Купить магазин в ВАО, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
ВАО
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — ВАО

332 предложения
Загрузка...
Загрузка...
6
81 553 920 ₽
165 089 ₽ за м²
Магазин, 494 м²
M
M
Шоссе Энтузиастов 441 м
Москва, Электродная улица, 2с32

ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа арендного бизнеса( Арендатор - Стоматология) c высоким инвестиционным потенциалом.
Высокий инвестиционный потенциал объясняется: 
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток. 
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимости.
Характеристики объекта:  
- Площадь помещения 494 кв.м.
- Арендатор: Стоматология
- Окупаемость: 10 лет
- Рентная доходность: 21% годовых
- Инвестиционная доходность: 69% годовых
Технические характеристики помещения:
• S – 494 м2
• Все инженерные коммуникации
• Панорамное остекление
• Эл. мощность – 45 кВт
• Высота потолков – 4,5 м
• Современный дизайн
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Доступ 24/7
• Круглосуточная охрана
• Профессиональная управляющая
компания
При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Звоните!

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
5
22 000 000 ₽
215 686 ₽ за м²
Магазин, 102 м²
M
Измайловская 657 м
Москва, Первомайская улица, 4

Продам помещение в собственности. Разделено официально на три помещения, каждое со своим сан.узлом.
Находиться у остановки общественного транспорта, рядом метро. На главной улице. Рядом обильный жилой массив и дорога в городской парк, обеспечивающие стабильный поток траффика.
Готов сам показать и в к рассказать.
В услугах посредников не нуждаюсь.
Готов на хороший торг.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
16
65 000 000 ₽
158 537 ₽ за м²
Магазин, 410 м²
M
Щелковская 883 м
Москва, Уральская улица, 12/21

Торговое помещение, общепит, 410 м² (зал до 250 м²).
Первая линия домов, три входные группы с фасада, два со двора (разгрузочный и эвакуационный, подъезд транспорта ко всем входам), витринное остекление с двух сторон, вытяжка, кондиционирование, Н-3,5 м., электричество 50 кВт, с/у, парковка перед зданием, место для наружной рекламы, любой режим работы.
Стоимость: 65 000 000 р.
Haзначение: Свободное.
Соседи: Пятерочка, Магнит Косметик, Красное&белое
Густонаселённый р-он "Гольяново", население более 180 000 чел. Уральская улица, 12/21, м. Щёлковская – 10 мин. пешком.
Непрерывный пешеходный и автомобильный трафик.
Инфраструктура вблизи: торговые центры, школы, д/сады, предприятия торговли, быта и сферы услуг. Прогулочные зоны - остановки и маршруты общественного транспорта.

Realty Today
В избранное
2 дня назад
Загрузка...
11
33 600 000 ₽
946 479 ₽ за м²
Магазин, 35.5 м²
M
Электрозаводская 192 м
Москва, Большая Семёновская улица, 27к1

Продажа готового арендного бизнеса.
Торговое помещение в пешей доступности от станции метро Электрозаводская на первом этаже жилого дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна. В помещении санузел, отопление, гор/хол вода. Прямая продажа. Без комиссий. Условия приобретения гибкие.
Арендатор: Сеть магазинов «Айкрафт Оптика».
Финансовые показатели: по запросу
Торг возможен.
По любым вопросам звоните!

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
3
33 600 000 ₽
946 479 ₽ за м²
Магазин, 35.5 м²
M
Электрозаводская 241 м
Москва, Большая Семёновская улица, 27к1

Продажа торгового помещения. 2 минуты пешком от м. Электрозаводская!
Готовый арендный бизнес!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 35,5 кв.м, расположено на 1-ом этаже встроено-пристроенного помещения к жилому дому, на первой фасадной линии. Открытая планировка. Высота потолков - 3,8 м . Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор Оптика «Айкрафт». Договор аренды от 25.06.20 на 5 лет. Ставка аренды 250 000 руб, 2-й год - 280 000 руб, далее индексация 7%., ГАП составляет 3 360 000 руб. Окупаемость 10 лет.Объект № 539390
Номер объекта: #2/539390/310

В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
8
197 999 999 ₽
199 396 ₽ за м²
Магазин, 993 м²
Новогиреево 110 м
Москва, Фрязевская улица, 1с1

Торговый центр Фрязевский! Здание расположено на площади перед ж/д станцией Новогиреево. Рядом находятся трамвайные и автобусные остановки. До станции метро Новогиреево 8 минут пешком. ЗУ 1029 м2 в аренде до 2060 г. ВРИ земли - под размещение магазина. При строительстве ТПУ Новогиреево. Суперперспективное место. Ставки вырастут после реконструкции платформы. Окупаемость можно поднять до 5 лет. Арендаторы работают уже много лет. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вне зависимости от времени дня. Окупаемость 7 лет.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
20
1 949 990 ₽
2 614 ₽ за м²
Магазин, 746 м²
M
Сокольники 294 м
Москва, Русаковская улица, 27

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового, свободного назначения на 1 этаже 427,7 кв.м. и подвал 317,9 кв.м., первая линия домов, 2 входа, высота потолка 2.9 м., мощность электроэнергии 120 кВт. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возможное применение ресторан, кафе, бар, магазин и тп.

В избранное
2 дня назад
Загрузка...
3
63 332 216 ₽
123 455 ₽ за м²
Магазин, 513 м²
M
Выхино 1.1 км
Москва, Косинская улица, 9с21

Продается помещение на 5м этаже Крупнейшего торгово-офисного комплекса на юго-востоке Москвы Косинская плаза. Здание построено, ведется монтаж инженерных систем. Открытие 1 августа 2022 года. Первым покупателям рассрочка от застройщика до окончания строительства. У блока окна выходят на МКАД.
№ объекта: 209

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
3
4 762 257 ₽
82 108 ₽ за м²
Магазин, 58 м²
M
Выхино 1.1 км
Москва, Косинская улица, 9с21

Продается помещение на 4м этаже Крупнейшего торгово-офисного комплекса на юго-востоке Москвы Косинская плаза. Помещения Дисконт Центра. Здание построено, ведется монтаж инженерных систем. Открытие 1 августа 2022 года. Первым покупателям рассрочка от застройщика до окончания строительства. У блока окна выходят на МКАД.
№ объекта: 208

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
3
3 166 054 ₽
133 027 ₽ за м²
Магазин, 23.8 м²
M
Выхино 1.0 км
Москва, Косинская улица, 9с21

Продается помещение на 4м этаже Крупнейшего торгово-офисного комплекса на юго-востоке Москвы Косинская плаза. Здание построение, ведется монтаж инженерных систем. Открытие 1 августа 2022 года. Первым покупателям рассрочка от застройщика до окончания строительства.
№ объекта: 206

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
2 350 000 ₽
111 905 ₽ за м²
Магазин, 21 м²
M
Щелковская 1.7 км
Москва, Монтажная улица, 9с1

Продам помещение в ТЦ Мандарин. Цена ниже кадастра. Рядом полным ходом идет активная реконструкция пром зоны Калошино площадью 22,7 га (эта сторона Монтажной и наши корпуса остаются, смотрите карту реконструкции), где будет построено 388 тыс. кв. м. жилья, объектов соц назначения, выводы делайте сами, кто смотрит на пару лет вперед, тот обычно и выигрывает. Через 2-3 года помещение будет стоить в 2-2,5 раза дороже, и арендные ставки вырастут настолько же.
На 1 этаже располагается продуктовый рынок. На 2 этаже предполагается мультибрендовая торговля. Помещение можно использовать под ПВЗ Озон, Wildberries, также под торговлю продуктами питания, товарами повседневного спроса и досуга, хозтоварами, мебель, услуги, банк, офис, ломбард, аптеку, ремонтную мастерскую, фотостудию, шоурум, пункт выдачи товаров интернет магазина и т.д.
Это отличное, надежное вложение стремительно обесценивающихся денежных средств! Возможен обмен на студию, апартаменты, таунхаус или другую недвижимость в Москве или Подмосковье, либо на ликвидное авто. ТОРГ
Параметры помещения:
21 кв.м. 1 линия, 2 этаж, панорамные окна, свежий ремонт 

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
10
156 000 000 ₽
254 902 ₽ за м²
Магазин, 612 м²
M
M
Измайлово 737 м
Москва, Щербаковская улица, 53к1

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 7 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в административном здании в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Щербаковская дом 53к1. Сетевой магазин "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 352 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 612 кв.м. Ближайшая станция метро - Измайлово, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 5.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 156 000 000 руб., или 254 902 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.

Bridgeford Capital
В избранное
5 дней назад
Загрузка...
3
59 384 383 ₽
117 523 ₽ за м²
Магазин, 505.3 м²
M
Выхино 1.1 км
Москва, Косинская улица, 9с21

Старт продаж! Продается помещение на 4м этаже Крупнейшего торгово-офисного комплекса на юго-востоке Москвы Косинская плаза. Здание построено, ведется монтаж инженерных систем. Открытие 1 августа 2022 года. Первым покупателям рассрочка от застройщика до окончания строительства. У блока окна выходят на МКАД.
№ объекта: 218

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
3
8 739 531 ₽
145 659 ₽ за м²
Магазин, 60 м²
M
Выхино 1.1 км
Москва, Косинская улица, 9с21

Старт продаж! Продается помещение на 5м этаже Крупнейшего торгово-офисного комплекса на юго-востоке Москвы Косинская плаза. Торговая галерея (05-041) . Здание построено, ведется монтаж инженерных систем. Открытие 1 августа 2022 года. Первым покупателям рассрочка от застройщика до окончания строительства. У блока окна выходят на МКАД.
№ объекта: 219

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
3
56 267 488 ₽
117 714 ₽ за м²
Магазин, 478 м²
M
Выхино 1.1 км
Москва, Косинская улица, 9с21

Старт продаж! Продается помещение на 6м этаже Крупнейшего торгово-офисного комплекса на юго-востоке Москвы Косинская плаза. Торговая галерея. Здание построено, ведется монтаж инженерных систем. Открытие 1 августа 2022 года. Первым покупателям рассрочка от застройщика до окончания строительства. У блока окна выходят на МКАД.
№ объекта: 220

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
150 000 000 ₽
155 039 ₽ за м²
Магазин, 967.5 м²
Новогиреево 245 м
Москва, Кетчерская улица, 4А

Собственник продаёт торговую площадь 962,5 м² в oтдельнoстoящeм здании по адресу: г. Москва, ул. Кетчеpcкaя ул., 4A.
— Расположение. Крупный район с интенсивным транспортным сообщением, большим, плотным, жилым массивом и высоким пешеходным трафиком. Здание расположено в пределах транспортного узла конечной автобусной и ж/д станций которые формируют дополнительную интенсивность трафику.
—  Окружение. Развитая инфраструктура, крупный жилой район, надёжные сетевые арендароты.
—  Арендаторы: Красное и Белое, Мясницкий ряд, Озон, Wildberries, Литра, Табак и др.
МАП — 1,6 млн. руб.
ГАП — 19,2 млн. руб.
Парковка перед фасадом и на прилегающих улицах.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
7
33 600 000 ₽
946 479 ₽ за м²
Магазин, 35.5 м²
M
Электрозаводская 193 м
Москва, Большая Семёновская улица, 27к2

Лот: 65887. К продаже предлагается арендный бизнес, расположенный по адресу: ул. Большая Семёновская 27к.2.Помещение располагается на 1-й линии домов. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности ст. метро Электрозаводская. Отдельный вход со стороны парка и жилого массива.Подключены все центральные коммуникации. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 10 кВт.Коммерческие условия:Общая площадь - 40 кв. м.Стоимость - 33 600 000 руб.Арендатор: оптика "Айкрафт", заключен ДДА на 5 лет до 2025 года;МАП - 250 000 руб.; ГАП - 3 000 000 руб.Индексация - 7%. Срок окупаемости - 11,2 года (без учета индексации); Доходность - 8,9%

Point Estate
В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
15
166 000 000 ₽
193 023 ₽ за м²
Магазин, 860 м²
Москва-3 1.3 км
Москва, 3-я Рыбинская улица, 1

Торговое помещение общей площадью 860 кв. м из них 200 кв. м подвал, на первой линии вблизи ТТК. Рядом остановка общественного транспорта. Огромный автомобильный и пешеходный трафик. Высота потолков 3 м. Арендатор: 7-ми летний ДДА продлен на 5 лет с супермаркетом Дикси до 2024 года. МАП - 1.380 тыс. рублейОкупаемость 10 лет, доходность 10 %Все центральные коммуникации, эл. мощность 90 кВт. [Лот #18101]

Contact Real Estate
В избранное
4 дня назад
Загрузка...
3
81 500 000 ₽
163 000 ₽ за м²
Магазин, 500 м²
M
M
Шоссе Энтузиастов 445 м
Москва, Электродная улица, 2с32

Предлагается к продаже Готовый Арендный Бизнес
Передовая стоматологическая клиника Аванстом, оказывает широкий спектр медицинских услуг и старается поддерживать высокий уровень обслуживания пациентов.
Арендатор является самой крупнейшей и узнаваемой клиникой в кластере ВАО Перово- Новогиреево-Соколиная Гора-Измайлово (числ жителей порядка 350 тыс.чел.)
Долгосрочный договор аренды ГАП– 8 155 392 руб.
МАП – 679 616 руб.
Уникальные характеристики объекта:
Суперстабильная ниша арендатора - оказание медицинских услуг (стоматологическая клиника)
Суперстабильный арендный бизнес с потенциалом роста более 50%
Рост выручки Арендатора за последние 4 года более чем в 2,5 раза (!!!)
Клиника работает уже более 12 лет (!!!) в данной локации
В 2019 году Арендатор произвёл полное переоборудование и оснащение клиники, а также отделку помещений
Новый актуализированный договор аренды с 2021 года (!!!) на 5 лет

Deluxe Moscow - Лучшая недвижимость Москвы
В избранное
3 дня назад
Загрузка...
4
7 235 323 ₽
122 633 ₽ за м²
Магазин, 59 м²
M
Выхино 1.1 км
Москва, Косинская улица, 9с21

Старт продаж! лучшие цены. Продается торговое помещение, шоу-рум на 6м этаже Крупнейшего торгово-офисного комплекса на юго-востоке Москвы Косинская плаза (лот 06-126). Здание построено, ведется монтаж инженерных систем. Открытие 1 августа 2022 года. Первым покупателям рассрочка от застройщика до окончания строительства. У блока окна выходят на МКАД. Возможно приобретение отделки от застройщика.
№ объекта: 210

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
1
12 000 000 ₽
655 738 ₽ за м²
Магазин, 18.3 м²
M
Перово 236 м
Москва, 2-я Владимирская улица, 32к1

Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: 2-я Владимирская ул., д. 32 к.1. 150 м до станции метро Перово. 1-я линия домов. Помещение общей площадью 18,3 кв.м расположено на 1-ом этаже жилого дома. Высота потолков 2,8 м. Свободная планировка. Отдельная входная группа с 1-ой линии. Высокий рекламный потенциал. Огромный пешеходный трафик. Арендатор - Народный кондитер с месячной арендной ставкой 85 000 руб.,ГАП 1 020 000 руб. Договор заключен на 11 месяцев с пролонгацией. Окупаемость 11,8 лет.Объект № 543732
Номер объекта: #2/543732/310

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
3
7 336 223 ₽
118 326 ₽ за м²
Магазин, 62 м²
M
Выхино 1.0 км
Москва, Косинская улица, 9с21

Старт продаж! Продается торговое помещение на 4м этаже Крупнейшего торгово-офисного комплекса на юго-востоке Москвы Косинская плаза. (лот 04-004) Здание построено, фасад закрыт, ведется монтаж инженерных систем. Открытие 1 августа 2022 года. Первым покупателям рассрочка от застройщика до окончания строительства.
№ объекта: 207

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
17
49 000 000 ₽
154 088 ₽ за м²
Магазин, 318 м²
M
Лермонтовский проспект 3.3 км
Москва, Лухмановская улица, 5

ЛОТ 3637 Вашему вниманию предлагается на Продажу Торговое помещение общей площадью 317.7 кв.м. Помещение расположено на первом этаже 9-ти этажного жилого дома. Объект находится за пределами МКАД в Восточном административном округе, район Косино-Ухтомский. Ближайшая станция метро "Лухмановская"-660 м, "Улица Дмитриевского"-1,7 кв.м, в 800 м от Косинского шоссе. Блок №1 - 243 кв.м. арендует сетевая компания по доставке продуктов «Самокат». МАП - 340 000 рублей (коммунальные расходы оплачивает арендатор). ГАП - 5 352 000 рублей. Блок №2 - 75 кв.м., помещение свободно. Помещение имеет зальную планировку, в хорошем состоянии, с тремя отдельными входами, расположено в густонаселенном районе, на пересечении улиц с хорошим трафиком. Организованы места для парковки возле дома. Подключены все центральные коммуникации. ИФНС № 7720. По всем интересующим вопросам с удовольствием отвечу по телефону.

КиК Недвижимость
В избранное
5 дней назад
Загрузка...
10
65 000 000 ₽
158 151 ₽ за м²
Магазин, 411 м²
M
Щелковская 883 м
Москва, Уральская улица, 12/21

Продажа торгового помещения в ВАО. Густонаселенный спальный район, отличная транспортная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. 8 минут до станции метро Щелковская, 1 минута от Щелковского шоссе. Площадь помещения 411 кв.м, 1-ый этаж (360,0 кв.м) и подвал (51 кв.м) 9-ти этажного жилого дома, высота потолков 3,5 м., электрические мощности 50 кВт, смешанная планировка, витринное остекление фасада, помещение с ремонтом, подведены все центральные коммуникации. Три входа, в с фасада и один со двора. Отдельный вход в подвал, наличие пожарной сигнализации, вентиляция и кондиционирование. Наземная парковка, зона погрузки/разгрузки. Соседи: магазин Магнит-косметик, Пятерочка, Красное и белое.
Потенциальный арендный бизнес с доходностью 10% годовых. Объект № 544545
Номер объекта: #2/544545/310

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
6
165 999 999 ₽
193 023 ₽ за м²
Магазин, 860 м²
Москва-3 1.3 км
Москва, 3-я Рыбинская улица, 1

Предлагается помещение с арендатором "Дикси". Встроенно-пристроенное, располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
4
33 600 000 ₽
933 333 ₽ за м²
Магазин, 36 м²
M
Электрозаводская 189 м
Москва, Большая Семёновская улица, 27к1

Продаем готовый арендный бизнес - помещение 35 кв.м на первой линии Большой Семеновской улицы. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Широкая пешеходная мостовая. Сложившееся окружение - рядом многочисленные магазины, кафе, бизнес-центры, салоны красоты, вокруг плотная жилая застройка.
В двух минутах пешком от станции метро Электрозаводская. До ТТК - 2 км. До парка Сокольники и Измайловского парка - 2,5 км.
Помещение занимает 35,5 кв.м на первом этаже жилого здания. Отдельный вход. Планировка открытая. Большие витринные окна. Потолки 4 метра. Выделенная электрическая мощность 10 кВт. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Помещение идеально подходит для street retail, магазина, кафе, офиса, салона красоты.
Готовый арендный бизнес. Арендатор - магазин оптики Айкрафт. МАП - 250 000 руб. В 2021 году МАП - 280 000 руб. Индексация - 7%. ДДА до 2025 года.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. НДС включен. Торг уместен. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Объект №52116-3251.

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
6
11 477 000 ₽
229 540 ₽ за м²
Магазин, 50 м²
M
M
Бульвар Рокоссовского 1.0 км
Москва, Тагильская улица, 4с1

Объект в нашей базе №KP2385.
Предлагаем торговую площадь 50 кв.м. в ЖК «Сиреневый парк»
-Готовность помещения: Корпус 7В сдача- 2 кв. 2021г.
- Парковка наземная на 190 м/м.
ЖК «Сиреневый парк»
— Объем торговых помещений: 14500 кв.м.
— Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных природных оттенков. Отделка натуральным кирпичом и современная система навесных панелей создадут неповторимый элегантный облик.
— В шаговой доступности находятся станция метрополитена “Бульвар Рокоссовского” и одноименная станция МЦК. Маршрут до ТТК на автомобиле займет около 15 минут.
Преимущества нашего офиса: Договор с собственником помещения. Без комиссии.
Инфраструктура вокруг:
кафе, ресторан, банкомат, отделение банка.
Звоните сейчас! Оперативно организуем просмотр!
Объект в нашей базе №KP2385.

Quadro Group
В избранное
около 1 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях