Продажа магазинов — ЗАО

На продажу предлагается помещение торгового свободного назначения (ПСН) общей площадью: 129 кв.м.
Отдельный вход с фасада здания, второй вход со двора, витринное остекление, смешанная планировка, высота потолков 3,2 м., все центральные коммуникации, состояние с отделкой, эл. мощность - 20 кВт (возможно увеличение).
Помещение находится на 1-ой линии Кутузовского проспекта, в торговом коридоре, среди плотного жилого массива, непосредственно перед помещением находится подземный переход и автобусная остановка, парковка все это влияет на формирование трафика.
Жилое здание построенное 1959 года, кирпич, железобетонные перекрытия. [Лот #17066]

На продажу предлагается торговая площадь с витринными окнами и двумя отдельными входами на две стороны. Новый ремонт. Помещение взято в аренду на 5 лет до 2025 года. Арендатор - магазин продуктов. 2 мокрых точки. Потолки 2,8 м. 2 кондиционера, местная и общая вентиляция. Время работы магазина с 10.00 до 22.00 ежедневно. Хороший клиентский трафик. Арендная плата в месяц 300000 р. + коммунальные платежи + индексация 5%. 8 минут пешком от метро Проспект Вернадского. Один собственник - физ.лицо. Просмотр по договоренности в любое время. Возможна продажа также самого бизнеса. Налаженная сеть поставщиков. В помещении можно также организовать небольшое производство, бытовые услуги, кафе, аптека, стоматологическая клиника, досуговый центр для детей и другой бизнес. Торг. Звоните, ответим на интересующие вопросы.

Продажа торговых помещений от собственника!
Помещения соответствуют всем требованиям современного бизнес пространства:
- Торговое помещение 52,5 кв. м
- Панорамное остекление создает ощущение легкости и объема
- Качественная отделка в нейтральных тонах позволит дополнить помещение любым интерьером
- Большие окна в каждом помещении обеспечивают отличную инсоляцию
- Новые инженерные системы и наличие мокрых точек в каждом помещении позволят организовать любой бизнес с комфортом
Расположение на 1 этаже бизнес-центра обеспечивают большой клиентский поток
Барклай парк - бизнес центр класса B, расположенный в престижном районе Западного административного округа, в непосредственной близости к Кутузовскому проспекту.
Сформированная инфраструктура района и его транспортная доступность предоставляет всё для удобства ведения бизнеса. В непосредственной близости расположены бизнес-центры и офисные здания, новый жилой комплекс Фили Сити. В пешей доступности находятся сформированный жилой район, парк Фили.
Ежедневный поток арендаторов и гостей БЦ Барклай Парк 1500-1700 человек.
Централизованное обслуживание бизнес-центра осуществляется крупной управляющей компанией.

Собственник продает торговое помещение с большим рекламным потенциалом, расположенное на первой фасадной, вечерней линии Кутузовского проспекта. Первый дом от метро Кутузовская (до метро 200 метров). Общая площадь помещения, расположенного в цоколе 11-этажного жилого дома, составляет 96.8 кв метров (по факту более 120 кв. метров). Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура. Плотная жилая и коммерческая застройка. Соседи Сбербанк, АльфаБанк, Банк Открытие, медицинский центр, Промсвязьбанк, Кофе Хауз и др. Шикарно видный фасад взамен витрин. Высота потолков 2.5 м. 2 торговых зала. Санузел. Электрическая мощность 15 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции с системой фильтрации воздуха. Кондиционирование (2 кассетных кондиционера Тошиба). Порошковая система пожаротушения, телефония, интернет. Бонусом идет помещение под склад или архив размером 15 кв. метров, расположенное в цоколе и не входящее в БТИ.

Код объекта: T-4175 На продажу предлагается торговый центр "Экватор" в г. Реутов.Торговый центр располагается в г. Реутов. Хорошая транспортная доступность обеспечивается близостью МКАД, Носовихинского шоссе и Салтыковской улицы. Ближайшая станция метрополитена "Новокосино" располагается в 10 минутах ходьбы.Общая площадь – 22 291 кв. м.Заполняемость – 95%. Месячный арендный поток – 28 000 000 рублей (на данный момент проводится активный брокеридж, в планах в течение полугода МАП 33 000 000 рублей).Затраты 10-12 млн рублей в месяц.Окупаемость – 8 лет.

Собственник! Купите торговое помещение в Стрит ритеил «Новопеределкино 13»!
Торговое помещение находится в самом центре крупного жилого массива Новопеределкино с развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным (от 500 чел./ час) и автомобильным трафиком (200м Боровское шоссе, 600 м метро Новопеределкино, 1-я линия ул. Новопеределкинская). Дефицит торговых помещений в этом районе. В окружении многоэтажных жилых домов и деловой среды. В шаговой доступности, находятся почта, сбербанк, центр госуслуг и управа р-на Переделкино. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы. Боровское шоссе является крупной транспортной артерией столицы. Получение лицензии на алкоголь и букмекерскую деятельность.
Арендная ставка: от 4500р. м2/ месяц
Алкогольная лицензия: да, возможна
Общепит: да, возможен
Букмекерская деятельность: да возможна
Этаж: 1
Вход 2 отдельных: 1 с улицы, 1 с зоны разгрузки
Планировка: блок, свободная
Зона разгрузки: во дворе
Высота потолков: 2,9 м
Мощность электроэнергии: 35 кВт
Окна: 1 витрина
Вытяжка: да, возможна
Ремонт: без ремонта
Арендные каникулы: да
Парковка: перед фасадом, справа, слева. Все документы готовы к сделке. Собственник физ. лицо, в наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен. Помощь физ. и юр. лицам в получении ипотечного кредитования на помещение. Быстрый выход на сделку! Приглашаем к сотрудничеству Агентства и брокеров!

Предлагается на продажу помещение площадью 178,4 м2 (все 1й этаж), 1 линия домов, Отдельный вход с фасада + 1 со двора, возможность размещения рекламы на фасаде здания, 35 кВт, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселенном жилом районе. Высокие рекламные возможности. Цена 45 000 000 рублей.
Номер объекта: #2/540125/10777

Помещение на 1-ой фасадной линии Кутузовского проспекта. Арендатор: «Flower Power» работает в помещении около 5 лет. Особенность салона - одна из самых креативно оформленных витрин в Москве. Деловой район, платежеспособное население.
Дизайн которой регулярно обновляется. Рядом с помещением находятся: ресторан Pinoccio, аптека A.v.e., супермаркет Азбука Вкуса, офис продаж Lamborghini Moscow, гостиница Radisson Collection Hotel, Moscow.
Помещение с отдельным входом , дизайнерским ремонтом, презентабельное витражное остекление, высота потолков 2,7 м., выделенная мощность  15 кВт, телефонная линия.

Помещение расположено на первой фасадной линии Кутузовского проспекта. Высокие витрины, хорошая рекламная способность. Отдельный вход с Кутузовского проспекта. По соседству находятся супермаркет «Азбука Вкуса», аптека «36,6», отделение банка «Бинбанк», «Химчистка №1». Рядом — гостиница «Украина».

К продаже предлагается помещение 83,5 кв.м., расположено на 1-ой фасадной линии Кутузовского проспекта. Арендатор успешно работает в помещении на протяжении почти 5 лет. Отличительной особенностью салона является одна из самых креативно оформленных витрин в Москве, дизайн которой регулярно обновляется. Рядом с помещением находятся: ресторан Pinoccio, аптека A.v.e., супермаркет Азбука Вкуса, офис продаж Lamborghini Moscow.Номер объекта:547187
Номер объекта: #2/547187/10541

ID 16209
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 19.
Парковка: На территории ЖК.
Жилой комплекс «Лучи» сочетает в себе преимущества жизни около лесного массива и близкого расположения к станции метро, что позволит вовремя оказаться в любой точке Москвы. Хорошая транспортная доступность – между Боровским и Киевским шоссе – позволит за кратчайшее время добраться на личном автомобиле до центра Москвы.
Цена упала на 10 процентов!

ID 16393
Помещение готово к просмотрам уже сегодня!
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс C. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 5.
Общая площадь: 77 м2. Помещение расположено напротив входа в ТЦ «Филион». На первой фасадной линии в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Фили». Расположение помещения между двумя станциями метро («Фили» и «Багратионовская») и в нескольких метрах от нового ТРЦ «Филион», а так же недалеко от ТЦ «Горбушкин двор» — обеспечивает интенсивный устойчивый пешеходный трафик вдоль него. Арендаторы: Мужские стрижки - МАП 150 т. р. Хинкальная - МАП 250 т. р.

Код объекта: T-4561 На продажу предлагается торговый центр 2060 кв. м в г. Одинцово.Торговый центр "Фортуна" располагается в г. Одинцово. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет близости Можайского шоссе и Минского шоссе.Общая площадь – 2 060 кв. м.4 этажа + цоколь.Якорные арендаторы – Дикси, Альфа банк, Кухни Мария, Мегафон, салон красоты, школа танцев, свадебный салон, окна.ТЦ заполнен арендаторами на 98%.

Продается помещение в элитном жилом квартале "Ближняя дача . Помещение Spa Салона располагается на 1 этаже, имеет панорамные окна, кабинеты приспособлены для всех видов массажей,солярия, сауны, хамама,косметического салона, удобную зону ресепшн с местом для кафе/бара, бассейн площадью 115 кв.м. и глубиной до 2 м. Помещение новое, готовое под эксплуатацию, ремонт произведен в сентябре 2014 года. Звоните в любое время!
Номер объекта: #2/539750/10777

Продаю нежилое капитальное отдельно-стоящее здание свободного назначения площадью 70 кв.м. по адресу Мичуринский проспект, 27к4. Расположено в густо населенном районе от метро Раменки пять минут пешком. Договор аренды земельного участка с городом до 2066г. Мощность 40 кВт, отопление электрическое, с/у нет, возможен подвод воды и канализации. ЗВОНИТЕ!!! ПРИНИМАЕМ ЗВОНКИ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ!
Номер объекта: #2/540142/10777

Продается помещение свободного назначения общей площадью 199,6 м2. Расположено на первом этаже жилого дома. Первая линия. Крупный жилой массив.Отличный рекламный потенциал, хорошая видимость. Отдельный вход с улицы, витринные окна, базовая отделка, смешанная планировка, зона погрузки/разгрузки. Возможна перепланировка, 2 входа. Мощность 30 кВт. Помещение подойдет под размещение магазина, офиса продаж, шоу-рума, сферы услуг и т.д. Цена продажи 35,000,000 руб. Звоните!
Номер объекта: #2/540174/10777

Предложение на продажу № 24906.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в бизнес-центре "Барклай Плаза". Площадь 52.6 м2, арендатор алкомаркет "Аквавита", МАП 110.000 рублей. Электрическая мощность 3.2 кВт. До станции метро "Багратионовская" 10 минут пешком.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 1 меc. Доходность: 11.01%. Доходность: 11.01%. Присутствует арендатор: Алкомаркет "Аквавита".
Без комиссии.

Продается помещение с арендатором по адресу улица Гришина 25. Первая линия. Street retail на первом этаже, площадь которого 493 кв.м. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. 4 отдельных входа.Удобная зона разгрузки.Арендатор: Федеральная продуктовая сеть "МАГНИТ" ДА до 2025г. МАП: 1.047.000/ ГАП: 12.564.000 рублей. Индексация: 5%. Окупаемость 8 лет. На сумму 26 миллионов рассрочка от ДГИ под 2,75%. Остаток долга 26 000 000 входит в общую стоимость!!!!!!! Возможен вариант с погашением долга и продажа по ДКП. По всем вопросам звоните в любое время!
Номер объекта: #2/541688/10777

Продается Торговый комплекс Солнечный современный торговый центр на западе Москвы, расположенный на первой линии Боровского шоссе, что обеспечивает высокий автомобильный трафик, удобный подъезд и отличные рекламные возможности. Общая арендная площадь 9 063 м2 . Посещаемость 150 000 чел./мес. Стоимость инвестиционного предложения:1,3 млрд.рублей. Доходность (с учётом уплаты всех расходов) 10%.Месячная арендная плата 18 млн.рублей. Варианты оплаты и схемы сделки обсуждаются индивидуально. Звоните!
Номер объекта: #2/541638/10777

ID 16191
ПСНв жилом элитном комплексе «Шуваловский», имеет удобные подъездные пути с Мичуринского проспекта и Ломоносовского.
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс B. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 15. Общая площадь здания 39240 кв. м.
ЖК Шуваловский, ПСН, арендный бизнес, Кибер зона Веном. Ставка аренды 650 000 руб. в месяц, договор аренды на пять лет с 30. 03. 2019 года. КУ платит арендатор, УСН, индексация 5%.
Оперативный показ! Звоните!

Предложение на продажу № 24888.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения на первой линии Кутузовского проспекта. Площадь 427.3 м2 (подвал 145.4 м2, первый этаж 143.7 м2, антресоль первого этажа 138.2 м2), высота потолков 2.6-3 м. Помещение имеет два входа: отдельный выход с Кутузовского проспекта и один со двора дома. Оборудовано под офисно-банковскую деятельность (2 расчетно-кассовых узла, денежные хранилища). Есть ремонт. Центральная вентиляция и кондиционирование, МГТС. Непосредственно у входа в помещение есть большое парковочное пространство, что делает его более привлекательным для потенциальных клиентов.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Без комиссии.

