Купить магазин в районе Сокол, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Сокол
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Сокол

33 предложения
Загрузка...
Загрузка...
10
9 000 000 ₽
333 333 ₽ за м²
Магазин, 27 м²
M
Сокол 440 м
Москва, Новопесчаная улица, 6к1

Объектом занимается Александр Стефанович. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Продается помещение 27 м2, 1 этаж, 1 линия, фасадное,отдельный вход. Длительное время располагается продмаг. МАП 100 000 руб./месяц. Состояние соответствует фото. Потолки 3,5 м. Электрика 15 КВт. Коммуникации центральные, с/у. Оборудовано пожарно-охранной сигнализацией, кондиционированием, МГТС,интернет. Вокруг развитая инфраструктура, активный трафик, 7 м/п м. Сокол. Собственник один. БЕЗ КОМИССИИ.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
2
96 000 000 ₽
476 663 ₽ за м²
Магазин, 201.4 м²
M
Сокол 121 м
Москва, Ленинградский проспект, 75к1А

На продажу предлагается торговое помещение в 50 метрах от выхода из метро Сокол, расположенное на высоком пешеходном трафике.
Большие витрины, высокие потолки, отдельный вход.
Общая площадь 201,4кв.м., из которых 72кв.м. - 1й этаж и 130кв.м. – подвал.
На сегодняшний день сдана в аренду часть первого этажа 30кв.м., арендатор «Фото Проект», МАП 300 000руб.
Оставшаяся площадь: 45кв.м. (1й этаж) и 130кв.м. (подвал) вакантны. Предлагаются по ставке 600 000р в месяц.
Потенциальный месячный арендный платеж за всё целиком помещение – 900 000руб. [Лот #14542]

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
5
96 000 000 ₽
477 612 ₽ за м²
Магазин, 201 м²
M
Сокол 154 м
Москва, Ленинградский проспект, 75к1

Предлагается в продажу торговое помещение с действующими арендаторами в 50 метрах от м. Сокол.
Площадь помещения 201,4 кв.м., 1 этаж - 67,7 кв.м., подвал - 133,7 кв.м.
1 Интенсивный пешеходный трафик.
2 Отдельный вход в помещение
3 Выход из метро и остановки общественного транспорта в 50 метрах
4 Электрическая мощность - 45 кВт.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Отличная видимость, витринное остекление, свободная планировка.
Мультифото - 16,0 кв.м., МАП 280 000 руб.
Кофе с собой - 8,0 кв.м., МАП 40 000 руб.
Свободное помещение 1 этаж - 43,7 кв.м.
Свободное помещение подвал - 133,7 кв.м.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
6
41 000 000 ₽
195 238 ₽ за м²
Магазин, 210 м²
M
Зорге 681 м
Москва, улица Куусинена, 12

Продажа готового арендного бизнеса!
Арендаторы: Аптека Горздрав, барбершоп Бритва
Высота потолков 2,7 м до 4м. Электрическая мощность 50 кВт.
Помещение оформлено в собственность юридического лица, куплено у Департамента городского имущества с рассрочкой платежа. При покупке юридического лица (20,4 млн. р.) рассрочка сохраняется по льготной ставке на сумму 20,5 млн. р., которая погашается равными долями по 400 т.р. в месяц и часть покрывается ежемесячными поступлениями от арендаторов (330 т.р. в месяц).
Покупка юридического лица - 20,4 млн. р.
Размер остатка выплаты в ДГИ - 20,5млн. р.
Ежемесячный платеж ДГИ - 400 т.р.
Ежемесячный арендный платеж - 330 т.р.
Аптека Горздрав (один из лидеров фармацевтической отрасли, 1200 аптек, 25 лет на рынке) - 76 кв. м , договор аренды на 5 лет 10.10.23 г.
МАП - 200 000 р. УСН , индексация 7%
Барбершоп Бритва ( 50 точек по России) - 57,2 кв. м , договор аренды на 5 лет МАП - 100 000 р. УСН , индексация 6%
Вакантная площадь (торговый подвал) - 67,7 кв. м
Центр густонаселенного жилого массива. Традиционно пешеходная и торговая зона района • Сложившееся торговое окружение –Магнит, Мяснов и отдохни, МФЦ, Красное и белое и т.д.
Первый этаж сталинского кирпичного 9-ти этажного жилого дома • Открытая планировка колонного типа

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
7
170 000 000 ₽
178 947 ₽ за м²
Магазин, 950 м²
M
Сокол 964 м
Россия, Москва, улица 2-я Песчаная 3

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, САО по адресу улица 2-я Песчаная дом 3. Арендаторы - Дикси.Текущий месячный арендный поток - 1 606 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 950 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокольники, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 170 000 000 руб., или 178 947 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Bridgeford Capital
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
12
38 000 000 ₽
205 405 ₽ за м²
Магазин, 185 м²
M
Сокол 771 м
Москва, Ленинградское шоссе, 3с1

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ
Объект расположен по адресу: Москва, Ленинградское шоссе 3с1
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 185
Район: Сокол (САО)
Траспорт: Сокол, 10 мин. пешком
Дом: жилой, кирпичный, 1959 г.п.
Расположен на первой линии
Этаж: 1/8
1 отдельный вход
Электрическая мощность: 70 кВт
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
На данный момент помещение занимает арендатор Детский клуб, кондитерская (ИП)
Договор: Долгосрочный, зарегистрирован
Арендный поток: 324000 руб./мес.
Эксплуатационные платежи: оплачивает арендатор
Коммунальные платежи: оплачивает арендатор
Таким образом окупаемость составит: 9,7 лет
Работаем официально по договору. Гонорар оплачивает Покупатель за успешно закрытую сделку. Обеспечиваем безопасность Покупателя от скрытых коммерческих рисков.
Экспертность на Московском рынке - 10 лет.
Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
2
32 570 000 ₽
157 571 ₽ за м²
Магазин, 206.7 м²
M
Зорге 408 м
Москва, улица Зорге, 28

Продажа торгово-офисного помещения,Street Retail, площадь 206,7 кв.м.. Первая линия домов, 1 этаж жилого здания. До станции МСК " Зорге" - 3 минуты.
Полная информация по объекту и другие предложения по аренде торговых помещений на нашем сайте https://blitz.moscow/
Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь – 206,7 кв.м. 
2 входа - центральный и боковой. 
Возможна любая перепланировка, минимум несущих стен.
Возможна продажа как отдельно, так и полностью 464 кв.м. 

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
2
38 200 000 ₽
156 557 ₽ за м²
Магазин, 244 м²
M
Зорге 408 м
Москва, улица Зорге, 28

Продажа торгового помещения (магазин, шоу-рум, офис продаж) на улице Зорге САО г.Москвы.
Торговое помещение находится на 1 этаже жилого дома, расположенное на 1 линии домов.Помещение имеет 3 входа. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь – 244,8 кв.м.
Возможна любая перепланировка, минимум несущих стен. Помещение подключено ко всем коммуникациям.
Наличие уличной парковки рядом со зданием.
В помещении выполнена отделка офиса категории В.
Торговая недвижимость, Street Retail

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
344 999 961 ₽
339 233 ₽ за м²
Магазин, 1017 м²
M
Сокол 415 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к2

Объект расположен в 6 минутах ходьбы от станции метро "Сокол".

JLL
В избранное
1 день назад
Загрузка...
796 999 779 ₽
670 311 ₽ за м²
Магазин, 1189 м²
M
Сокол 415 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к2

Объект расположен в 6 минутах ходьбы от станции метро "Сокол".

JLL
В избранное
1 день назад
Загрузка...
12
840 000 000 ₽
706 476 ₽ за м²
Магазин, 1189 м²
M
Сокол 349 м
Москва, Ленинградский проспект, д. 77, стр. 2

Продажа арендного бизнеса. 5 минут от метро. Все центральные коммуникации, интернет, телефония. Большой автомобильный и пешеходный трафик. 1 отдельный вход в помещение. Зальная планировка. Возможное целевое использование: банк. Площадь поэтажно: 1-й этаж 617.6 м2 2-й этаж 571.4 м2. Арендатор: банк "ВТБ24", ДА на 10 лет.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
12
345 000 000 ₽
339 300 ₽ за м²
Магазин, 1016.8 м²
M
Сокол 349 м
Москва, Ленинградский проспект, д. 77, стр. 2

Продажа арендного бизнеса. 5 минут от метро. Все центральные коммуникации, интернет, телефония. Большой автомобильный и пешеходный трафик. 1 отдельный вход в помещение. Зальная планировка. Возможное целевое использование: супермаркет. Площадь поэтажно: 1-й этаж 599.6 м2 Подвал 417.2 м2. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси", ДА на 7 лет.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
2
138 000 000 ₽
431 250 ₽ за м²
Магазин, 320 м²
Ленинградская 694 м
Россия, Москва, Волоколамское шоссе 10

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет и 6 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, САО по адресу шоссе Волоколамское дом 10. Арендаторы - Магнолия.Текущий месячный арендный поток - 1 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 320 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокольники, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 6 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 138 000 000 руб., или 431 250 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.

Bridgeford Capital
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
3
345 000 000 ₽
339 300 ₽ за м²
Магазин, 1016.8 м²
M
Сокол 409 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к2

Предложение на продажу № 12856.
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Ленинградском проспекте. Помещение располагается на 1-м этаже в 2-х уровнях в жилом доме Северо-Западного АО г.Москвы. До станции метро "Сокол" - 350 метров. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Напротив помещения - остановка трамвая. Интенсивный пешеходный поток от остановки к метро. Общая площадь - 1016,8 м2: 1 этаж - 599,6 м2 (высота потолков: 3,8-5,4 м.); подвал - 417,2 м2 (высота потолков: 2,55 м.). Выделенная мощность - 70 кВт. Арендатор: "Дикси". МАП - 2 900 000 рублей. Договор аренды действует до декабря 2021 года.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 7 лет.
Без комиссии.

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
3
840 000 000 ₽
706 476 ₽ за м²
Магазин, 1189 м²
M
Сокол 409 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к2

Предложение на продажу № 12857.
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Ленинградском проспекте. Помещение располагается на 1-м этаже в 2-х уровнях в жилом доме Северо-Западного АО г.Москвы. До станции метро "Сокол" - 350 метров. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Напротив помещения - остановка трамвая. Интенсивный пешеходный поток от остановки к метро. Общая площадь - 1189 м2: 1 этаж - 617,6 м2 (высота потолков: 3,8-5,4 м.); 2 этаж - 571,4 м2. Выделенная мощность - 150 кВт. Арендатор: банк "ВТБ24". Договор аренды заключен в декабре 2014 г. на 10 лет.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: Банк "ВТБ". Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
1
96 000 000 ₽
476 663 ₽ за м²
Магазин, 201.4 м²
M
Сокол 130 м
Москва, Ленинградский проспект, 75к1А

Предложение на продажу № 20351.
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в 50 метрах от м. Сокол. Общая площадь 204.1 м2. Интенсивный пешеходный трафик. Отдельный вход в помещение. Выход из метро и остановки общественного транспорта в 50 метрах. Электрическая мощность - 35 кВт.
.
. Арендаторы - мультифото (16 м2, МАП 280.000 рублей), кофе с собой (8 м2, МАП 40.000 рублей). 43.7 м2 и 133.7 м2 свободны.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 25 лет и 1 меc. По первому году: 25 лет. Доходность: 3.99%. Доходность: 3.99%. По первому году: 4.00%. Присутствует арендатор: Мультифото, кофе с собой.
Без комиссии.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
6
55 000 000 ₽
825 826 ₽ за м²
Магазин, 66.6 м²
M
Сокол 415 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к2

На продажу предлагается помещение площадью 66.6 кв.м., без арендатора.
Располагается в САО, в непосредственной близости от станции метро "Сокол" (3 минуты пешком). Отличная рекламная составляющая, напротив помещения остановка общественного транспорта, подземный переход. [Лот #17028]

В избранное
12 дней назад
Загрузка...
9
80 000 000 ₽
338 839 ₽ за м²
Магазин, 236.1 м²
M
Сокол 415 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к2

На продажу предлагается помещение площадью 236.1 кв.м. (1 этаж - 132.6 кв.м., антресоль - 103.5 кв.м. + подвал).
Располагается в САО, в непосредственной близости от станции метро "Сокол" (3 минуты пешком). Отличная рекламная составляющая, напротив помещения остановка общественного транспорта, подземный переход.
Потенциальный МАП 1 100 000 руб.
Окупаемость 6.06 лет. [Лот #17027]

В избранное
12 дней назад
Загрузка...
1
32 400 000 ₽
491 654 ₽ за м²
Магазин, 65.9 м²
M
Сокол 697 м
Москва, Волоколамское шоссе, 1

Предложение на продажу № 15723.
Продажа арендного бизнеса на Волоколамском шоссе САО г.Москвы.
. Объект расположен на первом этаже жилого здания. До станции метро "Сокол" - 10 минут пешком. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витрина. Общая площадь - 65,9 кв.м. Отдельный вход. Электричество - 15 кВт. Арендатор - «Пивной бар».
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 10 меc. Доходность: 9.23%. Доходность: 9.23%. Присутствует арендатор: «Пивной бар».
Без комиссии.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
4
168 009 541 ₽
149 555 ₽ за м²
Магазин, 1123.4 м²
M
M
Панфиловская 437 м
Москва, улица Алабяна, 13к1

Реализутся 3 нежилых помещения общей площадью 1 124,4.
Адрес: г. Москва, ул. Алабяна, д. 13, корп. 1:
1. Нежилое омещение (1 этаж) - 388,7 кв. м,
2. Нежилое помещение (3 этаж) - 337,8 кв. м,
3. Нежилое помещение (3 этаж) - 396,9 кв. м,
В лот также входит имущество (14 поз.).
Кадастровые номера:
77:09:0005001:7273,
77:09:0005001:7271,
77:09:0005001:7270
Помещения расположены в жилом комплексе Алабяна, 13/к1.
Год постройки дома: 2007 год.
Этажность дома: 23 этажа.
Месторасположение и транспортная доступность:
Объект расположен в районе "Сокол" Северного админитсративного округа города Москвы.
Ближайшие станции метрополитена:
- "Панфиловская" - 440 м.
- "Сокол" - 800 м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- объект расположен в инфраструктурно-развитом районе города Москвы,
- отличная пешая и транспортная доступность: вблизи две станции метрополитена, проспект Алабяна, Ленинградский проспект.
- хороший арендный спрос и стабильные арендные ставки на помещения в данной локации;
- хорошее качество ремонта и удачная планировка помещений;
- наличие всех коммуникаций и систем обслуживания на объекте;
- данные помещения можно использовать как для размещения одной компании, так и под размещение нескольких организаций в рамках развития арендного бизнеса;
- помещения являются очень универсальными и могут использоваться под различные виды деятельности.

В избранное
13 дней назад
Загрузка...
2
110 000 000 ₽
326 409 ₽ за м²
Магазин, 337 м²
M
Зорге 654 м
Москва, Новопесчаная улица, 20/10к2

Продажа торгового помещения 336.8 кв.м.  Арендатор - "Спар" ДА - 10 лет  МАП - 1100000р   УСН Номер объекта:541170
Номер объекта: #2/541170/10541

В избранное
11 дней назад
Загрузка...
7
80 000 000 ₽
338 839 ₽ за м²
Магазин, 236.1 м²
M
Сокол 417 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к2

Продажа торгового помещения на Соколе! Первая линия домов!!!
В шаговой доступности от м. Сокол! Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 236,1 м2: 1 этаж - 133 м2 и антресоль - 103 м2.
Помещение встроено-пристроенное к 9/этажному кирпичному жилому дому, с отдельным входом, сплошное витринное остекление, зальная планировка, высота потолков 6 м. Все городские коммуникации. Рядом расположен главный офис ВТБ, торговая сеть Дикси, банк Открытие, магазины, аптека Эвалар, отличный торговый коридор, прекрасная визуализация. Возможно использование под общепит. Огромный пешеходный трафик!Объект № 543158
Номер объекта: #2/543158/310

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
6
55 000 000 ₽
825 826 ₽ за м²
Магазин, 66.6 м²
M
Сокол 333 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к1

Продажа торгового помещения. Первая линия домов!!!
В шаговой доступности от м. Сокол! Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 66,6 м2, полностью на 1-м этаже, вход с фасада. Помещение встроено-пристроенное к 9/этажному кирпичному жилому дому, с отдельным входом, сплошное витринное остекление, зальная планировка, высота потолков 3 м, Все городские коммуникации. Рядом расположен главный офис ВТБ, торговая сеть Дикси, банк Открытие, магазины, аптека Эвалар, отличный торговый коридор, прекрасная визуализация. Огромный пешеходный трафик!Объект № 543157
Номер объекта: #2/543157/310

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
840 000 000 ₽
706 476 ₽ за м²
Магазин, 1189 м²
M
Сокол 416 м
Россия, Москва, метро Сокол, Ленинградский проспект, 77с2

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором банк ВТБ , расположенное по адресу Ленинградский просп., 77К2. Помещение находится в оживленном жилом массиве, на первом этаже 9-и этажного жилого дома, 1-я линия улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличные возможности для рекламы. Открытая планировка. Имеет витринное остекление . Высота потолков - 4 м. Коммерческие условия Общая площадь 1189 кв.м. Арендатор банк ВТБ МАП - 6 634 231,06 руб. ГАП - 79 610 772, 72 руб. ДА от 12 декабря 2014 г. на 10 лет. Срок окупаемости 10 лет. Доходность - 10 % Стоимость помещения 840 000 000 руб.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
12
140 000 000 ₽
437 500 ₽ за м²
Магазин, 320 м²
Ленинградская 694 м
Россия, Москва, Волоколамское ш, д.10

Лот №260910 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения пл. 320. м2 под магазин, , м. Сокол в жилом доме в САО.
Продается магазин площадью 320 м2. Первый этаж - 248 м2, подвал - 72 м2. Первая линия домов, три отдельных входа, витринное остекление, высота потолков 3 м, 70 кВт. Стабильный арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.
Дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, сан. узлы). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Сокол, поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин. Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор). Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль, что, соответственно, приведет к увеличению общей площади.
☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №260910

Апекс Недвижимость - недвижимость от собственника
В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
3
840 000 000 ₽
706 476 ₽ за м²
Магазин, 1189 м²
M
Сокол 409 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к2

Продажа арендного бизнеса. 5 минут пешком от м. Сокол!
Первая линия домов!! Действующий арендный бизнес!! Арендатор -банк ВТБ!!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 1 189 кв.м, расположено на 1-ом и 2-ом этаже 9/этажного кирпичного жилого дома, площадь 1 этажа 617,6 кв.м., площадь 2-го этажа 571,4 кв.м. Есть 2 отдельных входа, сплошное витринное остекление, зальная планировка, высота потолков на 1-м этаже 5,4 м, на 2-ом этаже 3-3.75 м, выделенные мощности 150 кВт, все городские коммуникации. Помещение сдано в аренду банку ВТБ 24 по ставке 7 032 285 руб/мес. ГАП 84 387 420 руб. ДДА с 2014 г. на 10 лет, индексация 6%. Окупаемость 10 лет без учета индексации. Рядом расположена торговая сеть Дикси, банк Открытие, магазины, аптека Эвалар, отличный торговый коридор, прекрасная визуализация. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Собственность, физ.лицо.Объект № 538331
Номер объекта: #2/538331/310

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
5
345 000 000 ₽
339 300 ₽ за м²
Магазин, 1016.8 м²
M
Сокол 409 м
Москва, Ленинградский проспект, 77к2

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА.
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО ПРОСПЕКТА!!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 1 016,8 кв.м., расположено на 1-ом этаже и в подвале 9/этажного кирпичного жилого дома, площадь 1-го этажа 599,6 кв.м., площадь в подвале 417,2 кв.м. 2 отдельных входа, сплошное витринное остекление, зальная планировка, высота потолков 1-го этажа 5,4 м, в подвале - 2,55 м, все городские коммуникации. Помещение сдано в аренду супермаркету "Дикси" по ставке 2 900 000 руб/мес. ДДА от 28.04.2014 г. на 7 лет. Окупаемость 9,9 лет. Рядом расположен главный офис ВТБ, ресторан, банк Открытие, магазины, аптека Эвалар, отличный торговый коридор, прекрасная визуализация. Собственность физ. лицо.Объект № 538332
Номер объекта: #2/538332/310

В избранное
11 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях