Продажа магазинов — Центральный район

Помещение свободного назначения 164м2 в центральном районе, в шаговой доступности от ст.метро Чернышевская. Помещение располагается в цокольный этаже трехэтажного жилого дома 1756 года постройки. Кап. ремонт здания производился в 2015-2016 гг. Два входа, один с улицы, второй со двора. Этажом выше располагается коммерческое помещение. В помещении сделан качественный ремонт, два сан. узла, душевая. 15 кВт электроэнергии (возможно увеличение), интернет, сигнализация, кондиционирование. Парковка в закрытом дворе. Возможно согласование свечи. Окупаемость помещения 8-9 лет.

Продам отличное помещение на Невском проспекте!!!
Расположено на пересечение Невского проспекта и Суворовского. Отличная проходимость!!!
Идеальное вложение инвестиций. Получение стабильного дохода с объекта . Заключен долгосрочный договор с Сетевым магазином.
Общая площадь помещения: 325,7 кв.м., из них: 
- 1 этаж = 166,1 кв.м., 
- Подвал = 159,6 кв.м.
Высота потолков: на 1 эт.= 3,6 м, в подвале = от 1,5 до 2,2 м.
Выделенная эл. мощность: 30 кВт (с возможным повышением)
Вход на 1 этаж с Невского проспекта, вход в подвал – со двора. 
Подвал сухой, пригодный для использования
Звоните!!!

Помещение находится в центре города,в суперпроходном месте, в 7-ми минутах ходьбы от ст. метро «Площадь Восстания»!
Вид сделки: Продажа
Этаж: 1-й
Площадь: 106м2
Коммуникации: все городские коммуникации
Состояние: евростандарт
Наличие витрин: 7 витринных окон в пол
Электроснабжение: 15кВт (возможно увеличение)
Высота потолков: 3.5м
Назначение: любое коммерческое использование
Действующий арендатор: магазин обуви «Brends», арендует более 10 лет
Помещение сдано в аренду по ставке: 300 000 рублей в месяц
Стоимость продажи: 46млн.руб.
Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните!
КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

Помещение находится в суперпроходном месте в центре города, напротив ТЦ «Галерея», Московский вокзал, метро «Площадь Восстания», а также в шаговой доступности Невский проспект, исторические достопримечательности Санкт-Петербурга и ст. метро «Маяковская».
Вид сделки: Продажа
Этаж: цоколь
Площадь: 174м2
Состояние: евростандарт
Электроснабжение: 60кВт (возможно увеличение)
Высота потолков: 3м
Коммуникации: все городские коммуникации
Кол-во входов/выходов: 2
Наличие витрин: витринные окна
Назначение: без профиля - любое коммерческое использование
Действующий арендатор: Столовая
Примечание: колоссальнейший автомобильный и пешеходный трафик, высокая покупательская способность, туристическая зона
Помещение сдано в аренду за 550 000 рублей в месяц
Продажа: 75 млн. рублей
Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните!
КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

Предлагается в покупку интересное торговое помещение в историческом центре города на углу Литейного пр., 21 и ул. Пестеля, напротив Дома офицеров, в пешей доступности до метро Чернышевская.
Общая площадь 300,3 кв.м (собственность юридического лица помещения и доли зем.участка), 1 этаж, отличное состояние, 1 вход и 4 больших окна с Литейного проспекта, 2 входа и 6 окон со двора. Есть все договоры на обслуживание, 28 кВт.
В настоящее время сидят надежные арендаторы.

Отдельно стоящее знание 708 кв.м. в центральном районе. 600 м до ст.метро Чернышевская Год постройки - 1862. Закрытый двор, парковка на 4 машины. Здание в удовлетворительном состоянии. Сухой эксплуатируемый подвал. Есть возможность надстройки, так как соседние здания выше на 2 этажа. Земельный участок здания в долгосрочной аренде до 2057, есть возможность выкупа. Обременение в виде охранных обязательств отсутствуют. Вознаграждение для встречных агентов.

Арт. 1420854 Проходное, проездное и просто "тусовочное" место. Парковка вдоль фасада здания и в охраняемом дворе.
-Первый этаж
-Общая площадь = 91,6 кв. м.
-Два торговых зала = 87 кв.м.
-2 витринных окна.
-Отдельный вход с улицы и со двора.
-Отличное состояние.
Технические характеристики:
-Мощность 25 кВт, договор с ПСК.
-«Свечка»
-Высота потолков - 3,5 м
-1 телефонная линия;
-2 кондиционера;
-приточно-вытяжная вентиляция;
-капремонт 1977 г. (ж/б перекрытия);
Возможно любое использование.
Арендатор бар «Holy Ribs» на зарегистрированном договоре до июня 2020г. Окупаемость 13,6 лет. Финансы телефону.

Продается помещение с арендатором на Невском проспекте, в самом центре города, рядом ст.м. пл. Восстания. Надежный арендатор (сетевой магазин ВкусВилл , договор аренды на 3 года), высокий пешеходный и автомобильный трафик, витринные окна. Общая площадь помещения 325,7 кв.м. - 1 этаж = 166,1 кв.м., - Подвал = 159,6 кв.м. Высота потолков на 1 эт.= 3,6 м, в подвале = от 1,5 до 2,2 м Подвал сухой, пригодный для использования Эл. мощность 30 кВт. Окупаемость 11 лет. Прямая продажа без комиссии.

Общая пл. 217кв.м. 1 этаж, 48 кВт.
Объект расположен в Центральном районе, в зоне пешеходной доступности до станций метро «Маяковская» и «Чернышевская», Невского и Литейного пр. и Кирочной ул., являющихся основными транспортными магистралями района. Ширина тротуара 6 м на ул. Маяковского позволяет
возвести летнюю террасу или веранду ресторана вдоль участка фасада протяженностью 20 м. Во дворе здания возможна организация зоны разгрузки малогабаритного грузового транспорта. Предлагаемое помещение располагается в 6-этажном жилом здании 1912 года постройки, находящемся под охраной КГИОП. Помещение расположено на первой линии ул. Маяковского, на первом этаже жилого здания, имеет большие витринные окна, отдельный вход непосредственно с улицы и отдельный вход со двора.
Высота потолков: 3,43 м.
Номер объекта: #2/690093/1176

Арт. 2990105 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде в доме на пересечении Таврической улицы и Суворовского проспекта. Суперпроходное и проездное место. Рядом с помещением остановка общественного транспорта. Есть парковка.
-Первый этаж, подвал(объеденены)
-Общая площадь – 135,5 кв. м.
-Торговый зал – 42 кв.м.
- 1эт-77,5 квм, h-3,10м
-цоколь- 58квм, h-2,25 м
28кВт (договор с ПСК).
Отдельный вход с улицы и со двора. Витрина на улицу.
Евроремонт. Долгосрочный договор аренды с салоном красоты, который сидит уже больше 8 лет. Окупаемость 10,1 лет.

Помещение расположено в центре Санкт-Петербурга, в 2-х минутах ходьбы от ст. метро «Невский проспект».
Вид сделки: Продажа
Этаж: 1-й
Площадь: 150м2
Коммуникации: все городские коммуникации
Состояние: евростандарт
Электроснабжение: 26кВт (возможно увеличение)
Высота потолков: 2,9м
есть свеча!
Наличие витрин: витринные окна
Назначение: без профиля – любое коммерческое использование
Примечание: колоссальнейший пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность
Стоимость продажи: 130млн.руб.
Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните!
КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

Прямая продажа. ХС. 1 этаж, два отдельных входа и большие витринные окна. Площадь: 94,4 кв.м.
Потолки 2.93 метра, электричество: 40 квт.,
Арендатор: Теремок-Русские блины (Договор аренды на 10 лет, с 30.05.2014 по 30.05.2024).
Арендная плата 275.000 руб./мес., плюс КУ.

2-х этажное помещение 228 метров, по адресу: ул. Большая Конюшенная, д. 19/8, литер А, пом. 3Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:4228
Помещение реализуется в рамках Банкротства (127-фз).
Ипотека не подходит!
Звоните, вышлю всю необходимую документацию, также возможно осуществить просмотр помещения.

Помещение напротив метро. 25 кВт

Цена актуальна до 30 марта.
Продается торговое помещение с арендатором на ПОСТОЯННОМ покупательском пешеходном и автомобильном СВЕРХТРАФИКЕ, в самом центре города! Рядом станция метро - Площадь Восстания и Московский вокзал. Невский проспект - самая ликвидная улица Санкт-Петербурга для финансовых вложений в коммерческую недвижимость. Расположение помещения напротив пешеходного перехода дает дополнительный трафик с противоположной стороны Невского проспекта. Рядом остановка общественного транспорта. Отлично подходит под любой вид бизнеса!
1 этаж - площадь 205 м2. 2 входа (с Невского проспекта и со двора)
Подвал – площадь 117 м2 с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ дает возможность увеличить ежемесячный арендный поток за счет дополнительного арендатора. Так же вход в подвал возможен с 1 этажа.
Мощность 15 кВт c возможностью беcпроблемного увеличения. Есть возможность согласовать вытяжку для общепита. Высота потолков – 3.32 м. Витринные окна.
НЕ КГИОП! В собственности 20 лет! Перекрытия железобетонные, был проведен капитальный ремонт дома.
Окупаемость инвестиций – 8-12 лет (зависит от управления)
Прямая продажа без комиссии. Планировка по запросу.
ТОРГ.
Убедительная просьба! Чтобы не тревожить арендатора, без предварительного согласования помещение не смотреть. Просмотр возможен в любое время, только после договоренности.

Арт. 22875861 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде с огромной витриной и отдельным входом с улицы. Полноценный 1 этаж. Официально СОГЛАСОВАННЫЕ ВЫТЯЖКА (свечка) и ВЫВЕСКА, а так же роллеты и планировка в целом. Ремонт только что закончен. Общая площадь 44.90 кв.м. Электричество по договору с ПСК 15 кВт. Внутри сидит сетевой арендатор гриль-бар. С ним окупаемость 14,2 лет. В 5 минутах пешком метро Лиговский пр.

Продаю нежилое помещение на Невском проспекте.
Адрес: Невский проспект, дом 84-86.
Помещение нежилое.
Отдельный вход в прямой видимости с Невского проспекта в зоне огромного пешеходного трафика.
Помещение расположено в неглубоком цоколе, заглубление 0,5 м.
Высота потолков 2,5 м. Много окон по периметру помещения.
Площадь помещения 291 кв.м.
План приведен на фото. Возможна перепланировка.
Более 8-ми лет в помещении располагался хостел.
Текущее состояние на фото.
Инженерные коммуникации (канализация, водоснабжение, отопление) были заменены два года назад.
Подведенная электрическая мощность 27 кВт. (официальный договор с ПСК, запитаны напрямую от ГРЩ).
Цена продажи 36 000 000 руб.
Продажа от ИП. УСН.
Открыт к диалогу. Звоните.
Заинтересованным лицам готов показать помещение и ответить на любые вопросы при встрече.

Центр Санкт-Петербурга. Коломенская ул. д. 14.
Рядом Московский Вокзал. В шаговой доступности от трех станций метро.
Уникальное по качеству и состоянию предложение для людей бизнеса. Для людей с багажом (туристов-клиентов) - есть современный лифт. В центре в пятиэтажках это огромный плюс.
Вы, конечно, сможете повторить нечто подобное и сами ... Потратить пол года-год жизни... Но совместить локацию между трех станций метро, выполнить все необходимые инженерные подключения и одновременно существовать, как уже развитая площадка с раскрученным бизнесом, приносящая гарантированную прибыль и иметь дружественную управляющую компанию, проверенную годами сотрудничеством... Ну... это скорее мечта любого предпринимателя!
И мы вам предлагаем купить это помещение!
Мы не щедрые! Мы наращиваем бизнес, уменьшая временные затраты на его обслуживание! Жизнь то одна... Но, Вы, по-кайфуйте.. оцените доходность .... Потом мы вам ещё интересного предложим )) будем расти вместе!
Номер объекта: #2/689527/1176

Арт. 1423727 Продаётся помещение НФ с отдельным входом с улицы. Внутри более 7 лет сидит арендатор — Церковная лавка. Суперпроходное место — Невский проспект, в 2 шагах от пл. Александра Невского. Собственник физ. лицо. Полная стоимость в договоре. Окупаемость 12,6 лет.

Центральный район –элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга.
Население района —222 149 чел. (2018)
Помещение расположено в 300 метрах от станции метро «Чернышевская» вблизи Невского проспекта и Московского вокзала.
Рядом густонаселенный жилой массив.
Высокий пешеходный трафик.
Вход в помещение с просп. Чернышевского.
Электрическая мощность 30 кВт.
Высота потолков 3,12 метра.
Общая площадь 131,6 м2
Арендатор 1 – Аптека (63,8 кв.м.)
МАП – 262 500 руб.,
ГАП – 3 150 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2028г.
Арендатор 2 – Алкогольный бутик (67,8 кв.м.)
МАП – 200 000 руб.,
ГАП – 2 400 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет до августа 2024г.
Общий МАП – 462 500 руб.
Общий ГАП – 5 550 000 руб.
Стоимость – 60 000 000 руб.
Срок окупаемости - 10,8 года (без учета индексации)
Доходность – 9,25 %

Торговое помещение на Невском пр. в 1 минуте от метро.
отличное проходное место.
Договор заключен на 5 лет.
Аренда 350000 рублей в месяц.

Продажа готового арендного бизнеса – помещение с действующим арендатором – сеть аптек "Петрофарм".
Помещение расположено в 300 метрах от станции метро «Чернышевская», вблизи Невского проспекта и Московского вокзала. Вокруг густонаселенный жилой массив.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Вход в помещение с просп. Чернышевского.
Площадь - 63,8 кв.м.
МАП - 262 500 руб.
ГАП - 3 150 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 9,52 года (без учёта индексации)
Доходность - 10,5%
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2028 г.
Звоните, будем рады ответить на дополнительные вопросы.

Продажа универсального коммерческого помещения в Центральном районе города Санкт Петербург.
Объект расположен фасадом на Невский проспект.
Помещение находится в цокольном этаже, имеет два отдельных входа с Невского проспекта и третий во дворе, два небольших окна фасадом на Невский проспект. Имеется возможность размещать вывеску..
В настоящее время сдано в аренду. Арендатор: Бар / кальянная.
Ранее лет 15 помещение Арендовала Евразия.

Прямая продажа. ХС. 1 этаж, отдельный вход с улицы
и 7 витринных окон. Площадь: 106,2 кв.м.(торговый зал 80 кв.м.), потолки 3.5 метра.
электричество: 15 кВт. Арендатор(более 10 лет) магазин обуви "Brands" (арендная плата 300.000 руб./мес.)

Предлагается к покупке помещение на перекрестке с высоким автомобильным и пешеходным трафиком в центре Санкт-Петербурга.
Помещение имеет: Отдельный вход, С фасада 6 окон.
Действующий арендатор – сетевой продуктовый магазин

Уважаемые инвесторы,ваше вниманию представлено универсальное помещение! Невский пр. 130 , первый этаж и подвал, общая площадь 325,7 кв. м. ( 1 этаж = 166,1 кв.м., подвал = 159,6 кв.м.), 4 окон и вход выходят на Невский пр. Мощность 80 кВт. На данный момент помещение снимает сетевой маг. ВкусВилл. Так же его можно использовать в качестве: кафе, салона красоты,торговли,кофейню-пекарню, банк и т.п. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.