Собственник! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 190 кв.м на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома по адресу: ул. Барклая, д. 12.
Помещение расположено на первой фасадной линии напротив входа метро Багратионовская, в 2 минутах ходьбы от ТЦ Горбушкин двор, что обеспечивает интенсивный устойчивый пешеходный трафик вдоль него.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Готовый арендный бизнес со стабильными арендаторами.
МАП – 1 650 000 р.
1-я линия домов
4 отдельных входа
Витринные окна
Все центральные городские коммуникации.
Электричество достаточное количество под любой вид деятельности.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок.
Крупный деловой и бизнес, а также жилой район.
Свободное использование ограничений и обременений нет.

СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 77 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: Багратионовский проезд, д.3.
Помещение расположено напротив входа в ТЦ Филион.
На первой фасадной линии в нескольких минутах ходьбы от станции метро Фили.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Расположение помещения между двумя станциями метро (Фили и Багратионовская) и в нескольких метрах от нового ТРЦ Филион а, так же недалеко от ТЦ Горбушкин двор обеспечивает интенсивный устойчивый пешеходный трафик вдоль него.
1-я линия домов
Отдельная входная группа с первой линии с ул. Багратионовский проезд
Планировка - свободная, высота потолков - 3,4 м
Все центральные городские коммуникации
Электричество достаточное количество под любой вид деятельности
Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок
Крупный деловой и бизнес, а также жилой район.
Свободное использование ограничений и обременений нет.

Продажа ТЦ , общей площадью 2802 кв.м. (цоколь – 560,4 кв.м.,1 этаж – 560,4 кв.м., 2 этаж – 560,4 кв.м., 3 этаж – 560,4 кв.м., 4 этаж – 560,4 кв.м.) Располагается  у метро Багратионовская (150м). Панорамное остекление. Широкие рекламные возможности на фасаде. Колоссальный пешеходный трафик и высокая торгово-деловая активность района. Якорные арендаторы - Бургер Кинг, Смешные цены, Букмеккерская контора "ФонБет". Собственная парковка на 15 машиномест. Информация по финансовым показателям по запросу.  Номер объекта:545031
Номер объекта: #2/545031/10541

ID 16365
Первая линия Сколковского шоссе.
Выполнена отделка помещений общего пользования. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс B. Отдельный вход. Офисно-торговый комплекс, МФК. Всего этажей: 2. Общая площадь здания 2000 кв. м.
Продается готовый арендный бизнес. Помещение расположено по адресу: г. Москва, ул. Сколковское шоссе, дом 32. Характеристики помещения: вся площадь расположена в одном уровне, на 1-м этаже отдельностоящего двухэтажного нежилого здания, расположенного в плотном многоэтажном жилом массиве. Первая линия домов, отличная видимость со Сколковского шоссе, интенсивный автомобильный трафик, свободная планировка, два отдельных входа с первой линии + дополнительный вход сбоку (можно использовать под разгрузку), сплошное витринное остекление от уровня тротуара, качественные современные входные группы, большое место под вывеску, бесплатная парковка непосредственно рядом с помещением, вытяжка под общепит, электричество 50 кВт. Надежные арендаторы: 1. Сеть магазинов "Вкусвилл", договор аренды заключен в июне 2019 года, с пролонгацией; 2. Офис страховой компании, договор аренды заключён в марте 2018 года, с пролонгацией; 3. Аптека "Горздрав", договор аренды заключён в апреле 2019 года, с пролонгацией. Совокупный месячный арендный платёж - 339 136 р/мес (УСН). ГАП = 4 069 632 р, окупаемость 8,6 лет. Возможна частичная рассрочка на 3 года. Торговое окружение: сетевой универсам "Рябинка", "Дикси".
Спецпредложение по цене!

Лот 35372 Бизнес-центр класса B. 10 мин. пешком от м. Парк Победы. Бизнес-центр 2008 года постройки общей площадью 15 500 м2 расположен в престижном районе Кутузовского проспекта, в непосредственной близости от ТТК и Можайского шоссе. Презентабельная входная группа и места общего пользования. Шаговая доступность от станции метро "Парк Победы". Наземная парковка на 150 мест. Количество этажей: 8, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана. Парковка: наземная. Лифты: 3 (LG). Провайдеры: Виленд. Инфраструктура: кафе, ресторан. Вакантные площади: Этаж 1 - 372 м2, по стоимости 200 000 руб/м2.
Стоимость продажи: 170 000 руб/м2, включая НДС.
Покупка блоков под собственный бизнес или как арендный бизнес.