Продажа магазинов — Войковский

Помещение располагается в САО, в пешей доступности от метро Водный стадион (1 минута), рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Объект окружен жилым массивом. Напротив находится торговый центр "Водный", магазин одежды "Finn Flare", "аптека "Живика", "Гемотест", магазин табачной и алкогольной продукции. Благодаря непосредственной близости к метро и оживленной локации, обеспечивается стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Дом не входит в программу реновации. Помещение находится в прямой видимости от метро Водный стадион. Сложившийся жилой массив, историческая торговая зона. Рекламный потенциал помещения обусловлен удачным расположением и возможностью размещения вывески на фасаде.
- Высота потолков: 4 м
- 1 отдельный вход
- Эл. мощность: 15 кВт
- Открытая планировка
Арендаторы: Банк РостФинанс. Доходность: от 10.00%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 159592

Помещение у выхода из м.«Войковская» и ж/д платформы «Ленинградская». 1-ая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район, развитая инфраструктура и торговое окружение.
Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с фасада.
- Высота потолков: 3 м
- 1 отдельный вход
- Витринные окна
- Эл. мощность: 15 кВт
- Открытая планировка
- Мокрых точек: 1
Арендаторы: Продукты из Италии. Доходность: от 7.70%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 163092

Помещение расположено в 10 метрах от станции метро «Войковская» в 150 метрах от платформы «Ленинградская», а так же в 10 минутах от МКАД и от ТТК. Расположение объекта на первой линии обеспечивает непрерывный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
- Высота потолков: 3.4 м
- 2 отдельных входа
- Витринные окна
- Эл. мощность: 25 кВт
- Открытая планировка
ID: 163117

Помещение у выхода из м.«Войковская» и ж/д платформы «Ленинградская». 1-ая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район, развитая инфраструктура и торговое окружение.
Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с фасада.
- Высота потолков: 3 м
- 1 отдельный вход
- Витринные окна
- Эл. мощность: 15 кВт
- Открытая планировка
- Мокрых точек: 1
Арендаторы: Ферма. Доходность: от 9.52%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 160117

Помещение занимает первый этаж стилобатной части ОСЗ , открытая планировка, витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. В здании находится гостиница АртМосква , коворкинг и офисы. На территории есть парковка - наземная на 150 мест и платная городская.
- Высота потолков: 3 м
- 2 отдельных входа
- Витринные окна
- Эл. мощность: 250 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Открытая планировка
- Мокрых точек: 3
ID: 168044

Продается торговое помещение с арендатором, под арендный бизнес, очень привлекательное по месту расположения, в новом Торгово-Развлекательном Центре Baby Store, центральная галерея 2-ого этажа, у выхода из лифта. Имеется электроснабжение (5 кВт), вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Baby Store - единственный в САО детский торгово-развлекательный центр. Отличное месторасположение 5 минут пешком от метро Войковская, 300 метров от Ленинградского шоссе, рядом ТРЦ Метрополис , в зоне охвата более миллиона человек, 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений. Якорные арендаторы супермаркет Да , Окей group, Сбербанк, Йога центр Prana и др. Плотность населения в районе обеспечит максимальную загрузку бизнеса и быструю окупаемость. Паркинг на 100 машиномест. Открытая планировка. Возможное целевое использование товары для детей и будущих мам, ателье по пошиву детской одежды, всё, что связано с детьми и их развитием.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Магнолия", расположенного на Ленинградском шоссе. Первая линия домов. Шаговая доступность от станции метро "Войковская" - помещение находится непосредственно напротив выхода. За счет удачного расположения обеспечивается стабильно интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Планировка смешанная, есть несколько подсобных помещений. Две отдельные входные группы с фасада. Витринное остекление, на фасаде установлена яркая вывеска. Все коммуникации, несколько мокрых точек, оборудованная зона разгрузки-погрузки.
Оборудованная городская парковка.
- Высота потолков: 3.5 м
- 2 отдельных входа
- Эл. мощность: 20 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Смешанная планировка
Арендаторы: Магнолия. Доходность: от 7.65%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 170618

Продажа торгового помещения 151,9 м2 с арендаторами на ул. Клары Цеткин, д. 25к2 (16 минут пешком от метро Войковская). 1 линия домов.
Помещение 151,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, два сан узла, высота потолка 3 м, помещение с окнами. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: пункт выдачи Wildberries , Прачечная, краткосрочные договоры аренды, месячный арендный поток по арендаторам 213 000 рублей, окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 23 500 000 рублей. Без комиссии.

Помещение занимает первый этаж стилобатной части ОСЗ , открытая планировка.Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой.
В здании находится гостиница АртМосква , коворкинг и офисы. На территории есть парковка - наземная на 150 мест и платная городская.
- Высота потолков: 3 м
- 2 отдельных входа
- Витринные окна
- Эл. мощность: 15 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Открытая планировка
Арендаторы: Ригла. Доходность: от 8.33%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 168894

Продажа торгового помещения 426,2 м2 с арендатором супермаркет Магнолия на Ленинградское шоссе, д. 15 (2 минуты пешком от метро Войковская). 1 линия домов.
Первый этаж - 314 м2, площадь мезонинного этажа - 112,2 м2, планировка смешанная (преимущественно свободная/зальная), есть несколько подсобных помещений – подойдет для всех видов деятельности, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Есть все коммуникации, несколько мокрых точек, второй выход во двор. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности, разрешенный в жилых домах.
Помещение расположено в максимально выгодной локации района и рядом с метро.
Арендатор: супермаркет Магнолия , месячная арендная плата 1 017 000 рублей не включая НДС. Договор по 11 месяцев. Окупаемость 13,1 лет.
Стоимость продажи 160 000 000 рублей. Без комиссии.

Уникальное предложение. Арендатор Сбербанк. 
Продается готовый арендный бизнес в действующем ТЦ Babystore.
Ежемесячный доход от 1 121 768 руб. 
Годовой доход от 13 461 216 руб.
Чистая окупаемость 8,5 лет.
Рентная доходность 11 % в год.
Ежегодная индексация 3%.
Срок договора 10 лет. 
Стрит-ритейл имеет 2 входные группы: отдельный вход с улицы, вход из ТЦ. 
Витринное остекление, свободная планировка, высота потолка 3,5 м.
ТЦ Babystore- это современный, просторный, стильный торговый центр общей площадью 14 626 м2, в котором торговля соседствует с развлечением и образованием. В зоне охвата более миллиона человек; отсутствие аналогов ТЦ в районе; отличная транспортная доступность. Посещаемость ТЦ 6 000 человек в день. 
Индивидуальные условия приобретения. Комиссия агентам.

Торговое помещение у метро Войковская (145 метров) и ж/д платформы «Ленинградская». Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. 1-ый этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив. Бесплатная городская парковка в пешей доступности от помещения (в 1-ом и 2-ом Войковском проезде, а также во дворе дома).
- 2 отдельных входа
- Витринные окна
- Эл. мощность: 100 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Открытая планировка
ID: 171228

Продажа торгового помещения 570,5 м2 на улице Космонавта Волкова, д. 7 (11 минут пешком от метро Войковская). 1 линия домов.
1 этаж 248,6 м2, антресоль 92,9 м2, подвал 229 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, отдельно имеется зона разгрузки и лифт разгрузочный, высота потолка от 2 до 5 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается  в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Есть парковка перед фасадом и во дворе.
Стоимость продажи 86 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение на 2 этаже нового торгового центра Babystore, площадью 83,1 м2.
На сегодня сдано в аренду детскому центру творчества.
Торговый центр расположен в пешей доступности от м. Войковская (не более 3-х минут), 300 м от Ленинградского шоссе, в окружении 6-ти БЦ класса А и В+ и густонаселенного жилого массива. Высокий % заполнения арендаторами. Среди них: Супермаркет "ПЯТЕРОЧКА". Сбербанк, аптека "Elfarma", квест-центр для детей "Киндер-квест", самый большой йога центр в Европе - "ПРАНА" и др.

Продается магазин детских вещей площадью 42,2 квм на втором этаже ТРЦ Baby Store В+. Рядом с выходом с эскалатора. Ремонт, видеонаблюдение, примерочная, подсобка, ресепшн, полки, стеллажи. В ТРЦ имеются Сбербанк, Пятерочка, СДЭК, Lamoda, Fix Price, Квесты, турагентства, салоны красоты, Аптека, Химчистка. Парковка на 90 м/м рядом с ТРЦ. В 150 метрах сдан ЖК Балтийский на 730 квартир, а так же ТРЦ Метрополис. От МЦК и метро Войковский в пешей доступности.
Помещение можно переоборудовать под любую направленность. Удобно для шоу-рума с пунктом выдачи товара. 43 налоговая.
Собственник! Оплата на УСН.

Помещение занимает первый этаж стилобатной части ОСЗ , открытая планировка,\витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. В здании находится гостиница АртМосква , коворкинг и офисы. На территории есть парковка - наземная на 150 мест и платная городская.
- Высота потолков: 3 м
- 2 отдельных входа
- Витринные окна
- Эл. мощность: 25 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Открытая планировка
Арендаторы: Яндекс Лавка. Доходность: от 9.09%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 168896

Лот: 90311. Продажа Арендного бизнеса. Помещение расположено у входа/выхода из метро «Войковская». Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Помещение расположено в 20 метрах от станции метро «Войковская» Замоскворецкой линии Московского метрополитена, в 150 метрах от платформы Ленинградская, а так же в 10 минутах от МКАД и от Третьего транспортного кольца. Расположение объекта на первой линии обеспечивает непрерывный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Собственник! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! На первой линии Ленинградского шоссе у выхода из метро Войковская. Расположено на 1-ом этаже 13-ти этажного сталинского дома. Помещение с отличным ремонтом, с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина. Парковка. Долгосрочный договор аренды с крупным коммерческим банком "ГАЗПРОМБАНК" на 5 лет с 2020 года, МАП-1 058 400 рублей в месяц с фиксированной ежегодной индексацией 7%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.ПО ЦЕНЕ ГОТОВЫ К ДИАЛОГУ С ПОКУПАТЕЛЕМ!!!

Готовый арендный бизнес
Помещение расположено в нескольких метрах от выхода из метро "Войковская" и ж/д платформы "Ленинградская". 1-ая линия Ленинградского шоссе
Большие панорамные витрины, отличный рекламный потенциал.
Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение.
Свободная планировка. Большие витрины, вывеска на фасаде. Отдельные входы с фасада. Внутренняя отделка от арендатора.
Выделенная электрическая мощность - 15 кВт, высота потолков - 3 м. Два отдельных входа с фасада.
Арендатор - магазин Камчатских продуктов. МАП - 350 000 руб., ГАП - 4 200 000 руб. 
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.

Продажа торгового помещения от собственника!
Помещение расположено в нескольких метрах от выхода из метро "Войковская" и ж/д платформы "Ленинградская". 1-ая линия Ленинградского шоссе.
Большие панорамные витрины, отличный рекламный потенциал. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Свободная планировка. Большие витрины, вывеска на фасаде. Отдельные входы с фасада и со двора.
Развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение.
Общая площадь помещения - 223,1 кв.м, вся площадь в первом этаже
Несколько выводов для мокрой точки, выделенная электрическая мощность - 100 кВт, высота потолков - 3,4 м.

Помещение у выхода из м.«Войковская» и ж/д платформы «Ленинградская». 1-ая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район, развитая инфраструктура и торговое окружение. Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с фасада.
- Высота потолков: 3.4 м
- 1 отдельный вход
- Витринные окна
- Эл. мощность: 25 кВт
- Открытая планировка
ID: 172329

На выходе из метро. 1-я линия Ленинградского шоссе. Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 40,5 кв.м, расположено на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома. Помещение расположено у входа/выхода из метро Войковская. Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение с высокими потолками, витринное остекление, отдельный вход с фасада. В помещении проведен полный капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций. Арендатор - магазин камчатских продуктов. МАП -350 000 руб, ГАП 4 200 000, окупаемость 13 лет.Объект № 543922
Номер объекта: #2/543922/310

Продажа торгового помещения 111,5 м2 на Ленинградском шоссе, д.21 (5 минут пешком от м. Войковская). 1 линия домов.
111,5 м2 на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа (один со стороны Ленинградского шоссе, один со двора), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Ранее в помещении располагался сетевой салон красоты PLEKHANOVA BEAUTY . Потенциальная арендная ставка 350 000 рублей.
Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение общей площадью 21,7 кв.м (блок № 3 на плане), расположенное на 1 этаже жилого дома. Помещение расположено у входа/выхода из метро Войковская и ж/д платформы «Ленинградская». Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с фасада. В помещении проведен полный капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 547375
Номер объекта: #2/547375/310

Продается торговое помещение общей площадью 11,4 кв.м (блок № 6 на плане), расположенное на 1 этаже жилого дома. Помещение расположено у входа/выхода из метро Войковская и ж/д платформы «Ленинградская». Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с фасада. В помещении проведен полный капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 547376
Номер объекта: #2/547376/310

Продается торговое помещение общей площадью 15,6 кв.м (блок № 2 на плане), расположенное на 1 этаже жилого дома. Помещение расположено у входа/выхода из метро Войковская и ж/д платформы «Ленинградская». Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с фасада. В помещении проведен полный капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 547374
Номер объекта: #2/547374/310