Деловой Новосибирск, консалтинговая компания - все объявления о продаже недвижимости : Domofond.ru
Цена

Деловой Новосибирск, консалтинговая компания - все объявления о продаже недвижимости

51 предложение
Загрузка...
Загрузка...
15
5 000 000 ₽
102 459 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 48.8 м²
M
Площадь Маркса 1.2 км
Новосибирск, Ленинский район, микрорайон Горский, 68

Предлагается к продаже помещение универсального назначения 48,8 кв.м. в густонаселенном жилом массиве на 1 этаже жилого дома. Первая линия активной магистрали – ул. Котовского.
Месторасположение 
Ленинский район, 100 метров от остановки общественного транспорта, 1,2 км от станции метро «Студенческая».
Развитая инфраструктура, в окружении - административные здания, Сбербанк, супермаркет, магазины различного назначения, детский сад, общеобразовательные школы, аптеки, медицинские центры, предприятия общественного питания.
Удобный подъезд и наличие парковочных мест. 
Характеристики объекта
1 этаж жилого дома 2010 года постройки, общая площадь помещения 48,8 кв.м, отдельный вход с обратной стороны дома (есть возможность организовать вход с фасада).
Кабинетная система – 4 комнаты, возможна свободная планировка, с/узел, душевая кабина, высота потолка 2,88 м, пластиковые окна. Выполнен качественный ремонт, электрическая мощность 2,58 кВт. В помещении установлены системы:
- охранно-пожарной сигнализации;
- видеонаблюдения;
- 4 кондиционера.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 5 000 000 рублей. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Варианты использования:
- салон красоты (готовое помещение для данного вида деятельности)
- медицинский, оздоровительный центры;
- спа-салон;
- ногтевая студия;
- образовательный центр;
- сервисные услуги;
- офис компании;
-творческая мастерская.
-арендный бизнес (стоимость аренды в данном месте составляет ориентировочно 800-900 руб./кв.м - возможная окупаемость 10 лет и доходность до 10% годовых).
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026317-У

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
14
95 000 000 ₽
26 475 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 3588.3 м²
M
Площадь Маркса 3.9 км
Новосибирск, Ленинский район

Предлагается в продажу часть здания под автосервис, автосалон, магазин-склад с парковкой на 50 машиномест.
Возможно приобретение как готового арендного бизнеса!
Месторасположение 
Ленинский район, первая линия активной магистрали (точное месторасположение и фотографии фасада представляются по запросу конкретного потенциального покупателя). 
Высокий автомобильный трафик. В радиусе 500 метров расположен густонаселенный жилой массив.
Характеристики объекта 
Общая площадь помещения 3588,3 кв.м (2/3 здания, возможно обсудить продажу здания целиком). Здание построено в 1960-1980 гг. 
В 2016-2017 гг. помещение было отремонтировано, произведена замена коммуникаций, сделана кровля.
Помещение в двух уровнях: 
- 1 этаж 2751,5 кв.м, размещены автосервисы, автомойка, склад, бытовые помещения (раздевалка, душевая, с/узлы), зона ожидания клиентов; 
- 2 этаж (по документам антресоль) 836,8 кв.м, организованы офисные помещения. 
Помещения оборудованы охранно-пожарной сигнализацией. В клиентской зоне смонтирована система кондиционирования.
Коммуникации
Коммуникации все центральные. Договоры с "Новосибирскэнерго" и "СИБЭКО" прямые. Договор субабонента на водоснабжение. 
Выделенная электрическая мощность 73,2 кВт.
Юридический аспект 
Помещения в собственности у физического лица. 
Земельный участок общей площадью 8434 кв.м в аренде у Мэрии г. Новосибирск до 2067 г. 
Есть обременение права собственности - ипотека в силу закона.
Коммерческий аспект
Стоимость продажи 95 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию!
Объект интересен как для собственного, так и для введение арендного бизнеса. Доход от аренды - 1 000 000 рублей в месяц.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П025151-У

В избранное
3 дня назад
Загрузка...
24
55 000 000 ₽
82 956 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 663 м²
M
Золотая Нива 1.8 км
Новосибирск, улица Никитина

Предлагается к продаже строящееся отдельно стоящее двухэтажное административное здание в Октябрьском районе, расположенное внутриквартально в 200 метрах от магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 15-20 минут пешим ходом от станций Метро «Речной вокзал» и «Октябрьская».
Развитая инфраструктура, в окружении административные здания, деловой центр, учебные заведения: Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики, Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет, супермаркеты, активные ряды street retail, производственные предприятия, жилые кварталы, состоящие из высотных домов, частного сектора и новостроек.
Характеристика объекта:
Общая площадь объекта 663 кв.м.:
2 отдельных входа, на каждом этаже кабинетная система, площадью от 9,33 кв.м. до 21,8 кв.м., вспомогательные комнаты, по 2 с/узла, высота потолка на 1 этаже 3,4 метра, на 2 этаже 3,2 метра;
Здание – кирпичное с утеплителем, с отделкой фасада из керамического кирпича, перекрытия железобетонные плиты, кровля деревянная стропильная с покрытием металлочерепицей.
Выполнены следующие технические условия:
- заключен договор с Горводоканалом о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения;
- договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с АО Региональные электрические сети, выделенная электрическая мощность 100 кВт.
Теплоснабжение - установлен электрический котёл.
Есть другие варианты видов подключения для обеспечения тепла:
- газовое отопление, линия проходит рядом с границей земельного участка (собственник готов принять участие в решении этого вопроса);
- центральные городские сети, коммуникации проложены в 10 метрах от земельного участка.
Земельный участок
Здание расположено на земельном участке площадью 1716 кв.м., договор аренды с Мэрией города до июля 2026 года с регистрацией в Росреестре. Категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование: общественные здания административного назначения, а именно: Деловое управление (4.1), Здравоохранение (3.4 - объекты для оказания гражданам медицинской помощи). Территория земельного участка огорожена.
Возможна организация парковочной зоны на 30 машиномест.
Срок сдачи объекта 2 квартал 2021 года.
Состояние объекта при сдаче:
- пол бетонная стяжка;
- пластиковые окна с одной стороны здания, с другой - противопожарные окна из алюминиевого профиля.
В здании установлены:
- система пожарной сигнализации;
- межэтажные лестничные марши;
- входные двери из алюминиевого профиля;
- приборы учёта по воде и электроэнергии;
- электрический котёл и приборы отопления;
В соответствии с проектом предусмотрен лифт, который будет установлен по желанию покупателя собственными силами.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Стоимость объекта 55 000 000 рублей, возможен торг.
Здание спроектировано, в первую очередь, для медицинской деятельности:
- предусмотрены водоснабжение и водоотведение в каждое помещение;
- выполнен монтажный проем для установки медицинского оборудования (МРТ, КТ и т.п.)
- два пандуса для маломобильных групп граждан. 
Варианты использования: 
- медицинский центр;
- стоматологическая клиника;
- офис компании;
- образовательные услуги;
- центр красоты и косметологии.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
Более подробная информация об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада и т.д.) имеет конфиденциальный характер. Направляется по запросу потенциальному покупателю индивидуально.
ВАРИАНТ №П027976-ОСЗ

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
21
90 000 000 ₽
16 224 ₽ за м²
Склад, 5547.2 м²
M
Октябрьская 2.5 км
Новосибирск, Автогенная улица

Предлагается в продажу имущественный комплекс для размещения собственной складской базы или введения арендного бизнеса.
Месторасположение
Октябрьский район, первая линия проезжей внутриквартальной улицы, ориентир - ул. Автогенная, от остановки общественного транспорта 1,2 км, до центра города - 5 км.
Окружение - производственно-складские базы, частный сектор.
Удобный подъезд. Огороженная и охраняемая территория.
Характеристика объекта
Имущественный комплекс расположен на земельном участке 10 410 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов - занимаемый складской базы.
Общая площадь строений 5547,2 кв.м:
- здание котельной со складскими и офисными помещениями 359,1 кв.м, год постройки - 1958, этажность - 1, высота потолка 3,6 м;
- складское здание 938,5 кв.м, год постройки - 1962, этажность - 2, высота потолка в цокольном этаж 2,5 м, на 1 этаже 4,7-6,5 м;
- складское здание 1015 кв.м, год постройки - 1958, 1997, этажность - 1, высота потолка - 6,6 м;
- здание со складскими и офисными помещениями 1580,8 кв.м, год постройки - 1958, 1997, этажность - 2, высота потолка в складских помещениях 3,5 м, в офисных - 2,5-3 м;
- здание 1653,8 кв.м, год постройки - 1971, 1997, этажность - 1, 2, высота потолка в цокольном этаже - 2,5-3 м, на 1 этаже - 10,5 м.
Состояние складских помещений:
- полы бетонные (есть неровности);
- ворота металлические распашные, имеются пандусы (в основном под Газель), подъезд еврофур возможен, но у некоторых зданий осложнен;
- смонтированы охранная и пожарная сигнализации.
Коммуникации
Отопление от собственной угольной котельной (на границе с участком проходит газ, возможно подключение), центральное водоснабжение, автономная канализация, электрическая мощность 50 кВт (договор субабонента, могут перейти на прямое подключение и увеличить электрическую мощность до 200 кВт, вопрос проработан).
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности - залог в банке, краткосрочные договора аренды.
База заполнена арендаторами на 90%.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 90 000 000 рублей. Готовы рассмотреть встречные предложения!
ВАРИАНТ №П024115-ИК

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
12
15 500 000 ₽
111 271 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 139.3 м²
M
Маршала Покрышкина 700 м
Новосибирск, улица Семьи Шамшиных

Предлагается к продаже помещение 139,3 кв.м под медицинский центр, салон красоты, учебный центр, массажный салон или офисную деятельность.
Месторасположение
г. Новосибирск,  ул.Семьи Шамшиных.
Центральная часть города.
Дом расположен по первой линии проезжей улицы, вход в помещение отдельный с торца здания, просматривается с дороги. Перед домом организована парковка.
Удобный подъезд.
15-18 минут пешим ходом до пл.Ленина и станции метрополитена.
5 минут до остановки общественного транспорта.
Окружение - ТЦ "Аура", бизнес-центр "Меридиан", жилые дома комфорт-класса.
Характеристики объекта
Общая площадь помещения 139,3 кв.м, возможно обсудить расширение  до 295,6 кв.м (+156,3 кв.м)
139,3 кв.м  с ремонтом - полностью готово под мед.центр с лицензией (охранно-пожарная сигнализация, каждый кабинет с водой, кондиционером, система вентиляции, система видеонаблюдения), 6 кабинетов с окнами.
156,3 кв.м - чатично под самоотделку.
Высота потолка до перекрытий 3 м, до гипсокартона переменная 2,5-2,7 м.
Коммуникации все центральные. Э/мощность по документам 6 кВт, фактически возможно потребление до 10-15 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость 139,3 кв.м - 15 500 000 рублей, 111,2 тыс.рублей за 1 кв.м.
Компания "Деловой Новосибирск"  - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П027725-У

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
26
13 000 000 ₽
85 752 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 151.6 м²
M
Красный проспект 19 м
Новосибирск, Ленинская линия, метро Красный проспект

Месторасположение
Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное внутриквартально, в центральной части города, в 150 метрах от Красного проспекта, в пешей доступности 7-10 минут от станции метро "Площадь Ленина".
Благодаря локации объекта открывается доступ ко всей инфраструктуре.
В окружении сосредоточены бизнес-центры, административные здания, Парк Культуры и отдыха «Центральный», медицинские клиники, салоны красоты, банки, магазины, кофейни, рестораны, ВУЗы и техникумы, гимназии, общеобразовательные школы.
Подвал жилого дома, окна в приямках, общая площадь 151,6 кв.м, 2 отдельных входа, основной и служебный, холл 19,6 кв.м, выставочный зал 32,5 кв.м, 6 кабинетов, 3 санузла, выполнен качественный ремонт, высота потолка 3 метра, электрическая мощность 15 кВт.
В помещении установлены системы:
- охранно-пожарной сигнализации;
- приточно-вытяжной вентиляции;
- видеонаблюдения;
- кондиционеры.
Перед помещением организована парковка на 10-15 машиномест.
Стоимость объекта 13 000 000 рублей.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Варианты использования: 
- салон красоты;
- центр медицинской косметологии, помещение неоднократно лицензировалось для данного вида деятельности;
- офис с выставочным залом;
- офис компании;
- детский, образовательные услуги;
- арендный бизнес, стоимость аренды составляет 600-700 руб/кв.м. с возможностью выйти на окупаемость 10,9 лет, доходность 9,0%.
Объект является памятником истории и культуры.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника.
Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П027709-У

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
24
42 000 000 ₽
38 536 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1089.9 м²
M
Заельцовская 14 м
Метро "Заельцовская" (ориентир)

Уникальное предложение по продаже административного 4-х этажного здания 1089,9 кв.м в районе площади Калинина! Цена снижена до 38,5 т.р. за 1 кв.м!
Местонахождение
Здание расположено во второй линии домов, в шаговой доступности, менее 10 минут, от станции метро «Заельцовская» и остановок общественного транспорта.
Характеристика объекта
Здание 2004 года постройки. Общая площадь 1089,9 кв.м, 2 отдельных входа (основной и пожарный):
- подвал 195,6 кв.м, отдельный вход с улицы, 4 комнаты, с/узел, высота потолка 2,94 м;
- 1 этаж 183,1 кв.м, с/узел, высота потолка 2,94 м;
- 2 этаж 236,0 кв.м, с/узел, высота потолка 2,96 м;
- 3 этаж 235,8 кв.м, с/узел, высота потолка 3,02 м;
- 4 этаж (мансардный) 239,4 кв.м, 4 кабинета, с/узел, высота потолка 2,96 м.
Техническая характеристика:
- материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минераловатными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с металлическим окрашенным сайдингом, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком;
- центральные коммуникации: тепловая энергия 267,82 Гкал в год, водоснабжение 17 куб.м в месяц, 204 куб.м в год, электрические мощности 30 кВт, заключены прямые договоры с поставщиками;
- установлена охранно-пожарная сигнализация;
- представлены следующие интернет-провайдеры: СибКомТел, Мегафон, МТС, Энфорта, Электронный город, Сибирские сети, Новосибирск-Телеком, телефонные линии - 10.
Земельный участок
Земельный участок 766,0 кв.м, в собственности, огорожен, территория благоустроена, удобные подъездные пути.
Есть возможность организовать на земельном участке личную парковочную зону (6-8 машиномест), также увеличить количество парковочных мест за счет аренды прилегающей рядом территории.
Варианты использования:
- офис для представительства крупной компании;
- медицинский, оздоровительный центры;
- образовательное учреждение;
- гостиница;
- арендный бизнес.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 42 000 000 рублей, 38 500 рублей за 1 кв.м! НДС не предусмотрен.
На данный момент объект заполнен арендаторами частично. Требуется реконцепция и проведение косметического ремонта в едином стиле. Есть техническая возможность установки лифта.
Для нового владельца готовы предложить услугу комплексного управления и/или реконцепции для оперативного выхода на максимальную доходность. Подробнее об услуге смотрите на сайте или предоставим информацию при встрече.
Окупаемость не более 7 лет, доходность от 14% годовых. 
Компания «Деловой Новосибирск» является официальным эксклюзивным представителем собственника. Без комиссии для покупателя!
Вариант №П010632-ОСЗ

В избранное
больше 2 лет назад
Загрузка...
3
112 000 000 ₽
40 000 ₽ за м²
Склад, 2800 м²
M
Золотая Нива 3.8 км
Новосибирск, Октябрьский район

Предлагается в аренду/продажу строящийся склад класса "В" с автопандусом от 1400 до 2800 кв.м.

Месторасположение
г. Новосибирск, Октябрьский район, отдельный въезд с 1 линии магистрали, отличная транспортная доступность.
До остановки общественного транспорта менее 500 м (10 маршрутов).
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Территория базы будет огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.
Большая заасфальтированная площадка для маневрирования и стоянки еврофур.

Характеристики объекта
Ведется проектирование и строительство нового здания склада. Температурный режим будет определен под конечного пользователя - от -20 до +20. Получено разрешение на строительство. Ведутся работы. Строительная готовность - февраль 2021 г., регистрация права собственности – март-апрель 2021.

Общая площадь 2800 кв.м, запроектировано:
- две камеры 753,4 кв.м и 881,7 кв.м;
- рампы 500 кв.м;
- коридор 230 кв.м;
- офисно-бытовые помещения около 400 кв.м (см. приложенные планы).

Возможно деление на двух арендаторов. Также рассматривается перепланировка.

Уровень пола на отметке 1,2 м от уровня земли. Полы ровные с беспылевым покрытием.
Высота потолка 6 м.
Предусмотрены 6 ворот на рампы: 3 ворот для еврофур и 3 ворот для малотоннажного транспорта. 
Возможно изменение конструктивных элементов здания под арендатора/покупателя до окончания строительства.

Юридический аспект
Земельный участок в аренде у юридического лицо (планируются выкуп после строительства). Владелец - опытный девелопер, готовый продемонстрировать реализованные проекты.
Приглашаем к заключению предварительного договора аренды/купли-продажи от юридического лицо, по завершению строительства возможна долгосрочная аренда.

Коммерческий аспект
Стоимость аренды за складские площади отапливаемые - 350 руб./кв.м, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
Стоимость аренды за складские площади определенного температурного режима - 650-850 руб./кв.м в зависимости от режима.
Стоимость аренды за офисные площади - 500 руб./кв.м. 
НДС не предусмотрен.

Стоимость продажи здания как отапливаемого склада с офисами - 40 000 руб. за 1 кв.м.
Стоимость продажи здания как температурного склада с офисами - 45 000 руб. за 1 кв.м, 126 000 000 рублей.
Продажа рассматривается только целиком. Аренда возможна 1/2 здания.

На фотографии представлен пример аналогичных складов.

ВАРИАНТ №П026862-ПС

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
9
13 000 000 ₽
23 697 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 548.6 м²
M
Площадь Маркса 4.5 км
Новосибирск, улица Петухова

Предлагается к продаже 3-х этажное отдельно стоящее здание из керамзитобетонных панелей, расположено внутри жилого массива.
Общая площадь 548,6 кв.м:
- цокольный этаж 187,6 кв.м, окна над уровнем земли, 2 отдельных входа, высота потолков 3,35 м, свободная планировка;
- 1 этаж 188,4 кв.м, высота потолка 3,90 м, свободная планировка;
- 2 этаж (мансардный) 172,6 кв.м, высота потолка 3 м, кабинетная система.
На здание оформлено право собственности, собственник физическое лицо.
Земельный участок 1128,0 кв.м, оформлен договор аренды с Мэрией г. Новосибирска.
Центральные коммуникации, разрешенная электрическая мощность 25,87 кВт, отопление 0,0712 Гкал/час, водоснабжение 120 куб.м./мес. Телефонизация IP телефония (до 40 абонентских номеров), выделенная линия Интернет.
Удобная транспортная развязка, 5 минут пешим ходом до остановок общественного транспорта (11 маршрутов), в ближайшем окружении большой жилой массив и офисные здания. Все эти показатели предоставляют владельцу широкий круг возможного использования (офисная деятельность, медицинский центр, гостиничный или арендный бизнес и много другое).
ВАРИАНТ №П011590-ОСЗ

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
11
8 000 000 ₽
13 333 ₽ за м²
Коттедж, 4330 / 600 м²
Новосибирская область, Ордынский район, поселок Чернаково

Продажа деревенской усадьбы. Это предложение для любителей первозданной природы, активного образа жизни - охота, рыбалка, сбор грибов и ягод. Идеальное место для ведения фермерского хозяйства. В 200 метрах расположено Обское море, в 300 метрах Караканский бор. Чистейший воздух, живописные пейзажи, неповторимая энергетика!
Месторасположение
Чернаково - посёлок в Ордынском районе Новосибирской области, улица 2-й переулок Ильича, дом 6 и 8. Площадь поселка 93 га, в поселке двадцать пять улиц. В 2017 году поселок газифицирован. Расстояние от Новосибирска до пос. Чернаково 103 км, время пути 1ч. 30 мин.
По соседству расположены индивидуальные жилые, ухоженные дома. В шаговой доступности находятся магазины, школа, остановка общественного транспорта.
Земельный участок
Общая площадь участка 4325 кв.м (43,25 соток), состоит из двух участков 1850 кв.м и 2475 кв.м. На территории есть ров, из которого предполагалось сделать пруд. Имеется ограждение из металлического профиля.
Характеристики строений
- двухэтажный дом ~ 200 кв.м, материал стен - брус;
- баня с летней кухней и террасой ~ 200 кв.м, 2 этажа, материал стен – брус, предусмотрена чаша для небольшого бассейна;
- гараж ~ 200 кв.м, 2 этажа, материал стен – блоки.
Строения возведены 6 -7 лет назад, не эксплуатировались, требуют ремонта.
Коммуникации:
- электричество
- магистральный газ (проходит по улице)
- водоснабжение – центральные сети
- канализация – автономно
Юридический аспект
На строения не оформлено право собственности, земельные участки оформлены в собственность. Возможна покупка по программе «Сельская ипотека» под 2,7% в год.
Коммерческий аспект
Стоимость коттеджа 8 000 000 рублей.
Звоните.  Готовы к встречным предложениям по цене!
Компания «Деловой Новосибирск» - эксклюзивный брокер объекта. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П027409-КТ

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
23
17 000 000 ₽
34 979 ₽ за м²
Коттедж, 1000 / 486 м²
M
Заельцовская 4.9 км
Новосибирск, Дачное шоссе

Если Вы мечтаете о своем небольшом родовом поместье, то это предложение для Вас - продажа трехэтажного загородного дома под самоотделку с земельным участком 1000 кв.м (10 соток).
Родовой особняк – это не просто загородный дом и прилегающая к нему земля, но и создание Вами духовной территории, на которой будут собраны и запечатлены самые разные события жизни вашей семьи.
Жизнь в таком доме - это свобода мыслей и действий независимо от поколения!
Месторасположение
Дом расположен в благоустроенном, застроенном элитном коттеджном поселке «Лесная авиация». Поселок находится в экологически благоприятном районе, всего в 5 км от метро «Заельцовская». Территория поселка огорожена, круглосуточно охраняется. Соседи доброжелательные, интеллигентные и состоявшиеся люди. Внутриквартальные дороги имеют асфальто-бетонное покрытие. Земельный участок за домом граничит с сосновым бором.
Такое сочетание как расположение дома в сосновом лесу и в тоже время его близость к развитой инфраструктуре является большим преимуществом.
Характеристики дома
Общая площадь дома 486 кв.м, 3 этажа, без подвала, площадь этажа 162 кв.м, высота потолков 3,30 м, под самоотделку. Имеется возможность обустроить чердачный этаж площадью 162 кв.м.
Фундамент дома выполнен из монолитной плиты. Толщина несущих стен 2,5 кирпича. Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции. Перекрытия - монолитные. Кровля – металлочерепица. Фасад дома выполнен в классическом стиле - отделан декоративной штукатуркой и искусственным камнем.
Качество конструктива дома позволит прослужить ему не одну сотню лет) Родовое имение будет передаваться из поколения в поколение. Площадь дома позволяет разместиться в нем большой семье.
Дополнительный плюс в данном предложении - это идеальная возможность выполнить дизайн-проект внутренней отделки дома по своему вкусу!
Коммуникации:
- электричество (заключен договор на электроснабжение, электрическая мощность 14,5 кВт);
- магистральный газ (заключен договор на поставку природного газа);
- водоснабжение (подведено) - центральные сети;
- канализация – автономно (септик, выгребная яма).
Юридический аспект
Дом (объект незавершенного строительства) и земельный участок оформлены в собственность.
Коммерческий аспект
Стоимость коттеджа 17 000 000 рублей.
Снижение цены с 22 000 т.р. до 17 000 т.р.!
Компания «Деловой Новосибирск» - эксклюзивный брокер объекта. Без комиссии для покупателя!
Вариант №П021382-КТ

В избранное
12 месяцев назад
Загрузка...
2
16 000 000 ₽
135 364 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 118.2 м²
M
Заельцовская 5.0 км
Новосибирск, Калининский район

Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное на первой линии магистральной улицы, рядом с остановкой общественного транспорта, с хорошим пешеходным и автомобильным трафиками.
Первый этаж административного здания, общая площадь 118,2 кв.м, отдельный вход, тамбур, торговый зал 84,8 кв.м, 2 кабинета, вспомогательные помещения, санузел, высота потолка 3,02 метра, эл/мощности 15 кВт, выполнен ремонт, в помещении установлены системы
- охранно-пожарной сигнализации;
- приточно-вытяжной вентиляции;
- кондиционер.
Собственник физическое лицо.
Стоимость объекта 16 000 000 рублей.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Варианты использования:
- торговая деятельность;
- филиал банка;
- офис с выставочным залом;
- офис продаж;
- интернет-магазин;
- шоу-рум;
- сервисные услуги;
- кофейня;
- арендный бизнес, работает арендатор, стоимость аренды 130 000 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает арендатор, окупаемость составляет 10,2 лет, доходность 9,8%.
ВАРИАНТ №П013360-У

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
7
115 000 000 ₽
53 315 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2157 м²
M
Золотая Нива 606 м
Новосибирск, улица Кошурникова

Предлагается в продажу нежилое помещение - пристройка к жилому дому, в 3-х минутах от станции метрополитена.
Октябрьский район г. Новосибирска, первая линия проезжей улицы, всего 30 метров до одной из центральных магистралей города – ул. Кошурникова. Возле здания имеются парковочные карманы.
Общая площадь помещения 2157 кв.м. Площади располагаются на 1, 2 этажах и подвале.  
1 этаж 983,1 кв.м, высота потолка 3,9 м.
2 этаж 690,7 кв.м, высота потолка 3,19 м.
Подвал 681,1 кв.м, высота потолка 2,88 м.
Фасад отремонтирован. Внутренне пространство - под самоотделку. Полностью демонтированы стены, стяжка.
Технические параметры:
- разрешенная (максимальная) мощность составляет 85 кВт;
- имеются 2 отдельных входа на 1 этаже (оба центральных), 2 отдельных входа в подвал (со двора);
- помещение можно разделить по этажам.
Стоимость объекта  115 000 000 рублей. Собственник физическое лицо.
В помещении гармонично будет располагаться медицинская клиника, представительский офис крупной компании. Можно организовать торгово-офисное пространство.
ВАРИАНТ №П028065-У

В избранное
5 дней назад
Загрузка...
9
31 775 000 ₽
154 849 ₽ за м²
Офис, 205.2 м²
M
Октябрьская 518 м
Новосибирск, улица Кирова

Предлагается в продажу современное офисное пространство, выполненное по индивидуальному дизайн проекту в стиле «лофт».
В такое пространство с удовольствием будут приходить клиенты, а сотрудники будут счастливы с Вами работать. Помещение удачно зонировано, позволяя расположить около 20 рабочих мест, несколько переговорных комнат, кабинет директора, ресепшен, клиентскую зону, гардеробную, кладовую, серверную, call центр и кухню. При отделке помещения использовали дорогие материалы. Мебель и оборудование включены в стоимость. 
Парковочные карманы располагаются возле входа в помещение, для руководителей компании есть возможность арендовать места в подземном паркинге.
Месторасположение
Октябрьский район, ориентир – ул. Кирова, менее 150 метров от выхода из метрополитена, удобный подъезд. Окружение – новые дома бизнес-класса, банки, штаб-квартира офиса S7, фитнес-клуб премиум-класса X Fit, бизнес-центры.
Технические параметры
- 2 этаж административной части жилого дома
- Общая площадь помещения 205,2 кв.м
- Электрическая мощность 15 кВт 
- Приточная вентиляция
Юридический аспект
Собственность принадлежит физическому лицу.
Коммерческий аспект
Стоимость 31 775 000 рублей, 154 849 руб. за 1 кв.м, с учетом полной комплектации офиса мебелью, оборудованием и элементами декора.
ВАРИАНТ №П027938-О

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
14
40 000 000 ₽
14 811 ₽ за м²
Склад, 2700.7 м²
M
Площадь Маркса 3.4 км
Новосибирск, Кировский район

Предлагается в продажу складской комплекс 2700,7 кв.м строений и 0,5 Га земельного участка.
Месторасположение
Кировский район, 1 км от первой линии магистральной улицы, асфальтированный прямой подъезд до комплекса, окружение - складские, производственные базы и гаражные кооперативы, 300 метров до жилой зоны, 1,2 км до остановки общественного транспорта.
Территория комплекса огорожена, организован круглосуточный пункт охраны на въезде.
При въезде на территория имеется парковочная зона.
Характеристики объекта
Общая площадь строений 2700,7 кв.м:
- 3-х этажное административное здание 551,1 кв.м (планировка - кабинетная, выполнен хороший ремонт, установлена пожарная сигнализация, в некоторых кабинетах имеются кондиционеры);
- здание склада 530,7 кв.м;
- здание склада 1008,4 кв.м;
- здание склада 610,5 кв.м.
Склады все одноэтажные, неотапливаемые, материал стен - железобетонные панели, полы ровные бетонные, высота потолка переменная 4-6 м, пожарная сигнализация не установлена. Каждый склад имеет ворота для подъезда грузового транспорта, в т.ч. еврофур.
Коммуникации
- электрическая мощность 30 кВт (прямой договор с НовосибирскЭнерго);
- водоснабжение, водоотведение, отопление в складских зданиях - не подведены, есть возможность подключения к центральным сетям, в административном здании имеются автономные коммуникации, в т.ч. отопление от собственного угольного котла.
Земельный участок
Общая площадь участка 0,5 Га (4982 кв.м). Категория земель - земли населенных пунктов.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Четыре здания и земельный участок оформлены в собственность. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Все здания сданы частями арендаторам на основании договоров аренды сроком на 11 месяцев. Возможно использовать объект как под свой бизнес, так и под арендный.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 40 000 000 рублей.
Доход от аренды предоставляется индивидуально конкретным потенциальным покупателям. Расходы на содержание 100 000-200 000 рублей в месяц в зависимости от сезона.
Средняя рыночная арендная ставка для аналогичных складов в этой локации при аренде от 500 кв.м - 200 руб./кв.м, офисы - 400-450 руб./кв.м.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026050-ИК

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
17
14 700 000 ₽
58 403 ₽ за м²
5-комн. квартира, 251.7 м², 7/8 эт.
M
Площадь Гарина-Михайловского 867 м
Новосибирск, улица Ленина, 28

Предлагаем к продаже уникальную двухуровневую квартиру 251,7 кв.м с КАМИНОМ в центре города Новосибирска для большой, дружной семьи.
Живой огонь в квартире – если это и не чудо, то уж наверняка редкость, о которой, тем не менее, мечтают многие. 
Представьте, как в холодный зимний вечер, вы сидите в уютном кресле у камина с чашкой горячего чая или справляете с семьей Рождество. Все это придает особую атмосферу, уют и ощущение счастья.
Месторасположение
Жить в центре города – большое преимущество. Вся инфраструктура находится в вашем распоряжении, в пешей доступности - кафе, рестораны, кинотеатры, театры, консерватория, скверы и парки, магазины, аптеки, банки, супермаркеты, медицинские центры, станции метро пл. Ленина и пл. Гарина -Михайловского.
Недалеко от дома расположены детские сады, лицей №22, гимназия №10. Из квартиры открывается прекрасный вид на Димитровский мост.
Характеристики объекта
Классический, кирпичный дом 2005 года постройки, толщина стен обеспечивает отличную звукоизоляцию, что является дополнительным плюсом в данном предложении. На этаже 2 квартиры.
Дом находится на 2 линии от активной магистрали проспект Димитрова, что обеспечивает снижение уровня транспортных шумов.
Закрытая придомовая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе установлена детская игровая площадка. Квартира солнечная, светлая, расположена на 7- 8 этажах (8 этаж последний).
Требуется капитальный ремонт.
Расположение комнат:
- 1 уровень общей площадью 168,8 кв.м: прихожая 19,1 кв.м, кухня 25,2 кв.м, гостиная комната 32,2 кв.м, кабинет 11,4 кв.м, спальня 35,7 кв.м с ванной комнатой 12,2 кв.м, детская комната 26,3 кв.м, гостевая ванная 6,7 кв.м, две лоджии (4,7 кв.м и 3,1 кв.м), высота потолка 2,55 м;
- 2 уровень общей площадью 82,9 кв.м: холл с большой гардеробной 12,6 кв.м, гостевая комната 24,0 кв.м, бильярдная комната 46,3 кв.м, высота потолка 2,30 м.
Коммерческий аспект
ВЫГОДНОЕ предложение по цене 14 700 000 рублей. НИЖЕ рыночной стоимости 58 402 руб./кв.м.
Компания «Деловой Новосибирск» - эксклюзивный брокер объекта. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П027181-Э

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
10
150 000 000 ₽
47 929 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 3129.6 м²
M
Золотая Нива 2.3 км
Новосибирск, проспект Дзержинского

Предлагается к продаже современное административное здание с земельным участком под частную клинику, образовательное учреждение, офис крупной компании, гостиницу.
Месторасположение
Дзержинский район, 2 линия от дороги, асфальтированный подъезд, вблизи крупный жилой массив, остановка общественного транспорта в 300 метрах от здания, автомобильный подъезд с 2 магистралей. Огороженная ухоженная территория. Большая парковка на 40 автомобилей.
Характеристики здания
Общая площадь здания 3129,6 кв.м, в т.ч. цоколь 701,2 кв.м (3 номера сауны, один с бассейном, два с джакузи, бар, технические помещения), 1 этаж 699,5 кв.м (2 холла с центральными входными группа, кабинеты администрации, гараж на 2 машины, гостиничные номера), 2 этаж 708,5 кв.м (гостиничные номера), 3 этаж 705,0 кв.м (гостиничные номера, конференц-зал), мансардный этаж 315,4 кв.м (бильярдная с комнатой отдыха, складские помещения). Возможна свободная планировка. Год постройки 2006. Материал стен - кирпич. Лифт отсутствует (но проектом была предусмотрена шахта лифта, возможно ее восстановить или сделать наружный лифт). Во всем здании выполнен качественный ремонт. Установлена система вентиляции, охранно-пожарная сигнализация, система кондиционирования.
Земельный участок
Общая площадь земельного участка 3313 кв.м, в аренде, аренда в месяц 29 000 рублей. Преимущественное право выкупа. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - предприятия розничной торговли (магазины, универмаги), здание гостиничных предприятий.
Коммуникации
Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 121 кВт. Прямые договора с поставщиками услуг. В среднем по году расходы на коммунальные услуги  - 150 000 рублей при текущей деятельности.
Юридический и коммерческий аспекты сделки
Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен. Стоимость 150 000 000 рублей. Без комиссии для покупателя!
Приоритетная схема сделки - продажа юридического лица.
ВАРИАНТ №П022119-ОСЗ

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
1
170 000 000 ₽
85 000 ₽ за м²
Магазин, 2000 м²
M
Маршала Покрышкина 874 м
Новосибирск, Центральный район

Представляем вниманию инвесторов закрытое предложение по продаже торгового объекта в ЦЕНТРЕ Новосибирска для ведения арендного бизнеса.
Окупаемость 6,4 лет после реновации с учетом всех вложений!
Предложение носит конфиденциальный характер.
Вся подробная информация предоставляется конкретному потенциальному покупателю по индивидуальному запросу.
ВАРИАНТ №П027616-Т

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
35
13 500 000 ₽
33 750 ₽ за м²
Коттедж, 1650 / 400 м²
Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, дачный посёлок Мочище, улица Шведова

Сегодня мы хотим порадовать Вас уникальным предложением - продажа загородного дома на первой линии реки Обь в сосновом бору, с потрясающим видом на сибирскую природу!
Месторасположение
Дом расположен в перспективном, востребованном направлении (северное) - Заельцовский район, поселок Мочище, улица Шведова.
Вас уже начнет приятно удивлять подъезд к Вашему будущему дому, 30-40 минут от центра города Новосибирск по асфальтированной дороге хорошего качества, которую с двух сторон окружает смешанный лес.
Выбранное Вами живописное место для индивидуального дома – это половина успеха при покупке. Не так ли? Мы предлагаем Вам именно такое место. Ваш взор не будет упираться в окна соседних домов и в ограждение собственного участка.
Из витражных окон любой из комнат Вашего дома открывается панорама на одну из крупнейших рек в мире. Площадь бассейна Оби составляет 2 миллиона 990 тысяч км². По этому показателю река занимает первое место в России. Обь также является третьей по водоносности рекой России (после р. Енисей и р. Лена).
Визуально открытое пространство данного земельного участка позволят созерцать сбалансированную картину живой природы, состоящую из водных просторов реки, открытого неба и леса, которые приносят внутреннюю радость, умиротворение и гармонию. Автомобильный мост (Северный объезд), подсвечивающийся огнями в ночное время, и движущимся транспортом, напоминает о том, что на некоторое время можно оставить динамичную жизнь в мегаполисе, расслабиться, уделить время себе и своей семье.
Земельный участок
Общая площадь участка составляет 16,53 сотки. Участок имеет крутой уклон к берегу реки, поэтому были выполнены работы по его укреплению и отводу ливневой системы для сточных вод. При желании возможно сделать спуск к реке и построить собственный пирс.
Характеристика дома
На участке расположен одноэтажный кирпичный дом с подвалом (незавершенный строительством) с большим количеством витражных окон. Дом спроектирован известным немецким архитектором в стиле минимализм. Был осуществлен авторский контроль за его строительством. Возможно круглогодичное проживание с пропиской.
Общая площадь дома 400 кв.м (1 этаж 200 кв.м, высота потолка 3,30 м; подвал 200 кв.м, высота потолка 3,35 м). Имеется выход на мягкую кровлю, с которой открывается потрясающий панорамный вид. Фундамент и перекрытия дома позволяют надстроить второй этаж при необходимости. В отделку дома можно включить светлое дерево и серый цвет, а акцент сделать на простые формы и довольно минималистичный дизайн. Предусмотреть зону с диванами у открытого камина на улице, беседку для барбекю, обеденный стол на террасе 2 этажа дома с видом на реку и, конечно же, изумительный открытый бассейн, который будет сливаться с водной гладью реки. Фото дизайн-проекта для примера прилагаются. Для завершения проектирования экстерьера и интерьера дома порекомендуем одно из лучших архитектурных бюро нашего города.
Ваша мечта у Вас в руках - стильный дом и незабываемые виды! С полным ощущением, что Вы находитесь на берегу залива, недалеко от Сан-Франциско)
Коммуникации:
- водоснабжение: автономное;
- отопление: газовое;
- канализация: автономная.
Юридический аспект
На дом право собственности не оформлено (имеется проектная документация). Земельный участок 1067 кв.м - oформлено право собственности, на участок 586 кв.м – заключен договор аренды сроком на 50 лет.
Коммерческий аспект
Стоимость дома с земельным участком 13 500 000 рублей. Предложение эксклюзивное! Успевайте бронировать.
Компания «Деловой Новосибирск» - брокер объекта. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П024807-КТ

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
23
7 800 000 ₽
26 441 ₽ за м²
Коттедж, 910 / 295 м²
Новосибирская область, Новосибирский район, посёлок Голубой Залив

Современный, изящный, уютный дом в 200 метрах от берега Обского моря ожидает своих хозяев!
Этот дом для тех, кто любит море, свежий воздух, кого привлекают красивые пейзажи, тишина и открытые взгляду просторы.
Есть в воде нечто такое, что нас окончательно и бесповоротно очаровывает:
- море напоминает нам о детстве
- море - это мы
- море - это отдых для ума
- море обладает магией синего цвета
- море помогает нам почувствовать связь с природой
- море расслабляет и успокаивает
- плавание в море помогает поддерживать физическую форму
- море вдохновляет нас
Месторасположение
Дом расположен на земельном участке 910 кв.м в благоустроенном, застроенном коттеджном поселке Голубой Залив (прибрежная водоохранная зона Обского моря).
Поселок находится на краю Чемского бора с выходом на обустроенное побережье Обского водохранилища, имеется собственный пляж (7-10 минут пешим ходом). Территория поселка огорожена, круглосуточно охраняется. В поселке 50 домов, все окружающие дома достроены и являются жилыми, соседи доброжелательные, интеллигентные люди.
Внутриквартальные дороги имеют асфальто-бетонное покрытие. В непосредственной близости находятся объекты социального назначения (санатории, медицинские и учебные учреждения), развлекательные учреждения, бассейн, спортивные сооружения и досуговые центры. Земли населенных пунктов относятся к Морскому сельсовету. Подъезд к поселку возможен со стороны плотины ГЭС, через объездные трассы (Советское шоссе и Ордынское шоссе).
Характеристики дома
Фундамент дома выполнен на ж/б монолитной подушке, двойные стены (внутри заложено утепление 100мм), гидроизоляция пенетрон, обмазочная и оклеечная технониколь.
Несущие стены полнотелый кирпич М-150, утепление 150мм техноблок (базальт),
монолитное межэтажное перекрытие на ж/б монолитных колоннах.
Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции и каминов.
Кровля утеплена техноблок (базальтовый утеплитель - толщина 400мм),
покрытие фальц PURETAN-20-8017 (оцинкованный металл с полимерным рельефным покрытием).
Общая площадь дома по эскизному проекту 295 кв.м:
- подвал дома 97 кв.м (холл 12 кв.м, санузел 6 кв.м, постирочная 12,5 кв.м, комната отдыха с ванной 36,5 кв.м, спортзал 30 кв.м);
- первый этаж 97,5 кв.м (холл 12,5 кв.м, санузел 6 кв.м, кухня 16 кв.м, гостиная 43 кв.м, жилая комната 20 кв.м);
- второй этаж 100,5 кв.м (холл 11 кв.м, санузел 7,5 кв.м, гардероб 16 кв.м, кабинет 18 кв.м, спальня 29 кв.м (с эркером), комната 19 кв.м);
Гараж запланирован в 2 уровнях (на 4 машиноместа) (1 этаж 89 кв.м+9 кв.м котельная, подвал 89 кв.м).
Все в доме должно быть максимально удобно, без лишних деталей и затрат! В этом доме этот вопрос решен максимально эргономично. Здесь все продумано до мелочей! Изюминка этого дома – эркерные окна и запланированная открытая летняя терраса над гаражом.
Дополнительный плюс в данном предложении - это идеальная возможность выполнить личный дизайн-проект по внутренней и внешней отделке дома по своему вкусу!
Коммуникации
- электричество (подписан договор электроснабжения)
- магистральный газ (оплачен целевой взнос, установлен отвод газовой трубы от магистрали и кран для присоединения)
- водоснабжение - центральные сети (оплачен целевой взнос, водоснабжение заведено в цокольный этаж)
- канализация - центральные сети (оплачен целевой взнос, канализация заведена в цокольный этаж)
- интернет
Юридический аспект
Дом (право собственности не оформлено). Земельный участок в собственности.
Компания «Деловой Новосибирск» - эксклюзивный брокер объекта. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026117-КТ

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
1
200 000 000 ₽
33 333 ₽ за м²
Магазин, 6000 м²
M
Заельцовская 5.0 км
Новосибирск, Калининский район

Предлагается к продаже торговый центр общей площадью 6000 кв.м в густонаселенном жилом массиве.
Месторасположение
Калининский район. Здание расположено на первой линии дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками. 
Перед зданием организована парковочная зона на 15 машиномест. До остановки общественного транспорта менее 90 метров (11 маршрутов).
Характеристики объекта 
Торговый центр 2017 года постройки. Общая площадь здания 6000 кв.м, в т.ч.: 
- высокий 1 этаж 3000 кв.м, полезная площадь 2870 кв.м, высота потолка до ферм 4,5 м, до крыши - 6 м. Подъем на 1 этаж осуществляется по эскалатору, также предусмотрен лифт с парковки. Имеется зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта (за исключением еврофуры);
- цокольный этаж ~3000 кв.м, высота потолка 3,4 м.
Коммуникации
Коммуникации все центральные. 
Смонтированы все необходимые системы жизнеобеспечения здания - вентиляция с центральным кондиционированием, охранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения, система видеонаблюдения, установка выносного холода для витрин торгового зала. 
Электрическая мощность 528 кВт.
Юридический аспект 
Собственники - два физических лица. Ограничения права собственности - долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект 
Стоимость объекта 200 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Собственник готов рассмотреть встречные предложения по ценообразованию. 
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!
Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет, документы, данные об арендаторах предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя!
ВАРИАНТ №П025086-Т 

В избранное
больше 2 лет назад
Загрузка...
2
9 300 000 ₽
201 735 ₽ за м²
Магазин, 46.1 м²
M
Заельцовская 438 м
Новосибирск, Красный проспект

Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное на первой линии домов по ул. Красный проспект.
Первый этаж, отдельный вход, общая площадь 46,1 кв.м, торговый зал 34,1 кв.м с большим витражным окном, с/узел 1,9 кв.м, высота потолка 4 м, на полу плитка, потолок армстронг со встроенными светодиодными светильниками, электрическая мощность 8,5 кВт. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.
Имеется место на фасаде для рекламной вывески.
Высокий пешеходный и автомобильный трафики. 5 минут пешим ходом до станции метро «Красный проспект».
Помещение подходит для торговой деятельности, офиса продаж или ведения арендного бизнеса. В настоящее время работает стабильный сетевой арендатор. Размер арендной платы 80 000 рублей в месяц. Коммунальные услуги возмещаются арендатором, за исключением услуг управляющей компании и платежей за капитальный ремонт. Окупаемость составляет 9,8-10 лет.
Стоимость объекта 9 300 000 рублей. Собственник физическое лицо.
ВАРИАНТ №П026510-Т

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
4
18 981 000 ₽
185 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 102.6 м²
M
Площадь Ленина 421 м
Новосибирск, Советская улица

Уникальное предложение - продажа торгового помещения 102,6 кв.м в тихом центре под бутик, салон красоты, банк, шоу-рум, арендный бизнес.
Месторасположение 
Центральный район, ул. Урицкого - ориентир, тихий центр, 500 м до площади Ленина.
Окружение – заведения общественного питания, бутики, салоны красоты, спа-салоны, бизнес-центры, банки, жилые дома бизнес-класса, развитый street-retail.
Характеристики объекта 
1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 102,6 кв.м, отдельный вход, свободная планировка, подсобные помещения, с/узел, высота потолка 2,84 м, электрическая мощность 2,95 кВт, презентабельная входная группа.
Выполнен качественный ремонт, установлены охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения, кондиционирования.
Юридический аспект 
Собственник физическое лицо.
Коммерческий аспект 
Стоимость объекта 185 000 руб./кв.м.
Возможно использовать под арендный бизнес, рыночная арендная ставка - 1300-1400 руб./кв.м.
ВАРИАНТ №П026365-У

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
1
135 000 000 ₽
61 364 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2200 м²
M
Маршала Покрышкина 514 м
Новосибирск, Ипподромская улица

Предлагается к продаже современное здание 2200 кв.м под офис/медцентр/гостиницу!
Месторасположение
Здание имеет удачное месторасположение вблизи делового центра Новосибирска, на границе с Центральным районом, на первой линии магистрали, в пешей доступности станция метрополитена (8 минут пешим ходом), парк, торговые центры, банки, рестораны, магазины, аптеки, продуктовые супермаркеты и несколько бизнес-центров.
До центра города можно добраться за 10-15 минут на автомобиле.
Возле здания имеются парковочные места на 11 машиномест.
Хорошо организованная транспортная развязка позволяет без труда добраться в любую точку города как на общественном, так и на личном транспорте.
Характеристики здания
Общая площадь составляет 2200 кв.м.
Год постройки 2008-2010.
Здание выполнено в монолитном каркасе с кирпичным наполнением внешних стен и газобетонными внутренними перегородками.
Основание здание – железобетонная, монолитная фундаментная плита. Кровля эксплуатируемая мембранная.
Фасад - вентилируемый, навесной, облицованный импортным керамогранитом.
Имеются 2 лифта.
Здание колонного типа. Возможна перепланировка и организация пространства open-spase на каждом этаже.
Здание качественно отремонтировано, оснащено всеми необходимыми коммуникациями.
При строительстве и оснащении использовались только современные и технологичные материалы и оборудование.
Технические и инженерные системы:
- система кондиционирования;
- система приточно-вытяжной вентиляции;
- центральное отопление и водоснабжение;
- 145 кВт выделенной электрической мощности.
Варианты использования:
- офис крупной компании;
- гостиница.- медицинский центр;- образовательное учреждение;
Юридический аспект
Здание и земельный участок находятся в собственности у физического лица (индивидуальный предприниматель на УСН).
Обременения права собственности на недвижимость не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 135 000 000 рублей.
При сдаче в аренду под офис/медцентр арендная рыночная ставка - 700-750 руб. за 1 кв.м при аренде здания целиком/поэтажно, доход в месяц - 1,584 млн, в год - 19 млн.р, окупаемость при ведении арендного бизнеса - 7,1 лет.
Готовы рассмотреть встречные предложения от покупателей!
Компания ООО "Деловой Новосибирск" официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.
Точный адрес, фотографии снаружи, документы, финансовые данные предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!
ВАРИАНТ №П025096-ОСЗ

В избранное
13 дней назад
Загрузка...
14
130 000 000 ₽
57 388 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2265.3 м²
M
Площадь Гарина-Михайловского 607 м
Новосибирск, улица Челюскинцев

Предлагается к продаже отдельно стоящее административное 4-х этажное здание в центре города.
Месторасположение 
Центральная часть города, 3 линия домов от магистральной улицы, внутриквартальное расположение, 3 минуты пешим ходом до остановки общественного транспорта (24 маршрута), 7-10 минут - до станции метрополитена. 
Ближайшее окружение (радиус 500 метров) - жилые дома, бизнес-центры, ДКЖ, Цирк, образовательные учреждения.
Характеристики
Общая площадь здания 2265,3 кв.м:
- подвальный этаж 461,0 кв.м, два отдельных входа, высота потолка 3,20 м, имеются окна в приямках;
- 1 этаж 448,3 кв.м, 5 отдельных входов (два основных с фасада здания и 3 служебных со стороны двора), кабинетная система коридорного типа (комнаты от 8,8 кв.м до 57,1 кв.м), с/узел, высота потолка 3,10 м, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг;
- 2 этаж 459,9 кв.м, высота потолка 3,05 м, кабинетная система (комнаты от 8,5 кв.м до 49,9 кв.м), 3 с/узла, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг;
- 3 этаж 446,7 кв.м, высота потолка 3,05 м, кабинетная система (комнаты от 9,2 кв.м до 32 кв.м), два с/узла, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг;
- 4 этаж 449,4 кв.м, высота потолка 3,07 м, кабинетная система (комнаты от 10,2 кв.м до 54,9 кв.м), один с/узел, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг.
Год постройки здания - 1973. Фундамент - сборный ленточный ж/бетонный. Материал стен - кирпич. Перекрытия - железобетонные. Окна, входные группы - пластиковые. Текущий ремонт производится регулярно.
Земельный участок
Земельный участок площадью 1524,0 кв.м в собственности. Территория огорожена и благоустроена. Организована парковочная зона на 30 машиномест.
Коммуникации
Коммуникации - центральные сети, заключены прямые договоры с поставщиками услуг, э/мощности 76 кВт. 
Здание оснащено системами охранной и пожарной сигнализаций, системами пожаротушения и контроля доступа с внутренним и внешним видеонаблюдением, телефонией и интернет, а также круглосуточной охраной с контролем доступа, сигнализацией, внутренним и внешним видеонаблюдением.
Варианты использования: 
- офис крупной компании; 
- медицинский/оздоровительный центр; 
- образовательное учреждение; 
- гостиница; 
- арендный бизнес.
Юридический аспект 
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект 
Стоимость объекта 130 000 000 рублей. 
В настоящее время работают арендаторы. Заполняемость 97 %. Договора аренды на 11 месяцев. Чистый доход в месяц от аренды - 1 000 000 рублей.
Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственник. Комиссия для покупателя - 0%.
Вариант №П022419-ОСЗ

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
1
70 000 000 ₽
50 338 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1390.6 м²
M
Речной вокзал 275 м
Новосибирск, Зыряновская улица

Предлагается в продажу новое офисное здание класса "В" с "якорным" арендатором в 10 минутах езды от центра города!
Месторасположение
Октябрьский район, вторая линия от дороги, ул. Зыряновская - ориентир, 15 минут пешим ходом до станции метрополитена, 60 метров до остановки общественного транспорта.
Имеется собственная парковка.
Характетистики объекта
Здание 2012-2013 гг. постройки, в 2020 г. произведена полная реновация:
- новая современная внутренняя отделка, единый дизайн,
- установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха (до 4-х кратного воздухообмена) с независимым управление каждого этажа, рекуперация позволяет минимизировать теплопотери, значительно сокращая эксплуатационные расходы,
- кондиционирование центральное, через приточную вентиляцию для максимальной энергоэффективности с системой охлаждения воздуха в летний период,
- охранно-пожарная сигнализация,
- видеонаблюдение на 16 ip-камер,
- система контроля доступа СКУД
Выполнено благоустройство прилегающей территории с организацией парковки до 42 машиномест.
Материал стен - кирпич, перекрытия - ж/б.
Общая площадь 1390,6 кв.м, этажность: 4, в т.ч.:
- цоколь 334,5 кв.м (кухня-столовая, раздевалка, склад, тех.помещения, высота потолка 2,5 м;
- 1 этаж 326,6 кв.м (офис - свободная планировка), высота потолка 3,0 м;
- 2 этаж 364,3 кв.м (офис - свободная планировка), высота потолка 2,7 м;
- 3 этаж 365,2 кв.м (офис - кабинетная планировка), высота потолка 2,7 м.
Коммуникации все центральные. Выделенная электрическая мощность 150 кВт.
По электричеству и водоснабжению подписаны прямые договора с поставщиками услуг. По теплоснабжению - договор субабонента.
Юридический аспект
Земельный участок (общая площадь 539,0 кв.м) и здание в собственности у физического лица.
Обременение - только долгосрочный договор аренды с московской компанией целиком на всё здание.
Договор аренды на 7 лет (с 2020 г) с утвержденной ежегодной индексацией арендной ставки.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 70 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Доход, зафиксированный в договоре аренды:
2021 г - 7 272 000 рублей в год, с 2022 г +6% ежегодно без уведомления и согласования с арендатором - в договоре прописана конкретная арендная ставка на каждый год аренды.
Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссия для покупателя!
Подробная информация по объекту (презентация с фотографиями, планами, точным адресом) предоставляется по индивидуальному запросу конкретного потенциального покупателя.
ВАРИАНТ №П025374-ОСЗ

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
14 600 000 ₽
139 847 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 104.4 м²
M
Октябрьская 43 м
Новосибирск, Ленинская линия, метро Октябрьская

Предлагаем в покупку универсальное помещение самой востребованной площади, расположенное в 3-х минутах от станции метро «Октябрьская»
Преимущества:
Густонаселенный жилой массив.
В окружении большое количество жилых домов бизнес-класса, что дает  высокий спрос на товары и услуги.
При размещении бизнеса, связанного с торговлей или услугами – получите высокий средний чек.
Небольшое количество подобных помещений в округе.
Район продолжает застраиваться.
Планировка помещения позволяет разместить  большой торговый зал или же офис OPEN SPACE в лофт-формате.
Технические характеристики:
1 этаж нового жилого дома бизнес-класса
Площадь помещения 104,4 м2
Один отдельный вход
Высокий потолок – 3 метра
Витражное остекление
Электрическая мощность 25 кВт
Юридический аспект:
Собственник физическое лицо
На помещении имеется ипотека в пользу банка
Коммерческий аспект
Стоимость  составляет 14 600 000 рублей
При использовании помещения под арендный бизнес, возможная ставка – 1200 руб./кв.м , окупаемость менее 10 лет.
ВАРИАНТ №П028045-У

В избранное
16 дней назад
Узнайте первыми о новых объявлениях