Продажа магазинов — Войковский

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет и 6 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, САО по адресу улица Космонавта Волкова дом 7. Арендаторы - Магнит.Текущий месячный арендный поток - 990 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 570 кв.м. Ближайшая станция метро - Войковская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 89 000 000 руб., или 156 140 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

 МАГАЗИН ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ!!! Магазин на 1 этаже нового торгового центра Babystore, площадью 18,9 м2. Можно использовать под собственный бизнес или сдавать в аренду по ставке от 50 000 руб. в месяц. Торговый центр расположен в пешей доступности от м. Войковская (не более 3-х минут), 300 м от Ленинградского шоссе, в окружении 6-ти БЦ класса А и В+ и густонаселенного жилого массива. Высокий % заполнения арендаторами. Среди них: Супермаркет "ПЯТЕРОЧКА". Сбербанк, аптека "Elfarma", квест-центр для детей "Киндер-квест", самый большой йога центр в Европе - "ПРАНА" и пр. Агентам комиссия %. Звоните! Оперативные показы. 

Продажа ОСЗ 6400 м2 м. Водный стадион в САО. Открытая планировка. Современные инженерные системы. Конструкция здания - монолитный железобетон, вентилируемый фасад, витражное остекление. Индивидуальная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования для каждого арендуемого блока (VRV). Телекоммуникации - интернет, телефония, Wi-Fi. Помещение требует отделочных работ. Всего в здании 8 этажей, является бизнес-центром, 24 минуты пешком от метро Водный стадион. Быстрый доступ посетителей, возможность собственного режима работы обеспечит отдельный вход. Здание реализуется целиком. Электрическая мощность 800 кВт на здание. Лот (ID) 905582

Номер лота 64944. Продажа торговых площадей в действующем ТРЦ BABYSTORE. 3 мин. пешком от метро Войковская, На Ленинградском шоссе, рядом с ТРЦ Метрополис. Единственный детский ТРЦ в САО, СЗАО. Современные инженерные системы, центральные коммуникации. Якорные арендаторы Макдональдс, Сбербанк, супермаркет ДА, FixPrice. стрит-ритейл

Готовый арендный бизнес.
Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 367.7 м² на 1 этаже по адресу: Ленинградское шоссе, 9к1.
Расположение: САО, у входа/выхода из метро Войковская и ж/д платформы «Ленинградская».
Отдельная входная группа: 2 отдельных входа с фасада и 1 со двора.
Высокие потолки.
Все центральные городские коммуникации.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Витринной остекление.
Установлены приборы учета электричества, воды.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр.
Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. 
Цена -130 000 000 рублей.
Арендатор - ВкусВилл, месячный арендный поток (МАП) - 1 000 000 рублей.
Компания-собственник Realty4Sale.

Продажа арендного бизнеса с окупаемостью менее 6,5 лет на 1 линии в 7-х минутах пешком от метро Войковская. Район плотной жилой застройки. Интенсивный пешеходный трафик, проездное место. Напротив остановка общественного транспорта. В помещении эксклюзивный ремонт (колонны из черного мрамора с позолоченной лепниной и фресками на потолке). В настоящее время поверх данной отделки сделана поверхностная легковозводимая отделка по стандарту сетевого продуктового супермаркета. 2 отдельных входа, погрузочная зона. Возле дома парковка на 9 машиномест. Электрическая мощность 40 кВт (возможность увеличения). Арендатор сетевой универсам Магнит - долгосрочный договор аренды. Алкогольная лицензия. Благодаря расположению в жилом массиве и на первой линии, посещаемость магазина от 2000 чел/день.

 В новом Торговом центре "Baby store" компания "GLINCOM" (СОБСТВЕННИК) предлагает к покупке ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - магазин детской одежды "Сонный гномик". С арендатором заключен договор на 11 месяцев. МАП от 88 350 р. с возможностью последующей индексации ставки аренды. В помещении выполнена качественная отделка. Звоните! Оперативные показы! 

 МАГАЗИН НАПРОТИВ ЭСКАЛАТОРА!! на 1 этаже нового торгового центра Babystore, площадь помещения 71,8 м2. Можно использовать под собственный бизнес или сдавать в аренду. В помещении выполнена качественная отделка. Индивидуальные условия покупки. Звоните!

Номер лота 64944. Продажа торговых площадей в действующем ТРЦ BABYSTORE. 3 мин. пешком от метро Войковская, На Ленинградском шоссе, рядом с ТРЦ Метрополис. Единственный детский ТРЦ в САО, СЗАО. Современные инженерные системы, центральные коммуникации. Якорные арендаторы Макдональдс, Сбербанк, супермаркет ДА, FixPrice. 1 этаж

Номер лота 64944. Продажа торговых площадей в действующем ТРЦ BABYSTORE. 3 мин. пешком от метро Войковская, На Ленинградском шоссе, рядом с ТРЦ Метрополис. Единственный детский ТРЦ в САО, СЗАО. Современные инженерные системы, центральные коммуникации. Якорные арендаторы Макдональдс, Сбербанк, супермаркет ДА, FixPrice. 1 этаж

- Помещение расположено на выходе из метро
- Большой рекламный потенциал;
- Арендатор: сетевые фермерские продукты, срок 3 года, ставка аренды 470.000 рублей в месяц, УСНО, Ку отдельно

 Помещение расположено в нескольких метрах от выхода из метро "Войковская" и ж/д платформы "Ленинградская". 1-ая линия Ленинградского шоссе. Прямая видимость от выхода из метро. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие панорамные витрины, высокие потолки. Электричество под любой вид деятельности. Свежий ремонт. Развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. Напрямую от собственника

Помещение расположено в нескольких метрах от выхода из метро "Войковская" и ж/д платформы "Ленинградская". 1-ая линия Ленинградского шоссе. Прямая видимость от выхода из метро. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие панорамные витрины, высокие потолки. Электричество под любой вид деятельности. Свежий ремонт. Развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. Напрямую от собственника

Продается торговое помещение с арендатором, под арендный бизнес, очень привлекательное по месту расположения, в новом Торгово-Развлекательном Центре Baby Store, центральная галерея 2-ого этажа, у выхода из лифта. Имеется электроснабжение (5квт), вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Baby Store - единственный в САО детский торгово-развлекательный центр. Отличное месторасположение 5 минут пешком от метро Войковская, 300 метров от Ленинградского шоссе, рядом ТРЦ Метрополис , в зоне охвата более миллиона человек, 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений. Якорные арендаторы супермаркет Да , Окей group, Сбербанк, Йога центр Prana и др. Плотность населения в районе обеспечит максимальную загрузку бизнеса и быструю окупаемость. Паркинг на 100 машиномест. Открытая планировка. Возможное целевое использование товары для детей и будущих мам, ателье по пошиву детской одежды, всё, что связано с детьми и их развитием.

Продажа от собственника: торговое помещение, очень привлекательное по месту расположения, в новом Торгово-Развлекательном Центре Baby Store, центральная галерея 2-ого этажа, у выхода из лифта. Имеется электроснабжение (5квт), вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Baby Store - единственный в САО детский торгово-развлекательный центр. Отличное месторасположение: 10 минут пешком от метро Войковская, 300 метров от Ленинградского шоссе, рядом ТРЦ "Метрополис", в зоне охвата более миллиона человек, 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений. Якорные арендаторы: Сбербанк, Йога центр Prana и др. Плотность населения в районе обеспечит максимальную загрузку бизнеса и быструю окупаемость.
Паркинг на 100 машиномест. Открытая планировка. Возможное целевое использование: товары для детей и будущих мам, всё, что связано с детьми и их развитием, клиентский офис. Торг. Риелторам вознаграждение по договорённости.

Предлагается на продажу торговое помещение в жилом доме в Москва, САО по адресу шоссе Ленинградское дом 9. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Площадь помещения = 129 кв.м.Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Ближайшая станция метро - Войковская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 65 000 000 руб., или 503 876 за 1 кв.м.

Готовый арендный бизнес –
один из самых надежных способов
получения дохода при минимальном
участии владельца.
Готовый арендный бизнес — это:
покупка ликвидного коммерческого помещения.
Помещение, уже сданное арендатору, с которым подпи-
сан договор долгосрочной аренды
четко прописанная ставка арендной платы
на весь период действия договора, включая индексацию
Важно не путать!)
Многие считают, что готовый арендный бизнес —
это покупка бизнеса у арендатора. Это заблуждение.
Покупая готовый арендный бизнес, вы покупаете
помещение и становитесь его собственником!
Преимущество в том, что мы уже подобрали для вас
надежного арендатора и вы с первого же месяца полу-
чаете арендную плату.
По данному объекту:
-Чистая окупаемость 8,1 лет
-Срок аренды 3 года
-Стабильный арендатор. Сетевой магазин детской одежды "Сонный гномик"
В нашей базе есть объекты под любой запрос и бюджет. Просто позвоните нам, и мы бесплатно сделаем подборку специально под Ваш запрос.

Продается торговое помещение общей площадью 360,3 кв.м, расположенное на 1 этаже и в подвале жилого дома. Помещение расположено у входа/выхода из метро Войковская и ж/д платформы «Ленинградская». Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении проведен полный капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций. Потенциальная доходность 11%.Объект № 542925
Номер объекта: #2/542925/310

Продажа нежилого помещения, пристройка к жилому дому. Вентлиляция, кондиционеры, парковка на 4 авто, 4 арендатора. Арендный поток 350000 руб.в месяц. Рядом магазин Дикси, 300 м. до ТК Метрополис.

Аренда/продажа торговых помещений на 1 этаже жилого дома, расположенного рядом со станцией метро "Войковская". Помещения расположены в 80 метрах от станции метро «Войковская», в 150 метрах от ж/д станции "Ленинградская" и в 10 минутах от МКАД и Третьего транспортного кольца. Объект расположен на первой линии, что обеспечивает непрерывный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещений.

Продается торговое помещение общей площадью 129,4 кв.м, расположенное на 1 этаже жилого дома. Помещение расположено у входа/выхода из метро Войковская и ж/д платформы «Ленинградская». Первая фасадная линия
Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении проведен полный капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций. Потенциальная доходность 11%.Объект № 542915
Номер объекта: #2/542915/310

Продажа ПСН 145 кв.м. в шаговой доступности от ст. м Стрешнево и Войковская. Помещение расположено на 1-м этаже 17-ти этажного жилого, кирпичного дома бизнес класса. Первая линия домов. Отдельный вход с улицы. Выполнен уютный ремонт в 2010 году. Отдельный вход. Пластиковые окна с решетками, потолков - 3 м., Пять кабинетов, большой холл, подсобные помещения — 2 шт., тамбур — 2 шт., два санузла, входная группа, все коммуникации. В помещении установлено шесть видеокамер. Установлен бойлер. Фильтр холодной воды. Эл. мощность — 15 кВт. Развитая инфраструктура, густонаселенный район. Номер объекта:542030
Номер объекта: #2/542030/10541

Продается торговое помещение с арендатором, доходный арендный бизнес с окупаемостью менее 9 лет в шаговой доступности от м. Войковская по адресу : ул. Космонавта Волкова д.7. Первая линия домов. Общая площадь объекта 570,5 кв.м. (1-й этаж – 248,6 кв.м., антресоль – 92,9 кв.м.,подвал – 229 кв.м.) Подвал в хорошем состоянии, есть окна в приямках. Помещение полностью сдано в аренду якорному арендатору «Магнит», который является одной из ведущих розничных сетей федерального уровня по торговле продуктами питания. Автомобильный и пешеходный трафик. Давно сложившийся плотный жилой массив. Большие витринные окна. Выполнен эксклюзивный ремонт. Колонны из черного мрамора с позолоченной лепниной и фресками на потолке. В настоящее время поверх данной отделки сделана поверхностная отделка по стандарту сетевого продуктового супермаркета, которую, при необходимости, можно легко демонтировать. Приточно-вытяжная система вентиляции. Видеонаблюдение. В здании имеются все центральные коммуникации. 2 отдельных входа, погрузочная зона. Возле дома парковка на 9 машиномест. Электрическая мощность 40 кВт (возможность увеличения). Долгосрочный договор аренды до 2030 года. Индексация 5%. Алкогольная лицензия. Благодаря расположению в жилом массиве и на первой линии, посещаемость магазина от 2000 чел/день. Коммерческие условия: МАП - 990 000 руб., ГАП - 11 880 000 руб. Срок окупаемости - 8 лет и 9 месяцев без учета индексации!

Предложение на продажу № 21344.
Продажа арендного бизнеса. Отдельно стоящее здание свободного назначения на Старопетровском проезде, 14с1 САО г.Москвы. До станции метро "Войковская" - 12 минут пешком. Общая площадь помещения - 222,4 кв.м, из них 111,7 1й этаж и 110,7 подвал. Высота потолков 1го этажа около 4х метров, в подвале 1,7 - 2,2 метра. Отдельный вход с первого этажа. Запасной выход с пандусом. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Отличное расположение здания с точки зрения проходимости и видимости с проезжей части. Ресторанная вытяжка. 30 кВт. Земля в долгосрочной аренде до 2030г. УСН. Арендатор - Пицца экспресс 24. Договор аренды на 11 мес с пролонгацией. В договоре прописана индексация 5% при каждой пролонгации договора. Свободная продажа. Полный порядок с документами.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 9.38%. Присутствует арендатор: Пицца Экспресс 24. Срок договора: 11 лет.
Без комиссии.

Продажа блока 1/7 площадью 78,5 м2 на 1-м этаже торгового центра. BabyStore -первый детский торгово-развлекательный центр районного формата в СЗАО города Москвы, где проживает свыше 1,3 млн. человек. В зоне охвата 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений Открыт в 3-м квартале 2017 года. Якорными арендаторами ТЦ являются: супермаркет «Пятерочка!», йога-центр «Прана», Киндер Квест, квест LOST, детский ресторан Луиза Баббл, Воображариум, лекторий BabyStore.
Выгодное месторасположение на одной торговой площадке с ТРЦ «Метрополис», 300 м. до Ленинградского шоссе, 3 минуты пешком до ст. метро Войковская.Объект № 541890
Номер объекта: #2/541890/310

Продажа торгового помещения на 1 этаже площадью 27,2 м2 на 1-м этаже торгового центра. BabyStore - первый детский торгово-развлекательный центр районного формата в СЗАО города Москвы, где проживает свыше 1,3 млн. человек. В зоне охвата 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений Открыт в 3-м квартале 2017 года. Якорными арендаторами ТЦ являются: супермаркет «Пятерочка», йога-центр «Прана», Киндер Квест, квест LOST, детский ресторан Луиза Баббл, Воображариум, лекторий BabyStore. Выгодное месторасположение на одной торговой площадке с ТРЦ «Метрополис», 300 м. до Ленинградского шоссе, 3 минуты пешком до ст. метро Войковская.Объект № 541892
Номер объекта: #2/541892/310