Продажа магазинов — Советский

Продаются помещения торгового центра (от собственника) с арендатором "Чижик".
Окупаемость 7,5 лет. с учетом затрат на налоги и эксплуатацию.
Параметры помещения:
• Общая площадь помещений - 2935,2 кв.м.
(S1 эт. = 2783,2 кв.м., S2 эт. = 152,0 кв.м.);
• Площадь земельного участка - 3 710 кв.м., общая долевая собственность.
• Стихийная парковка не менее 100 машиномест;
• Эл. мощность: 300 кВт(2 категория);
• 1,2 км. от ст.м. "Проспект Победы", 220 м. ост.общ.тр. Минская улица.
Условия реализации:
• Стоимость: 130 000 000 рублей кроме того НДС
Более детальная информация по объекту предоставляется после заключения NDA (соглашение о неразглашении конфиденциальной информации).
Добавляйте в избранное, чтобы не потерять!

Успейте купить Готовый Арендный Бизнес по выгодной цене!
Коммерческое помещение с действующими арендаторами (готовый арендный бизнес);
Продается коммерческое помещение свободного назначения в Советском районе по адресу: ул. Юлиуса Фучика д. 155;
Помещение общей площадью 59,2 кв.м расположено на 1 этаже в ТЦ "Азино". Наши преимущества:
Витражные окна 
Сделан качественный ремонт
Проведены все коммуникации,абсолютно не требует вложений.
В помещении есть постоянный действующий арендатор - салон мебели "САФ". Выплаты со стороны Арендатора осуществляются своевременно, без просрочек.
Парковка возле здания Торгового центра на 500 машино-мест.
ТЦ "Азино" расположено на первой линии от дороги, имеется 2 отдельных входа. На фасаде здания выведено место под рекламную вывеску. 
Есть возможность организации дополнительных групп и деления помещения на 2-3 части,что при желании позволит вам иметь 2-х или 3-х арендаторов;
Объект расположен в густонаселенном жилом массиве Азино и локацией с высоким автомобильным трафиком, на перекрестке улиц Фучика и Минская. 
В близи расположены остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути.
За счет удачного место расположения и постоянного трафика данное помещение не остается без арендатора
Звоните,покажем в любое удачное время! 
Улицы рядом: Проспект Победы, Вознесенский тракт, Ломжинская, Закиева, Ноксинский спуск, Сахарова.

💰Лучшее сбережение ваших денег - покупка недвижимости
Продаётся торговое помещение 152,9кв.м.в ЖК Паруса по адресу ул Аделя Кутуя 110Д к2!
Дом кирпично-монолитный, построен весной 2021 года, заселён, благоустроенная территория, удобные подъездные пути, отличная просматриваемость входной группы с дороги и двора.
Объект:
В помещении черновая отделка, принудительная вентиляция, датчик управления, счётчики на электричество и отопление, пожарная сигнализация, 3 изолированных санузла, 2 входа (сквозной проход, на улицу и во двор), пандусы, место под вывеску, высокие потолки 4,36 м, витражное остекление от пола до потолка на дорогу, создаёт возможность привлекать больший трафик клиентов.
Помещение разделено на несколько секций, есть возможность убрать не несущие стены и переоборудовать пространство в Open Space.
Местоположение:
Объект расположился в сердце Советского района, у пересечения ул.Аделя Кутуя и пр-т Альберта Камалеева. Сейчас именно этот микрорайон динамично застраивается, создавая новую инфраструктуру и растущие потребности людей.
Исходя из градостроительного плана, в ближайшее время вблизи к объекту будут построены новые ЖК, дороги, метро и т.д.
Отлично подойдёт под любой вид деятельности: магазин, офис, салон красоты, СПА салон, обучающий центр, торговая площадь, медицинский центр, стоматология, развивающий центр, так же возможно использовать как готовый арендный бизнес (ГАБ) с быстрой окупаемостью!
Звоните, успейте купить выгодное предложение!
родины гвардейская даурская бухарская курская шуртыгина
🔥Одобрим ипотеку под выгодную % ставку
🔥Снизим расходы по ипотечным расходам
🔥Бесплатное юридическое сопровождение на объекты нашей компании
🔥Электронная регистрация сделок
🔥Поможем в использовании материнского капитала
📞 Звоните, ответим на все ваши вопросы и договоримся на показ

