Купить магазин в районе Тёплый Стан, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Тёплый Стан
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Тёплый Стан

10 предложений
Загрузка...
Загрузка...
3
18 283 000 ₽
22 854 ₽ за м²
Магазин, 800 м²
M
Коньково 628 м
Москва, Профсоюзная улица, 132к1

магазины с арендатором в ЮФО на 15 лет под федеральную торговую сеть (жесткий дискаунтер), ПДА ПОДПИСАН проект разукрупнен на несколько раундов "шаг за шагом" - по 15 млн.рублей каждый.
Возможен индивидуальный вход в проект, либо коллективный - продажа по частям долей в общем имуществе, вход от 300 тыр.
Предлагаю девелопмент и редевелопмент нежилых помещений с видом разрешенного использования предпринимательство или магазины (объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров) - для сдачи в аренду НА 15 ЛЕТ под федеральную торговую сеть, локации и финпотоки утверждены и просчитаны, предварительный ДОГОВОР АРЕНДЫ (с условием обязательного заключения основного договора аренды) ПОДПИСАН с 2 сетями-дискаунтерами, договоры еще с 2 согласованы.
Под нежилыми помещениями понимается – помещения, общей площадью 800 кв.м. каждое, которые будут располагаться в Красноармейском, Динском, Темрюкском, Крымском и Анапском районах Краснодарского края, Новороссийске, Сочи и Геленджике, а также в Крыму. Выбор локаций только с высоким трафиком.
МАП - Арендная плата составляет 2 (два) % (без НДС) от ежемесячного товарооборота Арендатора за предыдущий месяц в арендуемом помещении - это не менее 500 000 рублей в месяц с одного магазина.
15 000 000 рублей – итого затрат на девелопмент/редевелопмент 1 магазина
500 000 рублей – МАП от 1 магазина (арендная плата в месяц), УСН6%
2,5 года – срок окупаемости объекта
- ГАБ "под ключ" 100% с надёжным сетевым арендатором.
- позитивный SWOT-потенциал объекта, благоприятный анализ трафика и прогноз выручки (выполнялся сетями)
- первый МАП через 6 месяцев
- приобретаемый объект и договор аренды оформляется сразу на Покупателя (инвестора)
- окупаемость "грязная": 2,5 года.
- Очень высокая доходность на вложенный капитал в % : в месяц 3,3%
Дополнительно - по запросу.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
9
250 000 000 ₽
156 838 ₽ за м²
Магазин, 1594 м²
M
Теплый стан 1.2 км
Москва, улица Генерала Тюленева

Продажа торгового помещения с Арендаторами, общей площадью 1 594,4 м2 на ул. Генерала Тюленева, д. 4Ас1 (15 минут пешком от метро Теплый Стан ). 1 линия домов. 
В 20 метрах от здания ожидается открытие новой станции метро Улица Генерала Тюленева в 2023 году. 
Здание имеет два этажа (1 этаж -570,3 м2, 2 этаж - 499,6 м2) и подвал (474,4 м2), открытая планировка, отдельный вход с фасада и два со двора, высота потолка - от 2,8м до 3,6 м. Электрическая мощность по запросу. Земельный участок площадью 2640 м2 в аренде до 2065 года. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. 
Арендаторы: 100% площадей здания сданы на краткосрочных договорах, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 769 001 рублей в месяц.
Стоимость продажи 250 млн. рублей. Без комиссии.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
3
250 000 000 ₽
156 799 ₽ за м²
Магазин, 1594.4 м²
M
Теплый стан 1.6 км
Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1

Лот: 30683. Центральный вход расположен в 20 м. от входа на станцию метро “Улица генерала Тюленева”. Открытия станции запланировано на 2023 г. Здание расположено в густонаселенном спальном районе.
Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах,
а также пригодную для эксплуатации кровлю.
ЗУ площадью 2 640 кв.м в аренде до 31.10.2065 г.
Собственная парковка на прилегающей
территории
Разработана концепция переустройства здания.
100% здания сдано в аренду по краткосрочным договорам.
Высота потолков: 2,8 – 3,6 м.
Электрическая мощность: по запросу
Конструктив – сетка колонн
Все центральные коммуникации.

Knight Frank
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
250 000 000 ₽
156 838 ₽ за м²
Магазин, 1594 м²
M
Теплый стан 1.6 км
Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1

#8683. Продажа ОСЗ на Генерала Тюленева, в пешей доступности от м. Теплый Стан. В 2023 году в 100 метрах открывается новая станция метро "Улица Генерала Тюленева"!!! 1 этаж 570 м2, 2 этаж 500 м2, подвал 474 м2 + 2 веранды, эксплуатации кровля. Отдельный вход с фасада и два со двора, потолки 2,8 - 3,6 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Euro Trade Realty Group
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
7
22 000 000 ₽
323 529 ₽ за м²
Магазин, 68 м²
M
Тропарево 1.8 км
Москва, улица Академика Виноградова, 4к2

ID 18444
Эксклюзив!
Готовый Арендный бизнес. Прямая продажа помещения с арендатором Wildberries (ООО «Вайлдберриз» не франшиза). Арендная плата в месяц 200. 000 рублей. Торговое помещение в густонаселённом районе с интенсивным трафиком. ГВС, ХВС, электричество 15 кВт. Хорошие рекламные возможности, реклама на фасаде. Рядом вход в Спортивно-образовательный комплекс "Самбо 70" и ландшафтный заказник Тёплый Стан. 9 минут пешком до станции Метро "Тюленевская". Приобретение торгового помещения с надёжным сетевым арендатором является выгодным вложением ваших средств. Срок окупаемости инвестиций составит 7,5 лет с учётом: налогов, коммунальных платежей, индексации.
Помещение на первом этаже жилого дома в спальном районе.
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс C. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 14.
Парковка: Свободная наземная парковка перед зданием.
Готовый Арендный бизнес. Прямая продажа помещения. Арендатор Wildberries (ООО «Вайлдберриз» не франшиза). Арендная плата в месяц 200. 000 рублей. Договором предусмотрено увеличение арендной ставки на 10% в год. Торговое помещение в густонаселённом районе с интенсивным трафиком. ГВС, ХВС, электричество 15 кВт. Хорошие рекламные возможности, реклама на фасаде. 9 минут пешком до станции Метро "Тюленевская". Приобретение торгового помещения с надёжным сетевым арендатором является выгодным вложением ваших средств. Срок окупаемости инвестиций составит 7,5 лет с учётом: налогов, коммунальных платежей, индексации.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
15
101 999 999 ₽
168 095 ₽ за м²
Магазин, 606.8 м²
M
Тропарево 709 м
Москва, Ленинский проспект, 123Г

Продажа торговой площади Ленинском проспекте. Отличная локация с высочайшим рекламным потенциалом! Отдельно стоящее здание с арендатором. Получена алкогольная лицензия. Открытая планировка, дизайнерская отделка, высокие потолки и витринное остекление. Собственный паркинг на 40 машиномест. Окружение: плотно заселённый жилой массив. Идеальный вариант для выгодных инвестиций!
- 3 отдельных входа
- Витринные окна
- Эл. мощность: 200 кВт
- Смешанная планировка
Арендаторы: Чайхона № 1. Доходность: от 10.00%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 162904

Инвест 7
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
6
125 000 000 ₽
42 045 ₽ за м²
Магазин, 2973 м²
M
Тропарево 451 м
Москва, Ленинский проспект, 125к1

Объект 693
Предлагается на продажу здание по адресу:  Москва, Ленинский пр-т, 125к1, общей площадью 2973 м²
Ппроектируемое здание - Физкультурно-Оздоровительный Комплекс, общей площадью 2.973 м.
В комплексе предусмотрены: 3 бассейна, хамам, кафе, несколько тренажерных залов, множество подсобных помещений. Получена вся разрешительная документация, все согласования пройдены.
Мощность: выделенная электрическая мощность 530 кВт
Потолки: высота потолков от 3,5 - 4,2 м
Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
4
70 000 000 ₽
243 056 ₽ за м²
Магазин, 288 м²
M
Теплый стан 632 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Объект расположен на пути пешеходного трафика от/к метро «Тёплый стан». Сложившееся торговый коридор. Соседние помещения занимают: хозтоваров, фермерский рынок. В соседних зданиях расположены магазины «Дикси», «Пятёрочка», «Дочки Сыночки». В 300 метрах от объекта строится жилой комплекс на 1500 квартир..
- Высота потолков: 2.7 - 3.3 м
- 5 отдельных входов
- Витринные окна
- Эл. мощность: 40 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Открытая планировка
Арендаторы: Ветеринарная клиника, Автосервис, Пиво. Доходность: от 10.78%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 159975

Инвест 7
В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
3
90 000 000 ₽
240 642 ₽ за м²
Магазин, 374 м²
M
Тропарево 571 м
Москва, Ленинский проспект, 139

Торговая площадь в шаговой доступности от станции метро "Тропарево" (5 мин.). Несколько независимых входов с фасада, открытая планировка, наличие отделки, высокие потолки. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, развитая инфраструктура района, сложившееся торговое окружение. Высокие рекламные возможности.
- Высота потолков: 6 м
- 3 отдельных входа
- Эл. мощность: 30 кВт
- Открытая планировка
- Мокрых точек: 2
ID: 166913

Инвест 7
В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
19
19 000 000 ₽
175 926 ₽ за м²
Магазин, 108 м²
M
Тропарево 956 м
Москва, улица Островитянова, 4

Эксклюзивное предложение! Продам помещение свободного назначения в ЖК "Аркада Хаус", расположенное на 1-м этаже 23-х этажного жилого комплекса 2003 года постройки. Общая площадь 108 м2, отдельный вход со двора, высокие потолки, централизованное отопление, водо- и электроснабжение. Смешанная планировка, офисная отделка. Возможно деление площади на два независимых бизнеса. Выделенная мощность 15 кВт, мокрая точка, место под вывеску. Зона погрузки-выгрузки, выделенное машиноместо на территории ЖК, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Свободный доступ для клиентов 24/7. Подходит под размещение любых видов деятельности: магазин, кондитерская, клиентский офис, медицинский центр, аптека, бытовые услуги, салон красоты и др. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Помещение физически свободно, оперативный показ по предварительной договоренности, ключи на руках. Дополнительные условия обсуждаются индивидуально после просмотра.

В избранное
3 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях