Купить коммерческую недвижимость в районе Академический, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Академический
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа помещений — Академический

26 предложений
Загрузка...
Загрузка...
20
9 000 000 ₽
19 493 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 461.7 м²
M
Профсоюзная 1.1 км
Москва, Большая Черёмушкинская улица, 40к1

Продаем арендный бизнес!!! СРОЧНО!!!!
Нежилое помещение общей площадью 461,7 кв.м (реально 580,5 кв.м)
Ежемесячный доход -> около 300 тыс.руб. + возможно ежегодное повышение цены на 15%
Расположено в подвале жилого дома
Два отдельных входа
4 санузла, в одном обустроена душевая
ПРОДАЕМ ПРАВО ВЫКУПА нежилого помещения.
Помещение выкупается у города по Федеральному закону №159-ФЗ; согласно решению Арбитражного суда города Москвы общая цена за помещение составляет 18 770 000 рублей, с рассрочкой на 5 лет под 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ годовых %.
Ежемесячная оплата выкупной стоимости (около 312 000 рублей) приблизительно равна доходу от арендаторов.
ИТАК:
Цена за право выкупа - 9 000 000 рублей
Цена за помещение с рассрочкой на 5 лет - 18 770 000 рублей
Общая цена - 27 770 000 рублей -> 60 147 рублей за квадратный метр (из реальной площади - 47 838 рублей за квадратный метр)
Разумный торг, до победы :)

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
4
1 000 000 ₽
13 333 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 75 м²
M
Академическая 599 м
Москва, улица Кедрова, 4к1

Переуступка прав аренды от Департамента Городского Имущества г. Москвы.
Возможна приватизация помещения по 159 ФЗ, с рассрочкой на 5 лет.
Адрес: ул. Кедрова, 3 мин. пешком до м. Академическая
Стоимость ППА: 1 млн.руб. (понижение цены действует до конца месяца)
Площадь: 75 кв.м.
Арендная плата ДГИ: 39 тыс./мес. в т.ч. НДС
Этаж: подвал
Планировка: кабинетная (4 кабинета)
Назначение: свободное.
Вход: через подъезд (возможно сделать отдельный вход)
Зарегистрированный срок аренды: до 2029г.
Состояние/ремонт: помещение требует ремонта

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
8
35 000 000 ₽
275 591 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 127 м²
M
Профсоюзная 578 м
Москва, улица Кржижановского, 4к1

Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес в сфере парикмахерских услуг(собственность), под ключ. Новое оборудование, ресепшен, солярий, массажный кабинет, косметический кабинет, 3 рабочих места парикмахера, возможно увеличение до 7. Первая линия домов. Два отдельных входа. Бонус

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
5
22 676 711 ₽
403 500 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 56.2 м²
M
Академическая 1.0 км
Вавилова ул, 27

1-я линия домов. м Академическая. Продажа помещения свободного назначения площадью - 56,2кв.м, расположено в жилом комплексе бизнес-класса "Вавилов Дом" на 1 этаже высотного монолитно-кирпичного дома.
Помещение с витринным остеклением, отдельные входы. Высокие потолки 5-6,5 м. Планировки свободные- под Ваши потребности.
ЖК "Вавилов дом" расположен на ул. Вавилова, в престижном и экологически благоприятном районе Москвы, недалеко от станций метро "Академическая" и "Ленинский проспект". Срок ввода в эксплуатацию - 2 кв. 2019 г.
Первая линия домов, удобный подъезд, обжитой микрорайон, развитая инфраструктура района.
Возможное использование: продукты, медицинский центр, учебный центр, бытовые услуги, аптека, торговля, турагенство, шоу-рум, стоматология, зоомагазин, интернет магазин, фотостудия, spa салон, массажный салон, бутик, салон красоты, нотариальная контора, детский клуб, детский магазин, цветы, ателье одежды, коммерция, косметология, йога, услуги. Помещения без отделки. Объект № 541700
Номер объекта: #2/541700/310

В избранное
7 дней назад
Загрузка...
9
266 744 444 ₽
292 804 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 911 м²
M
Академическая 1.0 км
Вавилова ул, вл. 27-31

Продаётся помещение свободного назначения площадью 911 м2 в жилом комплексе бизнес-класса "Вавилов Дом". ЖК "Вавилов ДОМ" расположен в престижном и экологически благоприятном районе Москвы, недалеко от станций метро "Академическая" и "Ленинский проспект". Срок ввода в эксплуатацию ЖК - 2 кв. 2019 г. Первая линия домов, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Панорамное остекление, отдельные входы. Высокие потолки 5-6,5 м. Планировки под Ваши потребности (дома монолитные). Возможное назначение: продукты, медицинский центр, учебный центр, бытовые услуги, аптека, торговля, турагенство, шоу-рум, стоматология, зоомагазин, интернет магазин, фотостудия, spa салон, массажный салон, бутик, салон красоты, нотариальная контора, детский клуб, детский магазин, цветы, ателье одежды, коммерция, косметология, йога, услуги. Помещения без отделки. В наличии разные площади от 56 м2 до 900 кв2.
Объект № 541697
Номер объекта: #2/541697/310

В избранное
7 дней назад
Загрузка...
3
65 058 162 ₽
402 090 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 161.8 м²
M
Академическая 1.0 км
Москва, улица Вавилова

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Вавилов Дом».
м. «Академическая» 10 мин. пешком.
Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК
Монолитные дома бизнес-класса. Ввод 2 кв.2019.
Панорамное остекление. Высокие потолки – 5,5-7 м. Отдельные входы. Помещения без отделки.
Дома на первой линии, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Перспективная торговая галерея.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
3
45 288 325 ₽
421 679 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 107.4 м²
M
Академическая 1.0 км
Москва, улица Вавилова

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Вавилов Дом».
м. «Академическая» 10 мин. пешком.
Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК
Монолитные дома бизнес-класса. Ввод 2 кв.2019.
Панорамное остекление. Высокие потолки – 5,5-7 м. Отдельные входы. Помещения без отделки.
Дома на первой линии, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Перспективная торговая галерея.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
3
212 949 957 ₽
322 505 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 660.3 м²
M
Академическая 998 м
Москва, улица Вавилова

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Вавилов Дом».
м. «Академическая» 10 мин. пешком.
Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК
Монолитные дома бизнес-класса. Ввод 2 кв.2019.
Панорамное остекление. Высокие потолки – 5,5-7 м. Отдельные входы. Помещения без отделки.
Дома на первой линии, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Перспективная торговая галерея.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
3
52 667 604 ₽
278 370 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 189.2 м²
M
Академическая 1.0 км
Москва, улица Вавилова

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Вавилов Дом».
м. «Академическая» 10 мин. пешком.
Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК
Монолитные дома бизнес-класса. Ввод 2 кв.2019.
Панорамное остекление. Высокие потолки – 5,5-7 м. Отдельные входы. Помещения без отделки.
Дома на первой линии, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Перспективная торговая галерея.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
3
266 744 444 ₽
292 804 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 911 м²
M
Академическая 1.0 км
Москва, улица Вавилова

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Вавилов Дом».
м. «Академическая» 10 мин. пешком.
Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК
Монолитные дома бизнес-класса. Ввод 2 кв.2019.
Панорамное остекление. Высокие потолки – 5,5-7 м. Отдельные входы. Помещения без отделки.
Дома на первой линии, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Перспективная торговая галерея.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
3
53 797 065 ₽
407 245 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 132.1 м²
M
Академическая 1.0 км
Москва, улица Вавилова

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Вавилов Дом».
м. «Академическая» 10 мин. пешком.
Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК
Монолитные дома бизнес-класса. Ввод 2 кв.2019.
Панорамное остекление. Высокие потолки – 5,5-7 м. Отдельные входы. Помещения без отделки.
Дома на первой линии, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Перспективная торговая галерея.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
9
55 000 000 ₽
280 612 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 196 м²
M
Профсоюзная 684 м
Москва, улица Кржижановского, 1/19

Предлагаем купить нежилое помещение(собственность) рядом с м.Профсоюзная (10м. пешком) ул. Кржижановского, 1-я линия, действующий ресторан. Европейский стиль, два отдельных входа.Ресторан с кабинетами находится на 1-й этаже (236 м кв) на 100 посадочных мест, кухня в подвале(268 м кв) Кухня оборудована всем необходимым, есть мангал. Отличный ресторанный действующими бизнес с действующими лицензиями. Можно использовать под медцентр и банк.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
2
19 500 000 ₽
141 818 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 137.5 м²
M
Академическая 979 м
Москва, улица Кржижановского, 23к5

Продается доля 40,98% цокольного этажа в этом здании. 

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
5
2 200 000 ₽
15 214 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 144.6 м²
M
Академическая 379 м
Москва, улица Кедрова, 13к2

Продажа прав аренды на ПСН в ЮЗАО, м.Академическая, 5 мин.пешк., ул.Кедрова, д.13к2, площадь 144,6 кв.м.
цоколь с окнами, жилой дом, отдельный вход. Крупный жилой массив, престижный Академический район, трафик. Планировка кабинетная, все комнаты с окнами, высота 2.7 м, хорошее состояние.
Свободный торговый профиль — магазин, шоу-рум, интернет-магазин, доставка, офис продаж, услуги, сервисный центр, зоотовары и т.  д.
ППА от города, заключен договор с Департаментом имущества с апреля 2019 года на 10 лет, возможен выкуп в рассрочку на 5 лет, под 3% годовых (ФЗ 159). Цена аренды городу 375 руб.кв.м.в месяц с НДС (54 225 руб. в месяц за все помещение) .Схема сделки — продажа ООО с одним учредителем.
Стоимость ППА 2,2 млн.руб

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
6
59 616 344 ₽
555 087 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 107.4 м²
M
Академическая 977 м
г Москва, ул Вавилова, д 31 к 1 стр 1

Жилой комплекс «Вавилов ДОМ» расположен на ул. Вавилова, в престижном и экологически благоприятном районе Москвы - Академический. В непосредственной близости от него находятся станции метро «Академическая» и «Ленинский проспект». Главные столичные парки и знаковые культурные места находятся в пешей доступности, где местные жители с удовольствием проводят свободное время, прогуливаясь по природному заказнику «Воробьёвы горы», в Воронцовском парке и у Андреевских прудов.
В этой локации традиционно проживала интеллектуальная элита, и по-прежнему данный район известен лучшими образовательными учреждениями и научно-просветительской инфраструктурой.
Высокий культурный уровень района формируют такие знаковые соседи, как МГУ, Российская академия наук, ведущие ВУЗы Москвы и научно-исследовательские институты.
Хорошую транспортную доступность ЖК «ВавиловДОМ» обеспечивают съезды на улицу Вавилова, ТТК (третье транспортное кольцо), проспект 60-летия Октября. По Ленинскому проспекту можно быстро добраться как до центра города, так и до МКАД, что удобно для любителей загородных поездок.
Инфраструктуру комплекса также составят коммерческие помещения, которые расположатся на первых этажах зданий со стороны улицы Вавилова. В них разместятся продуктовые магазины шаговой доступности, булочные, кофейни, офисы банков, аптеки, салоны красоты и другие сервисные и торговые предприятия. Пул арендаторов формируется так, чтобы все самые необходимые товары и услуги были у жителей комплекса под рукой.

НДВ СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
В избранное
18 дней назад
Загрузка...
2
3 500 000 ₽
28 689 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 122 м²
M
Академическая 499 м
Москва, улица Гримау, 9к2

Продам переуступку прав аренды от города на 10 лет до 2029 года. Аренда городу 217500 руб в месяц (оплачено три месяца),
входит в стоимость продажи.Возможен выкуп помещения через 2 года с рассрочкой на 5 лет без поручителей по программе Правительства Москвы. Первый этаж, 122 кв. м. Отдельный вход .Рядом с метро "Академическая".В помещении начат ремонт
Можно использовать под гостиницу, ветеринарию,стоматологию ,медицинский центр,магазин, офис,детский центр, кафе,мультисервис,салон красоты и т.д. Легко находимое здание для работы по рекламе, интернет-магазина, детских и обучающих центров.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
18
14 850 000 ₽
71 566 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 207.5 м²
M
Профсоюзная 914 м
Москва, улица Кржижановского, 24/35к2

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА в связи с отъездом за границу. ДОПОЛНИТЕЛЬНО есть возможность использовать 109 м2. Цена ниже рыночной. Предлагается готовый бизнес или как помещение свободного назначения. Подвальное помещение жилого дома. Спортзал с бассейном, сауной, душевыми, массажной комнатой, раздевалками, а также имеются дополнительные подсобные помещения, всё функционирует. Возможно сделать второй выход на улицу Кржижановского. Помещение в собственности. Электричество 60 кВт, подключено напрямую от ТП, всё официально.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
11
58 034 600 ₽
124 967 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 464.4 м²
M
Академическая 789 м
Москва, Новочерёмушкинская улица, 21к1

Артикул 331667

ˇ 

Центральное Агентство Залогового Имущества (ЦАЗИ) реализует:

Помещение на 1 этаже жилого дома с отдельным входом 464.4 м² 

ˇ 

Описание и характеристики: 

- общая площадь: 464,4 м²

- в 14 этажном жилом доме с подвальным этажом, облицовка мозаика

- фундамент ж/б; стены ж/б блоки, кирпич

- полы керамическая плитка; окна пластиковые; двери входные металлические, внутренние деревянные

- внутренняя отделка в хорошем состоянии: стандартная

- коммуникации: проведены все коммуникации центральные

ˇ 

Расположение и инфраструктура: Здание расположено на первой линии улицы Новочерёмушкинская. Окружающая застройка объекты жилого, торгового и коммерческого назначения. Хорошая транспортная доступность. Поблизости расположены остановки общественного транспорта, станция метрополитена "Академическая" - 900 м., остановка "Новочерёмушкинская улица" - 300 м. Территория асфальтирована, благоустроена. Удобный подъезд. Парковка по периметру здания. 

ˇ 

Возможна отсрочка оплаты имущества на 30 дней. Возможен наличный и безналичный расчет. Обременения отсутствуют. 

ˇ 

Распродажа залогового имущества.

Предложение имеет срочность. Просим звонить прямо сейчас! 

ˇ 

▼▼▼ Полный перечень продаваемого имущества по ссылке ниже ▼▼▼

Центральное Агентство Залогового Имущества (недвижимость)
В избранное
18 дней назад
Загрузка...
20
150 000 000 ₽
235 553 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 636.8 м²
M
Академическая 613 м
Москва, улица Ивана Бабушкина, 8

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !
Продается нежилое 2 этажное здание площадью 636.8 кв.м. с эксплуатируемым цокольным этажом на земельном участке площадью 43 сотки в ЮЗАО Москвы , Академическом районе , на улице Ивана Бабушкина дом 8. (Здание и земельный участок находятся в СОБСТВЕННОСТИ у юридического лица ).
Здание полностью обслужено и соответствует требованиям пожарной безопасности , подведены все коммуникации , отопление централизованное . В здании имеются помещения как кабинетного типа , так и просторные помещения площадью 30-50 кв.м.. Объект расположен в удобном с точки зрения транспортной доступности месте , в тихом , полным зелени районе города.
В данный момент здание и земельный участок сданы в долгосрочную аренду.
Все документы полностью готовы к сделке.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
5
160 282 353 ₽
340 230 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 471.1 м²
M
Академическая 1.0 км
Вавилова ул, 27

Продаётся помещение свободного назначения площадью 471 м2 в жилом комплексе бизнес-класса "Вавилов Дом". ЖК "Вавилов ДОМ" расположен на ул. Вавилова, в престижном и экологически благоприятном районе Москвы, недалеко от станций метро "Академическая" и "Ленинский проспект". Срок ввода в эксплуатацию ЖК - 2 кв. 2019 г. Первая линия домов, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Панорамное остекление, отдельные входы. Высокие потолки 5-6,5 м. Планировки под Ваши потребности (дома монолитные). Возможное назначение: продукты, медицинский центр, учебный центр, бытовые услуги, аптека, торговля, турагенство, шоу-рум, стоматология, зоомагазин, интернет магазин, фотостудия, spa салон, массажный салон, бутик, салон красоты, нотариальная контора, детский клуб, детский магазин, цветы, ателье одежды, коммерция, косметология, йога, услуги. Помещения без отделки.
Объект № 541699
Номер объекта: #2/541699/310

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
5
45 288 325 ₽
421 679 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 107.4 м²
M
Академическая 1.0 км
Вавилова ул, 27

м. Академическая. 1-я линия домов. предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 107,4 м2, расположено на 1 этаже жилого комплекса бизнес класса "Вавилов Дом". Помещение свободной планировки, высокие потолки 5м-6.5м, витринное остекление в пол, входные группы с фасада, без отделки.
ЖК "Вавилов ДОМ" расположен на ул. Вавилова, в престижном и экологически благоприятном районе Москвы, недалеко от станций метро "Академическая" и "Ленинский проспект". Срок ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2019 г. Возможное использование: магазин продукты, медицинский центр, учебный центр, бытовые услуги, аптека, торговля, турагенство, шоу-рум, стоматология, зоомагазин, интернет магазин, фотостудия, spa салон, массажный салон, бутик, салон красоты, нотариальная контора, детский клуб, детский магазин, цветы, ателье одежды, коммерция, косметология, йога, услуги.
Объект № 541701
Номер объекта: #2/541701/310

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
5
72 700 000 ₽
835 632 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 87 м²
M
Академическая 344 м
Москва, Профсоюзная , 5/9

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу улица Профсоюзная дом 5/9. Арендаторы - Медицинский центр, Инвитро. Текущий месячный арендный поток - 673 486 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет. Договор аренды подписан 01.11.2009 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 87 кв.м. Ближайшая станция метро - Академическая, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 28 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 72 700 000 руб., или 835 632 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Дом не участвует в программе реновации. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Bridgeford Capital
В избранное
20 дней назад
Загрузка...
7
16 500 000 ₽
137 500 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 120 м²
M
Профсоюзная 1.1 км
Черёмушкинская Б. ул, д.40

Лот №234788 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения свободного назначения (ПСН) пл. 120 м2 под сауну, м. Профсоюзная в жилом доме в ЮЗАО.
Продаю действующий бизнес, работающий давно (5 лет) - Массажный салон. Арендатор платит исправно. Срок окупаемости 6,5 лет. Вход со двора. Есть парковка. Помещение с ремонтом. Цоколь с окнами, с отдельным входом. Арендный поток стабильный.
В цену включено: затраты на электричество.
☎ Конт. лицо: Анастасия Леонидовна, доб. 143, ЛОТ №234788

Апекс Недвижимость
В избранное
20 дней назад
Загрузка...
3
3 900 000 ₽
20 103 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 194 м²
M
Академическая 689 м
Дмитрия Ульянова ул, д.6

Лот №212894 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа прав аренды (ппа) м. Академическая в жилом доме в ЮЗАО.
Продаются права аренды на нежилое помещение площадью 194 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома, с отдельным входом с улицы, зальная планировка, под чистовую отделку. Высота потолков-3 метра. Договор аренды с ДИГМ с 2017 до 2027 года. Аренда городу-270 000 рублей в месяц. В цену включены 2 месяца аренды.
Возможен выкуп у ДИГМ через 2 года аренды. Продается 100% долей ООО.
☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №212894

Апекс Недвижимость
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
6
72 499 927 ₽
833 332 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 87 м²
M
Академическая 339 м
Профсоюзная улица, 5/9

Продажа нежилого помещения свободного назначения на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности. Выделенная электрическая мощность 28 кВт. Высота потолков = 3,10

В избранное
24 дня назад
Загрузка...
8
30 000 000 ₽
84 507 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 355 м²
M
Профсоюзная 578 м
Москва, улица Кржижановского, 4к1

Предлагается к продаже ПРАВО ВЫКУПА в собственность на нежилое помещение свободного назначения, расположенное в пешей доступности от метро Профсоюзная в историческом районе Москвы. Помещение выкупается у Департамента городского имущества города Москвы по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет под 2,5% годовых.
Вокруг помещения расположился большой жилой район, что обеспечивает огромную клиентскую базу. В 10 метрах от входа в помещение с одной стороны расположен магазин ПЯТЁРОЧКА и магазин ВкусВилл с другой стороны, что обеспечивает стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик улицы Кржижановского обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. В 100 метрах от входа расположена остановка трамвая. Путь людей к и от метро с работы и на работу проходит мимо помещения. На фасаде дома отлично видна большая вывеска.
В помещении выполнен высококачественный дизайнерский ремонт для ведения ресторанного бизнеса, но может быть переоборудовано под любой вид деятельности. Установлено новое оборудование, система вентиляции и кондиционирования воздуха, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Оборудованы две независимые кухни. На основной кухне установлен мангал с открытым огнём. Также имеется три банкетных зала + антресоль первого этажа.
Существует возможность имеющуюся планировку переделать в любой удобный формат для использования под любой другой вид деятельности, включая магазин, шоурум, услуги и прочие виды деятельности.
Работать в помещении возможно 24 часа в сутки.
В данный момент помещение сдано в аренду за 550 000 рублей в месяц.
Площадь помещения разделена на две части и на каждую часть имеется отдельный Договор:
Первая часть – Первый этаж, антресоль первого этажа.
Общая площадь 171,2 м2.
В данный момент закончено судебное разбирательство по цене выкупа в собственность.
Итоговая стоимость нежилого помещения – 24 702 000 рублей (144 288 рублей за м2)
Ежемесячный платёж 462 000 рублей
Срок рассрочки – 5 лет
Получение ДКП из Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ г.Москвы) - 15 февраля 2019г.
Вторя часть - Подвал.
Общая площадь 183,7 м2.
Получена оферта от ДГИ г. Москвы заключить ДКП по цене 17 405 000 рублей (94 747 рублей за м2)
Подан иск в суд об оспаривании стоимости выкупа, наша оценка – 14 824 000 рублей (80 697 рублей за м2)
Следующее судебное заседание – 18 февраля 2019г.

В избранное
около 2 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях