Продажа отелей — Москва

Вашему вниманию предлагаем отдельно стоящее здание, построенное в 1954 году. Базовый функционал, сохранившийся по настоящее время - гостиница. Статус - действующая, 3 звезды. 39 номеров разных категории, средняя площадь номера - 23 квадратных метра. Пул арендаторов как часть сервиса. Кафе, антикафе, сауна. 300 квадратных метров мансарды готовы для реализации апартаментов собственника, концепция - живи и работай.

Продается гостинично-досуговый комплекс, действующий и приносящий доход бизнес, шато-отель Немчиновка - Парк , расстояние до МКАД 950 метров. Комплекс состоит из трёх зданий, общей площадью 9233 кв.м., расположенных на земельных участках площадью 90 соток. Основное здание - гостиница, номерной фонд: 56 номеров категории стандарт, полулюкс и люкс, общая площадь гостиницы 4783,3 кв.м., участок 62 сотки, внутренняя территория с ландшафтным дизайном используется для проведения свадеб, торжеств и прогулок постояльцев, в цоколе конференц зал, на первом этаже ресторан, лобби бар, рецепшн. Второе здание это многофункциональный культурно-досуговый центр, площадью 4449,7 кв.м., расположено на земельном участке 28 соток, в составе данного здания: офисное 4-х этажное здание 600 кв.м., конференц зал бассейн, спортзал, подземный паркинг на 25 машиномест и наземная парковка на 35 машиномест, ресторан и прочее. Закрытая территория, системы доступа и безопасности, системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Цена продажи 3000 (три тысячи) долларов из расчета за 1 (один) квадратный метр, возможен разумный торг и продажа только гостиницы. С агентами и посредниками сотрудничаем только при наличии реального покупателя.

Артикул 333724
ˇ
Центральное Агентство Залогового Имущества (ЦАЗИ) реализует:
Гостиница 2122.3 м² (первый, цокольный (№1, №2, №3) и технический этаж).
ˇ
Описание и характеристики:
- в торгово-административном здании 2000 года постройки
- фундамент ж/б; стены монолитные ж/б
- полы керамическая плитка, линолеум, ковровое покрытие; окна стеклопакеты; двери металлопластиковые, филенчатые
- внутренняя отделка: стандартная
- коммуникации: проведены все коммуникации (центральные)
- дополнительная информация: имеются арендаторы
ˇ
Расположение и инфраструктура:
Здание расположено на первой линии улицы Улофа Пальме. Окружающая застройка смешанная. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Остановка общественного транспорта "Гимназия" - 320 м., до станции метрополитена "Минская" - 1.1 км. Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка организованная перед зданием.
ˇ
Периоды понижения цены:
до 12.07.2022 =   252 518 641 руб.        
до 19.07.2022 =   244 943 082 руб.        
до 26.07.2022 =   237 367 522 руб.        
до 02.08.2022 =   229 791 963 руб.        
до 09.08.2022 =   222 216 404 руб.        
до 16.08.2022 =   214 640 845 руб.        
до 23.08.2022 =   207 065 285 руб.        
до 30.08.2022 =   199 489 726 руб.        
до 06.09.2022 =   191 914 167 руб.        
до 13.09.2022 =   184 338 608 руб.
ˇ
Оценочная стоимость объекта значительно выше текущей цены продажи и составляет 349 942 684 руб.
ˇ
Возможна отсрочка оплаты имущества на 30 дней. Возможен наличный и безналичный расчет. Обременения отсутствуют.
ˇ
Распродажа залогового имущества.
Предложение имеет срочность. Просим звонить прямо сейчас!

❗️ Станьте собственником апартаментов в инвест-отеле 3* у Бульварного кольца ❗️
Получайте пассивный доход 9 - 11% годовых от вложений на руки. Выплаты ежемесячно
Недвижимость в этом районе выросла на 41% за 3 года
-------------------------------------------
🔹 Апартаменты специально предназначены для сдачи посуточно и в долгосрок
🔹 Управлением, поиском, заселением и сохранностью апартаментов займется наша управляющая компания — получайте стабильный доход без участия в процессе
🔹 На фото представлен один из примеров оформления апартаментов
🔹 Площадь 18,9 с МОП, 14.1 - полезная площадь, 1/4 этаж
🔹 Не работаем с ипотекой
📌 ПОЧЕМУ ТУРИСТЫ ВЫБИРАЮТ АПАРТ-ОТЕЛИ
Москва самое туристическое направление России.
Туристы отдают предпочтения недорогому, но комфортному жилью в центре, вблизи от исторических достопримечательностей, хотят экономить на еде и дополнительных услугах.
Наш формат полностью соответствует этим стремлениям:
- Наши отели в шаговой доступности от достопримечательностей
- В каждом номере своя кухня и ванная комната
- Стоимость номера ниже чем в отелях, расположенных в центре
📌 РАСПОЛОЖЕНИЕ
➡️ Недалеко станции метро: Курская — 950 м, Чистые Пруды — 1 км
➡️ Достопримечательности поблизости: Московский Кремль, Большой Театр, Парк "Зарядье", Красная площадь и др.
➡️ Развлечения рядом: Множество кафе и ресторанов на любой вкус
➡️ В 300 метрах от знаменитого Чистого Пруда
📌 КОМПЛЕКТАЦИЯ АПАРТАМЕНТОВ И СЕРВИС
В стоимость студии уже включена отделка, мебель и техника:
➡️ Санузел, душевая и фен в каждой студии
➡️ Кухня, варочная панель, микроволновка и кухонные принадлежности в каждой студии
➡️ Отопление и обогреватель. Хороший сигнал Wi-Fi
➡️ Общие стиральная машина и утюг
➡️ Полотенца, постельное бельё, клининг и т.п.
👍Идеальный вариант для инвестирования и пассивного дохода!
📌 5 ПРИЧИН РАБОТАТЬ С НАМИ
1. Компания Investa занимается реновацией недвижимости уже 6 лет
2. Мы привлекли 3,65 млрд руб инвестиций
3. Наши сети «Гости любят» и «Port Comfort» управляют 341 номерами в центре Петербурга. Загрузка в несезон — 80%, в сезон — 95%. Средняя оценка на Booking – 8,6
4. Стоимость квадратного метра в наших отелях выросла с января 2020 на 60,4%
5. В 2019 году наши инвесторы получили в среднем 12,7% годовых уже на руки. В 2021, только на внутреннем туризме – 9,1% годовых
📌 ДОХОД
Благодаря собственной управляющей компании эта инвестиция обеспечит вас настоящим пассивным доходом 675 тыс. - 825 тыс.  руб в год на руки. Выплаты ежемесячно
-------------------------------------------
❗️ Объект — уникален и второй раз по этой цене в продаже не появится ❗️
-------------------------------------------
✅ Звоните или пишите, можем отправить подробную информацию по мессенджеру

Продается готовый бизнес, отель 3 звезды, 41 номер . Все абсолютно новое.
Номера оборудованны всем необходимым. В каждом номере, сан узел, холодильник сейф, телевизор. Аренда подписана на 10 лет, до 2032. Подтвержденная окупаемость 18 месяцев. Рассматриваем продажу доли, путем вхождения в управляющее ООО.Внесением денег на расчетный счет . Доля 25% - 2 млн. рублей. Так же возможен договор займа.
Аренда 150 тыс рублей в месяц.
Таких. предложений на рынке просто нет!!!
Управляющая компания-профессионалы гостиничного бизнеса, готовы оставить в управление, под 10% с оборота .Ежемесячная, подтвержденная прибль 400-500 тыс. руб.
Звоните, договоримся !!!

❗️ Станьте собственником апартаментов в апарт-отеле 3* у Бульварного кольца ❗️
Получайте пассивный доход 10% годовых от вложений. Выплаты ежемесячно
Недвижимость в этом районе выросла на 41% за 3 года
-------------------------------------------
🔹 Апартаменты специально предназначены для сдачи посуточно и в долгосрок
🔹 Управлением, поиском, заселением и сохранностью апартаментов займется наша управляющая компания — получайте стабильный доход без участия в процессе
🔹 На фото представлен один из примеров оформления апартаментов
🔹 Площадь 25 с МОП, 15 - полезная площадь, 1/4 этаж
🔹 Не работаем с ипотекой
📌 ПОЧЕМУ ТУРИСТЫ ВЫБИРАЮТ АПАРТ-ОТЕЛИ
Москва самое туристическое направление России.
Туристы отдают предпочтения недорогому, но комфортному жилью в центре, вблизи от исторических достопримечательностей, хотят экономить на еде и дополнительных услугах.
Наш формат полностью соответствует этим стремлениям:
- Наши отели в шаговой доступности от достопримечательностей
- В каждом номере своя кухня и ванная комната
- Стоимость номера ниже чем в отелях, расположенных в центре
📌 РАСПОЛОЖЕНИЕ
➡️ Недалеко станции метро: Курская — 950 м, Чистые Пруды — 1 км
➡️ Достопримечательности поблизости: Московский Кремль, Большой Театр, Парк "Зарядье", Красная площадь и др.
➡️ Развлечения рядом: Множество кафе и ресторанов на любой вкус
➡️ В 300 метрах от знаменитого Чистого Пруда
📌 КОМПЛЕКТАЦИЯ АПАРТАМЕНТОВ И СЕРВИС
В стоимость студии уже включена отделка, мебель и техника:
➡️ Санузел, душевая и фен в каждой студии
➡️ Кухня, варочная панель, микроволновка и кухонные принадлежности в каждой студии
➡️ Отопление и обогреватель. Хороший сигнал Wi-Fi
➡️ Общие стиральная машина и утюг
➡️ Полотенца, постельное бельё, клининг и т.п.
👍Идеальный вариант для инвестирования и пассивного дохода!
📌 5 ПРИЧИН РАБОТАТЬ С НАМИ
1. Компания Investa занимается реновацией недвижимости уже 6 лет
2. Мы привлекли 3,65 млрд руб инвестиций
3. Наши сети «Гости любят» и «Port Comfort» управляют 341 номерами в центре Петербурга. Загрузка в несезон — 80%, в сезон — 95%. Средняя оценка на Booking – 8,6
4. Стоимость квадратного метра в наших отелях выросла с января 2020 на 60,4%
5. В 2019 году наши инвесторы получили в среднем 12,7% годовых уже на руки. В 2021, только на внутреннем туризме – 9,1% годовых
📌 ДОХОД
Благодаря собственной управляющей компании эта инвестиция обеспечит вас настоящим пассивным доходом 619 тыс. - 756 тыс. руб в год на руки. Выплаты ежемесячно
-------------------------------------------
❗️ Объект — уникален и второй раз по этой цене в продаже не появится ❗️
-------------------------------------------
✅ Звоните или пишите, можем отправить подробную информацию по мессенджеру

Отель "На Мукомольном" расположен в 10 минутах ходьбы от Экспоцентра, что обеспечивает постоянный поток постояльцев! 10 номеров общей площадью 200 кв.м., расположен на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома. Имеются однокомнатные и двухкомнатные номера. Все номера полностью оборудованы. Во всех номерах установлены кондиционеры. Объект оборудован центральной системой вентиляции. Отель имеет два отдельных входа. Удачное расположение объекта обеспечивает пешую доступность к нескольким станциям метро. В 2-х минутах ходьбы находятся станция МЦК Шелепиха и станция метро Шелепиха. Обратите внимание: цена без торга.

Продам доходный апартамент: источник надёжного арендного дохода.
Апартамент под сдачу в аренду, при посуточной сдаче в аренду прибыль 40 000 - 45 000 руб./мес. Своя УК на объекте занимается рекламой апартаментов, осуществляет уборку комнат, размещает арендаторов. Помещение с дизайнерским ремонтом, из бытовой техники: кухня, холодильник, TV, оборудованный санузел.
Звоните, получите ответы на все вопросы.

Продается помещение состоящая из четырех отдельных студий!
Один собственник, быстрый выход на сделку!
Хороший вариант для вложении и получения дохода
Евро ремонт!
Всё помещения сданы(арендаторы останутся)..
Всё вопросы по телефону!

Продается готовый гостиничный бизнес.
Ремонт свежий, открылись в 2021г.
Дизайнерский ремонт, все необходимые документации имеются.
Все остальные интересующиеся вопросы можете позвонить по телефону 24/7.

Арт. 28319147 Купите апартаменты и получайте от 7 до 21 процента годовых.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: IV квартал 2022 года
Район «Аэропорт» считается одним из наиболее привлекательных для жизни в столице.
Здесь сосредоточены объекты социальной̆ инфраструктуры, объекты культурного наследия, а также отлично развита транспортная сеть:
4 станции метро - «Сокол», «Аэропорт», «Динамо», «Петровский парк»
ВУЗы: Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет, Высшая школа экономики, Московский финансово-юридический университет, Финансовый университет при Правительстве РФ, Московский авиационный институт.
Школы: Лицей 1575, школы 152, 1289, 601, «Новая гуманитарная школа», школа-интернат 2 для детей с нарушением зрения, Гимназия 1409.
Звоните! Готовы ответить на ваши вопросы и организовать сделку.

Продажа помещения свободного назначения 767 м2 под гостиницу/хостел, 29 номеров, готовых к эксплуатации (ремонт, мебель) в 7 минутах пешком от метро Перово.
Площадь номеров 22 - 33 м2, отдельный кадастровый паспорт на каждое помещение. В каждом номере санузел с ванной, кухонный гарнитур, стол-барная стойка, прихожая с зеркалом, платяной шкаф, комод.
Собственная большая парковка на огороженной охраняемой территории. Входная группа с пунктом охраны.
Удобная транспортная доступность от метро, МЦК, ТТК. Развитая инфраструктура.
Схема сделки - комбинированная, подробности по телефону
Лот (ID) 924087. Объект №3100-924087.

🔥Выгодно 🔥доходно 🔥надёжно 🔥ликвидно
Инвестиции в пассивный доход в сфере недвижимости.
Пожалуй, это лучшая недвижимость для инвестиций на сегодня!
Мы строим доходные отели, продаём в них
1. Апартаменты (юниты)
2. Доли в них
Оформление через Росреестр.
👍 Продаваемые юниты полностью отделанные, меблированные и оснащённые всем необходимым для приема гостей.
!!! ТОЛЬКО С НАМИ вы можете приобрести доходную недвижимость / пассивный доход, можно сказать, БЕСПЛАТНО!
Как? Сейчас расскажу в двух словах:
🔥С июля месяца мы стали уполномоченным застройщиком ПОЧТА БАНКА.
Теперь инвесторы в недвижимость получили возможность покупать наши доходные Юниты (или доли) в кредит, по специальной программе «Дом по почте».
Чистый Доход, EBITDA от юнита, сдаваемого в аренду, как правило - БОЛЬШЕ ИЛИ РАВЕН платежам по Кредиту.
Что это значит?
🔥Что эта недвижимость через 4 месяца, когда будет готова, сама себя будет окупать!
Наши отели расположены в Крыму и Подмосковье.
Это объявление про Подмосковный коттедж-отель "РЕДРИКОВЫ ГОРЫ".
👍 Цена одного лота (1/20 доли апартамента) - 200 000 ₽;
👍 Прогнозируемая рентная доходность с лота - 40000- 66 000 ₽ в год;
👍 Ежегодный платёж по программе «Дом по почте» - 51 600 ₽;
👍 Доходность от перепродажи лота через год - свыше X2.
Готовый юнит вы можете:
► Перепродать. В течение года цена вырастет минимум вдвое.
► Стать Рантье. Подписать договор с сервисной компанией Tonnex Service на управление эксплуатацией номера и получать пассивный доход - ренту. От 0,8 до 1,2 млн ₽ в год.
► Пользоваться самому как место дислокации в Подмосковье.
Это бизнес на аренде, который сейчас так популярен, но нас также отличает формат наших отелей. Это большие гостиницы, с обширной инфраструктурой на 5 звезд. При этом по демократичным ценам для отдыха гостей за сутки.
Несмотря на то, что отрасль нынче на подъеме, мы предпочитаем в расчетах доходности использовать самые скромные цифры. Так сказать, пессимистичный сценарий.
☎ Звоните, спрашивайте, нам есть что рассказать
► Напишите "ПРЕЗЕНТАЦИЯ", чтобы получить подробную презентацию о предложении на воттсап
ⓣⓞⓝⓝⓔⓧ
Пассивный доход, Инвестиции в пассивный доход, готовый бизнес, доходная недвижимость, доход, доход от аренды, доход от перепродажи, флиппинг, дачи для сдачи, дом для сдачи, коттедж для сдачи, номер в отеле, апартаменты в отеле, апарт-отель, юнит, доля в бизнесе, инвестиции в коммерческую недвижимость, куда инвестировать деньги, инвестиционные проекты, куда инвестировать, вложение денег, пассивный доход варианты, инвестиции в недвижимость, надёжные инвестиции, недвижимость в ипотеку, быстрая окупаемость, инвестиции в недвижимость

Продажа от собственника!
Продается свободное помещение под любой вид деятельности на Болотниковской ул., 45к3.
Общая площадь 84,8 кв.м. Потолки 3 м.
- Отдельный вход
- 1 этаж жилого дома
- Рекламная вывеска на фасаде
- Окна выходят во двор.
- Выполнен хороший ремонт. Имеется санузел.
Все коммуникации центральные. Электроэнергия 15 кВт.
Густонаселенный спальный район, высокая проходимость.
В настоящий момент в помещении есть арендатор – продуктовый магазин.
Договор аренды на 5 лет до 2025 года, условиями которого предусмотрена ежегодная индексация 10%.
Ближайшие метро: «Нахимовский проспект» и «Севастопольская».
Оперативный показ. Звоните!

Предлагаем купить готовый гостиничный бизнес в самом излюбленном гостями райском уголке Столицы.
Отель расположен на 5 и 6 этажах одного из самых величественных зданий столицы Большая Никитская, 31. Доходный дом Д. Элькинда, напротив Храма Вознесения Господня в Сторожах «Большое Вознесение», заложенного в 1798 году на территории усадьбы князя Г. А. Потёмкина-Таврического где 1831 году состоялось бракосочетание А. Пушкина с Н. Гончаровой.
В 2010 году в доме были произведены реставрационные работы, в процессе которых восстановлен великолепный стеклянный купол на крыше, в котором теперь располагаются наши прекрасные апартаменты.
К продаже предлагаются 8 номеров со статусом апартаменты плюс коридоры между ними и фантастические видовые террасы, выгодно расположенные в волшебном уголке столицы на улице Большая Никитская при пересечении с Никитским и Тверским бульварами.
Живописнейшее место для фотосессий. Современнейший интерьер, созданный по индивидуальному заказу, удивляет и создает праздничное настроение. Все номера прекрасно меблированы и оборудованы индивидуальными кухнями, всё оборудование новое.
Общая площадь 433,3м2, состоит из номеров площадью: 36,9; 37,4; 38,1; 39,4; 39,8; 40,1; 40,5; 97,3м2, каждый апартамент выделен в индивидуальный кадастровый номер, площадь МОП 63,8м2.
Арендный поток при правильном управлении может достигать 2,541млн в месяц. Окупаемость при такой модели составит 12 лет. 1 апарт в сутки в среднем выручка = 10,5к руб., 1 апарт в месяц в среднем выручка 317к руб., 8 апартов в месяц в среднем выручка 2541к руб., 8 апартов в год в среднем выручка 30,5млн. руб. Низкая кадастровая стоимость позволяет оптимизировать налоги, при этом коммунальные платежи сопоставимы с платежами за квартиру.
Цена продажи сегодня 365 000 000,00 рублей.
Уникальная локация, вечный бизнес, восторг от владения.
Всё готово к выходу на сделку, показ оперативно, оформление сразу.
Арт. 30678480

Арт. 28330817 Купите апартаменты и получайте от 7 до 21 процента годовых.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: IV квартал 2022 года
Район «Аэропорт» считается одним из наиболее привлекательных для жизни в столице.
Здесь сосредоточены объекты социальной̆ инфраструктуры, объекты культурного наследия, а также отлично развита транспортная сеть:
4 станции метро - «Сокол», «Аэропорт», «Динамо», «Петровский парк»
ВУЗы: Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет, Высшая школа экономики, Московский финансово-юридический университет, Финансовый университет при Правительстве РФ, Московский авиационный институт.
Школы: Лицей 1575, школы 152, 1289, 601, «Новая гуманитарная школа», школа-интернат 2 для детей с нарушением зрения, Гимназия 1409.
Звоните! Готовы ответить на ваши вопросы и организовать сделку.

СОБСТВЕННИК!
Продается готовый бизнес: нежилое помещение свободного назначения 102 кв.м. на 1 этаже нежилого дома. В настоящее время действующий мини-отель (гостиница) из 5 комнат, сан.узел с душевой отдельный в каждом номере. Капитальный и косметический ремонт. Пожарная сигнализация, система «Стрелец». Бесплатная свободная парковка. От метро Авиамоторная 7 минут пешком., станция Авиамоторная-Новая 3 минуты пешком.
Номерной фонд гостиницы: один 3-местный семейный люкс; четыре 2-местных, комната администратора.
Средние фин. показатели бизнеса:
- выручка 240 000 руб. (при загрузке 80%)
- коммуналка 10 000 руб.
- оплата труда 30 000 руб.
- прочие траты 10 000 руб.
Подключена бесплатная система обмена данными с МВД при регистрации иностранных граждан и граждан РФ. Имеется сертификация гостиницы. Отель полностью укомплектован всем необходимым: новые качественные кровати и матрасы, мебель, оборудование и т.д.

Код объекта: 414253.
Успей купить и начать свой бизнес в сфере отелей!!!
Готовый бизнес в одном из лучших районов с развитой инфраструктурой !!! Очень хорошая окупаемость . Все вопросы обсудим по телефону.
Мини-отель со свежим ремонтом ,8 просторных номеров , полностю мебелированна , во всех номерах установлены кондиционеры , есть охранная система, два входа с улицы и со двора!
Отель находится от метро Улица Дмитриевского в 10 минутах пешей доступности , район с развитой инфраструктурой, в пещей доступности много сетевых магазинов , торговые центры , в двух минутах пешком мои документы, остановка общественного транспорта минута пешком.
Один собственник , прозрачная документация, прямая продажа. Одним словом быстрый выход на сделку!!! оперативный быстрый показ, в любой день!!! Звоните !
улица Руднёвка

❗️ Станьте собственником апартаментов в инвест-отеле 3* у Бульварного кольца ❗️
Получайте пассивный доход 10% годовых от вложений. Выплаты ежемесячно
Недвижимость в этом районе выросла на 41% за 3 года
-------------------------------------------
🔹 Апартаменты специально предназначены для сдачи посуточно и в долгосрок
🔹 Управлением, поиском, заселением и сохранностью апартаментов займется наша управляющая компания — получайте стабильный доход без участия в процессе
🔹 На фото представлен один из примеров оформления апартаментов
🔹 Площадь 25 с МОП, 15 - полезная площадь, 1/4 этаж
🔹 Не работаем с ипотекой
📌 ПОЧЕМУ ТУРИСТЫ ВЫБИРАЮТ АПАРТ-ОТЕЛИ
Москва самое туристическое направление России.
Туристы отдают предпочтения недорогому, но комфортному жилью в центре, вблизи от исторических достопримечательностей, хотят экономить на еде и дополнительных услугах.
Наш формат полностью соответствует этим стремлениям:
- Наши отели в шаговой доступности от достопримечательностей
- В каждом номере своя кухня и ванная комната
- Стоимость номера ниже чем в отелях, расположенных в центре
📌 РАСПОЛОЖЕНИЕ
➡️ Недалеко станции метро: Курская — 950 м, Чистые Пруды — 1 км
➡️ Достопримечательности поблизости: Московский Кремль, Большой Театр, Парк "Зарядье", Красная площадь и др.
➡️ Развлечения рядом: Множество кафе и ресторанов на любой вкус
➡️ В 300 метрах от знаменитого Чистого Пруда
📌 КОМПЛЕКТАЦИЯ АПАРТАМЕНТОВ И СЕРВИС
В стоимость студии уже включена отделка, мебель и техника:
➡️ Санузел, душевая и фен в каждой студии
➡️ Кухня, варочная панель, микроволновка и кухонные принадлежности в каждой студии
➡️ Отопление и обогреватель. Хороший сигнал Wi-Fi
➡️ Общие стиральная машина и утюг
➡️ Полотенца, постельное бельё, клининг и т.п.
👍Идеальный вариант для инвестирования и пассивного дохода!
📌 5 ПРИЧИН РАБОТАТЬ С НАМИ
1. Компания Investa занимается реновацией недвижимости уже 6 лет
2. Мы привлекли 3,65 млрд руб инвестиций
3. Наши сети «Гости любят» и «Port Comfort» управляют 341 номерами в центре Петербурга. Загрузка в несезон — 80%, в сезон — 95%. Средняя оценка на Booking – 8,6
4. Стоимость квадратного метра в наших отелях выросла с января 2020 на 60,4%
5. В 2019 году наши инвесторы получили в среднем 12,7% годовых уже на руки. В 2021, только на внутреннем туризме – 9,1% годовых
📌 ДОХОД
Благодаря собственной управляющей компании эта инвестиция обеспечит вас настоящим пассивным доходом 619 тыс. - 756 тыс.  руб в год на руки. Выплаты ежемесячно
-------------------------------------------
❗️ Объект — уникален и второй раз по этой цене в продаже не появится ❗️
-------------------------------------------
✅ Звоните или пишите, можем отправить подробную информацию по мессенджеру

ID: L2918
Продаю часть ОСЗ - особняка площадью 558.7 кв.м (общая площадь - 753.1 кв.м) на Садово-Самотечной улице.
1-я линия домов, в 5 минутах ходьбы станция метро "Цветной бульвар".
По планировке 1,2 этажи и мансарда.
1-й этаж 97,3м2, 2-й этаж 233,4м2, мансарда 228м2 с отдельным входом.
На первом этаже - стоматологическая клиника.
Второй этаж с мансардой - хостел.
Звоните, уважаемые клиенты, организуем оперативный показ!

Недвижимость для сдачи комнат в аренду, чистый стабильный пассивный пожизненный доход без рисков, прибыль на сегодняшний день 87000 в месяц, достойная пенсия без лишних нервов. В данный момент снимают изолированные комнаты 4 человека, плюс цена на недвижимость всегда растет. Отличное и безопасное вложение капитала. До рынка и метро 2 минуты пешком, сдается за пару суток, жильцы живут примерно по 2 - 3 года. Продаю в связи с открытием бизнеса. Место золотое, вне конкуренции, до кремля рукой подать. Индексация 5 % ежегодно.

Редкое, уникальное предложение.
🔥Доля в апартаментах доходного отеля в ипотеку с Почта Банком!
С июля месяца мы стали уполномоченным застройщиком ПОЧТА БАНКА.
Теперь инвесторы в недвижимость получили возможность покупать наши доходные Юниты (или доли) в кредит, по специальной программе «На строительство дома».
Чистый Доход, EBITDA от юнита, сдаваемого в аренду, как правило - БОЛЬШЕ ИЛИ РАВЕН платежам по Кредиту.
Что это значит?
🔥 Ваши траты, в течении определённого времени окупаются и вы получаете недвижимость, или ее долю бесплатно!
👍 Прогнозируемая рентная доходность с лота (1/20 доли апартамента) - 40 - 75 тысяч рублей в год при сумме вложений в 200 000 р.
👍 Ежегодный платёж по программе «Дом по почте» - 51 600 р. 
👍 Доходность от перепродажи лота > X2
► О нас.
Мы, группа компаний ТОННЭКС, строим отели.
И продаем их по-номерам (юнитам), в частные руки.
Мы создаём пассивный доход для среднего класса в свободной нише, при этом надёжной и понятной – в доходной недвижимости.
► Один из наших проектов - Коттедж-отель «Редриковы Горы» в Подмосковье.
Турпоток Подмосковья недооценён. Средства размещения в основном всё еще наследие советских времён. Только за зиму в Московскую область выезжают отдыхать почти 20 млн. человек и это только официальные данные и до санкционные реалии.
► Концепция коттедж-отеля «Редриковы горы» - это обширная инфраструктура, присущая премиальному сегменту и апартаменты небольшой площади на продажу для инвесторов в недвижимость и доступный чек суточной аренды для гостей.
Это не рекламный трюк и не фантазии. Это реальная ситуация и реальная возможность, которая будет существовать еще несколько месяцев, до повышения цен на юниты.
☎ Звоните, чтобы договориться о показе
► Напишите "ПРЕЗЕНТАЦИЯ", чтобы получить подробную презентацию о предложении.
ⓣⓞⓝⓝⓔⓧ
Запросы, по которым нас можно найти:
Пассивный доход, готовый бизнес, доходная недвижимость, доход, доход от аренды, доход от перепродажи, флиппинг, дачи для сдачи, дом для сдачи, коттедж для сдачи, номер в отеле, апартаменты в отеле, апарт-отель, юнит, доля в бизнесе, инвестиции в коммерческую недвижимость, куда инвестировать деньги, инвестиционные проекты, куда инвестировать, вложение денег, пассивный доход варианты, инвестиции в недвижимость, надёжные инвестиции, недвижимость в ипотеку, быстрая окупаемость
Вы можете приобрести как долю гостиничного номера, так номер целиком.

Garden Hotel, 5 508,1 кв. м
Россия, Москва, Зеленоград, корп. 305

Код объекта: 441575.
Вашему вниманию предлагается первый этаж жилого дома, не первая линия ,с двумя отдельными входами. Рядом с метро, наземная парковка. Помещение поделено на 2 части. В первой части есть 7 полноценных квартир с сан.узлами ,кухней и комнатой. Отделка вайт бокс, вторая половина может использоваться ,как хостел или так же, как первая половина. Электрика и подводка канализации с горячей и холодной водой сделана через подвал и согласованна с управляющей компанией. Возможна продажа по частям .Выделенные мощность по эл. 45 Квт , есть возможность увеличить. Звоните, ответим на все интересующие вопросы.
4-я Гражданская улица

Помещение от собственника!
Помещение находится в 300 метрах от м. Красносельская и 600 метрах от площади Трёх вокзалов, вторая линия. В данный момент там располагается гостиница Апельсин; 5 этаж, вход общий. Общая площадь 290 кв м; 12 жилых номеров в каждом по с/у + оборудование.
Помещение выкупается в ипотеку у Департамента Городского Имущества г. Москвы; выкупная стоимость в дкп - 48,2млн с ежемесячным платежом в 542тыс с рассрочкой на 7лет (до апреля 2029 года). В данный момент проходит судебное снижение выкупной стоимости. Ориентировочная цена - 36млн; выкупной платеж в этом случае составит 430тыс в месяц. Наша команда готова довести проект до финального снижения.
Продажа 100% долей ООО или переуступкой ДКП.
Цена 60 млн, из которых 48 млн в рассрочку.

Продаётся мини отель из трёх студий. Статус-нежилые помещения (апартаменты), в которых, не смотря на небольшое пространство, продумано все до мелочей . Ремонт закончен в июне 2021. Использованы материалы премиального сегмента. Студии оборудована всем необходимым для комфортного проживания:
- утюг
- гладильная доска
- сушилка напольная
- стиральная машина
- фен
- кофеварка
- система фильтрации воды
- система антипротечки воды
- вай фай
- постельное белье
- холодильник
- плита
- посуда
- телевидение
- СмартТv
- микроволновка
- два встроенных платяных шкафа
- окно )
- система бесключевого доступа
- Шторы blackout
- сплит - система
Отличная транспортная доступность! От аэропорта Внуково 5 мин езды на авто. Столько же до метро Рассказовка. В 2023 запланировано открытие метро. По запросу могу скинуть дополнительные фотографии.
Потенциал роста при пассивной стратегии 180 000-190 000 (через УК), при активной(если заниматься самому) ~ 320 000 рублей.

При сдаче в долгосрок - средняя цена в районе 35-40 т.р.
В продажу входит:
1. Сам объект
2. Настроенные рекламные аккаунты (то есть можно заниматься самому (+40% к доходности) или оставить в управлении у данной компании либо передать другой)
Я собственник. Причина продажи: необходимо вложиться в бизнес.
Перспективы роста:
1. Через 2 года открывается станция метро Пыхтино в 300 метрах. Капитализация объекта вырастет, вырастет и средний чек
2. Ремонт делался с учётом возможности разукрупнения на 3 самостоятельных
студии, с возможностью постановки на самостоятельный кадастровый учёт.
Аргументированный торг возможен.
Наличные приветствуются - дополнительная аргументация к торгу 😉