Продажа магазинов — Зябликово

Помещение, расположенное в непосредственной близости и прямой видимости от входа/выхода из станции метро «Шипиловская », на первой фасадной линии домов. Густонаселенный район, с плотной жилой застройкой. Напротив помещения находится остановка общественного транспорта. Арендаторы: Магазин фильтров для воды «Аквафор», Оптика «Прозрение». 3 отдельных с фасада. Срок договора 11 месяцев, арендуют помещение с 2014 г. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. [Лот #16224]

Нежилое торговое помещение на 1-м этаже жилого дома.
Высокий пешеходный трафик. Рядом метро Красногвардейская .
Электричество 15 кВт, вода, канализация, отопление - центральные.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного
бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Витринные окна. Полная сумма в договоре.
Дополнительная информация
Цена: 29 000 000 р.
Ставка аренды: 275 000 р. в месяц
Общая площадь: 44 кв. м
Окупаемость: 8,5 лет

СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 72,3 кв.м на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома по адресу: Ореховый бульвар, д. 47/33. Помещение расположено напротив входа в метро Красногвардейская.
На первой фасадной линии в нескольких минутах ходьбы от станции метро Красногвардейская.
В соседних помещениях располагаются крупные сетевые арендаторы.
Интенсивный устойчивый пешеходный трафик вдоль Орехового бульвара.
Арендатор: Залог Успеха
Договор аренды на срок: 5 лет. Арендная плата: 620 000 рублей в месяц.
Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь) оплачивает арендатор. Налогообложение УСН.

Предложение на продажу № 13187.
Расположение: отдельностоящее двухэтажное здание в ЮАО г. Москвы. Плотно населенный жилой массив; 15 мин. пешком от ст. метро Красногвардейская, 500 м. от ст. метро Шипиловская, на перекрестке улицы Мусы Джалиля и Задонского проезда, 1-я линия домов.
. Электромощность 90 кВт. Арендный бизнес.
.
. Арендаторы:
. 1. "Папа Джонс" - 183.6 м2, ДДА до 01.01.2024 (1 этаж);
. 2. Салон красоты "Алексира" - 116.34 м2 (2 этаж);
. 3. Вакантное помещение 84.66 м2 на 2-м этаже.
Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 9 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 13.04%. Доходность c индексацией: 13.04%. По первому году: 10.26%. Присутствует арендатор: Папа Джонс, салон красоты "Алексира". Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.

ID 16429
Эксклюзив!
Выполнена отделка помещений общего пользования. Железобетонные перекрытия. Класс B. Торговый центр. Всего этажей: 3. Общая площадь здания 838,7 кв. м.
Продается готовый арендный бизнес, здание торгового центра. 3 этажа, один из них цокольный. Выполнен косметический ремонт. Все арендаторы на долгосрочных договорах: БК Фонбет, Вкус Вилл, Рублевский, аптека Горздрав, цветы. МАП 1500000 руб. Есть возможность увеличения МАП, на цокольном этаже есть свободная площадь 168 кв. м, с отдельным входом, высота потолка 3. 15 м. Собственник Физ. лицо, УСН, коммунальные расходы компенсируют арендаторы.

ID 16380
Выполнена отделка помещений общего пользования. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс C. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 9.
Парковка: Стихийная.
Помещение расположено напротив входа в метро «Красногвардейская». На первой фасадной линии в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Красногвардейская». В соседних помещениях располагаются крупные сетевые арендаторы Интенсивный устойчивый пешеходный трафик вдоль Орехового бульвара. Ранее помещение арендовал стабильный и надежный арендатор «М-Банк». Арендатор: «Залог Успеха» Договор аренды на срок: 5 лет. Арендная плата: 620 000 рублей в месяц. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь) оплачивает арендатор. Налогообложение УСН.
Лучшее предложение в этом районе!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу улица Шипиловская, дом 54к1 . Объект расположен в ЮАО г. Москвы, на первой линии домов, на первом этаже жилого 16-ти этажного дома. В крупном жилом массиве, в прямой видимости от ст. метро Шипиловская . Три отдельных входа с улицы. Напротив остановка общественного транспорта . Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 15 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 122,7 кв.м. Арендаторы Магазин фильтров для воды Аквафор , Оптика Прозрение Общий МАП - 581 260 руб., ГАП - 6 975 120 руб. Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации) Доходность - 11,1 % Стоимость - 62 700 000 руб.

ул. Мусы Джалиля, д. 13А
Общая площадь: 437,8 кв.м.
Расположение: отдельностоящее двухэтажное здание в ЮАО г. Москвы. Плотно населенный жилой массив; 15 мин. пешком от ст. метро Красногвардейская, 500 м. от ст. метро Шипиловская, на перекрестке улицы Мусы Джалиля и Задонского проезда, 1-я линия домов.
Электромощность: 90,21 кВт.
Помещения: 1-ый этаж = 201.6 кв.м., 2-ой этаж = 201.0 кв.м., технический этаж = 35.2 кв.м.
Кадастровая стоимость: 23 308 896 руб.
Аренда земли до 15.04.2062г. 148 835,59 руб. в год.
Договоры аренды:
1)ООО "4 ПАПАС" (пиццерия «Папа Джонс»):
Площадь: 183.6 кв.м.
Срок договора: до 01.01.2024 г.
2)ООО «Алексира» (Салон красоты):
Площадь: 116,34 кв.м.
3)Помещение свободно:
Площадь: 84,66 кв.м. (2-ой этаж )
Аренда в месяц за все помещения 568 045 ₽
Цены указаны без учета НДС.