Купить магазин в районе Центральный, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Центральный
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Центральный

32 предложения
Загрузка...
Загрузка...
12
33 500 000 ₽
35 764 ₽ за м²
Магазин, 936.7 м²
Кемерово, улица 50 лет Октября, 11

Продаются нежилые помещения на 1,2,3 этажах 8-этажного административного здания общей площадью 936.7 кв. м, расположенные по адресу г. Кемерово, ул 50 лет Октября, дом № 11:
- 1 этаж, 233,8 кв. м;
- 2 этаж, 332,1 кв. м;
- 3 этаж, 370,8 кв. м.
Кадастровый номер: 42:24:0101001:4452.
Высота потолков - 3 м.
На текущий момент помещения сданы в аренду компании "Росгосстрах".
Центральные коммуникации подключены и находятся в рабочем состоянии. 
1 линия, отдельный вход с улицы.
Есть стихийная парковка перед зданием. 
Прилегающая территория благоустроена.
Хорошая транспортная доступность: напротив здания есть остановка общественного траснпорта. 
Все помещения в отличном состоянии!
Для уточнения актуальной стоимости и получения дополнительной информации просьба обращаться по телефону, указанному в объявлении.
Предложение не является публичной офертой.

ПАО Банк "ФК Открытие"
В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
1
11 500 000 ₽
70 988 ₽ за м²
Магазин, 162 м²
Кемерово, проспект Ленина

Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 161,8 кв. м., 1 этаж, отдельный вход. Цена 11`5 млн. руб. (или 71 тыс. руб. за 1 кв.м.), НДС не предусмотрен. Торг возможен.
Действующий арендатор (договор краткосрочный). Фасад здания предусматривает возможность размещения вывески, наружной рекламы. Паркинг стихийный, с 2-х сторон, до 25 машино-мест. Объект имеет хорошее маркетинговое окружение и расположен на самой оживленной магистрали города (60 маршрутов общественного транспорта), высокий пешеходный трафик. В относительной близости исторический и деловой центр города. Деловое окружение: множественные объекты деловой и социальной инфраструктуры.

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
14
9 200 000 ₽
141 538 ₽ за м²
Магазин, 65 м²
Кемерово, Кузнецкий проспект, 58

Срочная продажа, назначение, авто магазин, высокая проходимость, три парковочных места, современный ремонт и оборудование торговое и складское, два кондиционера, удобное место для выгрузки товара, переведено из жилого в нежилое, есть складское помещение и офис, продажа, аренда, аренда с последующим выкупом, отсрочка , возможен торг.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
10
6 000 000 ₽
125 000 ₽ за м²
Магазин, 48 м²
50 лет октября 32

Торгово-офисное помещение 48 кв.м. с отдельным входом со стороны 50 лет Октября, д. 32, состояние хорошее. Либо аренда 60т.р.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
6
14 840 000 ₽
109 926 ₽ за м²
Магазин, 135 м²
Кемерово, Советский проспект, 46

Предлагается к продаже нежилое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома. 
Общая площадь -135 кв. м.
Кадастровый номер: 42:24:0501002:2042.
Помещение расположено в центральной части города, на одной из самых оживленных улиц, в окружении жилого массива.
Транспортная доступность хорошая. В нескольких метрах от помещения, расположены остановки общественного транспорта. 

ПАО Банк "ФК Открытие"
В избранное
1 день назад
Загрузка...
4
20 000 000 ₽
113 636 ₽ за м²
Магазин, 176 м²
ул.Гагарина,47

Продажа помещения в ЖК "Золотые купола", крыльцо выходит на ул.Соборную, хороший ремонт, два входа, хороший ремонт. Два помещения 110 кв. м и 66 кв.м. Продается как готовый бизнес. В помещениях находятся арендаторы: ногтевой салон и частный садик. 

Агентство недвижимости «ЖИЛФОНД»
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
2
6 498 000 ₽
180 000 ₽ за м²
Магазин, 36.1 м²
Кемерово, Кузнецкий проспект, 33/1

Площадь 36,1 кв.м. Арендатор - “Bag"
Условия действующего договора аренды:
- Ежемесячный арендный платеж - 83 030 руб.
-Арендная ставка 2300 руб/кв.м. в месяц/ за 1 кв.м.
- Коммунальные платежи + сервисный сбор оплачивает арендатор отдельно.
Сервисный сбор составляет - 4584 руб.
Коммунальные платежи: 2500-4000 руб.
Доходность: 15,33 % годовых.
Преимущества предложения:
Один из самых востребованных торговых центров города с сильными, стабильными якорными арендаторами (Триал спорт, “Familia”, “Rich Family”, “Ситилинк”.) Ежедневный поток покупателей торгового центра- 11000-15000 чел
Мы предлагаем высококонкурентный инвестиционный продукт с доходностью втрое выше, чем банковский депозит.
Доходность в 15,33% годовых вы получаете на старте инвестиций. С учетом консервативной ежегодной индексации арендной ставки минимум на 10%, которая подтверждена прозрачной историей взаимоотношений с арендатором, доходность на выходе получаете уже 93.58% на периоде 5 лет.
Получаемый ежемесячный арендный поток можно реинвестировать в банковский депозит (за 5 лет дополнительная доходность от этого составит около 15%).
Также стоит отметить, что консервативный вариант индексации арендной ставки на 10 % ежегодно методом учета сложных процентов дает увеличение денежного потока на 46 %, что, в свою очередь, даст рост стоимости самого актива на аналогичные 46 %, исходя из базового показателя по рынку доходной недвижимости - 14% годовых.
В итоге: доходы от аренды, с учетом планируемого ежегодного увеличения + реинвестирование получаемого ежемесячного арендного потока + рост капитализации объекта обеспечит доходность 154.6%, что составляет 30.92 % годовых, на период 5 лет.
В свою очередь, стоит обратить внимание, что в силу крайне ограниченного предложения по продаже помещений небольшого размера (36 кв.м) в нашем торговом центре, предложение о покупке является уникальным шансам выгодно инвестировать денежные средства.
Управляющая компания осуществляет профессиональное, качественное управление объектом. Большое внимание уделяется комфорту и безопасности, удобству для посетителей. Регулярно проводятся мероприятия и праздники, стимулирующие программы для увеличения покупательского трафика.
Большой опыт и отточенная годами успешная модель управления торговым центром позволяет оказывать всестороннюю поддержку инвестору, своевременно информируя об индексации арендных ставок, оказывая помощь в подборе/ротации арендаторов, а также консультационной, юридической поддержки по данным вопросам.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
8 500 000 ₽
93 407 ₽ за м²
Магазин, 91 м²
Кемерово, Московский проспект, 11

Продается торговая площадь с арендаторами(аренда долгосрочная).

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
2
11 900 000 ₽
138 372 ₽ за м²
Магазин, 86 м²
Кемерово, Советский проспект, 50

торговое помещение

В избранное
1 день назад
Загрузка...
5
10 500 000 ₽
84 677 ₽ за м²
Магазин, 124 м²
Кемерово, улица Терешковой, 22А

Продам торговое помещение на 1этаже торгового центра "Спутник".
Большой трафик, идеально подойдет под свой бизнес или сдачу в аренду

В избранное
10 дней назад
Загрузка...
7
4 600 000 ₽
75 658 ₽ за м²
Магазин, 60.8 м²
Кемерово, проспект Ленина, 111

Продаём нежилое помещение на первой линии проспекта Ленина в Центральном районе города Кемерово.
1 этаж, отдельный вход.
Площадь 60,8 и.кв. Спланирован торговый зал для посетителей, кабинет - склад и подсобные посещения.
Удобная парковка.
Оживлённый автомобильный и пешеходный трафик проспекта Ленина.
В окружении торговые и офисные посещения, жилые дома.
Посещение используется под собственный Бизнесс.
Право собственности зарегистрировано.
Просмотр и дополнительная информация по запросу.
Возможен разумный торг.
.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
17
13 000 000 ₽
92 857 ₽ за м²
Магазин, 140 м²
Советский пр-кт, 31

Продажа торгового помещения в историческом центре города! Выгодное месторасположение, рядом с пересечением крупнейших проспектов города Советского и Кузнецкого. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, близость к остановке и крупнейшим торговым центрам города: "Я", Сити-Парк", "Облака", "Лента", Леруа Мерлен-находится на этапе строительства. В помещении выполнен качественный ремонт, установлена охранная и пожарная сигнализация, видео наблюдение, выполнено благоустройство, большие витражные окна, два входа. Имеются арендаторы. Отличное вложение средств.

Агентство недвижимости «ЖИЛФОНД»
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
2
15 660 000 ₽
100 385 ₽ за м²
Магазин, 156 м²
Кемерово, Кузнецкий проспект, 33/1

Помещение расположено на первом этаже одного из самых популярных среди торговых центров города Кемерово, ежедневная посещаемость до 15 000 человек. Отдельный вход (со стороны "ЛЕНТА"), за счет близости со входом в "Щегловский базар" обеспечен хороший трафик. Стабильный арендатор.
Условия действующего договора аренды:
- Ежемесячный арендный платеж - 164430 руб. (индексация 5% в год)
- Арендная ставка 1050 руб/кв.м. в месяц/ за 1 кв.м.
- Коммунальные платежи + сервисный сбор оплачивает арендатор отдельно.
- Сервисный сбор составляет – 15346,8 руб.
- Коммунальные платежи: отдельно по показаниям приборов учета
ifkmera_1035465

ОН "Перспектива 24"
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
4
45 000 000 ₽
68 671 ₽ за м²
Магазин, 655.3 м²
Кемерово, проспект Ленина

Торговое помещение с хорошим трафиком

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
4
8 000 000 ₽
95 238 ₽ за м²
Магазин, 84 м²
Кемерово, Советский проспект, 28

Предлагаем рассмотреть покупку помещения по адресу:
Кемерово, Советский проспект, дом 28
Площадь помещения: 84 кв.м, все только 1 этаж (без подвалов и антресолей), с хорошим ремонтом.
Все документы готовы к продаже.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
8
14 500 000 ₽
17 160 ₽ за м²
Магазин, 845 м²
Кемерово, улица Николая Островского, 7А

Выгодное предложение по коммерческой недвижимости!!!
Перспективное место для логистики, базы, бизнес-центра !!!
Цена снижена на 10% !!!
Отдельно-стоящее 2-х этажное торгово-офисное здание со своим земельным участком 18 соток. Расположено на пересечении пр.Кузнецкого и ул.Островского, отличная транспортная развязка. Заполнен арендаторами на 60%, есть возможность также расширить арендные площади. 
Своя огороженная терртория, 2 теплых склада-бокса, свободно еще можно отстроиться под склады.
Всё в собственности, сниженная кадастровая стоимость. 
Звоните-обсудим все варианты. Торг возможен.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
2 500 000 ₽
62 500 ₽ за м²
Магазин, 40 м²
Центральный р-он, пр. Кузнецкий, 66

Продам нежилое помещение , расположенное на красной линии по пр. Кузнецкому, 66. Отдельный вход. Теплоснабжение, горячая и холодная вода, электроснабжение (220, 380).
Перед зданием имеются парковочные места.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
4
6 700 000 ₽
24 723 ₽ за м²
Магазин, 271 м²
Кемерово, улица Николая Островского, 27

Продам нежилое помещение напротив городской больницы N3, идеально подходящее для аптеки. Сдано в аренду Аптеке приносит стабильный арендный доход. Помещение разделено на 1 этаж-96м и подвал 175м. Помещение имеет 2 отдельных входа,кондиционер,защитные рольставни,пожаро-охранную сигнализацию.

В избранное
10 дней назад
Загрузка...
1
15 660 000 ₽
100 000 ₽ за м²
Магазин, 156.6 м²
Кемерово, Кузнецкий проспект, 33/1

Площадь 156,6 кв.м.
Условия действующего договора аренды:
- Ежемесячный арендный платеж - 180090 руб.
- Арендная ставка 1150 руб/кв.м. в месяц/ за 1 кв.м.
- Коммунальные платежи + сервисный сбор оплачивает арендатор отдельно.
- Сервисный сбор составляет – 15346,8 руб.
- Коммунальные платежи: отдельно по показаниям приборов учета
- Доходность: 13.8% годовых.
Преимущества предложения:
Один из самых востребованных торговых центров города с сильными, стабильными якорными арендаторами (Триал спорт, “Familia”, “Rich Family”, “Ситилинк”.) Ежедневный поток покупателей торгового центра- 11000-15000 чел
Мы предлагаем высококонкурентный инвестиционный продукт с доходностью вдвое выше, чем банковский депозит.
Доходность в 13,8% годовых вы получаете на старте инвестиций.
С учетом ежегодной индексации арендной ставки на коэффициент инфляции (который в среднем по году составляет 5 %), доходность на выходе получаете уже 77,07%, на периоде 5 лет.
Получаемый ежемесячный арендный поток можно реинвестировать в банковский депозит (за 5 лет дополнительная доходность от этого составит около 15%).
Также стоит отметить, что консервативный вариант ежегодной индексации арендной ставки на коэффициент инфляции методом учета сложных процентов дает увеличение денежного потока на 22 %, что, в свою очередь, даст рост стоимости самого актива на аналогичные 22 %, исходя из базового показателя по рынку доходной недвижимости – 12-14% годовых.
В итоге: доходы от аренды, с учетом планируемого ежегодного увеличения + реинвестирование получаемого ежемесячного арендного потока + рост капитализации объекта обеспечит доходность 114%, что составляет 22,8 % годовых, на период 5 лет.
В свою очередь в силу крайне ограниченного предложения по продаже помещений аналогичного размера в нашем торговом центре, имеющих отдельных вход и прилегающую зону парковки, предложение о покупке является уникальным шансом выгодно инвестировать денежные средства.
Управляющая компания осуществляет профессиональное, качественное управление объектом. Большое внимание уделяется комфорту и безопасности, удобству для посетителей. Регулярно проводятся мероприятия и праздники, стимулирующие программы для увеличения покупательского трафика.
Большой опыт и отточенная годами успешная модель управления торговым центром позволяет оказывать всестороннюю поддержку инвестору, своевременно информируя об индексации арендных ставок, оказывая помощь в подборе/ротации арендаторов, а также консультационной, юридической поддержки по данным вопросам.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
2
45 900 000 ₽
59 394 ₽ за м²
Магазин, 772.8 м²
Кемерово, Кузнецкий проспект, 33/1

Предлагаем высококонкурентный инвестиционный продукт с доходностью втрое выше, чем банковский депозит.
-Площадь 772,8 кв.м.
-Цена: 45 900 тыс.руб
-Арендатор – Электронный дискаунтер Ситилинк
-Окупаемость – 6,8 лет.
-Доходность – 14,51 % годовых.
-Ежегодная индексация арендной ставки.
Преимущества предложения:
• Один из самых востребованных торговых центров города с сильными, стабильными якорными арендаторами (Триал спорт, “Familia”, “Rich Family”, “Ситилинк”.) Ежедневный поток покупателей торгового центра- 11000-15000 чел
• Возврат инвестиций уже с первого месяца покупки.
• Управляющая компания осуществляет профессиональное, качественное управление объектом. Большое внимание уделяется комфорту и безопасности, удобству для посетителей. Регулярно проводятся мероприятия и праздники, стимулирующие программы для увеличения покупательского трафика.
• На рынке нет предложений с похожими характеристиками.
Всю подробную информацию готовы предоставить при личной встрече.

В избранное
29 дней назад
Загрузка...
9
6 498 000 ₽
180 500 ₽ за м²
Магазин, 36 м²
Россия, Кемеровская область, Кемерово, Центральный, пр-кт Кузнецкий, 33/1

Нежилое помещение - назначение торговое. Расположено в ТЦ "Облака" на втором этаже, сдано в аренду, приносит стабильный доход (окупаемость вложений 6 лет). Удобная транспортная развязка, стабильно высокий трафик, вместительная парковка и продуманная концепция наполнения обеспечивают бесперебойную работу торгового цента.
ifkmera_1034883

ОН "Перспектива 24"
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
4
3 300 000 ₽
91 667 ₽ за м²
Магазин, 36 м²
Променад-1, пр. Ленина, 90/1

Продам или обменяю бутик $=36 м, Променад-1, цокольный этаж с окном, ремонт, пожарная сигнализация с системой пожаротушения, приточная вентиляция, интернет, охрана. Сдается в аренду. Рассмотрю варианты обмена с доплатой на автомобиль, строительные материалы, услуги по строительству, другую недвижимость, ГСМ.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
1
11 100 000 ₽
151 020 ₽ за м²
Магазин, 73.5 м²
Кемерово, Советский проспект, 42

Продаём нежилое помещение
на первой линии на пр. Советский, дом 42.
1 этаж, отдельный вход.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Парковка со стороны проспекта Советского.
Помещение используется как торговое.
Право собственности зарегистрировано.
Просмотр и дополнительная информация по запросу.
.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
2
4 750 000 ₽
47 500 ₽ за м²
Магазин, 100 м²
Кемерово, проспект Химиков, 12

Торговое помещение , действующий арендатор.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
5
1 100 000 ₽
12 222 ₽ за м²
Магазин, 90 м²
Кемерово, Кузнецкий проспект, 33/1

Нa пpoдaжу выcтaвлен действующий прибыльный бизнеc- кальяннaя нахoдящаяся в TЦ Облакa.
Kaльяннaя нaxодится в центрaльном рaйoнe нa пepвoм этажe c oтдельным вхoдом. Большой трафик людeй что обeспечивaет бoльшoй потoк посeтителeй. Кaльянная oбoрудoвaнa всeм необхoдимым для вeдения дaннoгo вида бизнecа.
В помещении сделан оригинальный дизайнерский ремонт.
В зале располагаются удобные мягкие диваны и кресла, организована музыка, большой ТV и освещение, способствующее приятному отдыху. Гости приходят сюда за качественным кальяном, поиграть в игры на приставках PS4, настольные игры. Так же постоянно проводятся тематические вечеринки.
За время работы кальянная зарекомендовала себя с положительной стороны, наработана большая база постоянных гостей.
Более подробная информация по телефону.Звоните!
🥈Вице-чемпионы Hookah Battle 2018💨
🥇Победители Big Hookah Fest 2018💨

В избранное
24 дня назад
Загрузка...
5
37 900 000 ₽
46 276 ₽ за м²
Магазин, 819 м²
Кемерово, Октябрьский проспект, 59

Продается нежилое помещение торгово-офисного назначения общей площадью 819 кв.м. (ЖК "Парус"). Кемерово, Центральный район, проспект Октябрьский, д. 59. Помещение готово к эксплуатации, все коммуникации центральные. Территория благоустроена, просторный паркинг. Одна из центральных транспортных магистралей города с интенсивным трафиком. В непосредственной близости к наиболее оживленной транспортной развязке города (45 маршрутов общественного транспорта). В шаговой доступности: ТЦ "Спутник", ТРЦ "Лапландия", ТРЦ "Променад -1", ночной клуб "Засада", гостиница "Кристалл", БЦ "Премьер", гипермаркет "Магнит", а также городской парк культуры и отдыха "Комсомольский парк им. В. Волошиной", многочисленные объекты деловой и социальной инфраструктуры. Подойдет под Медицинский центр, есть место куда установить рентген, томограф.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
9
5 500 000 ₽
84 615 ₽ за м²
Магазин, 65 м²
Кемерово, проспект Ленина

Продажа от собственника!!! Нежилое помещение 65 кв.м с ремонтом. Отличный вариант под магазин, офис, туристическое агентство,аптеку. Отдельный вход, удобное расположение, в шаговой доступности вся инфраструктура, городской транспорт в любое направление.По договоренности возможна продажа с готовым бизнесом. Полный пакет документов. Продажа в связи с переездом.

В избранное
около 1 года назад
Узнайте первыми о новых объявлениях