Продажа земельных участков — Алтайский край

3 643 предложения

Загрузка...

Алтайский край, Барнаул, Калманский проезд

Участок с коммуникациями Ваша лучшая инвестиция!!!
Кадастровый номер обьекта: 22:63:050831:116
ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ?
ЛИШЬ БЫ ЗНАТЬ ,С ЧЕГО НАЧАТЬ...
А начинается всё с выбора участка!
На что обратить внимание при покупке,
чтобы радость не обернулась проблемами?
1. Удалёность от города,загруженность трассы и транспортная доступность.
(Этот участок находится в Центральном районе г. Барнаула , Калманский проезд 2 ,садоводство «Восход», ост. Кордон, доехать до участка можно на трамвае, автобусе или на маршрутке, остановка Кордон (конечная трамвая № 7).
2 .Экологическое состояние района.
(Воздух чистый,т.к.в радиусе километра растет Ленточный бор и недалеко река Обь).
3.Площадь и форма участка .
(419 кв.м. ,прямоугольной формы 42х10 метров.)
4.Коммуникации:
-Газ
-Вода
-Канализация
-Электроэнергия
( К участку подведена вода городского водоканала,в наличии свой колодец,
Подведена собственная линия электропередач на 220 В к участку,
Газопровод низкого давления на расстоянии 200м от участка подключить можно после постройки дома)
- Каждый из отсутствующих пуктов влечёт за собой ощутимые дополнительные вложения (грубо от 200т.р.перечисленных пунктов и это только Старт).
5.Рельеф участка и деревья на нем.
Планирование плоского участка под застройку потребует значительно меньших затрат,нежели работы на рельефе,а если ещё и большие деревья придётся выкорчёвывать...-всё это стоит денег.
(Участок ровный,посажена вишня и яблоня).
6.Характер почвы грунта:песок,глина,чернозём.
-Каждый из перечисленных грунтов требует особого подхода к проектированию фундамента и дальнейшим работам по ландшафту.
(На участке почва чернозём)
Необходимо сделать инженерно-геологический анализ и топографическую съёмку,чтобы избежать излишних перестраховочных решений в процессе проектрования дома.
(Есть топографическая сьёмка участа из архитектуры города и проблема как разместить правельно дом -отсутствует.)
7.Развитая инфроструктура и адекватное окружение-так называемая социальная репутация района.
Наличие социально-бытовых обьектов,необходимых для жизни:детские сыды ,школа,магазины ,аптеки,зоны для занятия спортом,прогулок и релаксации,рестораны и кафе.
(Участок располагается недолеко от комплекса Авальман,санатория Обь , жилишьного комплекса микрарайона Рублёвка,ресторан Медведь ,где есть и аптеки и дет.сады и школа,хороша рыбалка на Оби.)
8. Вид земельного участка —земли населенных пунктов-для ведения садоводства,
9. Право владения — собственность,
дец),
10. Есть Жилые дома по соседству ,
11. Участок с хорошим подъездными путями,дорога асфальтирована,зимой чистится от снега,т.к. эта дорога в п. Ересной,
12. Отсутствие обременение,
13. Возможен торг , обмен на движимое или недвижимое имущество.«Документы готовы».