Продажа магазинов — ЦАО

Продажа арендного бизнеса в ЦАО на первой линии Волховский переулок, д.2. Помещение расположено на 1-м этаже 12-ти этажного жилого дома. Отдельный выход и витрина. Фасад помещения качественно отделан камнем и тамбур помещения остеклен. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик обусловлен тем, что напротив помещения расположен МГТУ им. Баумана и развитая инфраструктура. Огромный жилой массив. Удобные подъездные пути на автомобиле. Высокий маркетинговый потенциал, большая рекламная площадка. Надежный арендатор "Минимаркет". Долгосрочный договор аренды.

Продается нежилое помещение, общей площадью 490,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул Спартаковская, д.6 .Характеристики: Встроенное помещение, общая площадь 490,6 м² (Антресоль -159,6 м²; первый этаж -157 м²; подвал - 174 м²), Год постройки здания - 1941 г., Количество этажей 1 + мансарда + подвал, два входа, планировка – зальная-кабинетная. Состояние внутренней отделки – хорошее (ремонт сделан в 2016 году).Высота потолков: Антресоль - 3,13 м; первый этаж - 3,45 м; подвал - 2,83 м
Коммуникации: Здание оборудовано всеми инженерными коммуникациями, системой видеонаблюдения, системой пожаротушения, системой приточно-вытяжной вентиляции.
Электрическая мощность– 99 кВт (2 отдельных ввода). Парковка: Стихийная. Для уточнения актуальной цены и получения дополнительной информации просьба обращаться по указанному в объявлении телефону.
Предложение не является публичной офертой.

Торговое помещение свободного назначения площадью 39,7 кв.м на 1-м этаже жилого дома по адресу: Новинский бульвар д.1/2 Любое свободное использование и назначение (ПСН) - ограничений нет. 
Расположение: в шаговой доступности от станции метро Смоленская 
- 1-я линия домов по Новинскому бульвару, в престижном районе, историческом и деловом центре 
- Отличная видимость и транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Новый Арбат 
- Отдельный вход в помещение с фасада, с 1-ой линии Новинского бульвара 
- Планировка - открытая, одним залом, высота потолков - 3,5м 
- Все городские инженерные коммуникации 
- Помещение подготовлено под чистовую отделку 
- Блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества 
- Высокий рекламный потенциал; возможности размещения вывесок, интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада 
- Свободное использование, ограничений нет 
Цена - 41 600 000 рублей. 
Подробная информация по телефону или на сайте! Всегда рады помочь и ответить на Ваши вопросы. Собственник ESTATE CAPITAL.

Торговое помещение свободного назначения площадью 29,3 кв.м на 1-м этаже жилого дома по адресу: Новинский бульвар д.1/2 Любое свободное использование и назначение (ПСН) - ограничений нет. 
Расположение: в шаговой доступности от станции метро Смоленская 
- 1-я линия домов по Новинскому бульвару, в престижном районе, историческом и деловом центре 
- Отличная видимость и транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Новый Арбат 
- Отдельный вход в помещение с фасада, с 1-ой линии Новинского бульвара 
- Планировка - открытая, одним залом, высота потолков - 3,5м 
- Все городские инженерные коммуникации 
- Помещение подготовлено под чистовую отделку 
- Блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества 
- Высокий рекламный потенциал; возможности размещения вывесок, интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада 
- Свободное использование, ограничений нет 
Цена - 42 000 000 рублей. 
Подробная информация по телефону или на сайте! Всегда рады помочь и ответить на Ваши вопросы. Собственник ESTATE CAPITAL.

Торговое помещение свободного назначения площадью 27,3 кв.м на 1-м этаже жилого дома по адресу: Новинский бульвар д.1/2 Любое свободное использование и назначение (ПСН) - ограничений нет. 
Расположение: в шаговой доступности от станции метро Смоленская 
- 1-я линия домов по Новинскому бульвару, в престижном районе, историческом и деловом центре 
- Отличная видимость и транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Новый Арбат 
- Отдельный вход в помещение с фасада, с 1-ой линии Новинского бульвара 
- Планировка - открытая, одним залом, высота потолков - 3,5м 
- Все городские инженерные коммуникации 
- Помещение подготовлено под чистовую отделку 
- Блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества 
- Высокий рекламный потенциал; возможности размещения вывесок, интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада 
- Свободное использование, ограничений нет 
Цена - 35 500 000 рублей. 
Подробная информация по телефону или на сайте! Всегда рады помочь и ответить на Ваши вопросы. Собственник ESTATE CAPITAL.

Расположение
Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.3. Отличная пешеходная доступность от станции метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская» менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского переулка. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински».
Описание
Street-retail - помещение торгового или свободного назначения площадью 35,1 кв.м на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Продажа готового арендного бизнеса – помещение с действующим арендатором – сеть магазинов органической и натуральной косметики "NATURA SIBERICA". Отдельные входы в помещение с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпич. Высота потолков - 3,2 м. ОСЗ после полного капитального ремонта с заменой сетей. Свободное использование-ограничений и обременений нет. Здание НЕ является памятником культуры или архитектуры.

Продажа прав аренды( с возможностью выкупа по 159 ФЗ): от ДГИ до 2029г.., Торговое помещение в центре, 500 м от метро Бауманская! Плетешковский переулок 17с1. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, три отдельных входа, отличное состояние, 1-я линия, зально-кабинетная планировка. Площадь 157,6 м2. аренда городу 1697р.кв.м.месяц без учета НДС!
Дорогой и престижный район, свободное назначение, (3 месяца аренды оплачено и входят в стоимость ППА). С 2021 г. возможен выкуп помещения, в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса, под 3% годовых (ФЗ 159).

Готовый арендный бизнес.
Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 53 кв. м. на 1 этаже по адресу: ул. Усачева, д.29, корп.3
Расположение: ЦАО, район Хамовники 
Отдельная входная группа.
Планировка - открытая (свободная), потолки - 3,1м. Все центральные городские коммуникации.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Новые большие окна.
Установлены приборы учета электричества, воды. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Цена - 55 000 000 рублей.
Арендатор - магазин одежды и текстиля «Ивановский трикотаж»
Месячный арендный поток (МАП) - 470 000 рублей.
Компания-собственник Realty4Sale.

Готовый арендный бизнес.
Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 40,2 кв. м. на 1 этаже по адресу: Богословский переулок, 5
Расположение: Пресненский район Москвы, центральный округ
Отдельная входная группа.
Планировка - открытая (свободная), потолки - 3 м. Все центральные городские коммуникации. Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Новые итальянские большие окна.
Установлены приборы учета электричества, воды. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Цена -41 500 000 рублей.
Арендатор - магазин одежды «LN Family»
Месячный арендный поток (МАП) - 290 000 рублей.
Компания-собственник Realty4Sale.

ID 17028
Объект находится в первой линии домов Нижегородской улицы, ТТК – 500 м. До станций метро «Римская», «Таганская», «Волгоградский Проспект» и до станции МЦК «Нижегородская» можно дойти пешком за 15-20 минут.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 7. Общая площадь здания 14240 кв. м. Площадь участка 0450 Га.
Продажа помещения под кафе. Выделенная мощность - 75 кВт. Технолог. Вытяжка есть. 1-я Линия, отделочный вход.
Готово к показу!

ID 17030
Объект находится в первой линии домов Нижегородской улицы, ТТК – 500 м. До станций метро «Римская», «Таганская», «Волгоградский Проспект» и до станции МЦК «Нижегородская» можно дойти пешком за 15-20 минут.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 7. Общая площадь здания 14240 кв. м. Площадь участка 0450 Га.
Продажа помещения под кафе. Выделенная мощность - 92 кВт. Технолог. вытяжка есть. 1-я Линия, отделочный вход.
Готово к показу!

ID 17029
Объект находится в первой линии домов Нижегородской улицы, ТТК – 500 м. До станций метро «Римская», «Таганская», «Волгоградский Проспект» и до станции МЦК «Нижегородская» можно дойти пешком за 15-20 минут.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 7. Общая площадь здания 14240 кв. м. Площадь участка 0450 Га.
Продажа ПСН. Выделенная мощность - 17 кВт. Технолог. вытяжки нет. 1-я Линия, отделочный вход.
Готово к показу!

Предлагается помещение, расположенное в пяти минутах от трех станций метро и в непосредственной близости от Кремля на первой линии улицы Большая Ордынка. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на Садовое кольцо. Помещение расположено в густонаселенном районе «Замоскворечье» Центрального административного округа. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Центральные коммуникации. Высота потолков 1 этаж-3,7м, подвал-2,8м. Электрическая мощность 50кВт. Без комиссии.

Помещение расположено в престижном районе ЦАО, в зоне непрерывного сверхъинтенсивных автомобильных и пешеходных потоках. В 200 метрах от метро "Пушкинская", "Тверская", "Чеховская"; в 500 метрах от метро "Маяковская". Первая фасадная линия. 
Район Пушкинской площади, недалеко от Патриарших прудов. Сложившееся торговое окружение, туристическая локация, отдельный вход с фасада. Перед помещением есть городская парковка.
Первый этаж, отдельный вход с Большой Бронной, отдельный со двора, высота потолков 3 м., окна - витрины.
Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости Блиц.
Рассмотрим Ваше предложение. 

Помещение 27,4м2, помещение в ЦАО на 1-м этаже кирпичного жилого дома, на улице Садовая-Кудринская, дом 32, строение 2 на первой линии Садового кольца. Отличная транспортная доступность, в 200 м от здания находится станция метро «Маяковская». Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Помещение расположено на оживленном перекрестке Садового кольца и Малой Бронной улицы. Красивый фасад, большие витрины. Место со сложившейся социально-коммерческой инфраструктурой: БЦ «Бронная Плаза», «Росбанк», «Шоколадница», кондитерские-пекарни. Электрическая мощность 10 кВт. 1 мокрая точка. Высота потолков 3,5 м. Без комиссии.

Арендатор: «Рыбсеть»
Помещение расположено напротив выхода из м. «Улица 1905г» 95 метров. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение,рядом - остановки общественного транспорта. Арендатор - «Рыбсеть» - сетевой магазин по продаже икры, рыбы и морепродуктов, основанный на базе собственного производственного и рыбодобывающего комплекса в Хабаровском крае.
Тип дома: Жилой, 8-ми этажный, кирпичный дом, 1960г. постройки
Этаж: 1
Перекрытия: железобетонные
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 2,8 м
Вход: 1 отдельный с фасада
Срок договора: 11 месяцев, арендуют помещение с 2016г.
МАП 612 500 руб. ГАП 7 350 000 руб. 11,1% годовых
Коммунальные платежи и электричество
Дополнительная информация
Цена: 66 150 000 руб.
Ставка аренды: 612 500 руб. месяц
Общая площадь: 30,2 м²
Окупаемость: 9 лет

Продам готовый, действующий шоурум с оборудованием в самом центре Москвы .
Свежий ремонт, мебель, торговое оборудование для одежды и аксессуаров в идеальном состоянии:
2 рейла с двойной штангой 1 м шириной, 2,35 высотой
2 рейла с одинарной штангой 1 м шириной, 2,35 высотой
1 рейл 130см в ширину и 1,65 высостой
2 одинарные стойки 1,65 высостой
2 стелажа с полками 1,95 высотой
1 рейл икеа 1 м шириной и 1,5 высотой
2 портновских манекена
1 ресепшен с каретной стяжкой
1 диван большой с каретной стяжкой
1 кресло большое с каретной стяжкой
1 стул на колесах с каретной стяжкой
1 кресло на колесах с каретной стяжкой
1 тумба под аксессуары
1 стол большой витринный Икеа
1 шкаф большой Икеа
1 ширма деревянная
1 большое гримерное зеркало
Стильные черные глянцевые вешала-рейлы отдельностоящие и пристенные! Стеллажи, манекены, мебель.
Аренда помещения в месяц всего 100 000 руб .
Есть 5 арендаторов на 70000 руб.
Шоурум находится рядом с фитнес студией TopStretching.
В здании много раскрученных шоурумов, салоны красоты , визаж студии, нотариус, ресторан и кафе .
Проходимость отличная , большая входная группа.

Street-retail помещение торгового или свободного назначения общей площадью 97,6 кв.м на 1 этаже 26,3 кв.м и в подвале - 71,3 кв.м 10-ти этажного нового кирпичного жилого дома по адресу: Селезнёвская ул. д.4
Расположение: станция метро Новослободская - 1 минута пешком
- 1-я линия домов, на перекрёстке 3-х главных улиц
- Отдельная входная группа с фасада
- Планировка - свободная, высота потолков 1го эт. - 3,6м, подвала - 3,2м
- Помещение после капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций
- Блок со своим санузлом и приборами учёта электричества
- Все центральные городские коммуникации
- Помещение подготовлено под чистовую отделку
- Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада
- В окружении крупный деловой район с высокоплотной застройкой; напротив Арбитражный суд Московской области, БЦ Новослободский
- Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада
- Дом не является памятником
Цена - 36 000 000 рублей. Компания-собственник Estate Capital.

Предложение на продажу № 19803.
Продажа помещения с арендатором на улице Красная Пресня ЦАО г.Москвы.
. Объект расположен на первом этаже жилого здания. До станции метро "Улица 1905 года" - 7 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Крупный деловой и бизнес, а также жилой район. В окружении расположены: бизнес-центры "Тропикано" и "Красная Пресня 22", а также элитные ЖК "Рассвет Loft Studio" и "Трилогия"; развитая инфраструктура района.
.
. Общая площадь - 23 кв.м. Отдельный вход. Планировка - свободная. Новая витрина и входная группа с фасада дома. Перекрытия - ж/б. Блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Все центральные городские коммуникации. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 2 меc. Доходность: 9.84%. Доходность: 9.84%. Присутствует арендатор: Красная Икра.
Без комиссии.

Предложение на продажу № 20150.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Шоссе Энтузиастов. Помещение расположено на 1 этаже в жилом "сталинском" доме в Юго-Восточном административном округе г.Москвы. Первая линия домов в 3-х метрах от выхода из метро "Авиамоторная" и в 130 м от ж/д станции (платформы) "Новая" Рязанского направления РЖД. Сверхинтенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафик. Отличная видимость и доступность помещения с магистрали и прилегающих улиц. Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Площадь помещения - 27,4 м2. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду. Свободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дороги. Планировка свободная, внешние стены капитальные. Высота потолков (h) - 3,5 м. Перекрытия - железобетон. Обременений нет.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10.62%. Доходность: 10.62%. Присутствует арендатор: Табак.
Без комиссии.

Предложение на продажу № 19053.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на 1-м этаже нежилого здания. Отличная доступность от ст. М.«Чистые пруды», «Тургеневская», М. «Сретенский бульвар»-2 минуты пешком. Пассажиропоток 3-х станций метро более 110 тыс.чел./сутки. 1 линия домов по улице Мясницкая. Площадь помещения 35.4 м2, планировка - открытая (свободная), высота потолков - 4.7 м. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Новые витрины и входная группа с фасада дома. Блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Межэтажные перекрытия - ж/б.
.
. Арендатор - сетевая французская пекарня «Креперия Жорж». ДДА на 5 лет, арендная плата 670 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 7 меc. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность: 8.63%. Доходность: 8.63%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: Сетевая французская пекарня «Креперия Жорж». Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.

Предложение на продажу № 14437.
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Пятницкая ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания. До станции метро "Новокузнецкая" - 2 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински». Общая площадь - 35,1 кв.м. Отдельный вход. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков - 3,2 м. Арендатор - Natura Siberica - сеть магазинов органической и натуральной косметики. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 13.64%. Доходность c индексацией: 13.64%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: Natura Siberica. Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.

Продам торговое помещение на 1 этаже жилого дома рядом со станциями метро: Третьяковская, Добрынинская, Полянка, Новокузнецкая, Павелецкая. Коммуникации центральные. Электричество - достаточное под любой вид деятельности. Большие панорамные витрины. Свободная планировка. Рядом городская парковка. В помещении выполнен ремонт за выездом арендатора.Один отдельный вход со двора. 
Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Первая фасадная линия Пятницкой улицы. 
Сложившееся торговое окружение. Вдоль улицы расположены кафе, рестораны, магазины товаров повседневного спроса.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнесторговое помещение, находящееся по адресу: Маросейка ул., д.10/1. Помещение располагается на нескольких этажах: 1, Подвал. Выполнен ремонт. Зальная планировка

Street-retail – помещение торгового или свободного назначения площадью 39,0 кв.м на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: Улица Красная Пресня д.38
Расположение: станция метро «Улица 1905 года» - 1 минута пешком
- 1-я линия домов
- Отдельная входная группа с первой линии с ул. Красная Пресня
- Планировка – свободная, высота потолков - 3,2-3,5м
- Все центральные городские коммуникации
- Электричество – достаточное количество под любой вид деятельности
- Помещение подготовлено под чистовую отделку
- Пассажиропоток станции метро до 85 тыс.чел./ сутки, на северном выходе до 40 тыс. чел./сутки
- Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок
- Крупный деловой и бизнес, а также жилой район
- Свободное использование – ограничений и обременений нет
Цена - 59 400 000 рублей. Возможна аренда, МАП - 450 000 рублей. Есть другие площади. Компания-собственник «Estate Capital».

Отличное предложенеие, подобных которому не так много на рынке!
Продаётся торговое помещение с готовым бизнесом, на одной из самых оживленных улиц Москвы: м. Бауманская (5 м.п.), ул. Бауманская д. 56/17, 1 этаж, 2-х этажного нежилого дома. Соседи слева: алкогольный и продуктовый магазин, справа: Братья Караваевы, а над нами кальянная. Огромный постоянный трафик в любое время. Площадь помещения 30 кв.м. Планировка зальная, вода и санузел в наличии, вытяжка есть. В помещение уже более 3-х лет расположена шаурмишная (выдача из окна), внутри небольшая кафешка. Один арендатор, который стабильно платит 300.000 в месяц. За 3 года аренды цена, ни разу нами, не индексировалась. Арендатор стабильный, проблем с ним нет. Предварительно предупредив, просмотр возможен в любое время. Арендатор в курсе, что помещение выставлено на продажу, всё открыто и прозрачно. Если аренда после продажи резко не изменится, он готов трудиться и дальше, его всё устраивает.
Помещение оформлено на физическое лицо. Все документы в наличии, любые проверки. К быстрому выходу на сделку готовы.