Купить отель у метро Каховская, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Каховская
Добавить
Отель
Цена

Продажа отелей — Каховская

2 предложения
Загрузка...
Загрузка...
13
4 000 000 ₽
16 667 ₽ за м²
Отель, 240 м²
M
Каховская 866 м
Москва, Болотниковская улица

Пpодaется хоcтел с новым рeмонтoм в нежилом фoнде в тpех минутax oт мeтpo Каховка,Севастопольская,Нихимовский проспект. Площадь хocтeла - 240 кв.м. Всeгo в xocтелe 11 нoмepoв на 96 места, из ниx 1 номеp - на 12 мест, 1 нa 10 мест, 9 - на 8 меcт. В хостeле в мaртe 2020 г. прoизвeден ремонт, закуплено новое постельное белье,полотенце, матрасы, кровати.
Хостел оборудован удобной кухней с 2-мя электрическими плитами,2-мя холодильником, стиральной машиной( аренда выручка 50 на 50), 2-мя раковинами, микроволновой печью, четыре душевыми и четыре раздельными сан.узлами.
Хостел расположен в отдельно стоящем здании (нежилой фонд).
Помещение хостела соответствует всем нормам гостиничного бизнеса и прошло большое количество проверок, оформлена вся разрешительная документация. Арендодатель адекватный. Договор аренды 11 календарных месяцев.
Все номера и общие зоны полностью оборудованы мебелью и техникой. Во всех комнатах проведен качественный ремонт.
Хостел расположен в 5 минутах ходьбы от метро Каховская.На данный момент в хостеле проживает две компания которая строит метро.Контракт на два года.
Цена за проживания 350 рублей в сутки.
Финансовые показатели действующего бизнеса:
- Среднемесячный оборот: 1 000 000,00 руб.
- Арендная ставка: 320 000 руб.
- Фот: 55 000 руб.
- Прочее: 15 000 руб.
- Налоги 100 000 руб.
- Коммунальные платежи отсутствуют включено в аренду.
- Прибыль от хостела: 500 000 руб.
Персонал: 1 администратор,1 горничная проходящая.
Все договора и разрешительные документы в наличии: имеются.
Окупаемость 9 месяцев.
Организационно-правовая форма: ИП, доля 100 %.
ПРОСЬБА: брокеров и риэлторов - НЕ БЕСПОКОИТЬ! Показ - только самому покупателю, при прямой продаже возможен небольшой торг.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
40
225 000 000 ₽
50 653 ₽ за м²
Отель, 4442 м²
M
Каховская 3.5 км
Москва, Днепропетровская улица, 3к5

"Эко-отель", расположен на берегу Волги (30м от берега, Угличское водохранилище), в 150 км от Москвы по Дмитровскому направлению, в 35 км от г. Кимры (Савелово), в живописном сосновом лесу. Оригинальная архитектура отеля, оформление в охотничье-природном стиле, с применением натуральных материалов дерева и камня, удачно вписывается в местный ландшафт.
Отель удобно расположен для речных прогулок летом и по Угличскому водохранилищу и рекам Волга, Нерль, Медведица, Волнушка, Хотча, Большая и Малая Пудица, Печухня.
Это лучшее место для рыбалки на щуку, судака и другие виды рыб. Беседки на воде - отличное место для летнего отдыха с рыбалкой. Основное направление деятельности отеля - организация и проведение рыбалки на собственных плавсредствах с профессиональными инструкторами, рыбалки на живописном зарыбленном озере; яхт-клуб, стоянка и обслуживание катеров и яхт гостей в бухте отеля; организация и проведение охоты ( по сезону) на птицу, лося, оленя, кабана; водные развлечения - катание на катерах, ватрушке, банане, водных лыжах, водных велосипедах; стрельба по тарелочкам (метательная машинка) и по мишеням; семейный отдых в коттеджах; корпоративный отдых на природе и проведение свадеб, проведение джип-туров и мотокроссов на квадроциклах по пересеченной местности.
НЕДВИЖИМОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ.
Площадь зданий - 4 442 кв.м.
Площадь земли - 6 000 кв.м.- в собственности, 20 000 кв. м. - в аренде на 49 лет с правом выкупа по льготной цене, 10 000 кв. м - аренда лесной фонд.
1.) Здание отеля, кирпичное, 1699,9 м2, 2003 г постройки, (подвальный этаж, два этажа, мансардный этаж) на 23 номера различной категории, оборудованные итальянской гостиничной мебелью из натурального ротанга. В здании: в подвальном этаже - котельная на жидком топливе, прачечная, складские помещение; на первом этаже - помещение сауны с бассейном 12 м2, бар, солярий, кедровая бочка, водолечебница. Главный фасад - вид на Волгу (30 метров).
2.) Здание ресторана, кирпичное, 1260,2 м2, 2005 года постройки, подвальный этаж включает служебное помещение, оборудованное холодильными камерами, первый этаж - кухня и обеденный зал на 50 чел, второй этаж - конференц-зал на 60 чел, и бильярд-бар, офис, мансардный этаж - 3 номера, общежитие для персонала. Большие веранда и балкон с шикарным видом на Волгу (30 метров). Отопление от котельной отеля.
3.) Здание бани 474 м2, кирпичное, одноэтажное с мансардным этажом. Русская баня с камином и купелью, большим залом для отдыха. Бассейн не введен в эксплуатацию.
4.) 9 коттеджей:
4 коттеджа - рубленные деревянные, одноэтажные с мансардным этажом - 99,7 м2, вид на Волгу.
4 коттеджа - рубленные деревянные, одноэтажные с мансардным этажом - 120,6 м2, вид на Волгу.
Служебный коттедж - 65 м2.
Отопление коттеджей - эл. котлы 9-12 кВт.
СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА ( в собственности):
- Трансформаторная Подстанция - 250 кВт, КТП - 125кВт. Резервный дизельгенератор.
- Очистные сооружения Биотал - 30 м3/сут, "Топас -75"
- Плавучая заправочная станция (2011 год) 3 емкости по 12м3.
- 3 скважины, глубиной до 19 м, (из них 2 резервные)
- Причалы и пирсы, беседки на Волге,
- Озеро для зарыбления площадь 500 м2,
- Гараж из легкометаллических конструкций,
- Хранилище (подземное) для жидкого топлива 4 емкости по 4 куб. м
- Специальная рыболовная лодка «Lund» (США) с мотором «Mercury» 15 л/с- 2 шт
- Специальная рыболовная лодка «Lund» (США) с мотором «Mercury» 25л/с- 1 шт
- Специальная рыболовная лодка «Lund» (США) с мотором «Honda» 6 л/с- 1 шт
- Катер «Lund Fisherman», мотор «Yamaha» 115л.с. - 2 шт
- Катер «Silver Igl», Мотор «Yamaha» 115л.с. – 1 шт
- Лодка «Онего» с мотором 6 л/с – 3 шт.
- Снегоболотоход ATV 450H – 1 шт
- Снегометатель – 1 шт
Сертификаты, лицензии:
Свидетельство о присвоении гостинице категории - категория "без звезд", могли получить 4*, но считаем, что для загородных отелей это не основной показатель. Решение на предоставление водного объекта в пользование (сброс сточных вод). Договор водопользования (строительство причалов, ПЗС). Паспорт безопасности оформлен в 2020 году. Свидетельство о негативном воздействия на окружающую среду -3 категория ( незначительное воздействие). Разрешение на выброс вредных веществ в атмосферный воздух.
ПРОДАЖИ:
Имеется собственный продающий сайт, отель подключен к большинству инет- ресурсов через менеджер каналов, отель имеет хороший рейтинг.
Объект может использоваться, как корпоративный отель в качестве учебной базы и отдыха сотрудников, как клуб рыбаков и охотников, войти в сеть эко-отелей (загородных отелей).
Удачным решением будет использование отеля в качестве семейной усадьбы, есть возможность размещения вертолетной площадки.
Причина продажи бизнеса -решение акционеров.
Торг после осмотра. Продавец - собственник юр. лицо.

В избранное
9 дней назад
Узнайте первыми о новых объявлениях