Продажа магазинов — ЗАО

ПРЕДЛАГАЕТСЯ НА ПРОДАЖУ ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРОМИ формата Street-retail, ГАП 4923000руб.Торговое помещение на 1-м этаже жилого дома. Жилой дом НЕ ВКЛЮЧЕН в список реновации. Все центральные городские инженерные коммуникации. Система отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Соседние магазины: Магнит, Пятерочка. Высота потолка – 3,4 м. Выделенная мощность – 25кВт. Продажа помещения осуществляется по ДКП.
Арендаторы:
1. сеть магазинов Бристоль . Площадь -89 м2. Договор аренды от декабря 2018 года на 10 лет. Арендная ставка – 300 000 рублей в месяц. Индексация – 5% в безусловном порядке. Коммунальные платежи возмещаются арендатором
2. Сеть магазинов Литра - Площадь – 40,7 м2. Договор на 11 месяцев с 01 сентября 2020 года (арендуют более 5 лет). Арендная ставка – 110 250 рублей в месяц. Индексация – 5%. Коммунальные платежи возмещаются арендатором.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ НА ПРОДАЖУ ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРОМИ формата Street-retail, ГАП 4923000руб.Торговое помещение на 1-м этаже жилого дома. Жилой дом НЕ ВКЛЮЧЕН в список реновации. Все центральные городские инженерные коммуникации. Система отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Соседние магазины: Магнит, Пятерочка. Высота потолка – 3,4 м. Выделенная мощность – 25кВт. Продажа помещения осуществляется по ДКП.
Арендаторы:
1. сеть магазинов Бристоль . Площадь -89 м2. Договор аренды от декабря 2018 года на 10 лет. Арендная ставка – 300 000 рублей в месяц. Индексация – 5% в безусловном порядке. Коммунальные платежи возмещаются арендатором
2. Сеть магазинов Литра - Площадь – 40,7 м2. Договор на 11 месяцев с 01 сентября 2020 года (арендуют более 5 лет). Арендная ставка – 110 250 рублей в месяц. Индексация – 5%. Коммунальные платежи возмещаются арендатором.

Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действующим арендатором( сетевой магазин ВкусВилл ). Помещение расположено на первой линии домов, рядом с остановкой общественного транспорта и метро Молодежная ( 3 минуты), что обеспечивает постоянный пешеходный поток.
Помещение зальной планировки с ремонтом, находится на первом этаже многоэтажного жилого дома. Договор аренды от 03.19 на 3 года.
Финансовые условия предоставляем по запросу. Оперативный показ, помощь в осуществлении сделки в электронном формате с регистрацией в Росреестре, в том числе в удалённом режиме. Объект №52116-3477.

Продаем торговое помещение площадью 160 кв.м. расположенное в одноэтажном ОСЗ торгового назначения в плотно заселенном спальном массиве. От станции метро Крылатское 7 минут на транспорте, в 2 минутах пешком остановка наземного транспорта Крылатский парк.
Помещение имеет отдельную входную группу со стороны парка. Свежий качественный ремонт. Высота потолков- 6 метров. Все центральные коммуникации. Арендатор- Разливное пиво- 22,7 кв.м. МАП- 45 400 руб. Остальная площадь вакантна, потенциальный арендный поток- 245 400 кв.м. Соседи по комплексу: супермаркет сети Верный, магазин ВкусВилл, салон красоты, центры логистики и выдачи интернет-заказов Яндекс.Лавка и Самокат, Фермерские товары, суши Много Лосося и др.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3863.

Продаем арендный бизнес. Окупаемость 7,7 лет. Торговое помещение 223 кв.м на 1 этаже жилого дома. Престижное западное направление, густонаселенный обеспеченный район. Помещение полностью заполнено арендаторами, общий платеж в месяц 313 тысяч рублей. Состав арендаторов максимально сбалансирован, что делает арендный бизнес надежным и стабильным, в отличие от объектов с единственным арендатором. Арендаторы клиентский офис Яндекс Маркет (долгосрочный договор), Студия хореографии Натальи Воронцовой Сердце Балета (долгосрочный договор, сделан дорогой ремонт в начале 2021), офис, студии маникюра и ресниц (долгосрочный договор), постамат. Предусмотрена индексация до 7%. Внимание, текущая цена продажи (130 тыс. руб. за метр) намного ниже среднерыночной на Западе Москвы, что позволит очень выгодно поучаствовать в выкупе или обмене помещения в рамках реновации, запланированной ПОСЛЕ 2025-2028 (на сегодня есть заметное запаздывание по обозначенным в плане срокам). Выкуп базируется на независимом отчете об оценке и учитывает как доход от аренды, так и средние цены на стрит-ритейл в текущей местности. За подробностями обращайтесь. На сегодня - средняя текущая ставка для арендаторов около 16 тыс. руб. за 1 кв.м в год, является весьма умеренной и позволяет при необходимости заменить любого из арендаторов без потери доходности. Более того, невысокая ставка имеет хороший потенциал повышения. Возможна покупка как всей недвижимости за полную стоимость, так и с частичной рассрочкой 17,6 млн. сразу, а 11,4 млн. руб. равными платежами до конца 2022 года. Рассрочка льготная от города, практически бесплатно (1/3 ставки ЦБ). При использовании рассрочки вы также становитесь собственником, имея возможность погасить остаток рассрочки досрочно в любой момент. Помещение на первой линии Северо-Западной хорды, активный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости- пешеходный переход, остановка, крупный перекресток улиц Боженко и Молодогвардейская. Два входа, с фасада и со двора (внутридворовый проход), дают возможность удобного деления. 12 минут от метро Молодежная пешком или 3 короткие остановки на автобусе. Стрит-ритейл, зальная часть плюс блок из 6 комнат. Комнаты разделены кирпичными перегородками, можно рассмотреть объединение комнатной части в зал. Высокие потолки. Два входа с улицы и со двора, витринные окна. Бесплатная стихийная парковка. Объект №62326-179.

Идеально сетевым магазинам. Остановка автобуса, очень хороший пешеходный трафик. Уникальное предложение под продуктовый с алкоголем магазин, цветы, парфюмерный магазин, проходное прямо на дороге и очень выгодное место просто под любой магазин или кафе, первая линия, цокольный этаж 113,2 м2 девятиэтажного жилого дома, очень важно:своя отдельная шахта, независимая вытяжка на 6 раздельных коробов на крышу дома, два входа, два зала с отдельными входами с улицы, внутри сделан капитальный и косметический ремонт,двери новые пластиковые,большие витринные окна,освещение светодиодное, туалет, хол и гор вода, отопление централизованное, городской телефон, интернет, электричество 380v мощность 10кВт. Рядом школа 150 метров и детский сад 120 метров, удобный подъезд, рекламу хорошо видно с дороги, рядом строится метро "Аминьевское шоссе". Окружение: Большая через дорогу промзона, завод 2МПЗ, Московский кредитный банк, большой жилой сектор, проездная дорога, рядом остановка автобуса, строится новый жилой сектор,вместо воинской части. В настоящее время действующий магазин автозапчастей работает 14 лет. Кто купит не пожалеет. Могу продать как готовый бизнес автозапчастей с товаром минус 15% от закупки и зарабатывайте на здоровье. Могу полностью освободить по желанию покупателя. У помещения очень востребованная аренда, есть арендаторы выпечка. Красных линий по БТИ нет. Собственник.

Продаем торговое помещение 130м2 на первой линии Кутузовского проспекта. Первый этаж, большая витрина, два отдельных входа, 26 кВт. Собственник физлицо. Кад. ст-ть 14,8 млн. Отличный трафик!
Продажа по ДКПН 130 млн.руб.
Номер объекта: #2/543152/10777

Помещение с отличным расположением. Рядом метро Кутузовская. Отдельный вход со стороны Киевской улицы, отдельный вход со двора. С улицы есть возможность сделать дополнительно два входа. Витринные окна. Во дворе два машиноместа. Помещение с высотой потолков 4,8 метра. Антресоль 72 кв.м. Готовы к сделке! Смотрите фото, план прилагается, звоните!

Лот 3151.
Продажа арендного бизнеса с магазином "Улыбка радуги" и "Гастроном". Расположено по адресу: Университетский проспект, 21к1.
Помещение находится в ЗАО г. Москвы, на первой линии, первый этаж восьмиэтажного жилого дома.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура. Отличный рекламный потенциал.
Технические условия:
Общая площадь - 209 м²
Улыбка радуги занимает -112 кв.м ,Гастроном-97 кв.м. Большие витринные окна.
Общая входная группа, Высокие потолки -3.6 метра мощность- 58 кВт. Со двора зона погрузки/разгрузки.
Коммерческие условия:
МАП - 1 010 000 рублей;
ГАП - 12 120 000 рублей;
ДДА на 7 лет с ежегодной индексацией;
Цена продажи - 115 000 000 рублей;
Упрощенная система налогообложения.

Продажа торгового помещения с арендатором на Ельнинской ул, д.20к1 (5 минут пешком от метро Молодежная ). 1 линия домов!
164 м2 на 1 этаже жилого дома, кабинетная планировка, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вход в помещение находится в 10 метрах от остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив, 9070 квартир в радиусе 500 метров. Окружение: аптека Планета Здоровья, медцентр Инпромед, Департамент городского имущества, школы и т.д.
Арендатор: салон тайского массажа Тайрай , площадь 164 м2, долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года, месячная арендная плата 290 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 10.2 лет.
Стоимость 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Номер лота на нашем сайте: 33992. Предлагается на продажу Арендный бизнес (Арендатор федеральная торговая сеть Верный, договор аренды на 10 лет с 12.2019 г по ставке 1.120.000р./мес. (без НДС) +коммуналка). Помещение 732 кв.м. (на 1м этаже) в ОСЗ ТЦ, зальная планировка, потолки 6м. Две центральных входных группы +вход для разгрузки/выгрузки товара, с/у, все коммуникации центральные, эл.мощность 60кВт. Удобство подъезда, парковки и разгрузки, большая парковка с фасада здания, хорошая видимость вывески с двух сторон улицы, наличие густонаселенного жилого района с высотными домами и богатыми жителями. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседи ВкусВилл, Красное&Белое, Зоосалон, Суши Русалочка, школа танцев, салон красоты, кофейня-бар Кофеварка, Яндекс Лавка, Самокат, Аптека, магазин ОрганикФуд, химчистка.

Продажа торгового помещения, площадью 422.5 м2 на Рублёвском шоссе,д 101 (5 минут пешком от метро молодежная ). 1 линия домов.
422.5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с ул. Ярцевская и один со двора (двор закрытый), высота потолка - 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 84,4 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом ЖК VANDER PARK бизнес класса - 916 квapтиp, в нeпoсредственной близoсти расположен ЖK Дoстояние - 422 квартиpы.
Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - супермаркет Мираторг
Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатороми на Победы пл, д. 1 к.Б (1 минута пешком от метро Парк Победы ). 1 линия домов.
1000 м2, помещение расположено в жилом доме, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора в подвал, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - банк ВТБ 24 , Ароматный мир .
Арендатор: супермаркет Магнолия , договор аренды от 01.11.18 года сроком на 8 лет, месячная арендная ставка 1 768 000 рублей, индексация 4%, алкомаркет Ароматный мир , месячная арендная ставка 438 000 руб, Сувенирный магазин, месячная арендная ставка 1 612 000 руб, аптека Ригла ( на субаренде у Сувенирного магазина) месячная арендная ставка 350 000 руб, общая месячная арендная ставка 4,2 млн. Окупаемость 10,9 лет.
Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 113,2 м2 на ул. очаковское шоссе, д 11к1 (3 минуты транспортом от м. Мичуринский проспект). 1-я линия!

Первый этаж жилого дома, своя отдельная шахта независимая вытяжка на 6 раздельных коробов на крышу дома, два входа, два зала с отдельными входами с улицы, внутри сделан капитальный ремонт, освещение светодиодное, санузел, хол. и гор. вода, отопление централизованное, городской телефон, интернет.
Рядом со школа 150 метров и детский сад 120 метров, удобный подъезд, рекламу хорошо видно с дороги, рядом строится 200 метров метро Аминьевское шоссе . Окружение: Завод 2МПЗ, Завод ГАЗТРУБПЛАСТ , Московский кредитный банк, большой жилой сектор, проездная дорога,
рядом остановка автобуса 25 метров, строится метро Аминьевское шоссе и новый жилой сектор вместо воинской части.
Стоимость продажи 21 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 119,1, м2 на ул. Востряковское шоссе, 7в МФК Citimix (13 минут пешком от м. Озерная). 1-я линия!

Первый этаж стилобаной части - 119,1 м2 возможно поделить на два блока, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт (можно увеличить). Состояние помещения, в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

Данный ЖК включает в себя 5 башен, 3 башни уже построены. Общее количество квартир более 1 400. Окружение: супермаркет Магнит .
Стоимость 38 080 000 рублей.

Номер лота на нашем сайте: 33828. Предлагаются в продажу торговые помещения с действующими арендаторами общей площадью 232,3 кв.м. в 50 м. от метро Багратионовская. Продажа одним блоком. Отличная видимость .Свободная планировка. Отдельный вход в каждое помещение.Парковка вдоль фасада здания. Удобный подъезд на автомобиле. Арендаторы Продукты (190.5 м2, МАП 900 000 руб), ООО ФотоБум (Мультифото) и Туристическое агенство ООО Олето . (41.8 м2, МАП 380 000 руб). Общий МАП 1240650 руб

Номер лота на нашем сайте: 31186. Продажа арендного бизнеса с окупаемостью без учета индексации и налогов 10 лет. Арендатор ВКУСВИЛЛ ДДА от 21.03.19 г. на 3 года, МАП 1 373 880 р, индексация 7%. УСН. Торговое помещение зальной планировки, расположенное на первой линии домов в месте с активным пешеходным и автомобильным трафиком трафиком в 3 мин.пешком от ст.м. Молодежная. В районе с плотной застройкой в том числе новыми ЖК бизнес класса. Отдельный вход на фасаде с улицы, витринное остекление.

м. Солнцево, ЮЗАО, ул. Волынская, д. 10 к2, Арендатор "Пятерочка"
Предлагается готовый арендный бизнес, общей площадью 591 м2, с Арендаторам" Пятерочка" - сеть продовольственных магазинов. Общая площадь всего здания 3865,7, земельный участок 26 соток в центре жилого района Солнцево. Крупнопанельное двухэтажное здание с двумя лифтами, тремя лестничными маршами, зальной планировкой и высотой потолка на первом этаже 4, а на втором - 3 метра.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Без комиссии.
На 2м этаже планируется разместить тренажёрный зал, магазин ткани, стоматологию, космологическую клинику и пр. С учётом огромного дефицита парковки на районе, в подвале планируется паркинг на 70 машиномест. Вокруг здания также будет парковка примерно на 100 машиномест.
ОСЗ, сетевой продовольственный магазин Пятёрочка. Договор до 2030 года. Ставка аренды 853,5 тр/мес. Индексация 5% с окт.2021. Помещение куплено в 2020г физ.лицом с торгов у ДГИ. Цена 120 млн.р. с 50% суммой в ДКП.
Без комиссии.
Дополнительная информация
1 из 3 этаж
Цена: 120 000 000 руб.
Ставка аренды: 853 500 руб. месяц
Общая площадь: 591 м²
Окупаемость: 11 лет

Продаем ПСН площадью 99 кв.м, расположенное на первой линии Кутузовского пр-та. Район с развитой инфраструктурой. Вблизи расположены супермаркет «Азбука Вкуса», аптеки, отделения банка «Бинбанк», гостиница «Украина» и отделение «Химчистки 1», что обеспечивает его высокую "проходимость". От станции метро Киевская 10 минут пешком.
Помещение расположено на первом этаже 9-ти этажного жилого дома. Имеет отдельную входную группу с фасада здания. Высокие теплые витрины, отличный рекламный потенциал. Свободная планировка.
Оперативный показ, помощь в осуществлении сделки в электронном формате с регистрацией в Росреестре, в том числе в удалённом режиме. Объект №52116-3952.

Продажа торгового помещения на первой линии Кутузовского проспекта!
Адрес: Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, Кутузовский просп., 22
Помещение расположено на 1 этаже жилого дома на первой линии домов кутузовского проспекта. Общая площадь 427,3 кв.м. В помещении выполнен качественный евроремонт. В непосредственной близости станция метро «Выставочная». Витринное остекление. Имеется 2 собственных входа/выхода - на Кутузовский проспект и во двор. Наличие парковки на прилегающей к дому бесплатной внутренней территории и со стороны Кутузовского проспекта.
- Высота потолков: 3.5 м
- 2 отдельных входа
- Витринные окна
- Открытая планировка
ID: 162531

#4948. Продажа арендного бизнеса - торговое помещение 86 м2 на первой линии ул. Новопеределкинская, в шаговой доступности от м. Новопеределкино. Первый этаж, отдельный вход с фасада, витрины, отличная видимость и рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - Букмекерский клуб «Фонбет». Окупаемость 8,3 лет без учета индексации.

Готовый арендный бизнес 126,4 м2 в торговом комплексе на ул. Крылатская, д. 33, к. 3 Арендатор - "Вкусвилл". МАП - 220.000 pуб. Помещение в отдельно-стоящем здании. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Два входа. Две витрины. Место для вывески. Высота потолков - 2,7 м. Электрическая мощность - 30 кВт. Все центральные коммуникации. Соседи - супермаркет "Верный", магазин Федеральной сети "Красное и белое", центры выдачи заказов "Самокат", "Яндекс.Лавка" и "ОЗОН" и др. Прямая продажа от собственника, без комиссии. Рассмотрим ваши предложения.

Лот 3046.
Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес в ЗАО Москвы. Окупаемость 8.4 лет.
Торговое помещение находится в 800 метрах по прямой (7 минут пешком) от метро Молодёжная. Отдельный вход с фасада. Рядом остановка общественного транспорта. Вокруг массив плотной жилой застройки. Свободная парковка на 30-35 м/мест рядом с помещением.
Адрес: Ярцевская улица, д. 4.
Помещение расположено на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома сталинского проекта. Большие фасадные витрины. Рекламная вывеска на фасаде здания.
Помещения зальной планировки. Торговые залы прямоугольной формы. Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 30 кВт.
Коммерческие условия:
Общая площадь 111.5 кв.м.;
Действующие арендаторы:
Салон Красоты (Договор Аренды 11 мес. с пролонгацией, до 28.02.2022 г.)
Салон паркета (Договор 11 мес. с пролонгацией до 31.08.2021 г.);
Общий МАП 281 500 рублей, Общий ГАП 3 378 000 рублей;
Окупаемость - 8.4 лет;
Доходность - 11.9%;
Стоимость - 28 500 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 255 605 рублей;
Форма собственности - физ. лицо. (ИП).

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 1 месяц. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЗАО, по адресу шоссе Аминьевское дом 16. Сетевой Алкомаркет "Ароматный мир". Текущий месячный арендный поток - 244 500 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 109 кв.м. Ближайшая станция метро - Кунцевская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 29 500 000 руб., или 270 642 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.

Продается нежилое помещение общей площадью: 136,52 кв.м
Данное помещение находится на первой линии в жилом комплексе бизнес класса, высокий поток 4.8 м, зальная планировка, 2 входа. Все центральные коммуникации, электрическая мощность : 28 квт, пешая доступность метро. [Лот #18095]

Продается нежилое помещение общей площадью: 143,62 кв.м
Данное помещение находится на первой линии в жилом комплексе бизнес класса, высокий поток 4.8 м, зальная планировка, 2 входа. Все центральные коммуникации, электрическая мощность : 28 квт, пешая доступность метро. [Лот #18094]