% до 24 тыс. руб./мес. Следом за ней идет Чита, где загородные дома потеряли в цене 28,6%, а в феврале средняя стоимость найма дома составила 5 тыс. руб./мес.


Как снять дом на лето для всей семьи?

Аренда дачи: когда искать, что писать в договоре?


Омск с падением цен на 15,4% до 5,5 тыс. руб./мес. замыкает список топ-10 городов с максимальным снижением ставок.

ГородРегионСтоимость аренды загородного дома, руб./мес.,
январь 2020
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес.,
февраль 2020
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, %
58ПермьПермский край15 00010 000-33,3
57КалугаКалужская область35 00024 000-31,4
55ЧитаЗабайкальский край7 0005 000-28,6
56ЕкатеринбургСвердловская область21 00015 000-28,6
54СмоленскСмоленская область15 00011 000-26,7
51СтерлитамакБашкортостан10 0008 000-20
52ИвановоИвановская область10 0008 000-20
53ТверьТверская область15 00012 000-20
49АстраханьАстраханская область12 00010 000-16,7
48ОмскОмская область6 5005 500-15,4

Динамика арендных ставок в городах-миллионниках

Только в четырех городах плата за наем загородных домов выросла. Это Новосибирск (15,4%), Челябинск (7,4%), Москва (6,7%) и Санкт-Петербург (3,8%). В половине миллионников цены остались на прежнем уровне. В четырех ставки упали. Максимум отмечен в Перми: на 33,3% до 10 тыс. руб./мес. за объект. Минимальное снижение зафиксировано в Воронеже: здесь загородные дома потеряли в цене только 4,8%, а их средняя стоимость в феврале составила 10 тыс. руб.

ГородРегионСтоимость аренды загородного дома, руб./мес.,
январь 2020
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес.,
февраль 2020
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, %
9НовосибирскНовосибирская область13 00015 00015,4
14ЧелябинскЧелябинская область27 00029 0007,4
16МоскваМосква75 00080 0006,7
19Санкт-ПетербургСанкт-Петербург53 00055 0003,8
20УфаБашкортостан12 00012 0000,0
23ВолгоградВолгоградская область13 00013 0000,0
26КраснодарКраснодарский край15 00015 0000,0
27КрасноярскКрасноярский край20 00020 0000,0
30Нижний НовгородНижегородская область20 00020 0000,0
33Ростов-на-ДонуРостовская область15 00015 0000,0
34СамараСамарская область15 00015 0000,0
38КазаньТатарстан23 00023 0000,0
41ВоронежВоронежская область10 50010 000-4,8
48ОмскОмская область6 5005 500-15,4
56ЕкатеринбургСвердловская область21 00015 000-28,6
58ПермьПермский край15 00010 000-33,3

Что выгоднее – снимать, строить или покупать дачу?

Цель: снять дачу в Подмосковье на лето


Рейтинг городов России в зависимости от динамики арендных ставок (январь–февраль 2020 г.)

ГородРегионСтоимость аренды загородного дома, руб./мес.,
январь 2020
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес.,
февраль 2020
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, %
1ТюменьТюменская область10 00015 00050
2КурскКурская область7 00010 00042,9
3БарнаулАлтайский край7 50010 00033,3
4КемеровоКемеровская область5 5007 00027,3
5ИжевскУдмуртия8 00010 00025
6ЛипецкЛипецкая область25 00030 00020
7ХимкиМосковская область30 00035 30017,7
8БалашихаМосковская область26 00030 00015,4
9НовосибирскНовосибирская область13 00015 00015,4
10ТольяттиСамарская область25 00028 00012
11БрянскБрянская область9 00010 00011,1
12ПодольскМосковская область32 00035 0009,4
13СочиКраснодарский край25 00027 0008
14ЧелябинскЧелябинская область27 00029 0007,4
15ВладикавказСеверная Осетия14 00015 0007,1
16МоскваМосква75 00080 0006,7
17СургутХанты-Мансийский АО16 00017 0006,3
18СевастопольКрым25 00026 0004
19Санкт-ПетербургСанкт-Петербург53 00055 0003,8
20УфаБашкортостан12 00012 0000
21БелгородБелгородская область10 00010 0000
22ВладимирВладимирская область30 00030 0000
23ВолгоградВолгоградская область13 00013 0000
24МахачкалаДагестан15 00015 0000
25КалининградКалининградская область30 00030 0000
26КраснодарКраснодарский край15 00015 0000
27КрасноярскКрасноярский край20 00020 0000
28СимферопольКрым20 00020 0000
29КурганКурганская область5 0005 0000
30Нижний НовгородНижегородская область20 00020 0000
31ОренбургОренбургская область10 00010 0000
32ОрёлОрловская область7 0007 0000
33Ростов-на-ДонуРостовская область15 00015 0000
34СамараСамарская область15 00015 0000
35СаратовСаратовская область10 00010 0000
36СтавропольСтавропольский край10 00010 0000
37ТамбовТамбовская область10 00010 0000
38КазаньТатарстан23 00023 0000
39ТомскТомская область8 0008 0000
40ГрозныйЧеченская Республика25 00025 0000
41ВоронежВоронежская область10 50010 000-4,8
42РязаньРязанская область14 00013 000-7,1
43ИркутскИркутская область10 0009 000-10
44КостромаКостромская область10 0009 000-10
45Йошкар-ОлаМарий Эл10 0009 000-10
46ТулаТульская область20 00018 000-10
47Улан-УдэБурятия5 8005 000-13,8
48ОмскОмская область6 5005 500-15,4
49АстраханьАстраханская область12 00010 000-16,7
51СтерлитамакБашкортостан10 0008 000-20
52ИвановоИвановская область10 0008 000-20
53ТверьТверская область15 00012 000-20
54СмоленскСмоленская область15 00011 000-26,7
55ЧитаЗабайкальский край7 0005 000-28,6
56ЕкатеринбургСвердловская область21 00015 000-28,6
57КалугаКалужская область35 00024 000-31,4
58ПермьПермский край15 00010 000-33,3

Не пропустите:

Можно ли обменять обычную дачу на квартиру на Черном море?

Сельская ипотека: как построить дом, взяв кредит под 2,75%?

Города с самыми дорогими и дешевыми загородными домами

Стоимость аренды малогабаритного жилья за год снизилась

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.