Продаю 3 помещения в п. Дербышки, ул. Мира, 3.
Отдельный вход с улицы. Первая линия, рядом автобусная остановка, очень проходное место, парковка, новый асфальт.
В помещениях новый ремонт, высокие потолки, витражные окна, свой санузел. Дом после кап.ремонта, фасад новый.
В продаже 3 объекта с отдельными входами:
22 кв.м. - магазин мясо
28 кв.м. - магазин кур
27 кв.м. - магазин швея
Арендаторы платят 1000 руб/кв.м.
Окупаемость 10 лет.
Помимо данного предложения, предлагаем вашему вниманию и другие коммерческие помещения. Смотрите другие объявления в аккаунте.
👍👍Приглашаем к сотрудничеству инвесторов в недвижимость (выкуп первых этажей, магазинов). Оформление на инвестора или залог , оплата 15 годовых , платим Проценты каждый месяц , далее раздел по частям и реализация.

👉🏻Продаётся нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, первой линии, в отдельно стоящем одноэтажном здании, по адресу: г. Казань, ул. Таныш, д.2, общей площадью 74 м2.
✅Есть арендатор Алкомаркет - Красное Белое.
✅Аренда 65000 р.
✅Заключён долгосрочный договор, на 15 лет
‼️Стоимость продажи 8800.000 р.
✅Земля в собственности.
✅Здание капитальное.
✅Коммуникации подведены.
✅Электроэнергия на все здание 100квт, вода и канализация централизованные , Отопление электрическое (возможна газификация: тех.условия и проект согласованы).
👉🏻Рядом такие улицы как Минская, Ноксинский спуск, Завойского, Сахарова, Фучика
✅Собственник! Без комиссионных и прочих доплат!
✅Вся сумма в договоре

Продам готовый арендный бизнес - ТЦ «Универмаг» г. Лаишево с арендаторами в 35 минутах от г. Казани.
Арендаторы: магазин «Находка», «Бережная Аптека», Т-Мобайл», «Мебель», «Автозапчасти», «Одежда», «Бижутерия», Парикмахерская». Со всеми арендаторами имеются долгосрочные договора.
Здание=3230 м2 +земельный участок=4126 м2.
Ежемесячный доход по аренде составляет 600000 рублей.
Окупаемость объекта составляет 7,8 года. При полной загруженности ТЦ арендаторами окупаемость составит 7 лет. Объект расположен в центре г. Лаишево, на главной пешеходной улице Космонавтов,8. Клиентоориентированное место, пешеходный трафик, высокая проходная способность. Данное место привлекательно для расположения торговым сетям. Прогрессивно развивающийся город с населением 25000 человек.
Здание ТЦ общей площадью 3239,6 м2: два этажа и цоколь. Как преимущество, есть возможность из цоколя сделать полноценный первый этаж (высота потолка 2,8 м2) и задействовать под аренду. Все помещения находятся в хорошем состоянии. В 2019 году произведен ремонт помещений, установлена новая система отопления, холодная вода. В 2020 году произведен ремонт кровли. На территории в отдельном здании имеется собственная котельная, обслуживающая ТЦ. В 2021 году установлен новый газовый котел (основной и резервный).
Собственный земельный участок 4126 м2. На земельном участке имеется: две грузопогрузочные зоны с навесами и возможностью одновременной разгрузки трех фур, с новыми автоматическими воротами, удобные подъездные пути, стоянка на 25 мест автомашин с левой стороны ТЦ и парковочные места.
Отличное инвестиционное вложение с перспективой развития и роста доходности.
Возможность посмотреть ON LINE.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 8339566 . Район: Лаишево.

Первая линия строящегося Вознесенского тракта (вечерний трафик).

Продам торгово-офисное помещение на 1 этаже в ТЦ Азино (отдельный безступенчатый вход со стороны ул. Фучика). Вместительная парковка.
Удобная зона разгрузки-погрузки прямо из помещения и на одном уровне.
Правильная прямоугольная планировка, чистовая отделка.
Большая парковка вокруг ТЦ, соседи гипермаркет Перекресток, фитнес-центр Максимус, рестораны, магазины мебели, дверей итп.

Центр густонаселенного жилого массива Азино, в 30 м остановка общественного транспорта.

Хорошо подойдет под магазин отделочных материалов, напольных покрытий,автотовары, магазин одежды, развлекательный центр, спортивный клуб, офис итп.
Отличный вариант для сдачи в аренду

Продам торгово-офисное помещение в ЖК Победа, как арендный бизнес.
Арендатор - салон светильников и светового оборудования. Договор зарегистрирован в Росреестре.
Первая линия, 2 этаж, отдельный вход, витражное остекление на Проспект Победы - аналога московского МКАДа, чистовая отделка.
Парковка перед зданием, огромный автотрафик, остановка автобусов и скоростного трамвая в 30 м.
Соседи: Магнит Продуктовый+Косметик+Аптека, снизу - Городская стоматология на более 1000 кв.м., салоны мебели и дверей, магазин "Мотомир".

Продается готовый арендный бизнес с эксклюзивными условиями договора аренды с якорным арендатором. Общая площадь помещения 618 кв.м, находящейся по адресу: г.Казань, ул.Зур Урам, 1К. В отличном состоянии.
В помещении:
— Телефон.
— Интернет.
— Вода и канализация.
— Несколько входных групп.
— Электричество.
— Отопление.
— Высота потолков 3 м +
— Можно вывести водоснабжение.
— Есть возможность повесить вывеску.
— Приточно/вытяжная вентиляция.
— Грузовой лифт.
— Первая линия от дороги.
— Возможен заезд фур на территорию.
— Своя парковка.
Удобные подъездные пути в зданию.

📍Продажа от собственника!
Продаётся помещение 84 м2 с 3 входными группами в центре Советского района.
✅Проходит по ИПОТЕКЕ. Все документы в порядке.
— 3 входные группы.
— Большой пешеходный трафик, рядом Поликлиника №6.
— Густо заселенный спальный район.
— Нет конкурентов радиусе 2 км.
— Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. 
❗Добавляйте в избранное, чтобы не потерять!
-------------------------------------------------------------------------------
📌Для инвесторов:
✅ подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей.
❗ЗВОНИТЕ📞
--------------------------------------------------------------------------
✅Работаем с агентами.

Продажа нежилого помещения на Глушко.
Густонаселённый жилой массив, 1 линия, напротив остановки общественного транспорта.
Напротив СК «Ак Буре»
Высокий трафик.
Локация всегда востребована арендаторами. Будет приносить стабильный пассивный доход всегда!
Отдельный вход. Помещение без перегородок. Ремонт. Есть мокрая точка в зале и санузел.
Свободная парковка около помещения.

🔰Сибирский тракт 7 ( ост. Пионерская)
1-я линия вдоль дороги, выход на тротуар и остановку. Отдельный вход.
✔️Раскрученное кафе ( работало более 15 лет) площадью 150 кв.м., прямо на остановке «Пионерская».
✔️Отличный вариант для сдачи в аренду. Можно сдавать за 120000-130000 в месяц.
✔️Помещение можно использовать под любое другое направление. Его шикарная локация будет прибыльна для любого бизнеса.
✔️Полностью оборудованное кафе (столы, стулья, барная стойка, кухонные цеха полностью со всем оборудованием, плиты, мойки, холодильники, духовые шкафы), вентиляция, сигнализация, кондиционеры, телевизоры, видео наблюдение.Можно заезжать и сразу работать, всё готово.
✔️По планировке состоит из основного зала, вип зала и кухни. Планировка удачная, очень эргономичная, можно по разному планировать рассадку гостей.
Имеется 2 санузла.
✔️Имеется парковка, вытяжка на крышу, место под вывеску.
✔️Очень высокая проходимость. Вход в помещение прямо напротив остановки. Рядом КХТИ, студенческая поликлиника, общежития студентов. Отличная транспортная развязка.
✔️Чистая продажа. Без обременений. Все документы готовы.
Помощь в поиске арендаторов.
✔️Стоимость 9 500 000 руб.
1629

Продам готовый арендный бизнес. Земельный участок в собственности. Первая линия от Вознесенского тракта. Стабильно высокий доход. Окупаемость до 10 лет.

Объект №62846
Отличная вариант для ведения бизнеса!
Продается отдельно стоящее здание по адресу Дорожная , 15Г.Площадь помещения  289 кв.м.
В здании 3 этажа, один из них цоколь.Здание использовалось как кафе- ресторан, возможно использование как продуктовый,  хозяйственный магазин, магазин строительных материалов, офисный центр.
Огромный транспортный поток; Самосырово, Константиновка, ЖК Весна, Светлая долина, Лето, Царёво.В отличном состоянии.В помещении:— Телефон— Интернет— На каждом этаже есть запасной выход.— Электричество— Отопление— Доступ 24 часа— Есть возможность повесить вывеску— Кондиционер— Приточно/вытяжная вентиляцияПозади объекта имеется бесплатная парковкаОбщее количество машиномест –30шт.Высота потолка –3,0 мПомещение имеет отдельный вход. Перед зданием находится автобусная остановка.Высокий автомобильный и высокий пешеходный трафик.Так же подойдет: Учебный центр, Детский центр, Офисы, Гостиница, Отдельно стоящее здание.

Арт. 35609356 Продается Коммерческое помещение в новом Жилом Комплексе . Действующий арендный бизнес.
Отличная локация. Большая плотность Население. Надежный арендатор.
Напротив помещения большая наземная парковка.
Рядом улицы: Проспект Ямашева , Академика Арбузова , Проспект Победы , Сибирский Тракт , Журналистов
Отличный вариант как для своего бизнеса, так и для получения пассивного дохода. Перечень объектов уточняйте по телефону.

👉🏻Продаётся нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, первой линии, в отдельно стоящем одноэтажном здании, по адресу: г. Казань, ул. Таныш, д.2, общей площадью 29м2.
‼️Стоимость продажи 5500.000 р.
‼️Есть арендатор. Рыбный магазин. Платит 40.000 р
✅Земля в собственности.
✅Здание капитальное.
✅Коммуникации подведены.
✅Электроэнергия на все здание 100квт, вода и канализация централизованные , Отопление электрическое (возможна газификация: тех.условия и проект согласованы).
👉🏻Рядом такие улицы как Минская, Ноксинский спуск, Завойского, Сахарова, Фучика
✅Собственник! Без комиссионных и прочих доплат!
✅Вся сумма в договоре

Представляем вашему вниманию отличное коммерческое помещение 57,9 м² в Советском районе города Казани, ЖК «XXI век»!
Помещение на первой линии. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Помещение сдано в аренду салону модной женской одежды. Арендатор ответственный и добросовестный, арендую плату вносит стабильно без задержек. Выполнен качественный ремонт по требованиям арендатора. Подходящий и практичный вариант для инвестиций ваших накоплений. С быстрым сроком окупаемости!
ПОМЕЩЕНИЕ:
- Находится на первой линии;
- Отдельная входная группа;
- Большие окна (много естественного света);
- Помещение светлое;
- Первый этаж, высота потолков 4 м.;
- Имеет все необходимые коммуникации;
- Находится в ЖК «XXI век».
Удобная парковка находится перед входом-вдоль дома. Все коммуникации в полном порядке и полностью обслужены.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ! Номер в базе: 8388776 . Район: Советский.

Продаю нежилое помещение 315м2 в Жилом Комплексе "Легенда".
До метро "Аметьево" 5 минут пешком.
Жилой массив с хорошей проходимостью.
Сквозной проезд через комплекс между улицами Аметьевская магистраль и Гвардейская.
Предчистовая отделка помещений.
Все коммуникации есть.
Первая линия от дороги, первый этаж. С отдельными входными группами.
Имеется пожарный выход и свой выход на подземный паркинг.
Онлайн показ по предварительной записи.

Продаю отличное торговое помещение в высоком цокольном этаже на первой линии по ул. Проспект Победы 226А, площадь 330 кв.м., центральный вход со стороны улицы, есть запасный выход во двор. Круглосуточный доступ, бесплатная парковка.

ID 872485 (назовите при обращении) 
Торговое помещение общей площадью 1447 кв.м. в Советском районе, по адресу: г. Казань, Сибирский Тракт 4, напротив Советской площади. Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Первый этаж пл. 789 кв.м. торговые площади.
Подвальное помещение пл. 658 кв.м можно использовать под склад или производство ( ранее работал цех). Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Мощность по электричеству около 100 кВт с возможностью увеличения. Есть свой автономный вход для разгрузки. Можно сдать в субаренду помещения по 20м2 и разместить таких арендаторов, как: ремонт обуви, изготовление ключей, аксессуары для телефонов и т.д.
Все интересующие моменты можно уточнить по ID 872485 на сайте залогов банка Portal-DA Сбербанк вкладка "Задать вопрос".
Либо обращаться по телефону в рабочие дни с 8-00 до 18-00 Мск

В продаже шикарное помещение в ЖК «Светлая долина»!
Количество жителей в районе около 50000 человек к 2024 году.
Также есть и другие площади в данном ЖК!
— Возможно оплата с НДС
— Удобная планировка
— 1 этаж
— 1 линия
— 4 м. высота потолков
— 30 кВт
— 2 мокрые точки
— Вытяжка
— Панорамные окна
— Для вас действуют скидки, рассрочка и помещение проходит в ипотеку (поможем в одобрении)
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время, мы всегда на связи, 24/7.

Торговое помещение с сетевым арендатором, 1 этаж, первая линия, рядом остановка, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличный вариант для инвестиций

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ!
Позвоните нам и мы расскажем как это сделать!
Торговое 2-этажное здание по адресу: Сибирский тракт, 34к12.
Общая площадь: 6333,1 м².
S земельного участка - 5 929 кв.м. Возможно увеличить участок, добавив 4 000 кв.м. прилегающей территории.
Кадастровые номера доп. участков: 16:50:050202:411, 16:50:050202:11
Расположение: Здание располагается вблизи развязки «Сибирский Тракт – Арбузова». Сибирский Тракт ведет на федеральную трассу М7, а также к крупным жилым массивам (Нагорный, Дербышки). Улица Арбузова соединяет два крупнейших района Казани – Ново-Савиновский и Советский, вследствие чего создает высокоинтенсивный автомобильный трафик. 
Инфраструктура: В пешей доступности ж/д станция «Компрессорный», остановки общественного транспорта, включая один из самым популярных трамвайных городских маршрутов №5. Окружение составляют торговые и административные здания, складские помещения, производственные корпуса, сервисные центры, образовательные учреждения и жилые дома.
— Помещения с чистовой отделкой. 
— Сдано в аренду.
Стоимость указана без учета НДС.

Продается помещение с готовым арендным бизнесом. Общ.пл. 66,80кв.м. Арендатор - ателье. Отдельная входная группа. Все коммуникации подведены, электричество 30кВт. На против активно строится метро "Юлиуса Фучика". Большой автомобильный и пешеходный трафики.

Продается ликвидное помещение в Жилом Комплексе ЖК "ЛЕТО".
Отличная инвестиция для получения пассивного дохода!
— Удобная планировка
— 1 этаж
— 20 киловатт электроэнергии
— Мокрая точка
— 3 м. высота потолков
— Срок сдачи дома 4 кв. 2023 г.
— Дом 1, подъезд 8, пом. 1004
— Бесплатно найдем Вам арендатора!
— Подходит под: торговлю, офис, услуги
— Проходит в ипотеку, поможем в одобрении (5 банков)
— Также есть и другие помещения в данном ЖК
Новый проект компании в Казани, расположенный в Советском районе. 13 домов переменной этажности, стильная европейская архитектура, собственный парк и набережная.
— 30 минут от аэропорта
— 20 минут от центра
— 50 метров до остановки общественного транспорта
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время, наш агент всегда на связи!

Продается ликвидное помещение в Жилом Комплексе ЖК "ЯРАТАМ".
Отличная инвестиция для получения пассивного дохода!
— Свободная планировка
— 2 этаж
— 20 киловатт электроэнергии
— Мокрая точка
— 3 м. высота потолков
— Срок сдачи дома 3 кв. 2023 г.
— Дом 3
— Бесплатно найдем Вам арендатора!
— Подходит под: торговлю, офис, услуги
— Проходит в ипотеку, поможем в одобрении (5 банков)
— Также есть и другие помещения в данном ЖК
Жилой комплекс «Яратам» строится в Советском районе Казани. Рядом расположен проспект Победы с удобными транспортными развязками, отсюда можно добраться в разные районы города. Если не будет пробок, до центра можно доехать на машине за 15 минут.
— 30 минут от аэропорта
— 20 минут от центра
— 50 метров до остановки общественного транспорта
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время, наш агент всегда на связи!