Продажа магазинов — ЦАО

Торговая площадь сдана, street retail. Хорошая проходимость, до метро красносельская 1 минута пешком, общая площадь 712 м( с оборудованием для загрузки/разгрузки товара). Сделан ремонт, оснащена кондиционированием и вентиляцией, пожарной сигнализацией и охраной системой.
Выделенная мощность 45 кВт( с возможным увеличением)
Наличие парковки у помещения находящегося на первой линии, есть возможность размещения рекламы на фасаде
10% расходы на содержание
5% индексация по договорам
Сидят:
-салон маникюра (1-этаж)
-итальянская одежда (1-ый этаж с антресолью)
- подвал 412 кв метров свободен, пока ведём переговоры и показы
Арендный поток без подвала 530.000
После сдачи подвала планируется увеличение потока до 830.000-900.000
Бонус агенту готов обсуждать

Продаётся здание расположенное в деловом центре города Петрозаводска, на пересечении улиц Дзержинского и Свердлова.
В пределах пятиминутной шаговой доступности находятся правительство Республики Карелия, Законодательное собрание, здание Национального банка РК, различные министерства и ведомства Республики, Администрация Петрозаводска, крупные офисные центры.
В здании расположены: крупный книжный магазин ( первый и второй этаж ), популярный клуб-ресторан (цоколь).
Закрытая дворовая территория.
Общая площадь помещений, расположенных на первом, втором и цокольном этажах составляет 1943 м2.
Помещения очень просторные.
Высокие потолки ( до 4.5 метров )
100 % ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ ЗДАНИЯ СДАНЫ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ( готовый арендный бизнес )
Здание является архитектурной достопримечательностью города.
РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА.

Предлагается к продаже особняк в 300 метрах от станции метро «Третьяковская». Нежилое двухэтажное строение имеет три отдельных входа. В 2019 году была проведена полная генеральная реконструкция как снаружи, так и внутри: полное обновление фасадной части, заменена кровля, все инженерные сети, проведена полная замена перекрытий, были проведены современные кабельные коммуникационные линии.
Все помещения оборудованы установками системы климат-контроль, системой пожарной безопасности (сигнализации и пожаротушения) и видеонаблюдения (снаружи по
периметру). Общая площадь особняка 380 кв. м (первый и цокольный этаж, мансарда).
Огороженная территория, возможность парковки транспорта 4-5 автомобилей.
Здание продается с арендатором. Договор заключен до сентября 2021 года. Арендная плата 1 150 000 руб./мес. Объект №52116-3281.

ID 15799
Описание: Особняк XIX века, полностью реконструированный; общая площадь 504 м2. Кадастровый номер 77:01:0002011:42. - цокольный уровень, со всем оборудованием для кухни. - 1 этаж. - 2 этаж; на обоих этажах есть действующие камины. - 3 уровень антресоль (мансарда); выполнена в виде палубы большой люксовой яхты. Ближайшее метро: Павелецкая 500м, Новокузнецкая 500м, Третьяковская 500м. Все детали видны на планах. Все планировочные решения выполнены в виде больших пространств (open space). На мансардном уровне есть мансардные окна 'velux'. Здание имеет 100kw подведённых электрических сетей. Имеет мощную систему приточно-вытяжную вентиляцию. Отдельно для технологического этажа (ранее там была расположена кухня). Все перекрытия -бетонные с металлическим каркасом. Все коммуникации новые. Здание представляет московский памятник архитектуры, с охранными обязательствами по фасаду здания и никак не относится к внутренним помещениям и планам, все в зелены линия. В настоящий момент общая площадь 504м2. Но если сделать полное перекрытие мансарды, то площадь увеличится на 50м2. Рядом со зданием есть участок земли, на котором всегда располагалась терраса 60м2. Эту землю тоже можно запустить в оформление аренды и сделать стеклянный 'зимний сад с подогревом пола - что ещё добавит 60м2.
Особняк в Замоскворечье.
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Отдельно стоящий особняк. Отдельный вход. Административное здание. Всего этажей: 2. Общая площадь здания 504 кв. м.
Описание: Особняк XIX века, полностью реконструированный; общая площадь 504 м2. Кадастровый номер 77:01:0002011:42. - цокольный уровень, со всем оборудованием для кухни. - 1 этаж. - 2 этаж; на обоих этажах есть действующие камины. - 3 уровень антресоль (мансарда); выполнена в виде палубы большой люксовой яхты. Ближайшее метро: Павелецкая 500м, Новокузнецкая 500м, Третьяковская 500м. Все детали видны на планах. Все планировочные решения выполнены в виде больших пространств (open space). На мансардном уровне есть мансардные окна 'velux'. Здание имеет 100kw подведённых электрических сетей. Имеет мощную систему приточно-вытяжную вентиляцию. Отдельно для технологического этажа (ранее там была расположена кухня). Все перекрытия -бетонные с металлическим каркасом. Все коммуникации новые. Здание представляет московский памятник архитектуры, с охранными обязательствами по фасаду здания и никак не относится к внутренним помещениям и планам, все в зелены линия. В настоящий момент общая площадь 504м2. Но если сделать полное перекрытие мансарды, то площадь увеличится на 50м2. Рядом со зданием есть участок земли, на котором всегда располагалась терраса 60м2. Эту землю тоже можно запустить в оформление аренды и сделать стеклянный 'зимний сад с подогревом пола - что ещё добавит 60м2.
Новое помещение!

Продажа торгового помещения. Первая линия Тверской улицы!!
2 минуты от м. Маяковская!!
Предлагается к продаже помещение формата стрит-ритейл общей площадью 33,1 кв.м., расположено на первом этаже 9/этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолков 4,4 м; зальная планировка, выделенные мощности 30 кВт, коммуникации от городских сетей. Сдано в аренду сети туристических агентств «Anex tour», МАП 550 000 руб, ГАП 6 600 000 руб. Окупаемость 12 лет. В здании работает ювелирный магазин, магазины красоты и сувениров, салон красоты «Рябчик», салоны связи, в соседних домах находятся: аптека Доктор Столетов, ресторан Normandie-Niemen, spa-салон, булочная и бизнес-центр БЦ Amerop. В окружении помещения – места притяжения: Триумфальная площадь, театры, музеи, консерватория, флагманские брендовые бутики, отели, Москомархитектура и др. организации. Объект № 545089
Номер объекта: #2/545089/310

Продажа готового арендного бизнеса - помещение классического формата стрит-ритейл на первом этаже в пристройке девятиэтажного жилого дома в Центральном округе Москвы, в пешей доступности станций метро Белорусская, Маяковская.
Первая линия Большой Грузинской улицы, дом на углу с Тишинской площадью. Деловой район с большим количеством бизнес-центров и одновременно плотной жилой застройкой верхнего ценового сегмента. Рядом Тверская улица, Садовое кольцо.
Сложившееся торговое окружение — в торговой галерее этого дома площади арендуют супермаркет SPAR, химчистка «Бианка», аптека «Ригла», магазин «СоюзЦветТорг».
Отдельный вход с первой линии Большой Грузинской. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию. График работы круглосуточный. Плотный пешеходный и автомобильный трафик.
Арендатор - магазин продуктов Вкусвилл. Месячная арендная плата 1 352 000 рублей.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации ДКП в Росреестре. Объект №52116-3308.

Готовый арендный бизнес.
Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 55,5 кв. м. на 1 этаже по адресу: ул. Тверская д.25/12.
Расположение: ЦАО, Тверской район.
В пешей доступности метро Маяковская и в 5 минутах от метро Пушкинская, Тверская и Чеховская.
Престижный район, исторический центр.
Отдельная входная группа.
Планировка - открытая (свободная), потолки - 4,1м., подвал -3м.
Все центральные городские коммуникации.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Новые итальянские большие окна.
Установлены приборы учета электричества, воды.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Вокруг разнообразное и качественное торговое окружение: рестораны, бары, бутики, отели, музеи, магазины и многое другое.
Тверская улица является одной из главных торговых площадок Москвы. Уникальное место и окружение, исторический центр.
Цена - 82 000 000 рублей.
Арендатор - магазин японской косметики Мегуми.
Компания-собственник Realty4Sale.

Продажа помещение свободного назначения в шаговой доступности станции метро Лубянка, в зоне неизменно высокого пешеходного трафике в любое время года.
Первый этаж здания торгового центра Наутилус. Отдельный вход с фасада, с первой линии Никольской улицы.
Планировка открытая. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации. Помещение является частью помещения большей площади, смежный блок площадью 34,8 кв.м.
Помощь в оформлении документов, быстрый выход на сделку. Объект №52116-3348.

Продаем готовый арендный бизнес - исторический особняк на первой линии улицы Мясницкой. Главный дом городской усадьбы Н.Фон-Мекк, «Дом трёх композиторов» — в нём жил Клод Дебюсси, останавливались Пётр Чайковский и Ференц Лист. Исторический, деловой и культурный центр Москвы. Культовая торговая улица столицы. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Максимально развитая инфраструктура. Рядом рестораны, кафе, бары, отделения банков, бизнес-центры, отели и учебные заведения.
Три минуты пешком от станции метро Красные ворота. Пять минут пешком от станций метро Чистые пруды, Сретенский бульвар, Тургеневская.
Рядом, в пешей доступности, Бульварное кольцо, Садовое кольцо, Лубянская площадь, Кремль, улицы Маросейка, Покровка, Площадь трех вокзалов.
Особняк 1 573 кв.м находится на первой линии улицы Мясницкая. Реконструкция была произведена в 1997 году, включая надстройку мансардного этажа, капитального ремонта и реставрации фасада здания. Имет два этажа и мансарду. Высокие полоки - 3,5 метра. Ремонт чистовой офисный. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Круглосуточная охрана и контроль доступа. Электрическая мощность - 200 кВт. В собственности 2 машиноместа.
Помещение идеально подходит как для офиса компании, желающей работать в престижном и удобном месте в центре Москвы, так и для инвесторов желающих купить готовый арендный бизнес.
Готовый арендный бизнес. МАП - 3 000 00 руб. ГАП - 36 000 000 руб. Налогооблажение - УСН.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3395.

Готовый арендный бизнес.
Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 33,1 кв. м. на 1 этаже по адресу: ул. Тверская д.25/12.
Расположение: ЦАО, Тверской район.
В пешей доступности метро Маяковская и в 5 минутах от метро Пушкинская, Тверская и Чеховская.
Престижный район, исторический центр.
Отдельная входная группа.
Планировка - открытая (свободная), потолки - 4,1м.
Все центральные городские коммуникации.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Новые итальянские большие окна.
Установлены приборы учета электричества, воды.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Вокруг разнообразное и качественное торговое окружение: рестораны, бары, бутики, отели, музеи, магазины и многое другое.
Тверская улица является одной из главных торговых площадок Москвы.
Уникальное место и окружение, исторический центр.
Цена -79 500 000 рублей.
Арендатор - сеть туристических агентств Anex tour.
Компания-собственник Realty4Sale.

Продаем отдельностоящее здание общей площадью 5 827 кв.м. Бизнес-центр класса А. Вокруг плотная жилая и деловая застройка. Развитая инфраструктура и удобное расположение. Собственная подземная парковка, наземная парковка перед зданием, огороженная территория. Здание идеально подходит для офиса компании, желающей работать в престижном и удобном месте в центре Москвы.
Три минуты пешком от станции метро Серпуховская. Пять минут пешком от станции метро Добрынинская.
Рядом, в пешей доступности, Серпуховская площадь, Садовое кольцо, Павелецкий вокзал, улицы Большая Ордынка и Пятницкая.
Здание целесообразней использовать как готовый арендный бизнес, офис крупной компании, бизнес-центр, отель, мед. центр, апартаменты, клубный дом.
Покупка имущества будет происходить в рамках процедуры банкротства по 127 ФЗ, путем реализации с электронных торгов. Начальная цена аукциона 855 000 000 рублей, 5% задаток, заключение договора и оплата в течение 30 дней с момента победы на торгах. В случае, если торги не состоятся, будет проведено публичное предложение с понижением цены. Имущество приобретенное с торгов по банкротству является юридически чистым, так как оно было публично просужено и куплено с открытых торгов на аккредитованной электронной торговой площадке.
Предлагаем свою консультацию и помощь в приобретении данного объекта. Поможем провести техническую экспертизу, рассчитать финансовые вложения и рентабельность. Будем рады сотрудничеству. Объект №52116-3286.

Продаем комплекс отдельно стоящих зданий 1085 кв.м на первой линии Никитского бульвара. Городская усадьба Власовых - М.Г. Дашкевича 1817 года постройки. Архитекторы И.М. Цвиленев и С.Н. Рыжов. Выразительный исторический фасад. Престижное место с большим потоком людей и развитой инфраструктурой. Рядом улица Арбат, торговые центры, бутики, рестораны, отделения банков, бизнес-центры, отели.
Располагается в четырех минутах пешком от метро Арбатская.
Комплекс зданий состоит из основного здания 750 кв.м и флигеля 335 кв.м. Отдельный въезд с Никитского бульвара. Внутренний двор и стоянка для автомобилей. Потолки 3,5 метра. Требует косметического ремонта. Кондиционирование, вентиляция, системы пожаротушения и охраны. Огороженная территория. В собственности 7 машиномест.
Назначение здания свободное. Наилучшее использование - представительский офис, банк, бизнес -центр, отель.
Прямая продажа. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Объект №52116-3155.

Предлагается готовый арендный бизнес - помещение на улице Новослободская, ЦАО Москвы. находится непосредственно у станции метро Менделеевская.
Первый этаж административного здания, вход с первой линии. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины, гостиницы, рестораны.
Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.
Арендатор - сетевая пекарня «Хлебница» - это пекарня у дома, предлагающая по доступным ценам свежий хлеб, горячие пироги и вкусную выпечку из натуральных продуктов.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 580 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости ДКПН. Объект №52116-3427.

Продаем готовый арендный бизнес 35.1 кв.м. на первой линии Пятницкой улицы. Пересечение одной из самых оживленных улиц Замоскворечья с переулком ведущим к метро Третьяковская. Исторический, культурный и деловой центр Москвы.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик (от 10 до 15 тыс. человек в день), отличная возможность размещения наружной рекламы. Максимально развитая инфраструктура. Ближайшие станции метро Новокузнецкая и Третьяковская на расстоянии 2-3 минут пешком.
Арендатор - сеть магазинов косметики NATURA SIBERICA.
ДДА - 5 лет.
МАП - 804 150 рублей.
ГАП - 9 649 800 рублей.
Индексация - 10%
Окупаемость (c индексацией) - 7,3 лет.
Доходность (c индексацией) - 13.64%
Отдельный вход с первой линии и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка открытая. Сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпич. Потолки - 3,2 метра. Выделенная электрическая мощность - достаточное количество. В непосредственной близости от помещения есть городская парковка.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника, обременений нет. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3457.

Предлагается продажа 100% (ста процентов) акций уставного капитала юридического лица, владеющего по праву собственности имущественным комплексом, расположенным по адресу г. Москва, ул. Большая Декабрьская, вл. 3.
Комплекс имеет в своем составе земельный участок площадью 19078 кв.м. в собственности на основании распоряжения Правительства Москвы от 09.10.2008 г N 2354-РП, Договора купли-продажи земельного участка от 18.11.2008 г., М-01-С00064, разрешенное использование земельного участка - эксплуатация существующих административных зданий, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; 11 капитальных строений площадью по свидетельствам и паспорту БТИ 15427,7 кв.м., расположенных на этом участке и находящихся в собственности.
Общая площадь комплекса с неучтенными площадями составляет 19400 кв.м. Парковочных мест – 168. Доход от аренды: 26 000 000 руб. в месяц Около 3300 кв.м. в аренду не сдаются (занимает собственник).
Затратная часть на коммунальные платежи и эксплуатацию в среднем в месяц: 5 962 002 рублей. Размер налога на имущество (земельный участок, строения): Налог на имущество 8 008 947 рублей в год. Земельный налог 34 861 473 рублей в год.
Балансовая стоимость строений: 346 162 943 рублей и земельного участка: 1 938 242 000 рублей. Объект №52116-3113.

Продается готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения с действующим арендатором на первой линии домов улицы Покровка. Ближайшие станции метро Чистые пруды и Китай-город.
Исторический, деловой и культурный центр Москвы, максимально востребованная для столичного ритейла улица. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Шаговая доступность остановок общественного транспорта.
Помещение с большими витринными окнами, с отдельным выходом на улицу Покровка.
Арендатор - магазин Модная лавка, договор аренды от 2019 года, срок договора 5 лет. МАП 530 000 рублей, второй год - 577 500 рублей, далее индексация 5%.
Оперативный показ, помощь в оформлении документов, быстрый выход на сделку и её регистрацию. Объект №52116-3641.

Продается готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения. Расположено на первой линии домов улицы Покровка на расстоянии 850 метров от станций метро Чистые пруды и Китай-город.
Покровка - исторический, деловой и культурный центр Москвы, максимально востребованная для столичного ритейла улица. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта.
Помещение с большими витринными окнами, с отдельным выходом на улицу Покровка.
Арендатор - магазин "Мегуми", договор аренды от 2019 года, срок договора 5 лет. МАП 500 000 рублей, индексация 5%.
Оперативный показ, помощь в оформлении документов, быстрый выход на сделку и её регистрацию. Объект №52116-3640.

Продаем помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес формата стрит-ритейл на первой линии Маросейки - одной из самых востребованных улиц Москвы. Исторический, деловой и культурный центр столицы. Рядом многочисленные магазины, бутики, кафе, бары и рестораны. До станция метро Китай-Город три минуты пешком. Сверхплотный пешеходный и автомобильный трафик в любое время суток.
Помещение с панорамными окнами, с отдельным выходом на улицу, второй выход во двор. Оснащено центральными городскими инженерными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией. Помещения сданы в долгосрочную аренду, арендаторы - Альфа-Банк и салон оптики Линзмастер. Подробные финансовые показатели готового арендного бизнеса предоставляем по запросу.
Оперативный показ, помощь в осуществлении сделки в электронном формате с регистрацией в Росреестре, в том числе в удалённом режиме. Объект №52116-3659.

Продаем помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес формата стрит-ритейл на первой линии Маросейки - одной из самых востребованных улиц Москвы. Исторический, деловой и культурный центр столицы. Рядом многочисленные магазины, бутики, кафе, бары и рестораны. До станция метро Китай-Город три минуты пешком. Сверхплотный пешеходный и автомобильный трафик в любое время суток.
Помещение с панорамными окнами, с отдельным выходом на улицу, второй выход во двор, в двух уровнях - первый этаж 244,7 кв.м, подвал 138,6 кв.м. Оснащено центральными городскими инженерными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией. Помещения сданы в долгосрочную аренду, арендаторы - кафе-кондитерская и сеть салонов цветов. Подробные финансовые показатели готового арендного бизнеса предоставляем по запросу.
Оперативный показ, помощь в осуществлении сделки в электронном формате с регистрацией в Росреестре, в том числе в удалённом режиме. Объект №52116-1383.

Продажа торгового помещения в зоне сверхвысокого пешеходного трафика, на одной из самых известных мест столицы - на Никольской улице. Туристический, деловой и исторический центр Москвы.
Шаговая доступность станции метро Лубянка. Напротив - торговый центр Никольская Плаза с самыми высокими ставками за аренду.
Отдельный вход с первой линии Никольской улицы. Витринные окна. Помещение зальной планировки с ремонтом, в одном уровне на первом этаже нежилого здания. Все инженерные коммуникации действующие. Назначение свободное.
Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Оперативный показ, помощь в подготовке документов. Помещение свободно от обременения и готово к сделке. Объект №52116-3668.

Продажа торгового помещения в зоне сверхвысокого пешеходного трафика, на одной из самых известных мест столицы - на Никольской улице. Туристический, деловой и исторический центр Москвы.
Шаговая доступность станции метро Лубянка. Напротив - торговый центр Никольская Плаза с самыми высокими ставками за аренду.
Отдельный вход с первой линии Никольской улицы. Витринные окна. Помещение зальной планировки с ремонтом, в одном уровне на первом этаже нежилого здания. Все инженерные коммуникации действующие. Назначение свободное.
Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Оперативный показ, помощь в подготовке документов. Помещение свободно от обременения и готово к сделке. Объект №52116-3674.

Лот: 78698. К продаже предлагается готовый арендный бизнес, расположенный в престижном районе по адресу: ул. Большая Бронная 27/4.Помещение располагается на 1-й линии домов. Развитая инфраструктура, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости ст. метро - Пушскинская. Открытая планировка, витринное остекление, 2 отдельных входа.Подключены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3м.Общая площадь - 91,6 кв.м. Стоимость - 130 000 000 руб.Арендатор: кулинария "Sha & Bo", МАП - 900 000 руб., ГАП - 10 800 000 руб. Срок окупаемости - 12 лет.

Продажа помещения торгового или свободного назначения в минуте от от ст.м. Павелецкая, район Замоскворечье. 
Первая линия Садового кольца. 
Коммуникации-центральные. 
Электрической мощности достаточно для любого вида деятельности. Этажность - первый этаж + антресоль. 
Высота потолков: 3,5м - первый этаж; 3,07м - антресоль. 
Три отдельных входа с фасада и один со двора. 
Вывеска на фасаде. 
Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся деловое и торговое окружение. 
Рядом находится БЦ класса А LightHouse. 
Продажа напрямую от собственника!

Прямая продажа от Собственника! Новое предложение, новые помещения! Жилой Комплекс SINATRA, новый клубный дом класса "премиум" в самом центре Москвы, в Пресненском районе. Проект имеет свою концепцию, что выгодно отличает его от других клубных домов и жилых комплексов российской столицы. В пешей доступности: 4 крупные зеленые зоны: Московский зоопарк, Краснопресненский парк, Пресненский детский парк, парк Декабрьского востания; 2 школы, детский сад с круглосуточной группой; медицинские клиники, аптеки; банки, рестораны и кафе; станции метро 1905 года, Белорусская, Краснопресненская; Тверская ул. 15 мин, ул. Красная Пресня 10 мин. Садовое кольцо 10 мин. Помещения без отделки. 100 ватт на кв.м. с возможностью увелечения. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 7. Парковка: На территории ЖК. Высота потолка - 4 м. Помещение имеет отдельный вход. Отдельно собственник будет оплачивать 4.500 рублей кв.м. в год эксплуатация, 500 рублей кв.м. в год аренда земли. НДС включен в стоимость, на конец октября продано 30% апартаментов. Срок сдачи 3 кв. 2020 года. Стоимость кв.м. 300 000 рублей. Акция для покупателей : Поиск арендатора БЕСПЛАТНО! Все помещения будут сдаваться в черновой отделки.

Номер лота на нашем сайте: 7363. Продажа готового арендного бизнеса - торговое помещение общей площадью 361 кв.м, включающей 1 этаж - 272 кв.м и подвал - 89 кв.м. Арендатор федеральная розничная сеть Магнолия , заключен договор с 24.11.2011 по 24.11.2026 включительно, (доп. соглашение договор на 7 лет от декабря 2019 года, месячная арендная плата - 1 500 000 рублей или 8% от ТО). Арендный поток (МАП) 1 500 000 руб. в месяц . ГАП 18 000 000 руб. Окупаемость - 10 лет. Помещение, встроено-пристроенное к жилому 12ти этажному дому, 2 отдельных входа, дебаркадер. Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения.

Готовый арендный бизнес в ЦАО!
Продается пристроенное помещение к 13-ти этажному жилому дому. Первая линия домов! Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.
- общая площадь: 1563.8м2 (подвал 195.2м2, первый этаж 1325.5м2, чердак 43.1м2);
- 500 метров от метро Таганская;
- зальная планировка;
- обособленная зона разгрузки, несколько отдельных входов с улицы;
- земельный участок 0.22 га в аренде на 49 лет;
- высота потолков 3.25 метров;
- мощность 180 кВт;
- все коммуникации центральные, вытяжка;
- есть неоформленный подвал 800м2 с возможностью оформления в аренду/собственность.
Арендатор - федеральная сеть Билла, договор аренды от 2018г. до 2027г., ежегодная индексация 6%. Окупаемость 10 лет. РТО магазина 40 млн рублей в месяц.
Прямая продажа по ДКП, представитель собственника! Дополнительная информация по телефону.
ЛОТ 110-1222