Купить отель у метро Серпуховская, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Серпуховская
Добавить
Отель
Цена

Продажа отелей — Серпуховская

2 предложения
Загрузка...
Загрузка...
11
2 100 000 000 ₽
210 000 ₽ за м²
Отель, 10000 м²
M
Серпуховская 954 м
Москва, Ленинский проспект, вл2/1

К продаже предлагается гостиница «Варшава» категории 3 звезды, в непосредственной близости от метро "Октябрьская" (1 мин. пешком);
Гостиница располагается в строении площадью 9.387,2 (Девять тысяч триста восемьдесят семь целых и 2/10) метров. Здание в собственности, свидетельство прилагается. Здание располагается на земельном участке площадью 1879 кв.м. Участок находится в долгосрочной аренде на основании Договора долгосрочной аренды земельного участка от 19.11.1999 г. на 49 лет (договор прилагается).
Емкость: 137 номеров рассчитаны на 209 посетителей. Внутренний двор гостиницы и придомовая территория позволяют разместить до 18 автомобилей. Дополнительные паковочные места могут быть организованы по согласованию с Московским институтом стал и сплавов (г. Москва, просп. Ленинский, д. 4).
Обременения: Только аренда. Заемное финансирование не привлекается. Долгов нет.
а. ООО «РУС БУРГЕР» (бренд Burger King). Договор долгосрочной аренды до октября 2018 г. Арендуемая площадь 258,2 кв.м. – сфера обслуживания (ресторан быстрого питания) и договор краткосрочной аренды. Арендуемая площадь 13 кв.м. – складское помещение.
б. ООО «Стар Кэтеринг». Два договора краткосрочной аренды. Арендуемая площадь 125 и 115 кв.м. соответственно – сфера обслуживания (ресторан).
в. ООО «Чериш».  Договор краткосрочной аренды. Арендуемая площадь 64,2 кв.м. – сфера обслуживания (салон красоты).
д. Компания Мегафон. Договор краткосрочной аренды. Арендуемая площадь до 70 кв.м. – сфера обслуживания (салон сотовой связи).
Дополнительная инфраструктура: парикмахерская, два ресторана, актовый зал - ресторан (емкость 140 чел.), 2 зала для проведения семинаров (на 60 и 75 человек соответственно). 
Контекст: сфера питания и организация конференций передана на аутсорсинг сторонней организации, иные бытовые услуги для посетителей фактически отсутствуют, управление осуществляется в "ручном режиме" собственником без привлечения международного опыта, что в целом неблагоприятно влияет на доходность предприятия.
Возможность: Гостиница располагается в уникальном месте в непосредственной близости к центру города (в т.ч. Красной площади); при этом возможности гостиницы используются неэффективно: часть свободных офисных помещений простаивают, подвальное помещение, а также эксплуатируемая кровля не используется, вспомогательные услуги де-факто не оказываются.
Вывод: Исключительный объект с существенным потенциалом.

В избранное
3 дня назад
Загрузка...
21
160 000 000 ₽
362 647 ₽ за м²
Отель, 441.2 м²
M
Серпуховская 910 м
Москва, 1-й Спасоналивковский переулок, 8с2

Лот: 72112. Готовый арендный бизнес! Особняк общей площадью 441 кв.м. расположенный в районе Якиманка (ЦАО), в пешей доступности от станции метро Октябрьская. В настоящий момент в особняк сдан под гостиницу. Этажность здания: 3 наземных этажа + мансарда. В помещениях сделан качественный ремонт, планировка - кабинетная. На каждом этаже располагаются по 3-4 гостиничных номера, на мансарде - 2 номера. В 2013 году проведено полное обследование здания, на основании которого разработан проект и проведен комплексный ремонт здания с заменой всех коммуникаций.Территория огорожена шлагбаумом, имеется парковка на 2-3 машино-места. Земельный участок (пятно застройки + прилегающий участок на 2 машино-места) в долгосрочной аренде до 2063 года.

Point Estate
В избранное
3 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях