Продажа магазинов — Текстильщики

Продается арендный бизнес в густонаселенном районе г.Москвы.
Арендатор — аптека ГОРЗДРАВ (федеральная сеть)! 
Соседи — надежные долгосрочные арендаторы, обеспечивающие дополнительный высокий трафик: интернет-магазин Wildberries (федеральная сеть), кафе «Додо пицца». Посещаемость выше среднего. Проходимость около 400 человек/час.
Месячный арендный поток (МАП): 110 тыс.руб./мес.
Годовой арендный поток (ГАП): 1,32 млн. руб.
Помещение расположено по адресу: город Москва, улица Саратовская д.18/10. В густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Помещение площадью 60 кв.м, 1 этаж, первая линия домов, отдельный вход с фасада здания, высота потолков в помещении более 3 метров. Прямо напротив здания остановка общественного транспорта, на противоположной стороне дороги конечная остановка, в шаговой доступности станция метро «Текстильщики» (14 мин. пешком).
Помещение пользуется большим спросом у арендаторов. Регулярно поступает много заявок на его аренду. Получены оферты от разных компаний, в т.ч. от торговых сетей Пицца Хат, Доминос Пицца, Пятерочка, Вкусвилл, Чабан.
Кадастровый номер: 77:04:0002019:9648

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, НИЗКАЯ ЦЕНА!
Продается полуподвальное помещение 46,5 кв м, метро Волжская. Помещение свободного назначения. Физ лицо 1 взрослый собственник.
Электричество, вода, канализация, отопление.
Окон нет. Вход из общего подъезда.
Одна стена выходит на тротуар, при желании можно оформить отдельный выход.
В 300 метрах огромный современный жилой квартал LIFE Волжская.
В 15 мин ходьбы от метро Волжская. Отличная инфраструктура рядом .
в шаговой доступности набережная Москва-реки.
Код объекта: 97451
7-я улица Текстильщиков, 7к2

Месячный арендный поток (МАП): 260 тыс.руб./мес.
Годовой арендный поток (ГАП): 3,12 млн. руб.
Описание: Продается арендный бизнес в густонаселенном районе г.Москвы. Арендатор популярное кафе Додо пицца Соседи-надежные долгосрочные арендаторы, обеспечивающие дополнительный высокий трафик: интернет-магазин Wildberries (федеральная сеть), аптека ГОРЗДРАВ (федеральная сеть), пользующиеся популярностью у местных жителей. Посещаемость выше среднего. Проходимость около 400 человек/час.
Помещение расположено по адресу: город Москва, улица Саратовская д.18/10. В густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Помещение площадью 142,7 кв.м, 1 этаж, первая линия домов, отдельный вход с фасада здания и один со двора, высота потолков в помещении более 3 метров. Прямо напротив здания остановка общественного транспорта, на противоположной стороне дороги конечная остановка, в шаговой доступности станция метро Текстильщики (14 мин. пешком). Помещение пользуется большим спросом у арендаторов. Регулярно поступает много заявок на его аренду. Получены оферты от разных компаний, в т.ч. от торговых сетей Пицца Хат, Доминос Пицца, Пятерочка, Вкусвилл, Чабан.
Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости Блиц.
Без комиссии.

Помещение площадью 142.7 кв. м находится в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой, что обеспечивает непрерывный пешеходный и автомобильный трафик. Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта. Высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Кафе "Додо пицца". МАП - 270 000 рублей; ДДА 10 лет до 2030 года; индексация 10% в годОкупаемость 11 лет, доходность 9%Все коммуникации, эл. мощность 52 кВт. [Лот #18337]

Аукцион в электронной форме по продаже помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Текстильщиков 7-я, д. 16, пом. I; общей площадью 129.9 кв. м.
Начальная стоимость лота: 14 572 000 руб.
Дата окончания подачи заявок на торги: 02 Августа 2021.
Дата проведения торгов: 06 Августа 2021.
Кадастровый номер - 77:04:0004007:5943.
Помещение магазина. Находится в жилом зеленом районе Москвы. В 500 метрах – ст. м. «Волжская», парк им. Шкулева и Люблинский пруд.
Дополнительная информация о лоте:
- нежилое помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома;
- непосредственное окружение здания, в котором расположен объект, представлено преимущественно жилой застройкой;
- хорошая пешая и транспортная доступность: в непосредственной близости (около 100 м) расположена остановка общественного транспорта, ближайшая ст. м. «Волжская» (около 9 минут пешей доступности);
- объект недвижимого имущества находится под охраной;
- нежилое помещение имеет 1 отдельный вход;
- помещение обеспечено инженерными коммуникациями (централизованные сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения), установлена система пожарной безопасности;
- физическое состояние здания, в котором находится объект, удовлетворительное;
- состояние отделки помещения хорошее, стандартный ремонт;
- лот используется в качестве торгового помещения.
Подробная информация об объекте размещена на сайте дом.рф

Предложение на продажу № 16726.
Продажа арендного бизнеса c окупаемостью 8.3 года, доходностью 12, 12%. Арендатор Пятерочка.
. МАП 3.875млн (или 8% от ТО), ГАП 46.140млн
. Долгосрочный договор с 2011г до ноября 2021г
.
. Объект расположен в отдельно стоящем здании, земля в долгосрочной аренде. До станции метро "Текстильщики" - 14 минут пешком. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал, витрины. Общая площадь - 1015 кв.м. Отдельный вход, зона разгрузки.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.12%. Доходность c индексацией: 12.12%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Пятёрочка.
Без комиссии.

Прямая продажа от собственника!
Продается действующий пятиэтажный торгово-офисный центр районного значения
«Октябрь» по адресу: Рязань, Октябрьский городок 36а.
Общая площадь – 5 213,1 кв м.
Арендопригодная площадь – 3 400 кв м.
Площадь земельного участка 2 003 кв.м(земля в аренде на 49 лет, идёт процесс оформления в собственность)
Технические характеристики.
Нагрузка на пол:
- 500кг/м2 без учета нагрузки на покрытие пола.
Инженерные мощности:
Электроснабжение - 211 кВт/час
Газоснабжение - 267,6 м3/час
ХВС- 4,5 м3/ сутки
Вентиляция:
приток - 18 490 м3/ час
забор - 19 160 м3/час
Лифты и эскалаторы фирмы Otis.
Первая линия домов. Собственная парковка.

БЕЗ КОМИССИИ! ТОРГ!
Продается ПСН с арендатором “Пятерочка” с окупаемостью 8,6 лет!
Адрес: Волжский Бульвар 95-й квартал к7 (12 мин. до метро Текстильщики).
Помещение 1015 м2 расположено в отдельно стоящем здании. Арендаторы: “Пятерочка” и магазин разливных напитков, общий МАП 3 875 000 руб., планировка зальная, большие витринные окна, мощность по запросу.
В окружении находятся учебные и культурные учреждения, большой жилой массив.
Цена: 400 000 000 руб. ТОРГ! Без комиссии!
-------------------------
Компания «Бурбон Партнерс».
Занимаемся торговой недвижимостью с высокой доходностью.

Помещение расположено в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Отдельный вход с фасада, высота потолков более 3 метров, зальная планировка. Напротив здания остановка общественного транспорта, на противоположной стороне дороги конечная остановка, в шаговой доступности станция метро «Текстильщики». Проходимость около 400 человек/час.
- Высота потолков: 3.2 м
- 1 отдельный вход
- Витринные окна
- Открытая планировка
Арендаторы: Додо Пицца. Доходность: от 8.91%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 162752

Помещение расположено в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Отдельный вход с фасада, высота потолков более 3 метров, зальная планировка. Напротив здания остановка общественного транспорта, на противоположной стороне дороги конечная остановка, в шаговой доступности станция метро «Текстильщики». Проходимость около 400 человек/час.
- 1 отдельный вход
- Витринные окна
- Открытая планировка
Арендаторы: Горздрав. Доходность: от 7.76%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 162755