Купить магазин у метро Нижегородская, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Нижегородская
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Нижегородская

45 предложений
Загрузка...
Загрузка...
11
63 000 000 ₽
176 966 ₽ за м²
Магазин, 356 м²
M
Нижегородская 790 м
Москва, Рязанский проспект, 2/1к2Б

Предлагается на продажу помещение свободного назначения , в новом ЖК комфорт класса SREDA. Корпус на плане М3 . Выдано ключей жителям ЖК, около 1600 квартир. До конца 2019 года ещё 1000 квартир.До 2022 года запланировано строительство ещё четырех корпусов на 1200 квартир. В 300 метрах в 2019 году открытие выхода метро Нижегородская . Метро входит в состав ТПУ Рязанский пр. Помещение подходит под магазин продуктов, мед.центра, офиса, мебели, и т.д. имеет необходимое кол.во входных групп. 75 кВт. Потолки -4.5 м.

В избранное
18 дней назад
Загрузка...
10
36 000 000 ₽
1 313 869 ₽ за м²
Магазин, 27.4 м²
M
Нижегородская 2.3 км
Москва, шоссе Энтузиастов, 24/43

Street-retail торговое помещение, ПСН общей площадью 27,4 кв. м., 8-10 этажного жилого сталинского дома по адресу: ш. Энтузиастов, 24/43.

Расположение: ЮВАО, в 3-х метрах от м. Авиамоторная, в 130 м от ж/д станции (платформы) Новая Рязанского направления РЖД 

- Планировка открытая, свободная, высота потолков - 3,5 м, ж/б перекрытия 

- Новые витрины и входная группа с фасада 

- Все центральные городские инженерные коммуникации, интернет 

- Электричество - 0,67кВт/кв.м 

- Проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть

- Большое количество остановок общественного транспорта рядом с метро 

- Сверхинтенсивный пешеходный трафик 

- Высокий автомобильный трафик по ш. Энтузиастов и ул. Авиамоторная 

- Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок 

- Дом НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению. 

Цена продажи: 36 000 000 рублей. Компания-собственник Estate Capital.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
6
16 200 000 ₽
101 823 ₽ за м²
Магазин, 159.1 м²
M
Нижегородская 1.5 км
г. Москва, Бронницкий переулок, д. 2

Продается торговое помещение. Площадь 159,1 кв.м. Помещение с отдельным входом, располагается в центре жилого массива. Перед помещением есть бесплатная парковка, присутствуют все необходимые коммуникации, высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 15 КВт. Помещение идеально подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
9
55 000 000 ₽
161 527 ₽ за м²
Магазин, 340.5 м²
M
Нижегородская 1.9 км
Москва, Саратовская улица, 18/10

 Продается арендный бизнес в помещении на ул.Саратовская, 18/10 (м.Текстильщики, г.Москва), 340,5 кв.м, 1 этаж, 4 отдельных входа, высота помещения более 3 метров, густонаселенный район, первая линия домов, шаговая доступность от остановки общественного транспорта и станции метро, рядом много магазинов, кафе, аптек. Заполняемость арендных помещений составляет 100%.

В настоящее время помещение используется под магазин, который пользуется большой популярностью у местных жителей. Посещаемость выше среднего. Ваш годовой арендный поток (ГАП) составит 6 млн. рублей.

Помещение пользуется высоким спросом у других арендаторов, в частности, одобрено франшизами: Пицца Хат, Додо Пицца, Фамильная пекарня, Пекарня Маковка, пекарня Буханка, Кофейня Your Time, Раменский деликатес, Зорька и Милка, Рыбсеть, Мясо Тут, разливное пиво Good Beer, Центр молекулярной диагностики (CMD), клиника Мама Папа Я, Центр восстановительной травматологии и ортопедии «Ариадна», Реабилитационный центр «ДЭМА», «Советская аптека».

Вы можете работать сами или пригласить франчайзи, ниже приведены расчеты окупаемости по двум из возможных вариантов: 

Клиника Мама Папа Я + CMD + Советская Аптека

Инвестиции на открытие франшиз: от 9 до 13 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшиз: от 7 до 15 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 54 до 58 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 13 до 20 млн. рублей

Окупаемость помещение плюс франшиза 4-5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой:

от 65 до 90 млн. рублей.

Сеть семейных клиник «Мама Папа Я» многопрофильные клиники, стационары, реабилитационные и диагностические центры, объединенные единым популярным брендом. Лидер на прибыльном и быстро растущем рынке медицинских услуг. Охватывает все возрастные группы, включая детей. Медицинские клиники — это направление, которое позволяет наращивать прибыль на протяжении долгих лет, за счет роста лояльных клиентов. 

Пицца HUT

Инвестиции на открытие франшизы: от 7 до 9 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 4 до 7 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 52 до 54 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 10 до 13 млн. рублей

Окупаемость помещение + франшиза от 4 до 5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой от 50 до 65 млн. р.

Пицца Хат — мощный мировой бренд на высоко рентабельном рынке. Сотни успешных проектов по всему миру. Производство, кафе, доставка, интернет продвижение. Роялти от 3,5% или от 0% при конвертации текущего бизнеса. Возврат инвестиций от 2-х лет.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
23 000 000 ₽
163 701 ₽ за м²
Магазин, 140.5 м²
M
Нижегородская 1.9 км
Москва, Саратовская улица, 18/10

 Продается арендный бизнес в помещении на ул.Саратовская, 18/10 (м.Текстильщики, г.Москва), 140,5 кв.м, 1 этаж, 1 отдельный вход, высота помещения более 3 метров, густонаселенный район, первая линия домов, шаговая доступность от остановки общественного транспорта и станции метро, рядом много магазинов, кафе, аптек. Заполняемость арендных помещений составляет 100%.

В настоящее время помещение используется под магазин, который пользуется большой популярностью у местных жителей. Посещаемость выше среднего. Ваш годовой арендный поток (ГАП) составит 2,45 млн. рублей.

Помещение пользуется высоким спросом у других арендаторов, в частности, одобрено франшизами: Пицца Хат, Додо Пицца, Фамильная пекарня, Пекарня Маковка, пекарня Буханка, Кофейня Your Time, Раменский деликатес, Зорька и Милка, Рыбсеть, Мясо Тут, разливное пиво Good Beer, Центр молекулярной диагностики (CMD), клиника Мама Папа Я, Центр восстановительной травматологии и ортопедии «Ариадна», Реабилитационный центр «ДЭМА», «Советская аптека».

Вы можете работать сами или пригласить франчайзи, ниже приведены расчеты окупаемости по двум из возможных вариантов:

CMD

Инвестиции на открытие франшизы: от 2 до 3 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 3 до 7 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 25 до 26 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 7,2 до 11,2 млн. рублей

Окупаемость помещение плюс франшиза 3-5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой:

от 27,25 до 47,25 млн. рублей.

Медицинский центр по франшизе Центра молекулярной диагностики (CMD) - крупнейший лабораторно-диагностический центр в России на базе ЦНИИ Эпидемиологии Роспотребнадзора. Уже открыто более 160 медицинских офисов в России. Имеется возможность проведения более 1000 видов исследований. Высоко востребованная ниша, максимально известный и надежный бренд, цены ниже конкурентов за счет собственных запатентованных разработок.

Пицца HUT

Инвестиции на открытие франшизы: от 5 до 7 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 2 до 5 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 28 до 30 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 6,2 до 9,2 млн. рублей

Окупаемость помещение + франшиза от 4 до 5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой от 23 до 37 млн. р.

Пицца Хат — мощный мировой бренд на высоко рентабельном рынке. Сотни успешных проектов по всему миру. Производство, кафе, доставка, интернет продвижение. Роялти от 3,5% или от 0% при конвертации текущего бизнеса. Возврат инвестиций от 2-х лет

Таким образом, Вы сейчас можете приобрести помещение за 23 млн. рублей и получать стабильный доход в размере 4,2 млн. рублей, а также можете увеличить доходность за счет открытия франшиз. В результате окупаемость может сократиться до 3-5 лет, а прибыль возрастет в размере от 6,2 до 11,2 млн. рублей. Итоговая стоимость объекта возрастет с 23 млн. рублей до 26-50 млн. рублей за 2-3 года.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
20
82 000 000 ₽
84 536 ₽ за м²
Магазин, 970 м²
M
Нижегородская 1.2 км
Фрезерная 2-я улица, 4А

Продажа ОСЗ 970 м2 м. Андроновка, Нижегородская, Авиамоторная ЮВАО. Продажа здания 970 м2 на участке в полгектара в Нижегородском районе ЮВАО.Здание находится на огражденной территории общей площадью 4 697 м2. Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2051 года.На территории более 20 парковочных мест. Возможно строительство быстровозводимых офисных конструкций или многоэтажного здания. На первом этаже размещен вестибюль с гардеробом и комнатой охраны, тренажерный зал, бассейн, баня сухого жара (сауна) со вспомогательными помещениями, столовая, банкетный зал.На втором этаже находятся офисные помещения, рассчитанные на 70 и более сотрудников. Здание подключено к волоконно-оптической линии связи, обеспечивающей высокоскоростной интернет и цифровые телефонные линии. Здание оборудовано центральной системой тепло- и водоснабжения. В здании установлены система охранно-пожарной сигнализации, электронная пропускная система, система кондиционирования в каждом кабинете, система видеонаблюдения, телефонная и компьютерная сеть. Здание находится недалеко от Шоссе Энтузиастов, в 10 минутах езды от станции метро Авиамоторная. В шаговой доступности - железнодорожные платформы Карачарово и Фрезер. Расстояние до станций Московского центрального кольца Андроновка и Нижегородская составляет всего 800 м и 1 км.В 2019 году в состав транспортно-пересадочного узла Рязанская войдет и подземная станция метро Нижегородская улица Кожуховской линии.Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) Рязанская, крупнейший в Москве, начнет работу в 2019 году. Здесь будут подземные пересадки на две линии метро, электрички и Московское центральное кольцо (МЦК), торговый центр и жилая высотка. Все это на расстоянии 800 метров от предлагаемого особняка. Лот (ID) 872231.

В избранное
3 дня назад
Загрузка...
3
400 000 000 ₽
394 089 ₽ за м²
Магазин, 1015 м²
M
Нижегородская 2.2 км
Волжский Бульвар 95-й квартал, к7 район Текстильщики, Юго-Восточный административный округ, Москва, Россия

Универсальный магазин в г. Москва

Якорный арендатор магазин «Пятерочка».

Высокая плотность населения района, дефицит торговых помещений в районе и отсутствие свободных участков под возможное строительство торговых комплексов вокруг, делает данный магазин практически безальтернативным для жителей близлежащих жилых высоток, обеспечивая очень высокую выручку супермаркета и как следствие высокую ставку аренды

Компанией Рантье полностью отлажены все процессы по управлению и эксплуатации, подбору арендаторов. Вы можете получать высокий пассивный доход не затрачивая значительных усилий на контроль и поддержку бизнеса.

Покупка в рассрочку или кредит!

Риэлторам вознаграждение!

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
4
16 800 000 ₽
90 371 ₽ за м²
Магазин, 185.9 м²
M
Нижегородская 1.6 км
Карачаровская 2-я ул, 1

Предлагается к продаже ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ готовый арендный бизнес! Общая площадь 185,9 кв.м, расположено на 1 этаже / капитального нежилого здания общей площадью 8000 кв.м, 3 отдельных входа, водоснабжение, канализация, отопление, открытая планировка, санузел, торговый зал, высота потолков: 4 м, паркинг наземный, ремонт здания проведен в 2016 году. Собственность. Арендатор - салон официального дилера "Нокинан", ежемесячный доход 154 916 рублей, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. ГАП 1 858 992 рублей, окупаемость 8,5 лет. Соседи в торговой галерее: продуктовая сеть Пятерочка, Красное & Белое, Сгомонь, Салон свадебного платья, аптека Планета здоровья, салон красоты, магазин бакалеи, офисы, склады, производственные площади и пр .
Объект № 540600
Номер объекта: #2/540600/310

В избранное
4 дня назад
Загрузка...
9
106 900 000 ₽
153 592 ₽ за м²
Магазин, 696 м²
M
Нижегородская 937 м
Москва, Смирновская улица, 25с1

Предлагается арендный бизнес: помещение, расположенное в бизнес-центре "Смирновский", площадью 696 кв.м., находящееся в долгосрочной аренде у компании "X-5 Retail Group" с 2017 года. Высота потолков составляет 3,5 метра. Отдельный вход с улицы, напротив которого располагается остановка общественного транспорта. Имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Несколько мокрых точек внутри магазина. Оборудована своя вытяжка и отдельная от входа разгрузка с охраняемой стороны бизнес-центра.
Ближайшие станции метрополитена: Авиамоторная, Нижегородская, Новохохловская. Здание расположено в непосредственной близи от Нижегородской улицы и ТТК. По официальной информации от Департамента транспорта города Москвы, в III квартале 2019 года планируется открытие ТПУ "Рязанская", а в IV квартале 2019 года станции метрополитена "Нижегородская улица", которые будут в пешей доступности от магазина, и проходимость которых планируется быть не менее 125000 человек в час, что соответственно увеличит пешеходный траффик, привлекательность и стоимость объекта в 3 раза. Всю предлагаемую площадь занимает универсам торговой сети "Пятерочка" по зарегистрированному долгосрочному договору аренды до 2023 года. Лицензия на торговлю алкогольной продукцией получена. Шикарное инвестиционное предложение, цена индексируется пропорционально времени открытия ТПУ и метро. Возможен обмен с нашей или вашей доплатой на иные инвестиционные проекты.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
2
130 000 000 ₽
151 163 ₽ за м²
Магазин, 860 м²
M
Нижегородская 1.6 км
Москва, 2-я Карачаровская улица, 1с1

1-я линия домов, отдельно стоящее здание, четыре отдельный вход с фасада и отдельный со двора, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, высота потолков – 4,5 м., эл. мощность - 100 кВа, Интернет, МГТС, погрузо-разгрузочная зона.
Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе.
Арендатор: Сетевой Супермаркет "Пятёрочка".
• Договор аренды с августа 2016 года;
• Месячный арендный поток - 1 229 397,75 рублей, в т.ч. НДС;;
• Годовая индексация - 5%.
• Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
4
95 000 000 ₽
106 622 ₽ за м²
Магазин, 891 м²
M
Нижегородская 1.7 км
Карачаровская 2-я ул, 1

Продажа. Арендный бизнес! Торговое помещение общей площадью 891 кв.м, 1 этаж / капитального нежилого здания общей площадью 8000 кв.м, 2 отдельных входа (1 с фасада, 1 зона погрузки разгрузки), водоснабжение, канализация, отопление, открытая планировка, торговый зал, высота потолков: 4 м, электрические мощности 100 кВа, паркинг наземный, собственность. Арендатор - продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор аренды, МАП- 1 041 861 руб., ежегодная индексация 5%, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 7.6 лет. Соседи- ряд сетевых ритейлеров: аптека Норма, аптека Планета здоровья, м-н Сгомонь, магазин Бакалеи, автозапчасти, салон свадебных платьев, офисы, производственные и складские площади и пр.Объект № 536952
Номер объекта: #2/536952/310

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
8
6 000 000 ₽
41 379 ₽ за м²
Магазин, 145 м²
M
Нижегородская 1.7 км
Москва, Перовское шоссе, 18/1

Собственник! Предлагается продажа ППА помещения, расположенного на первом этаже 9-ти этажного жилого дома.
Месторасположение: Москва, Перовское шоссе дом 18.
Общая площадь 145 кв.м. Витринный фасад, отдельный вход со двора. Все коммуникации.
На данный момент в аренде у города по льготной ставке. Документы на выкуп поданы.
Ранее использовалось как парикмахерская. Окружение: две Пятерочки, Почта России, Красное и Белое.
Сейчас свободно.
Оценка не проводилась.
Стоимость ППА - 6 млн. рублей.

В избранное
3 дня назад
Загрузка...
29 900 000 ₽
149 500 ₽ за м²
Магазин, 200 м²
M
Нижегородская 361 м
Москва, Нижегородская улица, 94к1

Продаем отличное помещение, под любую коммерцию. 2 входа, витринные окна, удобное транспортное сообщение- м. Таганская 10тр. МЦК- 5пеш. высокие потолки. Звоните расскажу подробнее.

В избранное
2 дня назад
Загрузка...
6
107 000 000 ₽
153 736 ₽ за м²
Магазин, 696 м²
M
Нижегородская 937 м
Москва, Смирновская улица, 25с1

Продам магазин "Пятерочка"
ЮВАО Москвы
Общая площадь 696 м 2
Помещение с действующим сетевым арендатором расположено в бизнес
центре Смирновский
Договор аренды до 2023 г.
Работает с 2017 г.
Стоимость 107 000 000 руб
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
МАП (месячный арендный поток)
1 000 000 руб
ГАП (годовой арендный поток)
12 000 000 руб
СРОК ОКУПАЕМОСТИ
9 лет без учета индексации
ДОХОДНОСТЬ
11,2 %

В избранное
2 дня назад
Загрузка...
10
112 000 000 ₽
128 736 ₽ за м²
Магазин, 870 м²
M
Нижегородская 1.7 км
Карачаровская 2-я ул, д.1

Лот №221559 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения пл. 870 м2 под магазин, м. Авиамоторная в административном здании в ЮВАО.
Продаётся арендный бизнес. Площадь магазина 870 м2. Арендатор продуктовый магазин Пятёрочка. Первый этаж, первая линия домов, два отдельных входа, 100 кВт, высокие потолки, все коммуникации центральные. Долгосрочный договор аренды, стабильный арендный поток 1 041 861 рублей в месяц. Индексация 5 % в год.
☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №221559

Апекс Недвижимость
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
6
38 800 000 ₽
161 667 ₽ за м²
Магазин, 240 м²
M
Нижегородская 1.9 км
Москва, Саратовская улица, 18/10

 Продается арендный бизнес 240 кв.м, 1 этаж, 3 отдельных входа, высота помещения более 3 метров, густонаселенный район, первая линия домов, шаговая доступность от остановки общественного транспорта и станции метро, рядом много магазинов, кафе, аптек. Заполняемость арендных помещений составляет 100%.
В настоящее время помещение используется под магазин, который пользуется большой популярностью у местных жителей. Посещаемость выше среднего. Ваш годовой арендный поток (ГАП) составит 4,35 млн. рублей.
Помещение пользуется высоким спросом у других арендаторов, в частности, одобрено франшизами: Пицца Хат, Додо Пицца, Фамильная пекарня, Пекарня Маковка, пекарня Буханка, Кофейня Your Time, Раменский деликатес, Зорька и Милка, Рыбсеть, Мясо Тут, разливное пиво Good Beer, Центр молекулярной диагностики (CMD), клиника Мама Папа Я, Центр восстановительной травматологии и ортопедии «Ариадна», Реабилитационный центр «ДЭМА», «Советская аптека».

Вы можете работать сами или пригласить франчайзи, ниже приведены расчеты окупаемости по двум из возможных вариантов: 

Пицца HUT

Инвестиции на открытие франшизы: от 6 до 9 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 3,5 до 6 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 39,3 до 42,3 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 7,85 до 10,35 млн. рублей

Окупаемость помещение + франшиза от 4 до 5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой от 40 до 50 млн. р.

Пицца Хат — мощный мировой бренд на высоко рентабельном рынке. Сотни успешных проектов по всему миру. Производство, кафе, доставка, интернет продвижение. Роялти от 3,5% или от 0% при конвертации текущего бизнеса. Возврат инвестиций от 2-х лет.

Мама Папа Я

Инвестиции на открытие франшизы: от 7 до 9 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 4,5 до 8 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 40,8 до 45,3 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 8,85 до 12,35 млн. рублей

Окупаемость помещение плюс франшиза 4-5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой:

от 44,25 до 61,75 млн. рублей.

Сеть семейных клиник «Мама Папа Я» многопрофильные клиники, стационары, реабилитационные и диагностические центры, объединенные единым популярным брендом. Лидер на прибыльном и быстро растущем рынке медицинских услуг. Охватывает все возрастные группы, включая детей. Медицинские клиники это направление, которое позволяет наращивать прибыль на протяжении долгих лет, за счет роста лояльных клиентов.

Таким образом, Вы сейчас можете приобрести помещение за 36,3 млн. рублей и получать стабильный доход в размере 4,35 млн. рублей, а также можете увеличить доходность за счет открытия франшиз. В результате окупаемость может сократиться до 4-5 лет, а прибыль возрастет в размере от 7,85 до 12,35 млн. рублей. Итоговая стоимость объекта возрастет с 36,3 млн. рублей до 40-60 млн. рублей за 2-3 года.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
21 000 000 ₽
213 415 ₽ за м²
Магазин, 98.4 м²
M
Нижегородская 1.9 км
Москва, Саратовская улица, 18/10

Продается арендный бизнес 98,4 кв.м, 1 этаж, 2 отдельных входа, высота помещения более 3 метров, густонаселенный район, первая линия домов, шаговая доступность от остановки общественного транспорта и станции метро, рядом много магазинов, кафе, аптек. Заполняемость арендных помещений составляет 100%.

В настоящее время помещение используется под магазин, который пользуется большой популярностью у местных жителей. Посещаемость выше среднего. Ваш годовой арендный поток (ГАП) составит 1,9 млн. рублей.

Помещение одобрено франшизами: Центр молекулярной диагностики (CMD), клиника Мама Папа Я, Центр восстановительной травматологии и ортопедии «Ариадна», Реабилитационный центр «ДЭМА», «Советская аптека», Фамильная пекарня, Пекарня Маковка, пекарня Буханка, Кофейня Your Time, Раменский деликатес, Зорька и Милка, Рыбсеть, Мясо Тут, разливное пиво Good Beer.

Вы можете работать сами или пригласить франчайзи, ниже приведены расчеты окупаемости по двум из возможных вариантов:
CMD

Инвестиции на открытие франшизы: от 1,7 до 2,4 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 2,4 до 6 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 22,7 до 23,4 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 5,3 млн. рублей до 8,9 млн. рублей

Окупаемость помещение плюс франшиза 3-5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой:

от 26,7 до 45 млн. рублей.

Медицинский центр по франшизе Центра молекулярной диагностики (CMD) - крупнейший лабораторно-диагностический центр в России на базе ЦНИИ Эпидемиологии Роспотребнадзора. Уже открыто более 160 медицинских офисов в России. Имеется возможность проведения более 1000 видов исследований. Высоко востребованная ниша, максимально известный и надежный бренд, цены ниже конкурентов за счет собственных запатентованных разработок.

Раменский деликатес

Инвестиции на открытие франшизы: от 1,5 до 3 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 2 до 5 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 22,5 до 24 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 4,9 до 7,9 млн. рублей

Окупаемость помещение + франшиза от 3 до 5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой от 25 до 39 млн. р.

Мясокомбинат Раменский - один из старейших мясокомбинатов Московской области, работает с 1974 года. Розничная сеть 69 точек в 10 городах России, включая Крым. Широкий ассортимент, качественная продукция в высоко рентабельной и пользующейся спросом нише. 5000 тонн продукции в год, более 700 сотрудников. Окупаемость от 7 месяцев.

Таким образом, Вы сейчас можете приобрести помещение за 21 млн. рублей и получать стабильный доход в размере 2,9 млн. рублей, а также можете увеличить доходность за счет открытия франшиз. В результате окупаемость может сократиться до 3-5 лет, а прибыль возрастет в размере от 4,9 до 7,9 млн. рублей. Итоговая стоимость объекта возрастет с 21 млн. рублей до 25-45 млн. рублей за 2-3 года.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
4
20 000 000 ₽
210 526 ₽ за м²
Магазин, 95 м²
M
Нижегородская 1.9 км
Москва, Саратовская улица, 18/10

 Продается арендный бизнес 95 кв.м, 1 этаж, 1 отдельный вход, высота помещения более 3 метров, густонаселенный район, первая линия домов, шаговая доступность от остановки общественного транспорта и станции метро, рядом много магазинов, кафе, аптек. Заполняемость арендных помещений составляет 100%.

В настоящее время помещение используется под магазин, который пользуется большой популярностью у местных жителей. Посещаемость выше среднего. Ваш годовой арендный поток (ГАП) составит 1,6 млн. рублей.

Помещение пользуется высоким спросом у других арендаторов, в частности, одобрено франшизами: Центр молекулярной диагностики (CMD), клиника Мама Папа Я, Центр восстановительной травматологии и ортопедии «Ариадна», Реабилитационный центр «ДЭМА», «Советская аптека», Фамильная пекарня, Пекарня Маковка, пекарня Буханка, Кофейня Your Time, Раменский деликатес, Зорька и Милка, Рыбсеть, Мясо Тут, разливное пиво Good Beer.

Вы можете работать сами или пригласить франчайзи, ниже приведены расчеты окупаемости: 

CMD

Инвестиции на открытие франшизы: от 1,5 до 2 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 2 до 5 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 21,5 до 22 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 4,8 до 7,8 млн. рублей

Окупаемость помещение плюс франшиза 3-5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой:

от 18 до 35 млн. рублей.

Медицинский центр по франшизе Центра молекулярной диагностики (CMD) - крупнейший лабораторно-диагностический центр в России на базе ЦНИИ Эпидемиологии Роспотребнадзора. Уже открыто более 160 медицинских офисов в России. Имеется возможность проведения более 1000 видов исследований. Высоко востребованная ниша, максимально известный и надежный бренд, цены ниже конкурентов за счет собственных запатентованных разработок. 

Раменский деликатес

Инвестиции на открытие франшизы: от 1,5 до 2 млн. рублей

Ожидаемая прибыль франшизы: от 1,6 до 3 млн. рублей в год

Общие инвестиции помещение + франшиза:

от 21,5 до 22 млн. рублей

Общий ГАП помещение + франшиза:

от 4,4 до 5,8 млн. рублей

Окупаемость помещение + франшиза от 3 до 5 лет

Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой от 16 до 23 млн. р.

Мясокомбинат Раменский - один из старейших мясокомбинатов Московской области, работает с 1974 года. Розничная сеть 69 точек в 10 городах России, включая Крым. Широкий ассортимент, качественная продукция в высоко рентабельной и пользующейся спросом нише. 5000 тонн продукции в год, более 700 сотрудников. Окупаемость от 7 месяцев.

Таким образом, Вы сейчас можете приобрести помещение за 20 млн. рублей и получать стабильный доход в размере 2,8 млн. рублей, а также можете увеличить доходность за счет открытия франшиз. В результате окупаемость может сократиться до 3-5 лет, а прибыль возрастет в размере от 4,4 млн. рублей до 8,8 млн. рублей. Итоговая стоимость объекта возрастет с 20 млн. рублей до 32-41 млн. рублей за 2-3 года.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
128 815 500 ₽
149 995 ₽ за м²
Магазин, 858.8 м²
M
Нижегородская 254 м
Рязанский пр-кт, 2

700 метров от МЦК Нижегородская. 5 минут пешком. 1-я линия домов по Рязанскому шоссе. ЮВАО. Нижегородский район. Предлагается в продажу торговое помещение общей площадью 858,77 кв. м.
10 минут на транспорте до метро Текстильщики.
1-й этаж нового жилого 12-ти этажного монолитного жилого дома в составе нового жилого комплекса «SREDA» с количеством квартир 2655. Помещение в одном уровне.
5+ отдельных входов. Отдельные входы с улицы. Открытая планировка, витринное остекление, высота потолков 4,0 м. Мощность электроэнергии 220 кВт. Все инженерные коммуникации. Состояние Shell&core. Стихийный паркинг перед фасадом. Прекрасный рекламный потенциал. Ввод в эксплуатацию - III кв. 2019 г.
Динамичный быстроразвивающийся район. На участке в 19,4 га создана. жилая, коммерческая и социальная SREDA. Жилой комплекс SREDA удачно расположен в непосредственной близости от центра и крупных транспортных магистралей. В 5 минутах езды находится Третье Транспортное Кольцо, в 10 минутах езды — Садовое кольцо. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Помещение для размещения медицинского центра, стоматологии, центра реабилитации и т.д.
Объект № 541680
Номер объекта: #2/541680/310

В избранное
15 дней назад
Загрузка...
1
126 400 000 ₽
146 977 ₽ за м²
Магазин, 860 м²
M
Нижегородская 1.7 км
2-я Карачаровская улица, 1с1, Москва, Россия

Продажа арендного бизнеса. Арендатор-федеральная торговая сеть "Пятерочка". С арендатором заключен долгосрочный договор аренды до 2020 года.

Minds Capital
В избранное
9 дней назад
Загрузка...
14
8 300 000 ₽
159 615 ₽ за м²
Магазин, 52 м²
M
Нижегородская 1.6 км
Москва, 2-я Карачаровская улица, .1

ID: 10863 Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 10-и минутах транспортом от станции метро “Авиамоторная”.

Общая площадь – 52.3 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1-м этаже. Первая линия. Электрическая мощность – по запросу. Все центральные коммуникации. Объект эксплуатируется управляющей компанией. По соседству находятся супермаркет “Пятерочка” и “Красное&Белое”.

Стоимость продажи – 8 300 000 руб. Арендатор – интернет-магазин “Эко-продукты”. МАП – 73 220 руб. Доходность – 10.59 %. Объект вырастет в цене после ввода в 2019 года крупнейшего в Европе ТПУ “Рязанская”. 

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
14
15 801 500 ₽
85 414 ₽ за м²
Магазин, 185 м²
M
Нижегородская 1.6 км
Москва, 2-я Карачаровская улица, .1

ID: 10867 Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 10-и минутах транспортом от станции метро “Авиамоторная”.

Общая площадь 185.9 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1-м этаже. Первая линия. Электрическая мощность – по запросу. Все центральные коммуникации. Объект эксплуатируется управляющей компанией. По соседству находятся супермаркет “Пятерочка”, “Красное&Белое”.

Стоимость продажи – 15 801 500 руб. Арендатор – магазин-салон официального дилера “Нокинан” с центром шиномонтажа. МАП – 154 916 руб. Доходность – 11.77 %. Объект вырастет в цене после ввода в 2019 года крупнейшего в Европе ТПУ “Рязанская”. 

 

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
14
7 150 000 ₽
145 918 ₽ за м²
Магазин, 49 м²
M
Нижегородская 1.6 км
Москва, 2-я Карачаровская улица, .1

ID: 10866 Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 10-и минутах транспортом от станции метро “Авиамоторная”.

Общая площадь 49.4 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1-м этаже. Первая линия. Электрическая мощность – по запросу. Все центральные коммуникации. Объект эксплуатируется управляющей компанией. По соседству находятся супермаркет “Пятерочка”, “Красное&Белое”, “Южный двор”, “Калужские колбасы”.

Стоимость продажи – 7 150 000 руб. Арендатор – магазин “Светильники”. МАП – 70 000 руб. Договор на 11 месяцев с пролонгацией. Доходность – 11.74 %. Объект вырастет в цене после ввода в 2019 года крупнейшего в Европе ТПУ “Рязанская”. 

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
14
8 150 000 ₽
100 617 ₽ за м²
Магазин, 81 м²
M
Нижегородская 1.6 км
Москва, 2-я Карачаровская улица, .1

ID: 10864 Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 10-и минутах транспортом от станции метро “Авиамоторная”.

Общая площадь – 81.3 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1-м этаже. Первая линия. Электрическая мощность – по запросу. Все центральные коммуникации. Объект эксплуатируется управляющей компанией. По соседству находятся супермаркет “Пятерочка” и “Красное&Белое”.

Стоимость продажи – 8 150 000 руб. Арендатор – интернет-магазин “Салон свадебных платьев”. МАП – 74 525 руб. Доходность – 10.97 %. Объект вырастет в цене после ввода в 2019 года крупнейшего в Европе ТПУ “Рязанская”. 

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
4
112 000 000 ₽
130 233 ₽ за м²
Магазин, 860 м²
M
Нижегородская 1.7 км
Москва, 2-я Карачаровская, 1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 9 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в административном здании в Москве,расположено в ЮВАО г.Москвы по адресу улица 2-я Карачаровская дом 1. Арендатор - "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 1 024 498 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 1 месяц. Договор аренды подписан 23.05.2017 на срок в 5 лет лет. Площадь помещения = 860 кв.м. Ближайшая станция метро - Нижегородская, расстояние до метро - 30 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 112 000 000 руб., или 130 233 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Bridgeford Capital
В избранное
23 дня назад
Загрузка...
4
36 000 000 ₽
1 313 869 ₽ за м²
Магазин, 27.4 м²
M
Нижегородская 2.3 км
г Москва, шоссе Энтузиастов, д 24/43

Продажа арендного бизнеса на выходе из станции метро Авиамоторная. 1-я линия домов. Находится на 1-м этаже жилого дома. Высокий потолок. Сверхинтенсивный пешеходный трафик из метро. Арендатор - Табак и Продукты. МАП - 300 000 рублей. ДДА.

Minds Capital
В избранное
15 дней назад
Загрузка...
7
150 000 000 ₽
828 729 ₽ за м²
Магазин, 181 м²
M
Нижегородская 2.3 км
Москва, Шоссе Энтузиастов, 20

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЮВАО г.Москвы по адресу шоссе Энтузиастов дом 20. Арендаторы - Кафе, Пекарня Хлебница, Линзмастер. Текущий месячный арендный поток - 1 250 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Договор аренды подписан 01.01.2019 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 181 кв.м. Ближайшая станция метро - Авиамоторная, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 150 000 000 руб., или 828 729 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Bridgeford Capital
В избранное
17 дней назад
Узнайте первыми о новых объявлениях