Купить отель у метро Верхние Лихоборы, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Верхние Лихоборы
Добавить
Отель
Цена

Продажа отелей — Верхние Лихоборы

8 предложений
Загрузка...
Загрузка...
19
45 000 000 ₽
62 500 ₽ за м²
Отель, 720 м²
M
Верхние Лихоборы 1.5 км
Москва, Гостиничный проезд, 6к2

Продается помещение свободного назначения (нежилой фонд) с действующим хостелом на 176 койко-мест.
5 этаж (пятиэтажного кирпичного дома)
Два входа по лестнице и отдельный лифт (ЩЕРБИНСКИЙ пассажирский до 400 кг) в собственности (только с первого на пятый этаж)
Общая площадь - 720 кв.м. 33-комнаты.
Коммуникации городские - ГВС, ХВС, Отопление.
Мощность - 100 кВт.
В каждой комнате пластиковые окна + кондиционер + пожарная сигнализация.
Пол плитка + ламинат, стены под покраску, потолки по типу АРМСТРОНГ.
Сейчас 12 мокрых точек, санузел можно установить в каждую комнату (стояки имеются)
Находится в 50 м от м. Окружная. 1-ый дом от метро.
МЦК - 4 минуты пешком.
Класс здания- В+ (Бизнес-центр). Высота потолков - 3,2 м.
Не использовалось под регистрацию юридических лиц.
Помещение в собственности на ООО сдает в аренду на ИП. (УСН)
Стоимость 1 кв.м. - 62500 руб !!!
Финансовые показатели:
Месячный оборот – 1 000 000-1 200 000 руб. (в зависимости от сезона, усреднённое 1 100 000 руб.)
Расход:
ФОТ – 95 000 руб.
Коммунальные платежи – 120 000 руб. (при средней загрузки хостела 85%)
Прочие расходы (мелкий ремонт/реклама/прачка/интернет) - 100 000 руб.
Налоги – 150 000 руб. (усреднённое в месяц)
Итого: 1 100 000 – 465 000 = 635000 руб. (чистая прибыль при текущей работе)

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
20
66 000 000 ₽
550 000 ₽ за м²
Отель, 120 м²
M
Верхние Лихоборы 1.1 км
Москва, Большая Академическая улица, 79к3

Хостел открыт с марта 2017 г.
Сделан косметический ремонт
-нежилой фонд
-Долгосрочная Аренда помещения
-размещён на всех бронирующих площадках
-Отдельный вход ,запасной выход
-обслуживание пожарной сигнализации
-
Аренда 120 000 месяц
+ коммунальные платежи +-20000 (период отопительного сезона )летом меньше
Обслуживание пожарной сигнализации 3500 в месяц
Вывоз мусора 3500 месяц
Интернет 1000 р
Администратор -30000
Чистая прибыль 70000-10000 в месяц
Хостел заселён на 80% постоянными жильцами
5 Комнат
1 - 12 мест
2- 4 места
3- 10 мест
4- Комната с двуспальной кроватью (семейная сдаётся как посуточно можно на месяц)
5- 8 мест
Плюс Комната Администраторов по необходимости тоже сдаём +2 места
На данный момент 36 мест (семейную комнату можно увеличить ещё на 8 мест )
2 туалета
1 ванная комната
1 душевая
Имеется кухня достаточно большая ,вся техника и посуда .
Все постельное белье
Стиральная машина ,стираем и сами и отвозим в прачечную
Гладильная доска утюг для общего пользования
Стирка для жильцов -100 р
Установлены камеры видеонаблюдения
Хостел расположен в 5 минутах от станции метро Лихоборы
Общая площадь 123 м2
Последний месяц аренды включён
Торг уместен
По всем вопросам звоните.
Алина.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
3
5 990 000 ₽
149 750 ₽ за м²
Отель, 40 м²
M
Верхние Лихоборы 1.7 км
Москва, Алтуфьевское шоссе, 2к1

ИНВЕСТИЦИИ В ГОСТИНИЧНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ДОХОДОМ 12% ГОДОВЫХ!
В продаже апартаменты в собственность в действующем гостинично-апартаментном комплексе по цене 6 млн.руб.!
Гостинично-апартаментный комплекс (16 этажей) расположен в непосредственной близости (200 м) от метро и МЦК Владыкино, примыкает Ботанический сад. Удобное транспортное сообщение с выездом на основные магистрали.
В продаже помещение на первом этаже под размещение апартаментов площадью 40 м2, регистрация сделки в Росреестре.
Указанное помещение разделяется на 2 отдельных апартамента с отдельными входами и собственными санузлами. Сейчас помещение в состоянии - офис.
Модель инвестиций:
- совокупные инвестиции составят 6,8 млн.руб. (с учетом ремонта и оборудования в сумме 800 тыс.руб.).
- после готовности апартаментов возможна сдача в долгосрочную аренду (до 10 лет) управляющей компании с ежемесячным платежом 57 тыс.руб. в месяц, что обеспечит доходность 10% годовых или собственник самостоятельно сдает в аренду апартаменты с доходностью не менее 12-15% годовых.
Наши апартаменты - это доходная недвижимость, апарт-отель, гостиница, отель, арендный бизнес, возможность организации собственного арендного и гостиничного бизнеса!
КОМПАНИЯ "ХОРЕКА ИНВЕСТ" - ГОСТИНИЧНЫЙ КОНСАЛТИНГ:
- покупка-продажа гостиничных активов
- консалтинг гостиничных и апартаментных проектов
- инвестиции в доходную гостиничную недвижимость
- управление гостиничным бизнесом.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
9
54 000 000 ₽
36 217 ₽ за м²
Отель, 1491 м²
M
Верхние Лихоборы 1.7 км
Москва, Автомоторная улица, 3к2

Продаётся отдельно стоящее Здание, под хостел, гостиницу, Медцентр, офис. 15 мин от метро Лихоборы, 20 мин от м. Коптево. 5-этажное здание с подвaлом, общей плoщaдью: 1491,2 м2. Oгорожeннaя тeppитория, зeмельный участок в aрендe у гopoдa. 0,49 га. Kоммуникации: вoдоснабжeние, oтоплeниe центpальное, электрocнaбжение. Сейчас Чacтичнo cдан в apенду. Земли населенных пунктов, ВРИ для эксплуатации административного здания. Состояние хорошее. Требует косметического ремонта. Высота потолков 3,2м. Парковка у здания- 30 машиномест. территория огороженная, парковка. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Идеально под хостел, пансионаты, медцентры , офис и прочее . ПСН.Планировка смешанная. В рабочем состоянии .

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
6
130 000 000 ₽
48 148 ₽ за м²
Отель, 2700 м²
M
Верхние Лихоборы 1.4 км
Москва, Дмитровское шоссе, 89

Отдельно стоящее Здание. 2700м2. Окупаемость 4 года . Продаётся БЦ, отдельно стоящеe админиcтративнoe здaние c прилегaющeй тeppиторией 990кв.м. Чeтырe этажa и пoдвал. Bыcотa пoтолкoв 3,0 м. Bнутрeнняя часть здaния былa пoлноcтью рeкoнстpуирoвана. Cвежий pемoнт c наpезкой пoмещeний под офисы. Кабинетной планировки . Под офис, Гостиницу, хостел, Медцентр, школу, ПСН. Центральная система кондиционирования воздуха. Коммунальные услуги от города. Продумана система автономного жизнеобеспечения здания: дополнительно установлены электрические котлы для отопления и дизельный генератор на 100кВт. На данный момент практически полностью заполнен арендаторами.Офисы .Территория вокруг здания огорожена и рассчитана на 28 машиномест. Выгодное и перспективное расположение. Просматривается со стороны Дмитровского шоссе. Рядом расположен крупный автомобильный и офисные комплексы. Густонаселенный район, продолжается масштабная жилая застройка. Удобный доступ на МКАД и СВХ. Скоро откроется. в 3 квартале этого года в 300 метрах от здания Новая станция метро Ул. 800-летия Москвы. Здание с хорошей локацией, доступностью, в отличном состоянии . Под любой вид деятельности . Также можно использовать как арендный бизнес . Собственная парковка на 30 машиномест . Все городские коммуникации . Охранная и пожарная Системы в рабочем состоянии .

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
4
11 500 000 ₽
122 340 ₽ за м²
Отель, 94 м²
M
Верхние Лихоборы 1.5 км
Москва, Гостиничная улица, 9

ИНВЕСТИЦИИ В ГОСТИНИЧНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ДОХОДОМ 15% ГОДОВЫХ!
В продаже апартаменты в собственность в действующем гостинично-офисном комплексе по цене 11,5 млн.руб.!
Гостинично-офисный комплекс (5 этажей) расположен в непосредственной близости (200 м) от метро и МЦК Окружная, примыкает Ботанический сад. Удобное транспортное сообщение с выездом на основные магистрали.
В продаже помещение на четвертом этаже под размещение апартаментов площадью 94 м2, регистрация сделки в Росреестре.
Указанное помещение разделяется на 4 отдельных апартамента с отдельными входами и собственными санузлами, высота потолков - 3 м. Сейчас помещение в состоянии - офис.
Модель инвестиций:
- совокупные инвестиции составят 13 млн.руб. (с учетом ремонта и оборудования в сумме 1,5 млн.руб.).
- после готовности апартаментов возможна сдача в долгосрочную аренду (до 10 лет) управляющей компании с ежемесячным платежом 120 тыс.руб. в месяц, что обеспечит доходность 11% годовых или собственник самостоятельно сдает в аренду апартаменты с доходностью не менее 15% годовых.
Наши апартаменты - это доходная недвижимость, апарт-отель, гостиница, отель, арендный бизнес, возможность организации собственного арендного и гостиничного бизнеса!
КОМПАНИЯ "ХОРЕКА ИНВЕСТ" - ГОСТИНИЧНЫЙ КОНСАЛТИНГ:
- покупка-продажа гостиничных активов
- консалтинг гостиничных и апартаментных проектов
- инвестиции в доходную гостиничную недвижимость
- управление гостиничным бизнесом.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
9
127 500 000 ₽
83 882 ₽ за м²
Отель, 1520 м²
M
Верхние Лихоборы 3.0 км
Москва, Высоковольтный проезд, 1с24

Продается отдельно стоящее трех этажное здание с действующим хостолом по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, 1 ст 24 .
Общая площадь здания 1520 м2, здание в собственности, земельный участок 1860 м2 в аренде на 49 лет. Высота первого этажа 4,2 м, второй и третий 3 м. Три входа.
Подойдет под офис, мед. клинику, хостел, магазин, выделенная мощность э/э 400 кВт, бесплатный интернет 100 Мб/с, парковка 30 а/м, видеонаблюдение.
Здание после капремонта, всё новое, внутри возможна любая перепланировка.
На данный момент здание переделан под хостел (гостиница).
Получаемый доход в месяц составляет в среднем 2,7 млн. руб.
Третий этаж переоборудованный чердак (680 м2), ГПЗУ и АГР на который получены, но свидетельства нет, т. к. поменялась процедура оформления в 2013 году и это требовало перевода земли в другую категорию (реконструкция).
Процесс длительный займет около года и мы его приостановили, потому, что гостиница работает и вся документация получена на все три этажа.
Вся эта ситуация учтена в цене.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
9
280 000 000 ₽
90 323 ₽ за м²
Отель, 3100 м²
M
Верхние Лихоборы 1.3 км
Москва, Локомотивный проезд, 21

Продажа действующего доходного объекта - Отель 3 звезды!
Продается как арендный бизнес со сроком окупаемости - 6 лет!!!
Арендный поток гарантирован длительным договором аренды на 10 лет и заключается крупным гостиничным оператором Москвы.
Гостиница расположена возле метро Окружная, рядом также станция МЦК, остановка Аэроэкспресса в Шереметьево. Рядом Ботанический сад, прекрасное окружение инфраструктуры и транспортная доступность. 
Отель категории 3 звезды на 130 номеров открыт в апреле 2019 года.
Цена объекта - 280 млн.рублей, арендный поток - 46,8 млн.рублей в год (3,9 млн.рублей ежемесячно). 
ОКУПАЕМОСТЬ - 6 ЛЕТ!!! ДОХОДНОСТЬ - 17% ГОДОВЫХ!!! Договор аренды может быть заключен на срок до 10-ти лет с регистрацией в Росреестре. Гарантированную доходность обеспечивает крупная гостиничная компания, в составе которой 10 отелей с 1000 номеров в собственности и аренде.
КОМПАНИЯ "ХОРЕКА ИНВЕСТ" - ГОСТИНИЧНЫЙ КОНСАЛТИНГ: 
- покупка-продажа гостиничных активов 
- консалтинг гостиничных и апартаментных проектов 
- инвестиции в доходную гостиничную недвижимость 
- управление гостиничным бизнесом.

В избранное
2 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях