Продажа магазинов — Невский район

СРОЧНО 🚩🚩🚩Продам готовый бизнес , островок мобильной техники и электроники , данный остров подойдёт под торговлю любыми аксессуарами ( сумки , чехлы , электроника , ремонт мобильной техники🚩🚩🚩( выгодное направление конкурентов в ближайшем районе нет 🚩🚩🚩 , автомобильные аксессуары ) Остров расположен в тц Лента Обуховской обороны 305, аренда места ежемесячно 15980 .
Чистая Прибыль будет зависеть полностью от вас (торговля , акции , и т д )от 200000 до 600000 тысяч . Люди есть всегда , штат укомплектован по желанию сотрудники могут остаться работать на ваших условиях .
Если необходима помощь в организации и налаживанию коммуникации с поставщиками по данному направлению готовы помочь .

Бабушкина ул. д.42 Продажа торгового помещения. Общ.50 h-2.9 Первый дом от метро. Приточно-вытяжная вентиляция. Качественный ремонт. Рядом много сетевиков. Цена-19 млн. руб.

Продается Отдельно стоящее здание от собственника.
ТЦ "Мебель Дом", расположенный по адресу: ул. Караваевская, д. 23, Ст. м. "Рыбацкое", 2 мин. пешком Описание объекта: Общая площадь объекта — 4596 м2 Назначение здания - нежилое Мощность - 342 кВа Этажность - 5 (подземных этажей - 1) h (высота потолков) = 3,2 м. ТЦ заполнен арендаторами на 100% Зем. Участок (аренда 49 лет) 4610 кв.м. Коммерческие условия: Стоимость — 350 млн руб Дополнительная информация: Коммуникации: все городские коммуникации Вентиляция - приточно-вытяжная Отопление - радиаторная система Система пожаротушения - спринклерная Пожарная сигнализация - пожарные датчики Охранная система - охранные датчики, видеонаблюдение. Наши преимущества: • Торговый центр «Мебель Дом» находится в Невском районе, ул. Караваевская, д.23, в юго-восточной части Санкт-Петербурга. Это единственный район в городе, расположенный по двум берегам Невы. • Площадь Невского района – 6177.4 га (4,3% от общей площади Санкт-Петербурга). Площадь жилой застройки более 100 га. Район продолжает расти за счет интенсивного жилищного строительства. • Численность населения Невского района превышает 460 000 человек. Величина суммарного суточного автомобильного потока по улице Караваевская и Шлиссельбургский проспект превышает 100 000 автомобилей. • Близость торгового центра к КАД обеспечивает удобный доступ для покупателей из других районов города и пригородов (Красногвардейский, Фрунзенский, Колпинский) • Торговый центр расположен вблизи ст.м. «Рыбацкое», что существенно увеличивает поток покупателей. Современная инфраструктура и широкие возможности для арендаторов: • Современные энергосистемы и средства коммуникации. Централизованная кондиционирования и система вентиляции. • Круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. • Наличие грузовых подъемников, помещения для разгрузки мебели, подъезды для транспорта. • Удобная навигация по центру для покупателей̆. • Единое торговое пространство. Возможность оформления бренд-секций в рамках собственного фирменного стиля. • Развитая система внутренней̆ рекламы в ТЦ – большие возможности для промо-акций. • Большая открытая парковка для посетителей̆.

Предлагается к продаже действующий продуктовый магазин. 
Окупаемость проекта- 9,3 года ( с учетом односторонней индексации 5%)!
Арендатор: федеральная продуктовая сеть.
Пешая доступность от метро.
Ключевые преимущества объекта:
— Первый этаж; 
— Надежный арендатор;
— Единственный крупный сетевой магазин в округе; 
— Автомобильная парковка напротив помещения;
— Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; 
— Плотный жилой массив; 
— Небольшое количество конкурентов в микрорайоне;
— Большая прикассовая зона.
280кВт
6% от ТО
МАП: 1 515 000  руб. 
ГАП: 18 180 000 руб. 
Подробности по телефону.
Агентам просьба не беспокоить.

Продам помещение в отличном состоянии с действующими арендаторами.
Находится на  1 этаже + подвал.
1 этаж- 207,5 кв.м сдаётся в аренду, (салон красоты+ магазин аккумуляторы) .
Арендный поток составляет 115 000 тр+коммунальные услуги.
Договора на обслуживание все имеются, электричество 9 кВт.
Подвал в данный момент без арендатора.
Звоните и уточняйте информацию по  телефону.

Прoдaжa нaпpямую от собственника- коммерческое пoмещeния тoрговогo кoмплекса "ИСКPА". Cвободного Haзнaчения (под мaгазин, pеcтopaн, сфеpу уcлуг, аптеку, офиcы и тд)
- огpoмная пpохoдимoсть (в Kомплeксе МФЦ !)
- помeщения на первом этаже
- полная юридическая чистота (214 ФЗ в Росреестре)
- спец цена только ДО сдачи комплекса
- окупаемость 5,8 лет!
ТК "ИСКРА- комплекс районного масштаба более 28 000 м2, высота торговых залов - 4,6 м, 5 этажей, активно достраивается после смены собственников, в комплексе находится МФЦ Невского района.
Торговый комплекс Искра расположен на оживленном Искровском проспекте, ежедневный транспортный поток, которого превышает 30 000 автомобилей. В торговом комплексе будет расположен МФЦ Невского района Санкт-Петербурга площадью 600 м кв , что даёт большой поток посетителей. В непосредственной близости крупные магистрали - ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Дальневосточный пр. В 9-минутной пешеходной доступности (900 метров) от станции метро «Проспект Большевиков», пассажирооборот которой превышает 49 000 человек в День (одна из самых высоких загрузок)! В микрорайоне рядом с торговым комплексом построены два жилых квартала, площадь квартир которых превышает 300 000 кв.м. , 1,2 км от Ледового Дворца Спорта.
Ориентировочная стоимость аренды помещений- от 3000до 5500 рублей в месяц за м2.
К моменту ввода комплекса в эксплуатацию в I квартале 2021 стоимость будет значительно увеличена.
Договор долевого участия зарегистрирован по 214 ФЗ в Росреестре, оплата вами цессии- после перерегистрации. Полная юридическая чистота!
Коммерческие помещения в ТРК стоимостью до 40 млн не часто появляются в продаже, а их рентабельность намного выше аналогичных по стоимости квартир или нежилых помещений в многоквартирных домах.
Ремонт и обслуживание помещений производятся за счет арендаторов, что также является бонусом. Большая инвестиционная привлекательность.
Звоните ответим на все Вопросы !

Торговое помещение,
долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором
Окупаемость 8 лет
1 этаж, отдельный вход с улицы
Подробности по телефону
Помощь агентов не требуется!

Продается коммерческое площадь в ТРК "ИСКPА"
Назначение-Свободное! Удачное расположение относительно лестниц, лифтов и эскалаторов. Помещение расположено на втором этаже торгового комплекса. Масштаб комплекса более 28 000 м2, высота торговых залов - 4,6 м, 5 этажей.
Активно достраивается после смены собственников. Заявленный срок ввода в эксплуатацию октябрь 2021 года.
Торговый комплекс Искра расположен на оживленном Искровском проспекте. В торговом комплексе будет расположен МФЦ Невского района Санкт-Петербурга!

торговое помещение в ОСЗ,на перекрестке,рядом пятерочка, проходимость 1-2 этаж с дорогим ремонтом,все коммуникации,вентиляция,кондиционеры.
Любое использование.Окупаемость 8 лет.От собстенника.

Арт. 18332679 Продажа помещения с очень надёжным арендатором, по хорошей ставке. Помещение расположено в новом доме.Отличная планировка, установлены новые коммуникации и заключены прямые договора. Отличительная особенность - витрины, на фасаде установлена согласованная вывеска. В помещении - 2 входа, что позволяет его разделить на 2 части при необходимости. Данная коммерческая ( изначально статус -нежилой фонд) идеально подойдёт как для инвестиций , так и для себя. Есть парковка напротив помещения, возможен торг, прямая продажа от собственника. Есть якорный арендатор, сетевая школа английского языка Helen Doron. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.

В продаже торговое помещение в сданном доме
Окупаемость проекта 9 лет!
В радиусе 250 метров 3 000 квартир.
Рядом с помещением якорный арендатор - продуктовая федеральная сеть.
Параметры объекта:
— Фасадное помещение;
— Первый этаж;
— Сданный дом;
— Напротив открытая парковка для покупателей и жителей дома;
— Густонаселенный микрорайон: проживает около 20 000 жителей.
— Арендатор - сеть бакалейных изделий
МАП: 128 400 руб.
ГАП: 1 540 800 руб.
Индексация 5% по согласованию сторон
Подробности по телефону
Агентам просьба не беспокоить.

👉ТОПОВАЯ локация
👉У метро Проспект Большевиков
👉Высокий пешеходный трафик
👉Арендатор- крупная федеральная компания Красное&Белое
👉Фасад дома
👉 3 окна на Большевиков
👉Мощность 15 кВт
👉Окупаемость 10 лет и 4 месяца
👉Есть так же в продаже у метро: Озерки, Комендантский проспект и на перекрёстке Садовой/ Лермонтовский проспект

Уважаемые инвесторы и предприниматели! Предлагается к продаже готовый бизнес!Помещение общей площадью 66.4 кв.м с надежным арендатором: Магазин хоз. товаров.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома в Невском районе, рядом с высокопроходимым проспектом Обуховской обороны. Недалеко от станции метро "Елизаровская", Невского рынка.
Нежилой фонд.
Отдельный вход
Вытяжка
Возможно использование под продуктовый магазин.

Торговое помещение, 2 отдельных входа с улицы, 2 отдельных входа со двора
Арендатор: «Дикси». Срок аренды с 29 мая 2018г на 13 лет.
Продажа с рассрочкой
Без Комиссии.

Если Вы ищете объект, который окупит вложенные инвестиции меньше чем за 10 лет, то обратите внимание на преимущества этого:
- отдельный вход в торговый центр;
- лицензия на продажу алкоголя;
- долгосрочный договор аренды;
- два арендатора, настроенных на долгосрочные и взаимовыгодные партнёрские отношения;
- арендный поток – 175 тысяч ежемесячно;
- оплата КУ производится арендаторами самостоятельно;
- выделенная мощность 10 кВт + 15 кВт по справке от УК;
- возможно увеличение получаемого потока на ещё 50-60 тысяч рублей по субабонентским договорам;
- возможен выкуп дополнительной площади по цене 60 тысяч рублей за кв.метр;
- пять минут пешком от станции метро «Проспект Большевиков»;
- в самом начале проспекта Пятилеток, вдоль народной тропы.
Ответственность агентства Century21 Capital Petersburg застрахована на сумму 100 млн. рублей, что обеспечивает максимальную безопасность сделки.
Арт. 45230406

ТЦ Мебель Дом ул. Караваевская, д. 23, 2 мин пешком от м. Рыбацкое. Общая площадь 4596 кв.м., электричество 342 кВА, 5 этажей, включая подземный. Потолки 3,2 м. Земельный участок 4610 кв.м. аренда 49 лет. Все городские коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, радиаторная система отопления, спринклерная система пожаротушения, видеонаблюдение, охранные датчики. 350 млн. руб.
3 152 000 руб/мес общий поток, 500-650 человек в день

Продам помещение с арендатором
1 этаж 1 линия проспекта 
Открытая планировка
Магазин функционирует с 2017 года
Идет превышение фиксированной ставки по товарообороту + аренда прикассовой зоны.
Открытая планировка
Охват более 14000 жителей.
Напротив ЖК на 4000 квартир без конкурентов.
272 кВт
Локация указана не точно. уточняйте все данные по телефону.

Продажа магазина с федеральной продуктовой сетью Пятерочка. Окупаемость 10 лет.
Безусловная индексация 7%.
Собственность юр лица. Договор действует ещё 6 лет.
Ежемесячный арендный поток 1 618 949 руб. Стабильная оплата
1 этаж
Продажа с арендатором, продажа магазина с федеральным арендатором, прибыль, доход, вложения, Х5 Retail.