Купить отель в городе Пролетарский, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Пролетарский
Добавить
Отель
Цена

Продажа отелей — Пролетарский

1 предложение
Загрузка...
Загрузка...
29
69 900 000 ₽
99 857 ₽ за м²
Отель, 700 м²
Московская область, городской округ Серпухов, деревня Райсемёновское

СПА-отель c большим бассейном и термальным источником.
(возможно использовать как частную резиденцию!!)
Местоположение:
Юг Подмосковья, один из самых экологически чистых районов, нет больших перерабатывающих предприятий. Входит в Золотое кольцо России. Исторически в д. Райсеменовское бьют три лечебных источника, во времена Пушкина на базе этих источников граф Нащекин (друг Пушкина) открыл курорт, который и любил посещать Пушкин (все это есть в интернете).
д. Райсемоновское считается элитной, сюда часто прилетает на вертолете губернатор, основное население, это дачники с Москвы. В нескольких сот метрах ухоженное озеро, река Нара, везде хорошая рыбалка, раки, мидии. Вокруг лес, асфальт везде и всюду. В деревне церковь, входит в топ 10 самых красивых церквей Москвы и МО.
Серпуховской ГО входит в Золотое кольцо России, а это туристы. Рядом самый большой в России заповедник буйволов. Сам Серпухов город церквей и монастырей, их там больше 60.
СПА-комплекс ещё примечателен тем, что соседнее здание, это центральная общественная баня, которую посещают от 70 до 100 человек в день, и 70% из них, это потенциальные клиенты, которые только и ждут, когда комплекс зафункционирует.
Описание объекта:
- Земельный участок около 80 соток.
- Нежилое здание более 700 м2, 2 этажа + эксплуатируемая кровля
- Высота потолков около 4 метров. Стены очень широкие
- Отдельный гараж на 4 машины
- Дом для охраны и прислуги
- Бассейн 20х15 - разделен на 4 бассейна, 3 из которых джакузи и один большой бассейн.
- Термальные источники с лечебно-минеральной водой и искусственной морской водой
- Пруд 6х6 для карпов кои (тоже залит бетоном)
- Эл-во 60 КВт, Газ 65 куб, канализация центральная (все подключено и работает)
- Отель рассчитан на 10 номеров (площадь самого большого свыше 100 м2, он и состоит из 4-х 9 метровых ветражей, с потолками около 14 метров)
- Баня (отдельные здания - 3 шт лиственница, дуб, сосна с панорамным остеклением)
- Хамам (внутри отеля)
- Салон красоты (помещение для субаренды внутри отеля у входа)
- Кафе (отделка кухни готова на 100% - плитка на кухне под Burberry стиль)
Отделка:
- Здание полностью облицовано керамогранитом за 2000 руб.м2 и дорогим немецким кирпичом фирмы Браер
- Забор облицован керамогранитом стоимостью 2000 р/м2.
- Практически везде установлена Сантехника премиальных брендов, ванны из литого мрамора по 170 000 руб. смесители в среднем от 10т.р и до 70т.р, унитазы по 30-50 т.р., вся Сантехника и Мебель для ванных комнат в большей степени пр-во Vitra и др. премиальных брендов.
- Плитка на полах, стене Vitra, Kerama Marazi, Испания, ценник от 1 500 ₽ и до 3 500 ₽ м2, натуральный дубовый американский паркет на стенах.
- Все материалы (кирпич, блоки, цемент, арматура, уголок, плитка, паркет, грунтовки, шпаклевки, затирки, инструмент, и т.д уже закуплены в полном объёме, в т.ч и для строительства гаража на 4 машины + дом для охраны/прислуги- фундамент под них уже залит). Внутри помещения выполнена полностью чистовая отделка. Ремонт под ключ сделан на втором этаже на 65% , на 1 эт. на 35%.
Залита парящая бетонная лестница. Всего лестниц 2-е, планируется 3-я когда будет построен третий этаж. Класс отеля премиум.
Для завершения строительства бассейнов все закуплено. Чаши под бассейн заливались бетоном марки М500. Всё делалось строго по технологии.
Заключение:
СПА-отель с искусственными термальными источниками с морской + лечебно-минеральной водой. Так вот на базе одного из этих источников и планируется данную лечебную воду обогащать натуральным концентратом морской воды, подогревать эту воду зимой и летом, для искусственного термального источника. В Московской Области таких аналогов нет, а значит и конкуренции.
СРОК ОКОНЧАНИЯ отделки и достройки (май-июнь 2021г.)
АРЕНДА СПА-ОТЕЛЯ ВОЗМОЖНА, НО ТОЛЬКО ДЛЯ ОПЫТНЫХ ОТЕЛЬЕРОВ, в профиле есть другое объявление, смотрите! При заключении договора аренды, данный объект снимаем с продажи.
-----------
Торг, рассмотрим обмен / бартер / взаимозачет на земельный участок под коттеджную застройку (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП) или коммерческую недвижимость в Европе с доплатой в обе стороны.

Первый Земельный Ломбард
В избранное
около 1 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях